ULLENSAKER KOMMUNE BOLIGBYGGEPROGRAM

Transkript

1 ULLENSAKER KOMMUNE BOLIGBYGGEPROGRAM Vedtatt av kommunestyret den (sak 35/16)

2 Forord Boligbyggeprogrammet gir en oversikt over det samlede potensiale for boligbygging i Ullensaker fram til Boligbyggeprogrammet inneholder områder avsatt til boligformål i kommuneplanen (boligområder, kombinert formål og sentrumsformål). I boligbyggeprogrammet avklares når de ulike områdene kan bygges ut, og det anslås i hvilket omfang utbyggingen kan gjennomføres. De ulike utbyggingsområdene er delt inn etter skolekrets. Boligbyggeprogrammet for perioden ble vedtatt av Kommunestyret den (sak 35/16). Boligbyggeprogrammet rulleres årlig. Det forrige boligbyggeprogrammet ble vedtatt av Kommunestyret (sak 76/14). Bruk av boligbyggeprogrammet Boligbyggeprogrammet legges til grunn i kommunens dialog med grunneiere og utbyggere. Dette gjelder tidspunkt for oppstart av reguleringsplanarbeid og tilhørende forhandlinger om utbyggingsavtaler, samt byggesaker. - Bruk og ajourhold av boligbyggeprogrammet telles på igangsettingstillatelse (IG). Boligbyggeprogrammet er korrigert for igangsettingstillatelser som er gitt fram til mars Det rapporteres til Hovedutvalget for overordnet planlegging pr. tertial vedrørende antall igangsatte boliger. Rapportering kan gjøres hyppigere ved behov. - Det er en betydelig overkapasitet i boligbyggeprogrammet, dette for å sikre måltallet på 500 nye boligenheter årlig jf. kommuneplanen vedtatt (sak 49/15). - Periodiseringen av boligbyggeprogrammet er som følger «2016» « », « », « ». Det åpnes for oppstart av reguleringsarbeid tidligst tre år før inngangen av det aktuelle års-intervallet, dvs. områder med angitt kvote i boligbyggeprogrammets periode kan tidligst starte opp med regulering i Områder med angitt kvote i boligbyggeprogrammets periode « » kan tidligst starte opp med regulering i De områdene hvor reguleringsplanarbeid ikke kan startes opp, er vist med mørkere farge i tabellene (« » og « »). - Fortettingskvotene gjelder boligprosjekter på maksimalt 1 4 stk. pr år. Større prosjekter må ha egen kvote. Med en årlig rullering vil det være smidighet i forhold til denne vurderingen. De enkelte områdene er listet opp fra side 3-19, sortert etter skolekrets. Kart (ortofoto) som viser beliggenhet for de enkelte områdene vises fra side Oppbygningen av boligbyggeprogrammet Referansenummeret ( ref. nr. ) viser til nummerering på kart (se siste sider i dokumentet). Struktur under kommentar er som følger: 1. Planstatus/ eventuell utbyggingsavtale Innspill 3. Rådmannens anbefaling vedr. kvote I etterfølgende rad er det angitt hvilke tidsperioder utbyggingskvoten er lagt til, samt sum for kvoten. Forsidebilde: Jessheim Park, Foto: Krem reklame 2

3 Døli skolekrets Ref.nr. Sted/ innspill Kommentar 1.1 Romsaas (FB4) 1. Detaljreguleringsplan for området ble vedtatt Det foreligger utbyggingsavtale inngått iht. eldre 3. Kvoten er endret i samsvar med detaljreguleringsplanen, og justeres i samsvar med rammetillatelsen som er gitt for 225 boenheter. Kvote Romsaas, Odelsvegen (FB3) 1. Reguleringsplan gir rom for ca. 200 boenheter. Prosjektet er lagt ut for salg. Det foreligger utbyggingsavtale, datert for FB3. Innspill fra Eiendomsgruppen i I innspill datert opplyses det at det pågår utbygging av 92 leiligheter som vil ferdigstilles i løpet av Videre at det i delfelt 4 ønskes utbygd 120 små utleie/ 1. gangs etablererleiligheter, med oppstart i 2016/ ferdigstillelse i e-post datert Resterende kvote videreføres (84 boenheter i 2016). Ytterligere utnyttelse (antall enheter som totalt sett kan bygges) må avklares gjennom byggesaksbehandlingen, alternativt via en reguleringsendring. Tidligere kvote opprettholdes inntil videre. Kvote Romsaas (B2) 1. Det foreligger bebyggelsesplan for området (totalt ca. 170 boenheter), området er delvis utbygd. Egen utbyggingsavtale, datert iht. eldre Opplyser at antall enheter trolig blir 40 boenheter i samme periode. 3. Resterende kvote (34 enheter i 2016) opprettholdes uendret. Utnyttelsen vil avklares gjennom byggesaksbehandlingen. Kvote Romsaas (B3) 1. Detaljreguleringsplan er vedtatt , med konsentrert småhusbebyggelse (ca boenheter). Egen utbyggingsavtale, datert ,iht. eldre reguleringsplan, gir rom for ca. 130 boenheter innenfor B3. 3. Kvoten justeres i samsvar med vedtatt detalj Kvote Langelandsfjellet 1. Reguleringsplan for området foreligger (boligformål). Det foreligger utbyggingsavtale. Det er avklart at området kan bebygges med frittliggende småhusbebyggelse (eneboliger og tomannsboliger) Grunneier ønsker kvoten videreført. 3. Området er under utbygging. Det er gitt IG for 14 enheter (ca). Kvoten justeres til 26 enheter. Kvote Fjeldheim 1. Reguleringsplan for området foreligger (boligformål). Det foreligger utbyggingsavtale. 3. Det er gitt IG for ca 15 enheter. Resterende kvote videreføres. Kvote 7 7 4/145 Stendansen (Teigen skytebane), B2 i KDP 1. Området ligger innenfor område B2 i kommunedelplan for Jessheim sørøst. Reguleringsplanarbeid er startet opp. Jessheim sørøst Grunneier (område 4) ønsker kvoten videreført Videre reguleringsplanarbeid vil avklare omfanget av utbyggingen. Kvoten vil ved senere rullering vurderes splittet (område 4 og 145) ettersom B2 eies av to ulike grunneiere. Kvote Allergot Døli Kommunedelplan 1. Området inngår i kommunedelplan for Jessheim sørøst. Det foreligger ikke Jessheim sørøst, område B3 3. Området kan bygges ut etter Videre planarbeid vil avklare omfanget av utbyggingen. Kvote Dølivammen Kommunedelplan Jessheim sørøst B1 1. Området inngår i kommunedelplan for Jessheim sørøst. Det foreligger ikke Grunneier har i tidligere rullering (2011), sendt inn innspill om 75 boenheter på eiendommen. 3. Kvoten videreføres. Pga. krav om detaljregulering vil området neppe kunne bygges ut før i

4 Kvote Posthustomta/ 1. Reguleringsplan for området er vedtatt 2016, med 25 planlagte boenheter. Veiberg Det er tidligere innmeldt ønske om 25 boenhet i perioden I innspill datert 5.16 opplyses det at virkelig antall enheter trolig blir 30 boenheter i samme periode Omfanget av utbyggingen vil avklares gjennom etterfølgende byggesaksbehandling. Kvoten på 25 enheter i første periode videreføres. Kvote Gartnerløkka 1. Området inngår i Byplanen, med føringer om utnyttelse. Det foreligger ikke og Det signaliseres i innspill at det pågår prosesser med sikte på å gjennomføre reguleringsplanarbeid for et noe større område. Det anslås i sum boliger. I innspill datert 5.16 er det for del av område 10 ønskelig med kvote på 100 boenheter. 3. Kvote opprettholdes i de to første periodene. Reguleringsplanarbeidet vil avklare utnyttelsen. Kvoten vil justeres ved senere rullering av boligbyggeprogrammet, i etterkant av vedtak av Kvote Renalstuvegen 1. Reguleringsplanen er vedtatt med tilhørende utbyggingsavtale. 3. Kvote (25 enheter) videreføres. Det er gitt rammetillatelse SUM Kvote Storgata 1 3, S2 i 1. Eksisterende byggesone, åpnet for noe fortetting i byplanen. Byplanen 3. Det pågår arbeid med detalj I denne prosessen vil utbyggingens volum avklares nærmere. Området gis kvote i første periode SUM Kvote Bekkefaret, K12 i Byplan 1. Området er avsatt til kombinerte formål i Byplanen. Reguleringsplanarbeid er startet opp (boligformål). Bekkefaret bolig AS anslår om lag 800 boenheter innenfor området, med utbygging fordelt fra Området har ikke kvote pr i dag. Områdene bør ikke bebygges før den nye ringledningen (avløp) er ferdigstilt (planlagt bygd i perioden ). Det vises til pågående arbeid med Hovedplan for avløp. Det tilrås at området gis kvote fra perioden , under forutsetning av at ringledningen er bygd. Reguleringsplanarbeidet vil avklare utnyttelsesgrad/ antall boenheter. Kvoten vil justeres ved senere rullering av boligbyggeprogrammet, i etterkant av vedtak av Kvote Jessheim sør, 29 i kommuneplanen 1. Området er avsatt til kombinerte formål i kommuneplanen. Reguleringsplanarbeid er startet opp. Grunneier anslår boenheter innenfor området, med utbygging fordelt fra Området har ikke kvote pr i dag. Områdene bør ikke bebygges før den nye ringledningen (avløp) er ferdigstilt (planlagt bygd i perioden ). Det vises til pågående arbeid med Hovedplan for avløp. Det tilrås at området gis kvote fra perioden , under forutsetning av at ringledningen er bygd. Reguleringsplanarbeidet vil avklare utnyttelsesgrad/ antall boenheter. Kvoten vil justeres ved senere rullering av boligbyggeprogrammet, i etterkant av vedtak av Kvote Allergot Langeland Kommunedelplan 1. Området inngår i kommunedelplan for Jessheim sørøst. Det foreligger ikke Jessheim sørøst, Det ønskes kvote på opp mot 50 enheter fordelt på 2017 og B Området har hatt kvote fra Områdene bør ikke bebygges før den nye ringledningen (avløp) er ferdigstilt (planlagt bygd i perioden ). Det vises til pågående arbeid med Hovedplan for avløp. Det tilrås at området gis kvote fra perioden , under forutsetning av at ringledningen er bygd. Videre planarbeid vil avklare omfanget av utbyggingen. Kvoten vil justeres ved senere rullering av boligbyggeprogrammet, i etterkant av vedtak av Kvote Allergot Langeland, Kommunedelplan Jessheim sørøst B Området inngår i kommunedelplan for Jessheim sørøst. Det foreligger ikke 3. Området har hatt kvote fra Området bør ikke bebygges før den nye ringledningen 4

5 (avløp) er ferdigstilt (planlagt bygd i perioden ). Det vises til pågående arbeid med Hovedplan for avløp. Det tilrås at området gis kvote fra perioden , under forutsetning av at ringledningen er bygd. Videre planarbeid vil avklare omfanget av utbyggingen. Kvoten vil justeres ved senere rullering av boligbyggeprogrammet, i etterkant av vedtak av Kvote Langelandsfjellet nord, 1. Området inngår i kommunedelplan for Jessheim sørøst. Det foreligger ikke Kommunedelplan Jessheim sørøst B Området har ikke hatt kvote tidligere. Området bør ikke bebygges før den nye ringledningen (avløp) er ferdigstilt (planlagt bygd i perioden ). Det vises til pågående arbeid med Hovedplan for avløp. Det tilrås at området gis kvote fra perioden , under forutsetning av at ringledningen er bygd. Videre planarbeid vil avklare omfanget av utbyggingen. Kvoten vil justeres ved senere rullering av boligbyggeprogrammet, i etterkant av vedtak av Kvote Langelandsfjellet nord, 1. Området inngår i kommunedelplan for Jessheim sørøst. Det foreligger ikke Kommunedelplan Jessheim sørøst B Området har ikke hatt kvote tidligere. Området bør ikke bebygges før den nye ringledningen (avløp) er ferdigstilt (planlagt bygd i perioden ). Det vises til pågående arbeid med Hovedplan for avløp. Det tilrås at området gis kvote fra perioden , under forutsetning av at ringledningen er bygd. Videre planarbeid vil avklare omfanget av utbyggingen. Kvoten vil justeres ved senere rullering av boligbyggeprogrammet, i etterkant av vedtak av Kvote Langelandsfjellet ved vanntårnet, 1. Området inngår i kommunedelplan for Jessheim sørøst. Det foreligger ikke Kommunedelplan Det ønskes totalt kvote på totalt 280 boenheter fordelt på årene Jessheim sørøst B Området har ikke hatt kvote tidligere. Området kan ikke bygges ut før etter at områdene B4.2, B5, B6.1, B6.4 og B6.5 i kommunedelplan for Jessheim sørøst er ferdig utbygd jf. rekkefølgekrav i kommunedelplan for Jessheim sørøst (jf. tidligere innsigelse). Rådmannen vurderer det som formålstjenlig at området gis kvote i perioden slik at det kan igangsettes detaljregulering av boligfeltet parallelt med regulering av omkjøringsvegen. Området bør ikke bebygges før den nye ringledningen (avløp) er ferdigstilt (planlagt bygd i perioden ). Det vises til pågående arbeid med Hovedplan for avløp. Videre planarbeid vil avklare omfanget av utbyggingen. Boligbyggeprogrammet vil oppdateres i etterkant av vedtak. Kvote Byplanen K2 1. Området er avsatt som kombinerte formål i Byplanen. Oppstart av detaljregulering er planlagt varslet i nær fremtid Ønsker kvote på 6 boenheter. 3. Området gis kvote på 5 boenheter fra Utnyttelsen avklares i Boligbyggeprogrammet vil oppdateres i etterkant av vedtak av detalj Kvote 5 5 Løpende fortetting kvote TOTAL SUM Sum kvote Døli Ref.nr. Sted/ innspill 7 Gjestadgropa Jessheim skolekrets Kommentar 1. Det kreves ny detaljreguleringsplan for området. Arbeid med reguleringsplan pågår. Det planlegges høyere utnyttelse enn tidligere planer. Det ønskes en økt kvote i boligbyggeprogrammet i perioden til 120 enheter, samt ny kvote på 120 boliger i perioden Første del av utbyggingen vil være 80 leiligheter i 2015/2016 og 40 eneboliger/rekkehus. 3. Reguleringsplanarbeidet vil avklare utnyttelsen/ omfanget av utbyggingen. Prosjektets 5

6 kvote opprettholdes. Kvoten vil justeres i etterkant av vedtak av detaljreguleringsplanen. Kvote Skovly, S4 i 1. Reguleringsplanen for området er vedtatt. Byplanen 3. Byggesaksbehandlingen vil avklare endelig omfanget av utbyggingen. Kvoten på 200 opprettholdes i første periode. Kvote Trondheimsvegen øst område S5 i Byplanen 1. For området S5 er det avklart ny arealbruk mht formål/utnyttelse (transformasjon). Det er satt krav om helhetlig vurdering gjennom reguleringsplan for området nord for Kjell Stubs veg. 3. Reguleringsplanarbeid vil avklare omfanget av utbyggingen. Området er tidligere gitt kvote fra periode ( ). Det bemerkes at dette kan være noe tidlig, utbygging av området vil trolig ta tid. Øvrig kvote vil derfor først legges inn ved senere rullering. Kvote Jessheim stadion 1. Det foreligger vedtatt Utbyggingsavtale foreligger, denne gir adgang til å bygge i alt 340 boenheter. Reguleringsplanarbeid pågår på siste del av området Backe prosjekt AS opplyser at de planlegger totalt 270 nye enheter, og vil igangsette 70 nye boenheter i 2016 og omlag 40 boenheter årlig etter dette (anslag). 3. Reguleringsplanarbeidet vil avklare utnyttelse. Boligbyggeprogrammet vil oppdateres i etterkant av vedtak av Kvote Trondheimsvegen Området omfattes av eldre plan og består av to eiendommer ved nordøstre hjørne av lyskrysset. Området er tidligere gitt kvote i boligbyggeprogrammet. Samlet areal er ca. 1,7 daa. Utbygging av området må avklares gjennom en oppdatert 3. En oppdatert reguleringsplan vil avklare utbyggingens omfang. Kvoten på 20 enheter videreføres, men forskyves til Kvote Porten 1. Området er dekket av eldre plan og er i dag bebygd med kommunale utleieboliger. Utnyttelsesgraden er relativt lav. Området bør ved utvikling vurderes helhetlig herunder ev. behov for areal til utvidelse av barnehagen. 3. Reguleringsplan vil avklare omfang. For å sikre mulighetene opprettholdes kvote i Kvote Nordbyjordet nordøst 1. Området er avsatt til boligformål i gjeldende kommuneplan, det er i dag i jordbruksdrift. Det er tidligere anslått potensiale for 200 boenheter. Det foreligger ikke Det er ikke mottatt innspill fra grunneier om å utnytte områdene til boligbygging. 3. Kvoten legges til siste periode. Utbyggingsvolum avklares i Kvote Nordbyjordet øst 1. Området er avsatt til boligformål i gjeldende kommuneplan, det er i dag i jordbruksdrift. Det er tidligere anslått potensiale for 15 boenheter. Det foreligger ikke Det er ikke mottatt innspill fra grunneier om å utnytte områdene til boligbygging. 3. Kvoten legges til siste periode. Utbyggingsvolum avklares i Kvote Grønnbekk (Haugan) 1. Området er regulert. 3. Øvrig kvote videreføres. Kvote Gardermovegen 29B, 31 og 33 og Gjestadteie (hhv B2 og B3 i Byplanen) 1. Det pågår arbeid med reguleringsplan for området. Utbygger har tidligere estimert antallet boenheter til Kvoten opprettholdes i første periode, detaljreguleringsplan vil avklare utnyttelsen samlet for område B2 og B3. Kvote

7 115 Området nord for Jessheim kirke, K13 Byplan 1. Det foreligger reguleringsplan som rommer om lag 110 enheter. 3. Byggesaksbehandlingen vil avklare endelig omfang av utbyggingen. Området gis kvote i første periode. Kvote Gardermovegen 9 1. Eksisterende byggesone, åpnet for vesentlig fortetting i byplanen. Utbygger har tidligere gitt innspill på bygging av enheter, med forventet tidspunkt for søknad om IG i Det er krav om detalj I denne prosessen vil utbyggingens volum avklares nærmere, herunder også avgrensning av planområdet. Kvote opprettholdes i første periode i samsvar med tidligere ønske. Kvote Område 5 i kommuneplanen 1. Området er avsatt til boligformål i gjeldende kommuneplan. Det foreligger ikke (nord for Kverndalen) 3. Kvote på fem enheter legges til siste periode. Utbyggingsvolum avklares i Kvote Kvernlivegen 1A 1. Området er avsatt til boligformål i gjeldende kommuneplan. Det foreligger ikke Ønske om kvote på 22 boenheter i Det er bygninger med verneverdi i området. Utnyttelse avklares i reguleringsplanen. Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Området gis kvote fra Kvote Gardermoveien 5 1. Området er avsatt til boligformål i gjeldende kommuneplan. Det foreligger reguleringsplan fra og Det er mottatt innspill om økt utnyttelse av området, med ønske om kvote på 25 boenheter med ferdigstillelse i I innspill datert 5.16 er det ønske om kvote på boenheter i Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Området gis kvote fra Kvote Jessheim nord 1. Området er avsatt til boligformål gjennom områdereguleringsplan for Jessheim Nord Det er mottatt innspill med ønske om at området B/K/T i områdereguleringsplanen tas inn i boligbyggeprogrammet og kvoter på 100 boenheter i og 175 boenheter i Området utgjør del av langsiktig utviklingsretning for Jessheim og skal bygges ut på lengre sikt. Rådmannen anbefaler at det i denne omgang gis kvote i siste periode, men at situasjonen vurderes på nytt ved kommende rulleringer i forhold til status for utbyggingen i området. Tiltakshaver må da beskrive konseptet nærmere, og begrunne hvorfor området skal utvikles på ønsket tidspunkt. Kvote Løpende fortetting kvote Sum kvote Jessheim TOTAL SUM Ref.nr. Sted/ innspill 27 Saga terrasse, S3 i Byplanen , Kommentar Gystadmarka skolekrets 1. Reguleringsplan vedtatt 16, legger til rette for boenheter. Det foreligger utbyggingsavtale om bygging av i alt 650 boenheter samlet for Dampsaga; Saga terrasse, Saga senter og Saga Atrium. I innspill datert ønskes kvoten fordelt med 240 boenheter i (inkl. 60 7

8 revidert 6.15, samt innspill boenheter i Saga Atrium), 240 boenheter i og resterende boenheter i Ønsket om kvote i innspill datert er i samsvar med kvote i høringsforslaget. Det bemerkes at det er gitt igangsettingstillatelse til Saga Atrium, som også hadde egen kvote. Kvotene foreslås derfor ikke endret. Etterfølgende byggesaksbehandling vil avklare utbyggingens volum. Kvote Saga nord, del av K5 1. Det foreligger reguleringsplan for området, med krav om detaljregulering. i byplanen (Jessheim byutvikling) Det søkes om bygging av i alt 350 boenheter, etter I innspill foreslås ingen endringer i kvoten , revidert 6.15, samt innspill Kvoten er trolig for høy, men opprettholdes inntil videre som omsøkt. Utnyttelse vil avklares gjennom detaljregulering. Kvote er lagt til perioden jf. innspill datert Kvote Dampsaga, del av K5 1. Det foreligger reguleringsplan for området, med krav om detaljregulering. i byplanen (Veidekke) Innspill om utbyggingspotensial på omlag 200 boenheter. Det ønskes kvote på 150 boenheter i perioden og 50 boenheter etter Kvoten legges i perioden som omsøkt. Utnyttelse vil avklares gjennom detaljreguleringsplanen, kvoten etter 2020 vil legges inn i samsvar med vedtatt reguleringsplan ved senere rullering. Kvote Bråteveien nord/ Gjestvang 1. Området er avsatt til boligformål i kommuneplanen. Det foreligger ikke 3. Områdets kvote opprettholdes. Omfang av utbygging må fastsettes gjennom Kvote Gystadmyra FKB1 (James Strong AS) 1. Regulert område. Utbyggingsavtale med Gystadmyr utbygging AS foreligger iht. eldre , revidert og Det foreligger bebyggelsesplan. Rammetillatelse fra IG for grunnarbeider gitt 2010, og IG for deler i 201 I innspill datert ønskes økt kvote fra 45 til 140 enheter i perioden Dette gjentas i innspill datert 5.16, dvs. 140 boenheter i de to første periodene. Innspill Området har kvote i første periode. En ev. økt utnyttelse må avklares gjennom byggesaksbehandling ev. reguleringsplanprosess. Boligbyggeprogrammet vil oppdateres for dette i etterkant. Kvote Gystadmyra B2 øst (PEAB) , revidert og Innspill Egen reguleringsplan for område B Regulert til blokkbebyggelse. Utbyggingsavtale med Gystadmyr utbygging AS foreligger iht. eldre Ønsker kvote for B2 oppjustert til 190 enheter. I innspill 5.16 er det ønske om 175 boenheter i de to første periodene. 3. Det er krav om detaljreguleringsplan, her vil utnyttelsen avklares. Boligbyggeprogrammet vil oppdateres for dette i etterkant. Kvote Gystadmyra B3 sør (Nordea bank) , revidert og Innspill Vedtatt detaljregulering i Utbyggingsavtale med Gystadmyr utbygging AS foreligger iht. eldre Ønsker oppstart i I innspill 5.16 er det ønske om 120 boenheter jevnt fordelt i Området er gitt kvote fordelt på de to første periodene i samsvar med innspill. Endelig antall boenheter avklares i byggesaksbehandlingen. Kvote Gystadmyra B1 (Matheson) , revidert og Innspill Området er regulert. Utbyggingsavtale med Gystadmyr utbygging AS foreligger iht. eldre Krav om detaljregulering, hvor utnyttelse vil avklares. I innspill datert 5.16 er det ønske om 190 boenheter, fordelt på 2016 og Det vises til pågående detaljreguleringsplanarbeid som vil avklare utnyttelsen. Kvoten fordeles på de to første periodene. Kvoten vil korrigeres etter vedtak av Endelig antall boenheter avklares i byggesaksbehandlingen. Kvote

9 31.5 Gystadmyra B4 Innspill (Bakke AS) datert , samt brev datert , revidert og Innspill Reguleringsplan foreligger. Utbyggingsavtale med Gystadmyr utbygging AS foreligger Utbygger ønsker lavere utnyttelse enn tidligere forutsatt (dvs. kun 71 totalt). I innspill 5.16 er det ønske om totalt 71 boenheter i 2016 og 2017, hvorav 28 boenheter pågår. 3. Kvoten er justert i samsvar med innspillene ved varsel om oppstart, men i etterkant justert for totalt 47 gitte igangsettingstillatelser. Utbyggingen pågår, av praktiske årsaker fordeles ikke kvoten ytterligere mellom 2016 og Kvote Gystadmarka, K1.1, i kommunedelplanen 1. Området er gitt høy utnyttelse i kommunedelplanen for Gystadmarka (mulighet for høyhus). Det signaliseres ønske om høy utnyttelse. Mener en evt. kvote må vurderes uavhengig av kvotene for Gystadmarka, da området er gitt annen utnyttelse i kommunedelplanen og Utbyggingsvolum må avklares i reguleringsplanprosess med tilhørende utredninger. Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Området gis kvote fra Utnyttelsen i dette området får ikke konsekvenser for øvrig utbygging i bydelen i boligbyggeprogrammet. Kvote Nordby, 14 i kommuneplan 1. Området er avsatt til boligformål i gjeldende kommuneplan. Det foreligger ikke Det er mottatt innspill om 12 boenheter i perioden Grefsen Eiendom er ny eier av området, og ønsker en kvote på 26 boenheter og Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Området gis kvote fra Kvote Nordby park (Nordbymoen), 113 i 1. Området er avsatt til kombinerte formål i gjeldende kommuneplan. Det foreligger ikke kommuneplanen og Det er mottatt innspill om å utnytte områdene til bl.a. boligbygging. Det ønskes kvote for oppføring av enheter i to blokker med byggestart vår/sommer Prosjektet består totalt av 13 blokker og frittstående parkeringshus med et næringsareal på første plan. I innspill 4.16 bes det igjen om kvote i tidligere perioder. 3. Området er forutsatt utviklet etter planavklarte områder på Jessheim, jf. rekkefølgekrav i kommuneplanen. Utvikling av området er betinget av utvikling av ny stasjon på Hovedbanen med tilhørende infrastruktur. Dette ligger langt fram i tid. Området tildeles derfor kun en begrenset kvote etter Tidspunkt og kvote vil vurderes på ny ved senere rullering. Kvote Byplanen K6, søndre del av Jessheim næringspark 1. Området S6 i Byplanen (transformasjon av søndre del av Jessheim næringspark). Det er satt krav om helhetlig reguleringsplan for området. Reguleringsplanarbeid vil avklare omfanget av utbyggingen. 3. Området har til nå ikke hatt kvote. Transformasjon av området er et langsiktig grep. Det legges inn en begrenset kvote i siste periode. Øvrig kvote vil legges inn ved en senere rullering. Kvote KDP Gystadmarka K1, sør for idrettsanlegget Området er avsatt til kombinerte formål i kommunedelplanen for Gystadmarka (kommunal eiendom). Ønskes kvote på 930 boenheter i andre og tredje periode. 3. Utbyggingsvolum må avklares i reguleringsplanprosess med tilhørende utredninger. Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Området gis kvote fra Kvote KDP Gystadmarka 1. Området er avsatt til bolig og kombinerte formål i kommunedelplanen for Gystadmarka. K4.1-3, B Det er ønske om at kvotene på Gystadmarka økes til totalt 3850 boenheter, fordelt fra I innspill 5.16 er det ønske om kvote på 855 boenheter i andre og tredje periode. og Utbyggingsvolum må avklares i reguleringsplanprosess med tilhørende utredninger. Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Området gis kvote fra Kvote KDP Gystadmarka K4.4-5, B4.7-13,S1 1. Området er avsatt til bolig og kombinerte formål i kommunedelplanen for Gystadmarka. Det er ønske om at kvotene for Gystadmarka økes til totalt 3850 boenheter, fordelt fra I innspill 5.16 er det ønske om kvote på 890 boenheter i tredje og fjerde 9

10 periode. og Utbyggingsvolum må avklares i reguleringsplanprosess med tilhørende utredninger. Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Området gis kvote fra Kvote KDP Gystadmarka 1. Området er avsatt til bolig og kombinerte formål i kommunedelplanen for Gystadmarka. K4.6, B , B6.1-4,14-16 Det er ønske om at kvotene på Gystadmarka økes til totalt 3850 boenheter, fordelt fra I innspill 5.16 er det ønske om kvote på 895 boenheter fra 2023 og og Utbyggingsvolum må avklares i reguleringsplanprosess med tilhørende utredninger. Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Det anbefales at utbyggingen legges sist i perioden mot Kvote KDP Gystadmarka 1. Området er avsatt til bolig og kombinerte formål i kommunedelplanen for Gystadmarka. K5.1-2, B5.1-5, og Det er ønske om at kvotene på Gystadmarka økes til totalt 3850 boenheter, fordelt fra I innspill 5.16 er det ønske om kvote på 1010 boenheter i tredje og fjerde periode. Det ble også påpekt manglende samsvar mellom tabell og tekst mht tidspunkt for kvote i høringsdokumentet. 3. Utbyggingsvolum må avklares i reguleringsplanprosess med tilhørende utredninger. Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Området gis kvote fra Kvote KDP Gystadmarka B5.7-10,12-15, B7.1-6, B6.5-13,17-20, B og Kvote 159 Bråtensvingen 22 og Algarheimsvegen Området er avsatt til bolig og kombinerte formål i kommunedelplanen for Gystadmarka. Det er ønske om at kvotene på Gystadmarka økes til totalt 3850 boenheter, fordelt fra I innspill 5.16 er det ønske om kvote på 3515 boenheter i tredje og fjerde periode, samt etter Utbyggingsvolum må avklares i reguleringsplanprosess med tilhørende utredninger. Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Området gis kvote etter Området er avsatt til boligformål i gjeldende kommuneplan. Det foreligger ikke Det er mottatt innspill om økt utnyttelse av området. 3. Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Området gis kvote fra Kvote Løpende fortetting kvote Sum kvote Gystadmarka Skogmo skolekrets Ref.nr. Sted/ innspill Kommentar 32 Vegholt-tunet 1. Det foreligger vedtatt reguleringsplan (2012). 3. Områdets kvote opprettholdes i første periode. Kvote Langeland skog, område B5 i kommunedelplan Jessheim sørøst 1. Området er avsatt til boligformål, reguleringsplanarbeid pågår. Det bes om at det legges inn høyere utnyttelse. 3. Kvoten opprettholdes uendret i de to første periodene. Kvoten vil korrigeres etter vedtak av Kvote Sandbo 1. Området er tidligere regulert og gjeldende plan legger til rette for 10 frittliggende 10

11 eneboliger. 3. Områdets kvote i første periode opprettholdes. Kvote Fladbyseter NV 1. Ikke regulert, ca. 10 daa Opplyser at antall enheter kan bli inntil 20 boenheter i samme periode. Mener kvotene for område 39 og 131 er basert på en samlet vurdering. 3. Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Områdets kvote opprettholdes fra Kvote Fladbyseter nord 1. Ønsker endringer som må vurderes i kommuneplanrulleringen. Ønsker økt kvote til 100 boenheter i samme periode Områdets kvote ligger fra Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant av vedtak. Kvote Skogmo vest, 1. Området inngår i kommunedelplan for Jessheim sørøst. kommunedelplan for Jessheim sørøst Merknad på reduksjon i kvote i forhold til kommunedelplanen. Forutsetter at detaljreguleringsplan avklarer antall boenheter. B Eventuelt endring i tidspunkt avklares ved neste rullering av boligbyggeprogrammet. Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant av vedtak. Kvote Gystad gård 1. Området på ca 50 daa er avsatt til boligformål i kommuneplanen. 3. Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Kvote opprettholdes fra Kvote Gml. Algarheimsveg 1. Området er avsatt til boligformål i kommuneplanen. nr 32 i kommuneplan Ønsker at kvoten flyttes til Kvoten justeres i samsvar med innspill. Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant av vedtak. Kvote Gystadflaen, 3 i 1. Området er avsatt til boligformål i kommuneplanen. kommuneplan Ønsker økt kvote til 100 enheter, i perioden Områdets kvote trekkes fram og fordeles på periodene , samt Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant av vedtak. Kvote Fladbyseter vest, Området er avsatt til boligformål i kommuneplanen. i kommuneplan Opplyser at antall enheter kan bli inntil 20 boenheter i Mener kvotene for område 39 og 131 er basert på en samlet vurdering Områdets gis kvote i Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant av vedtak. Kvote Langelandsfjellet nord, 1. Området inngår i kommunedelplan for Jessheim sørøst. Det foreligger ikke Kommunedelplan Jessheim sørøst B Området har ikke hatt kvote tidligere. Området bør ikke bebygges før den nye ringledningen (avløp) er ferdigstilt (planlagt bygd i perioden ). Det vises til pågående arbeid med Hovedplan for avløp. Det tilrås at området gis kvote fra perioden , men under forutsetning av at ringledningen er bygd. Videre planarbeid vil avklare omfanget av utbyggingen. Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Kvote Langelandsfjellet nord, Kommunedelplan Jessheim sørøst B Området inngår i kommunedelplan for Jessheim sørøst. Det foreligger ikke Merknad på reduksjon i kvote i forhold til kommunedelplanen. Forutsetter at detaljreguleringsplan avklarer antall boenheter. 3. Området har ikke hatt kvote tidligere. Kvote gis fra Området bør ikke bebygges før den nye ringledningen (avløp) er ferdigstilt (planlagt bygd i perioden ). Det 11

12 vises til pågående arbeid med Hovedplan for avløp. Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant. Kvote Skogmo sør, 1. Området inngår i kommunedelplan for Jessheim sørøst. Det foreligger ikke Kommunedelplan Jessheim sørøst B7.1 Grunneier ønsker kvote for områdene fra Det ønskes en sum for alle tre områder på 255 boliger, med en kvote på 25 boliger i året. Området planlegges utbygd over en tiårs periode Området har tidligere hatt kvote etter Området bør ikke bebygges før den nye ringledningen (avløp) er ferdigstilt (planlagt bygd i perioden ). Det vises til pågående arbeid med Hovedplan for avløp. Det tilrås at området gis kvote fra perioden , men under forutsetning av at ringledningen er bygd. Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant av vedtak. Kvote Skogmo sør, Kommunedelplan 1. Området inngår i kommunedelplan for Jessheim sørøst. Det foreligger ikke Jessheim sørøst B7.2 Grunneier ønsker kvote for områdene fra Det ønskes en sum for alle tre områder på 255 boliger, med en kvote på 25 boliger i året. Området planlegges utbygd over en tiårs periode Området har tidligere hatt kvote etter Området bør ikke bebygges før den nye ringledningen (avløp) er ferdigstilt (planlagt bygd i perioden ). Det vises til pågående arbeid med Hovedplan for avløp. Det tilrås at området gis kvote fra perioden ), men under forutsetning av at ringledningen er bygd. Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant av vedtak. Kvote Skogmo sør, Kommunedelplan 1. Området inngår i kommunedelplan for Jessheim sørøst. Det foreligger ikke Jessheim sørøst B7.3 Grunneier ønsker kvote for områdene fra Det ønskes en sum for alle tre områder på 255 boliger, med en kvote på 25 boliger i året. Området planlegges utbygd over en tiårs periode Området har tidligere hatt kvote etter Området bør ikke bebygges før den nye ringledningen (avløp) er ferdigstilt (planlagt bygd i perioden ). Det vises til pågående arbeid med Hovedplan for avløp. Det tilrås kvote etter Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant av vedtak. Kvote Løpende fortetting kvote Sum kvote Skogmo Ref.nr. Sted/ innspill 79 Folkvang Vest og Algarheim skolekrets Kommentar 1. Området er avsatt til boligformål i kommuneplanen, og ble utvidet med 70 daa. Av totalarealet på 170 daa, har 100 daa allerede kvote i boligbyggeprogrammet. Grunneier ønsker at kvoten på 150 fordeles med 75 enheter på perioden og 75 enheter i I innspill datert 2116 ble det gjort oppmerksom på at kvotene var lagt en periode for tidlig i forhold til tidligere innspill. 3. Utnyttelse av området må avklares gjennom detaljregulering. Kvoten fordeles i henhold til innspill. Som følge av innsigelse og avklaring ved mekling kan de siste 70 daa først bygges ut etter 2030 og vil derfor først legges inn senere rullering Fonbekk 1. Regulert område, åpen småhusbebyggelse, 15 boenheter. 3. Kvoten opprettholdes i første periode. Kvote

13 120 Algarheim gamle 1. Avsatt til «tjeneste formål» («offentlige formål») i kommuneplanen. skole 3. Det er krav om detaljreguleringsplan som vil kunne gi nærmere avklaring av omfanget. Kvoten opprettholdes i 1. periode. Kvote Åsmoen Øst, 42 i 1. Området er avsatt til boligformål i kommuneplanen. Det foreligger ikke kommuneplan Planer om 65 boenheter, oppført i perioden I innspill datert 3.16 er det ønske om kvote på 100 boenheter og Reguleringsplan avklarer utnyttelsen. Kvoten vil justeres etter vedtak. Kvote gis i andre og tredje periode. Kvote Furubrinken, 59 i kommuneplan 1. Området er avsatt til boligformål i kommuneplanen. I forslag til reguleringsplan er det foreslått 19 tomter, og det er gjort avtale med naboer om maks 25 nye boenheter Området planlegges utbygd fra I innspill 5.16 ønskes det økt kvote til 25 boenheter i samme periode. og Reguleringsplan avklarer utnyttelsen. Kvoten vil justeres etter vedtak. Kvote gis i fra Kvote Gystadtunet 1. Området er avsatt til boligformål i kommuneplanen. Det er gitt tillatelse for oppstart av planarbeid og Planer om 20 boliger. Det påregnes at oppstart vil være i første periode. I innspill datert 5.16 oppgis det at planforslaget legger opp til 16 boenheter, det ønskes justert kvote. 3. Reguleringsplan avklarer utnyttelsen. Kvoten vil justeres etter vedtak av detalj Kvote gis fra Kvote Løpende fortetting kvote Sum kvote Algarheim Åreppen skolekrets Ref.nr. Sted/ innspill Kommentar 42 Olstadmoen sør (B2) Kværner 1. Kommunedelplanen for Kløfta antyder boenheter. Det er startet detaljreguleringsplanarbeid Skanska ber om at tildelt kvote videreføres, men justeres til 70 boliger fram til 2017, og 70 i perioden Detaljreguleringsplan vil fastsette rammer for utbygging. Kvoten er lagt iht innspill (justert/noe i forkant pga. ulik periodisering). Kvote Kløfta stadion (B7) 1. Kommunedelplanen for Kløfta antyder boenheter, men da uten Dyrskuplassen. Pågående områdereguleringsplanarbeid viser mulighet for totalt 300 boenheter. Det foreslås krav om etterfølgende detaljregulering. Kløfta IL ønsker en høy utnyttelse av området og har tidligere anslått totalt 300 boenheter. 3. Kvoten (300 boenheter) opprettholdes uendret, men skyves til Videre planarbeid vil avklare omfang av utbygging. Kvotene vil justeres i etterkant av vedtak. Kvote Flaen (B3) Averstadmoen 1. Omfattes av eldre plan og er avsatt til boligformål i kommunedelplan for Kløfta. Kommunedelplanen for Kløfta antyder boenheter. 3. Krav om detalj Pga. planstatus forskyves kvoten. Kvote Kløfta stasjon nordøst (B9) Holmsmoen 1. Kommunedelplanen for Kløfta antyder boenheter. Omfattes av eldre plan, regulert til bolig. 13

14 3. Det gis kvoter i boligprogrammets siste periode. Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant av vedtak. Kvote Olstadkorset (B6) 1. Ikke regulert, ca. 3 daa vist som boligområde i kommunedelplan for Kløfta. Kan romme anslagsvis 4 8 boenheter. 3. Kvoten opprettholdes. Utbyggingsvolum avklares i Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant av vedtak. Kvote Kløfta S1 1. Regulert, ca. 27 daa vist som sentrumsområde i gjeldende kommunedelplan. Kan romme anslagsvis 40 boenheter. 3. Omfang av utbygging må avklares gjennom detaljregulering. Kvotene vil justeres i etterkant av vedtak. Kvote Kløfta S2 1. Omlag 25 daa vist som sentrumsområde i gjeldende kommunedelplan. Kan romme anslagsvis boenheter, men dette forutsetter ny Innspillet gjelder del av S Det planlegges 23 nye leiligheter på området Omfang av utbygging må avklares gjennom detaljregulering. Del av kvote flyttes til Nærmere avklaringer må gjøres i forbindelse med detaljplanlegging, kvoten oppdateres etter vedtak av detalj Kvote Olstadmoen 20 og 1. Området er avsatt til boligformål i kommunedelplan for Kløfta, men uregulert. 22 Innspill i fbm varsling antydes videreføring av tidligere kvote Kvoten videreføres. Omfang av utbygging må avklares gjennom pågående prosess med kommunen (byggesak/reguleringsavdelingen). Kvote 5 5 Løpende fortetting kvote Sum kvote Åreppen Bakke skolekrets Ref.nr. Sted/ innspill Kommentar 50 KB-senteret (S4) 1. Angitt som sentrumsområde i forslag til kommunedelplan for Kløfta. 3. Kvote opprettholdes i siste periode. Kvote Willersrudjordet, Skogheim (B4) 1. Kommunedelplanen for Kløfta antyder boenheter. Det må utarbeides reguleringsplan for området Grunneier signaliserer at detaljreguleringsplanarbeidet vil pågå i De ønsker noe høyere utnyttelse enn tidligere forutsatt. 3. Detaljregulering vil avklare omfanget av utbyggingen. Det gis kvoter i boligprogrammet fra Kvote og 55 Asper/Reisop (B1) Kommunedelplanen antyder at det kan bygges ca. 300 boenheter. Regulert område, med krav om detaljregulering. Utbyggingsavtale, datert , foreligger, kan bygges inntil 300 boliger, med 140 i tidsrommet og 16 Grunneier ønsker i innspill en videreføring av kvoten. I innspill 16 ønsker Block Watne, som har inngått opsjonsavtale, å starte en detaljreguleringsprosess våren De antar utbygging av 140 enheter i , resterende enheter i Kvoten justeres i henhold til innspill 16, med 140 enheter i andre periode og 160 enheter i siste periode. Detaljregulering vil avklare endelig omfang av utbyggingen. Kvote

15 89 Kløfta sentrum sør (S3) 1. Sentrumsområde i kommunedelplan for Kløfta, her antydes boliger totalt innenfor Kløfta sentrum. Dette fordrer trolig 3. Området opprettholdes med kvote i boligprogrammet, fordelt på de to siste periodene. Kvote Kløfta (B8) 1. Kommunedelplanen for Kløfta antyder boliger. Omfatter kommunale boliger og tilgrensende private eiendommer. 3. Kvote i boligprogrammet opprettholdes, men foreslås utsatt til perioden Reguleringsplanarbeidet vil avklare nærmere utbyggingens omfang. Kvote Trollskogen, Kløfta 1. Området inngår i kommunedelplan for Kløfta. Det er vedtatt B12 (Gislestubben) Godkjent byggesak på inntil 44 boenheter. Utbygging er i tidlig fase og vil pågå i Kvoten justeres i samsvar med innspill til 44, men reduseres med 13 boenheter da det er gitt igangsettingstillatelse (IG) for disse. Kvote Kløfta S5 1. Området er avsatt til utbyggingsformål i kommunedelplanen for Kløfta. Det planlegges oppstart av planarbeid våren og (ROM Ved varsel om oppstart ønsket ROM eiendom en kvote på 40 enheter pr år fra I innspill er dette justert til 30 boliger i og 90 boliger i Eiendom) 3. Innspillet innebærer en nedjustering av kvoten, som i utgangspunktet innebar en meget høy utnytting. Kvoten justeres i samsvar med innspill. Detaljreguleringsplan må avklare endelig omfang av utbyggingen. Kvote Schøyen (B13) 1. Avsatt til boligformål i kommunedelplanen for Kløfta. Detaljreguleringsplan vedtatt, mulighet for 4 boliger/ boenheter. 3. Det gis kvote til 4 enheter. Kvote Trolltunet, Bakke 1. Området er avsatt til boligformål i kommuneplanen. søndre 3. Kvoten er videreført i samsvar med tidligere innspill. Detaljreguleringsplanen vil avklare omfanget av utbygging. Boligbyggeprogrammet vil korrigeres i etterkant av vedtak. Kvote Kløfta, Gamlev. 32 «lyttestasjonen» 1. Området er avsatt til boligformål i kommuneplanen. Reguleringsplanarbeid ønskes startet opp. (105 i kommuneplan) Stima AS anslår 100 boenheter innenfor området, med utbygging fordelt fra Området har ikke kvote pr i dag. Reguleringsplanarbeidet vil avklare utnyttelsesgrad/ antall boenheter. Det tilrås at området gis kvote fra Kvoten vil justeres ved senere rullering av boligbyggeprogrammet, i etterkant av vedtak av Kvote Kløfta, Bakkedalen 1. Området er avsatt til boligformål i kommuneplanen. Det må utarbeides (23/55 i Innspill om omdisponering av eiendommen fra idrettsformål til boligformål. kommuneplan) Området har ikke kvote pr i dag. Reguleringsplanarbeidet vil avklare utnyttelsesgrad/ antall boenheter. Det tilrås at området gis kvote fra Kvoten vil justeres ved senere rullering av boligbyggeprogrammet, i etterkant av vedtak av Kvote 5 5 Løpende fortetting kvote Sum kvote Bakke

16 Hovin skolekrets Ref.nr. Sted/ innspill Kommentar 160 Gardermovegen Området er avsatt til boligformål i kommuneplanen. Varslet oppstart av reguleringsprosess i Ønske om kvote på 16 boenheter i Området gis kvote i første periode. Reguleringsplanarbeidet vil avklare utnyttelsesgrad/ antall boenheter. Kvoten vil justeres ved senere rullering av boligbyggeprogrammet, i etterkant av vedtak. Kvote Løpende fortetting kvote Sum kvote Hovin Ref.nr. Sted/ innspill 65 Borgen vest 66 Borgenbråtan B1 Borgen skolekrets Kommentar 1. Området er avsatt til boligformål i kommunedelplan for Borgen, og tidligere regulert til åpen småhusbebyggelse 36 eneboligtomter og i tillegg en 4-mannsbolig, i alt 40 boenheter. Det har innkommet innspill fra representanter fra naboeiendommene hvor det framføres at en må se Borgen vest i sammenheng med feltene B3 og B6 og at samlet utbyggingsvolum for de tre feltene settes til 90 boenheter. 3. Området berøres av pågående detaljreguleringsplanarbeid for B3 og B6. Kvoten videreføres i første periode Reguleringsplan for området (28 daa) foreligger (boligformål). Det foreligger utbyggingsavtale for 52 enheter (22 eneboliger med sekundærleilighet, samt 8 enheter fordelt på to rekkehus). 3. Kvotene fordeles over de to første periodene Borgen B4 1. Reguleringsplan for området foreligger (boligformål). Samt utbyggingsavtale (2014) på 90 boenheter. 3. Detaljplanlegging må fastsette antall boenheter. Kvoten er oppjustert til 90 enheter, men fratrukket gitte igangsettingstillatelser (IG er), totalt registert 46 stk). Kvote Borgen nord vest B daa stort uregulert område avsatt til boligformål i kommunedelplan for Borgen. Planen setter ikke rammer for utnytting av dette feltet. 3. Borgen vest bør ses i sammenheng med feltene B3 og B6. Detaljreguleringsplanarbeidet vil avklare nærmere hvor mange boenheter som kan bygges. Kvoten på 16 enheter fordelt på 3 perioder opprettholdes uendret. Kvote Borgen B5 1. Reguleringsplan for området foreligger (boligformål). 3. Detaljplanlegging må fastsette endelig antall boenheter. Kvoten opprettholdes i første periode. Kvote Borgen nord B6 1. Ca. 20 daa uregulert område avsatt til eneboliger i kommunedelplan for Borgen. Kommunedelplanen angir maksimal utnyttingsgrad til 25 % BYA. Kan romme anslagsvis 25 boenheter. Det foreligger ingen avtale. Det er kommet innspill om at utviklingen av Borgen vest (se over), B3 og B6 bør ses i sammenheng. Det pågående arbeidet med detaljregulering av området vil avklare nærmere hvor mange boenheter som kan bygges. 16

17 3. Kvoten opprettholdes i de to første periodene. Kvote Borgen BA Området er avsatt til «kombinert forretning og bolig»-formål i kommunedelplanen for Borgen. 3. Kan bygges ut i første periode. Det er krav om reguleringsplan, denne vil avklare nærmere omfang av utbygging. Kvote Skomakertunet 1. Område avsatt til boligformål i kommunedelplan for Borgen. Reguleringsplan vedtatt 8.115, med 8 boenheter, Ønskes 8 boenheter. Utbyggingen forventes ferdigstilt i 2016/ Det er gitt igangsettingstillatelse for 2 enheter. Resterende kvote, 6 av totalt 8 boenheter, opprettholdes i første periode. Kvote 6 6 Løpende fortetting kvote Sum kvote Borgen Mogreina skolekrets Ref.nr. Sted/ Kommentar 68 Østli 1. Eldre etablert flateregulert boligområde. Det foreligger mulighet for fortetting. Forsvarsbygg forventer at en detaljregulering vil avklare støy- og trafikale forhold. Innspill fra Forsvarsbygg Området inneholder 60 boenheter (rehabiliterte forsvarsboliger) og er eiet av Skogsletta borettslag. Området omfattes av eldre reguleringsplan, og må reguleres på nytt Forsvarsbygg har påpekt at området er støyutsatt (støy knyttet til Forsvarets anlegg og flystøy). Detaljreguleringsplanarbeidet må avklare ulike forhold som må ivaretas i forbindelse med en eventuell videre utvikling av området herunder ev. potensialet for ytterligere utbygging av området. Kvoten opprettholdes i og 3 periode. Kvote Sørbakvegen øst 1. Regulert område som i henhold til avtale kan bygges ut med totalt 70 boenheter. Reguleringsendring vedtatt Det foreligger utbyggingsavtale BM oppgir at de har 18 enheter under bygging i 2015, og planlegges 40 enheter i Det er gitt igangsettingstillatelse for 26 enheter i Tidligere kvoter er på 58 enheter. Det gis kvote for resterende utbygging. Kvote Dønnum 1. Området (ca 22 daa) er avsatt til boligformål i kommuneplanen. Det foreligger ikke Det er varslet oppstart av planarbeid for noe tid tilbake Det ønskes en kvote på om lag 60 boenheter i perioden og Som følge av usikkerhet omkring framdrift på planarbeidet opprettholdes kvotene på de to første periodene. Detaljplanlegging må fastslå antall boenheter. Kvoten vil justeres etter vedtak av detalj Kvote Sørbakvegen 1. Ikke regulert område. Det anslås mulighet for omlag 10 nye boenheter. nordøst 3. Det gis kvote etter Detaljreguleringsplanarbeidet må avklare potensialet for utbygging. Kvote Løpende fortetting kvote Sum kvote Mogreina