OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR ODDESKOGEN EVJE OG HORNNES KOMMUNE

Transkript

1 Oppdragsgiver Evje og Hornnes kommune Rapporttype Områdereguleringsplan OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR ODDESKOGEN EVJE OG HORNNES KOMMUNE

2 EVJE OG HORNNES KOMMUNE 2 (32) OMRÅDEREGULERINGSPLAN EVJE OG HORNNES KOMMUNE Oppdragsnr.: Oppdragsnavn: Områdereguleringsplan med konsekvensutredning Oddeskogen Dokument nr.: 1 Filnavn: _Planbeskrivelse med KU for Oddeskogen Revisjon [Tekst] Dato Utarbeidet av GMO Kontrollert av EBO Godkjent av HAN Beskrivelse Områdereguleringsplan Revisjonsoversikt Revisjon Dato Revisjonen gjelder Rambøll Henrik Wergelandsgt. 29 Postboks 116 NO-4662 KRISTIANSAND T F

3 EVJE OG HORNNES KOMMUNE 3 (32) INNHOLD 1. BAKGRUNN OG FORMÅL Forslagsstiller Bakgrunn Overordnede planer Mål med planen Vurdering av plan i forhold til krav om konsekvensutredning BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET Dagens situasjon Planavgrensning Eierforhold Nullalternativ PLANFORSLAG Hovedgrep Arealbruk Bebyggelse Eksisterende bygninger Prinsipper for utforming av nye bygg Reguleringsformål Bebyggelse og anlegg Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Grønnstruktur Landbruks-, natur- og friluftsformål KONSEKVENSER Samfunnsmessige virkninger Vurdering Konsekvenser Trafikk og transportsystem Konsekvenser Landskap Generelt Dagens situasjon Konsekvenser Nærmiljø, rekreasjon og friluftsliv Dagens situasjon Planens virkninger (omfang) Konsekvenser Naturmiljø Dagens situasjon Planens virkninger (omfang) Konsekvenser Kulturminner Dagens situasjon Planens virkninger (omfang) Konsekvenser Ramboll

4 4 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE 4.7 Landbruk/ Skogbruk Dagens situasjon Vurdering Konsekvenser Teknisk infrastruktur Vann- og avløpsanlegg, eksisterende anlegg: Vann- og avløpsanlegg, fremtidig anlegg: Konsekvenser Barn og unges interesser inkludert sosial infrastruktur Dagens situasjon Planens virkninger Konsekvenser Klima og energi Beskrivelse Konsekvenser Universell utforming Konsekvenser Risiko og sårbarhet (ROS) Sammenstilling av konsekvenser og avbøtende tiltak PLANPROSES OG MEDVIRKNING Statlige og regionale myndigheter VEDLEGG BIBLIOGRAFI FIGUROVERSIKT Figur 1: Oversiktskart kommuneplan... 7 Figur 2: Planområdets avgrensning... 9 Figur 3: Registrerte skytegraver vises med lilla punkter Figur 4: Bonitet planområdet Figur 5: Aldersklasser for skog TABELLOVERSIKT Tabell 1: Oversikt gårds- og bruksnummer... 9 Tabell 2: Oversikt over areal for reguleringsformål Tabell 3: Oppsummering av konsekvenser BILDEOVERSIKT Bilde 1: Gapahuk nord i planområdet Bilde 2: Natur- og kultursti Bilde 3: Naturbarnehagen Bilde 4: Dominerende vegetasjon blåbærskog Bilde 5: Yngre furuskog i nordøst Bilde 6: Inndeling av arkeologiske undersøkelsesområder Bilde 7: Ny gang- og sykkelveg er bygget i planområdet Bilde 8: Betonglodd fra taubanen Bilde 9: Nedlagt feltspatgruve Rambøll

5 EVJE OG HORNNES KOMMUNE 5 (32) Ramboll

6 6 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE 1. BAKGRUNN OG FORMÅL 1.1 Forslagsstiller Rambøll AS fremmer på vegne av Evje og Hornnes kommune forslag til områdereguleringsplan for Oddeskogen. Planmyndighet og ansvarlig myndighet er Evje og Hornes kommune. 1.2 Bakgrunn Evje og Hornnes kommune har behov for eneboligtomter i nærheten av Evje sentrum. Området som nå tas opp til regulering ligger i rimelig gangavstand til alle sentrumsfunksjoner, skolene på Evje og til framtidig barnehage, som ligger i planområdet. Store deler av det området som nå tas opp til regulering er avsatt til dette formålet i gjeldende kommuneplan fra Resterende del av det området som nå tas opp til regulering er satt av til LNF formål. En utvidelse av boligområdet utløser behov for en del endret infrastruktur i området, så som gang- og sykkelveg inn mot Evje sentrum og ny atkomst for trafikk inn mot ny barnehagetomt. Videre er området mye brukt og etablert turområde, med tilrettelagt natursti. Det er også mange kjente kulturminner i området. For å løse disse behovene og sikre de andre interessene i området finner Evje og Hornnes kommune det nødvendig å starte en samlet planprosess for området. Vi ønsker å utarbeide en områdeplan, jfr. Plan- og bygningsloven Hovedformål er avgrensing av tomt og uteområde for offentlig virksomhet (uteskole og barnehage), framtidig boligområde samt infrastruktur som veg, gang- og sykkelveg og tursti. Det ble avholdt oppstartsmøte med kommune den Overordnede planer Kommunale planer Kommuneplan Området er for perioden avsatt til bolig og LNF formål. Utsnitt av kommuneplanen er vist i figur 1. I kommuneplanen står følgende: Boligområder: Boligutbygging i form av feltutbygging skal ikke komme i så stor avstand fra barneskolene at det er behov for skolebuss. Spredt boligbygging i slik avstand kan aksepteres. Alle nye boligfelt skal ha sikker skoleveg. Dersom dette ikke er tilfelle pr i dag skal det i forbindelse med innspill skisseres hvordan dette skal løses i forbindelse med utbygging. Alle ny boligfeltutbygginger skal knyttes til kommunens VA nett. Boligfelt skal ikke presse på biologisk mangfold eller friluftsområder. Nye boligområder skal ikke etableres i støysoner (rød eller gul). Byggeområder og tomter til dette skal ikke plasseres nærmere vann enn 50 / 100 meter. Ved utbygging skal kulturminner eller kulturlandskapselementer ikke bli skadet eller ødelagt. Ikke nærmere dyrka jord eller større sammenhengende områder med dyrkbar jord enn 30 meter. Næring: Ved etablering av nye næringsområder skal støyvurdering vektlegges (støy som blir produsert av ny næring). Transport, infrastruktur og logistikk skal vektlegges (opp mot klimaplanen). Næringsområder skal ikke presse på biologisk mangfold eller friluftsområder. Rambøll

7 7 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE Områder skal ikke plasseres nærmere vann enn 50 / 100 meter. Ved utbygging skal kulturminner eller kulturlandskapselementer ikke bli skadet eller ødelagt. Ikke nærmere dyrka jord eller større sammenhengende områder med dyrkbar jord enn 30 meter. Etableringer i området Verksmoen og Evjemoen skal ikke svekke sentrumsutviklingen. Figur 1: Oversiktskart kommuneplan Regionalt og nasjonalt nivå Sentrale stortingsmeldinger, rundskriv og retningslinjer gir føringer for arealpolitikken i kommunen: Regjeringens miljøvernpolitikk og rikets miljøtilstand (St. meld. Nr. 26 ( )) Leve med kulturminner (St. meld. Nr. 16, ) Resept for et sunnere Norge (St. meld. Nr. 16, ) Bedre miljø i byer og tettsteder (St. meld. Nr. 23, ) Lov om forbud mot diskriminering på grunn av nedsatt funksjonsevne St. meld. Nr. 34 ( ) Norsk klimapolitikk St. meld. Nr. 22 ( ) Samfunnssikkerhet St. meld. Nr. 20 ( ) Nasjonal strategi for å utjevne sosiale forskjeller Rundskriv T-2/08 Om barn og planlegging (Rikspolitiske retningslinjer for å styrke barn og unges interesser i planleggingen) Handlingsplan for fysisk aktivitet Retningslinjer om tilgjengelighet for alle Retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging T-1442/2012. Ramboll

8 8 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE 1.4 Mål med planen Formålet med planen er å legge til rette for boligbebyggelse nær Evje sentrum for å støtte opp om eksisterende sentrum, og møte kommunens behov for eneboliger. Eksisterende barnehage inngår i planen. Det er lagt vekt på en utbygging som ivaretar landskap og terreng på stedet samt tilpasning og forbedring eksisterende infrastruktur. 1.5 Vurdering av plan i forhold til krav om konsekvensutredning Hele planområdet som tenkes regulert til bolig er i kommuneplanen som ble vedtatt i mai 2011 utlagt som byggeområdet. Det er ut fra dette etter forskrift om konsekvensutredninger ikke krav om utarbeidelse av konsekvensutredning i forbindelse med den aktuelle reguleringsplanen, og planprogrammet er følgelig ikke senere fremlagt for godkjenning i kommunestyret. Offentlige instanser er i ettertid tilskrevet om kommunens vurdering i forhold til konsekvensutredning, og har ikke hatt merknader til at planen blir behandlet og utlagt uten konsekvensutredning. Rambøll

9 9 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE 2. BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET 2.1 Dagens situasjon Området er på ca. 380 daa og grenser i nord og vest til eksisterende boligfelt. I sør og øst grenser området til store, sammenhengende friluftsområder. Planområdet består i hovedsak av natur og er i stor del benyttet som friluftsområde for lokalbefolkningen. I tillegg brukes deler av området som friluftsbarnehage. Det renner en liten bekk gjennom området som fanger opp overvann fra tilgrensende våtmarksområde. Området er nordvestvendt og nokså bratt. Innenfor planområdet er det en høy kolle som er et populært utsiktspunkt. Det er ingen bebyggelse innenfor planområdet med unntak av Oddeskogen barnehage, som ble ferdigstilt sommeren Det er bygd en gang og sykkelveg fra barnehagen gjennom friområde til eksisterende boligområde i vest. Området ligger i gangavstand (i underkant av 2 km) til sentrum 2.2 Planavgrensning Planområdet er avgrenset av området som vist på figur 2. Figur 2: Planområdets avgrensning 2.3 Eierforhold Eierforhold til arealene innenfor planområdet fordeler seg slik: Kommune Gnr/Bnr Eier 50/57, 55/72, 55/106 Evje og Hornnes kommune,55/107 51/18 og 51/19 Ronny Madsen 55/57 Gunhild Odde 601/312 Aust-Agder fylke v/vegsjef Tabell 1: Oversikt gårds- og bruksnummer Ramboll

10 10 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE 2.4 Nullalternativ Konsekvensutredningen tar utgangspunkt i et nullalternativ som vil være å la området ligge slik det er i dag og i tråd med eksisterende planer. Dette er ikke et ventet scenario da Evje og Hornnes kommune har behov for boliger, men vil benyttes som et referansealternativ for å vurdere konsekvenser ved utredningsteamene. Rambøll

11 11 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE 3. PLANFORSLAG 3.1 Hovedgrep Planens hovedgrep Byggeområder for boligformål Arealer til offentlig barnehage. Trafikale løsninger med ny kryssløsning og sikker skoleveg. Universell utforming Friområder/Grønnstruktur Parkeringsplasser 3.2 Arealbruk Oversikt over alle formål det er regulert til med areal i daa. Av plankartet fremkommer det er lite areal med kollektivanlegg i forbindelse med ny kryssløsning til rv. 9. Arealet er så lite at det fremkommer som 0 daa i tabellen. Områdenavn Boligbebyggelse Barnehage Næringsbebyggelse Energianlegg Øvrige kommunaltekniske anlegg Lekeplass Veg Kjøreveg Fortau Gang- og sykkelveg Annen veggrunn teknisk anlegg Annen veggrunn grøntareal Kollektivanlegg Parkering Turveg Friområde Landbruk, natur, friluft samt reindrift Skogbruk Totalt areal Størrelse 59,9 daa 6,9 daa 2,7 daa 1,6 daa 0,3 daa 2,2 daa 0,8 daa 15,2 daa 0,3 daa 6,9 daa 0,9 daa 19,7 daa 0 daa 4,7 daa 0,1 daa 180,2 daa 72 daa 0,8 daa 375,2 daa Tabell 2: Oversikt over areal for reguleringsformål 3.3 Bebyggelse Eksisterende bygninger Det er bygd en barnehage innenfor området. Barnehagen er bygd med saltak og hovedsakelig trematerialer. Det er lagt til rette for utvidelse med en avdeling Prinsipper for utforming av nye bygg Det er planlagt 54 frittliggende eneboliger og 9 boliger i rekke. Boligtomtene har en størrelse på omkring 700 m 2. Boligområdet består av delfelt avgrenset av veier, vegetasjon og lekeplasser. Bebyggelsen vil bli utbygd over tid og det er derfor gitt relativ stor fleksibilitet i reguleringsbestemmelsene. Likevel bør det være et mål at hvert delfelt fremstår som enhetlig og med et tidstypisk, moderne uttrykk. Dette er enklest å få til dersom man legger til rette for utbygging av delfelt etter delfelt i stedet for å åpne hele området samtidig. Ramboll

12 12 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE 3.4 Reguleringsformål Bebyggelse og anlegg: Boligbebyggelse B1-14 Barnehage BHG Næringsbebyggelse - N Energianlegg - E Øvrige kommunaltekniske anlegg KOM Lekeplass LEK1-3 Samferdsel og teknisk infrastruktur: Vei/Kjørevei V1-10 Fortau Gang/sykkelvei GS Annen veigrunn - tekniske Annen veigrunn grøntareal - AVG Parkering P Grønnstruktur: Friområde FRI1-18 Turveg TV Landbruks-, natur-, og friluftsområde samt reindrift: LNFR-areal Landbruksformål - LNFR 4 Skogbruk velteplass for tømmer VP Skogbruk traktorvei - TR Hensynsoner: Faresone - Ras- og skredfare H310 Faresone Høyspentanlegg (inkl. høyspentkabler) H370 Sikringssone Frisikt H140 Angitt hensynsone - Bevaring kulturmiljø - H Bebyggelse og anlegg Bolig B1, B3, B5 - B13 Det legges opp til 54 frittliggende eneboliger med garasjer innenfor området. For å oppnå best mulig terrengtilpasning er boligene planlagt med 1,5 etasjer eller to etasjer, der 1.etasje i enkelte tilfeller er underetasje. Inngangsnivået er tilpasset veihøydene og det avhenger av terrengets beskaffenhet om det er inngang fra 1./underetasje eller 2.etasje. Bebyggelsen er planlagt med saltak og tillatt utnyttelse på tomtene (BYA) er 35 %. Maks mønehøyde er 8 meter for bebyggelse i 1,5 etasjer og 10 meter for bebyggelse i to etasjer. Bolig, B2 og B4 Det er planlagt 9 rekke/kjedehus innenfor området. Boligene er kjedet sammen med garasjer. De fleste boligene er planlagt med underetasje og hage ut fra underetasjen, som er nordvestvendt. Bebyggelsen er planlagt med saltak og tillatt utnyttelse på tomtene er 40 % BYA og maks mønehøyde er 9 meter. Barnehage, BHG Barnehagen ble ferdigstilt sommer 2012, men tas med som et reguleringsformål da den ikke er regulert gjennom andre planer. Tomta er på 6900 m2 og bebygd areal utgjør en tomteutnyttelse Rambøll

13 13 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE på rett under 25 % og med maks mønehøyde på rett over 8 meter. Det er lagt til rette for en utvidelse på omkring 270 m2 og det er derfor regulert en total utnyttelse på BYA = 30 %. Næring, N Det er lagt til rette for at eksisterende næring i området har mulighet for noe ekspansjon. Tomta er på 2,7 daa og det er lagt til rette for en utnyttelse på 40 % BYA og med møne-/gesimshøyde på inntil 9 meter. Parkering må løses innenfor næringsarealet og vil inngå i total BYA. Av hensyn til omkringliggende boligbebyggelse er det bestemmelse for utelagring Jfr. Kap 1.3 næringsbebyggelse i henhold til kommuneplanen. Energianlegg, E Innenfor dette området planlegges en flisefyringssentral, som blant annet skal forsyne barnehagen og skolen med energi. Det er behov for at store kjøretøy kan levere flis til anlegget og det er derfor tatt med i bestemmelsene at det tillates leveranse til anlegget over gang- og sykkelveien. Lekeplass, LEK 1-3 Innenfor disse områdene er det planlagt lekeplass med lekeapparater og bord/benk. Nye lekeplasser tilfører nye aktiviteter for eksisterende brukere av området. Lekearealene skal opparbeides i takt med utbyggingen av boligbebyggelsen. Det blir videre stilt krav om at utomhusplanene skal vise utforming av lekearealene. Øvrige kommunaltekniske anlegg, KOM1 Det er planlagt en trafo sentralt innenfor området Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Veg, o_v3 Det er planlagt offentlig veier i kryssområdet Rv 9 og fv.312 som skal eies av vegvesen/fylke. Rv 9 er prosjektert som S1-veg men med hastighet 70km/t. Fv.312 er prosjektert som H1-veg, men med hastighet 50km/t. Veg, o_v1 Det er planlagt offentlige veg som skal eies av kommunen. Vegen er prosjektert som samleveg. Veg, o_v2, o_v4-10 Det er planlagt offentlige veg som skal eies av kommunen. Vegen er prosjektert som atkomstveg. Parkering, o_p1, o_p5 og o_p6 o_p1 er parkering for de ansatte i barnehagen. O_P5 og o_p6 etableres etter behov for bruk til barnehage og friluftsliv. Minimum 5% av parkeringsplassene skal tilrettelegges for handikappede. Parkering, o_p2-o_p4 Det er planlagt offentlig parkering på disse områdene for besøkende til boligområdene Gang/sykkelveg, GS Det er planlagt gang og sykkelveg i området for å sikre myke trafikanter. Skolen ligger like ved planområdet og planlagt gang- og sykkelveg vil også sikre skolevei for et større område Grønnstruktur Området er benyttet som friluftsområde og friluftsbarnehage og det er mange stier som går på kryss og tvers gjennom området. Planlagt veistruktur og bebyggelse har forsøkt å ivareta og bygge videre på dette stisystemet. Foreslåtte lekeplasser er plassert inn til større friområder. Ramboll

14 14 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE Langs samleveien gjennom området er det planlagt fortau som blant annet ivaretar gangtrafikken til barnehagen. Deler av arealene er avsatt med hensynssone på grunn av høyspenttraséer som går gjennom området Landbruks-, natur- og friluftsformål Deler av området er regulert til Landbruks-, natur- og friluftsformål. Det avvirkes en del skog i disse områdene. Det er lagt til rette for at eksisterende driftsveier blir opprettholdt og det er vurdert plasseringer for tømmervelter. Opparbeiding av skogsbilveiene utover det eksisterende er underlagt skogsbilveiforskriften. Deler av området er avsatt med hensynssone da området er bratt og vurdert som rasfarlig. Det vurderes som lite ansvarlig å legge opp til tiltak i dette området. Dette må unngås så langt det er mulig. Rambøll

15 15 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE 4. KONSEKVENSER 4.1 Samfunnsmessige virkninger Vurdering Planforslaget inneholder forslag til ny boligbebyggelse i form av 54 eneboliger og 9 rekke/kjedehus. Videre bebyggelse i form av ny barnehage, næringsarealer og flisfyringsanlegg. I tillegg kommer infrastruktur som veier, gang- og sykkelveier, fortau og parkeringsplasser. De foreslåtte formålene gir Evje og Hornnes kommune mulighet for vekst og utvikling i sentrumsnære arealer. Den planlagte bebyggelsen kan benytte eksisterende skoler og den nye barnehagen. Ny samlevei inn i området vil delvis erstatt eksisterende atkomst til etablerte, omkringliggende boligfeltene, og tilbyr et langt bedre gang- og sykkelvegnett som også vil gi et forbedret tilbud for eksisterende boligområder inntil planområdet.. Grøntområder som benyttes til nærrekreasjon bygges ned. Likevel er det lagt opp til en god grøntstruktur som knytter dette området opp mot tilgrensende friluftsområder. Nytt kommunalt bygg (barnehagen), nye kommunale veier og lekeplasser medfører investeringer for kommunen og vil gi økte utgifter på driftsbudsjettet Konsekvenser Planen bidrar positivt med nye boligtilbud med mulighet for tilpasning etterspørsel i Evje og Hornnes. Planen bidrar også med forbedret gang- og sykkelvegtilbud til eksisterende boligområder samt nytt kryss til Rv 9. Det leggestilrette for økt barnehagekapasitet og energiforsyning basert på biobrensel. Dette gir positive konsekvenser. Utvikling av området medfører kostnader, men samlet vurderes planen å ha positive konsekvenser for samfunnet. Ubetydelig eller positiv Middels Stor 4.2 Trafikk og transportsystem Dagens situasjon Kryssutformingen med Rv9, fv312 og veg til eksisterende boligfelt «Oddeskogen» er uoversiktelig og ikke etter vegnormene. Fremtidig situasjon Eksisterende kryss Rv9 og Fv312 endres. Veg til eks boligfelt «Oddeskogen» fra Fv312 stenges. Ny atkomst til eks boligfelt «Oddeskogen» etableres fra ny samleveg inn til regulert område. Den nye samlevegen følger traseen i eksisterende reguleringsplan og etableres mellom to eksisterende boligfelt. Samlevegen etableres med bredde 6,0m + evt breddeutvidelse og med 3,5m fortau. Maks stigning 5%. Internt i området etableres atkomstveger med bredde 4,5 m. Stigning på atkomstvegene ligger mellom 3-5%, med unntak av en kort strekning som har 7%. Atkomst til barnehagen vil skje via samlevegen. Det etableres hente/leveringsplasser i tilknytning til atkomsten. Parkering for ansatte og foreldre vil skje i nærheten av barnehagen. Ramboll

16 16 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE Gjennom området etableres det gang og sykkelveg med vegbredde 3,5m for å sikre skolevegen for nærliggende boligfelter. Maks stigning 10 %. Gangvegsystemet vil også sikre trafikksikker atkomst fra skolen og ut i friområdet. I området er det planlagt flisfyringsanlegg. Atkomst til anlegget vil skje på veg til parkeringsplass og videre på gang og sykkelveg. Trafikken til anlegget må reguleres til tidspunkt hvor det er lite trafikk på gang og sykkelvegen. Snuing av kjøretøy må skje på en slik måte at man unngår rygging på gang/sykkelvegen Konsekvenser Nye vegløsninger er i tråd med gjeldende krav. Det gjøres endringer i eksisterende kryss som er positivt mht trafikksistuasjonen. Også ny veg til eksisterende boligområder medfører en bedret trafikksituasjon og bedret tilbud for myke trafikkanter. Ubetydelig eller positiv Middels Stor 4.3 Landskap Generelt I følge NIJOS fastsetting av landskapsregioner i Norge tilhører området Landskapsregion 5- skogog heibygdene på Sørlandet. Landskapsregionen ligger i et grunnfjellsområde med mest næringsfattige bergarter. Regionen er kjennetegnet av utallige bergkoller og åssider som deler opp landskapet i mange små former. Vann, myrer og vassdrag er en viktig faktor i de mange små landskapsrommene. Furuskogen dominerer, men med innslag av gran og løvskog. Planområdet er typisk for regionen Dagens situasjon I hovedtrekk danner planområdet en nordvestvendt skråning mellom kote 190 og 235 meter over havet. Innenfor området er det samtidig mindre lokale høydedrag. Utenfor planområdet stiger terrenget mot nordøst, øst og sør opp til ca kote 400 meter over havet. Det er skogkledt med hovedsakelig furu og noe gran. I vestre del av planområdet er det en stor myr, som avgrenser planområdet fra eksisterende boligfelt. Myra utgjør et lavtliggende platå, der man kan anta at kald luft vil samle seg opp på vinterstid. Kaldlufta vil følge bekkedraget og dreneres mot vest og ut av området. Solforholdene er generelt gode, men sørøstre del av området kan være noe mindre solrikt når det er lav sol på vinteren. Hele området vi ha svært gode solforhold på ettermiddagen. Det planlagte boligfeltet vil danne en naturlig fortsettelse av eksisterende boligfelt. Bebyggelsen er planlagt med stigende høyder tilpasset veiens linjeføring og stigningsforhold. Der terrenget ligger til rette for underetasje er dette anbefalt. Likevel er det i stor grad forskjeller i høyder på hver enkelt tomt slik at det vil være behov for murer og skråninger for å ta opp disse forskjellene Konsekvenser Den planlagte utbyggingen av området vil medføre terrenginngrep i forbindelse med utbygging av veier og bebyggelse. Bebyggelsen er likevel forsøkt tilpasset landskapets terrengformer på best mulig måte. Dominerende terrengformer som kollen i øst vil bli bevart, slik at karakteristiske elementer vil fortsatt dominere og landskapsrommets former vil ikke bli endret. Høydene på Rambøll

17 17 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE bebyggelsen er tilpasset veiens stigning og det er planlagt boliger med underetasje der terrenget ligger til rette for dette. Disse forholdene ivaretar gode overganger mellom planlagt vei, ny bebyggelse og eksisterende terreng. Ved behandling av hver enkelt byggesøknad må det vurderes å stille ytterligere krav for å ivareta disse forholdene. Ubetydelig eller positiv Middels Stor 4.4 Nærmiljø, rekreasjon og friluftsliv Dagens situasjon Området blir i dag brukt aktivt i friluftsammenheng av lokalbefolkningen på Evje generelt og spesielt av boligfeltene i vest. Hovedaktivitetene er turgåing, orientering og bærplukking. Stinettet i området er betydelig og omfatter vanlige skogsstier, driftsveier og enkelte merkede stier. Den mest brukte stien er natur- og kulturstien som starter ved Evje skole i sørvest og går gjennom hele planområdet og videre ut i nordøst. Langs denne er det plassert en rekke informasjonstavler som omtaler natur og kultur. Stien ender ved Flåt gruveområde og er totalt fire km lang. Bilde 1: Gapahuk nord i planområdet. Bilde 2: Natur- og kultursti. Nesten hele planområdet består av åpen furuskog med blåbærlyng, slik at det også er lett å ta seg fram utenfor stiene. Mindre tråkk og rester etter «guttehytter» viser at det ikke bare er langs stiene at folk ferdes, men at området brukes mye av barn som friområde og til lek. Terrenget er velegnet for orientering, og Otra Idrettslag har nytt o-kart over området. Det benyttes både til orienteringstrening og konkurranser og dessuten til turorientering. I 2012 står det turorienteringsposter i nettopp dette området. Nord i planområdet er det bygget tre leirplasser med benker, bålplass og gapahuk. Disse bærer preg av å være mye brukt og det er mange stitråkk i forbindelse med disse leirene. Ramboll

18 18 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE Sentralt i planområdet ligger det i dag en naturbarnehage. Den består av mange ulike istallasjoner utført i tre og er gunstig plassert i en del av terrenget der det er flatt, god soleksponering og barnevennlig. Bilde 3: Naturbarnehagen. A B C Planens virkninger (omfang) Utbyggingsområdet vil beslaglegge viktige friluftsområder som ligger nær opptil dagens bebyggelse. To av de tre gapahukene i området vil måtte fjernes eller flyttes. Den tredje og nordligste vil ikke berøres av utbyggingen, men miste noe av sine kvaliteter fordi bebyggelsen kommer svært nærme. Naturbarnehagen vil også miste sin lokalisering og må flyttes. Kultur- og naturstien som i dag går gjennom hele planområdet, står i veien både for den vestligste delen av ny gang- og sykkelvei og boligområdet. Det vil kreves en større omlegging av denne stien. I planen legges det opp til at boligområdet ikke skal bli en barriere for eksistrende bebyggelse og det er derfor lagt inn grøntkorridorer som gjør det mulig å passere boligområdet og komme seg videre ut i naturområdene. Planen legger opp til tre nye lekeplasser, og i tillegg til nye fortau og gang- og sykkelveier vil området legges til rette for barn og unges behov. Områdets verdi for orientering vil reduseres, men ikke ødelegges Konsekvenser Utbyggingen har e konsekvenser siden området som planlegges utbygd er veldig godt egnet til friluftsliv og utelek for barn og unge. De mest brukte områdene blir sterkest rammet og lokalbefolkningen vil få lenger vei til naturområdene. Naturbarnehagen vil kunne finne et godt erstatningsareal lengre sørvest i området, og det vil være nær den nye barnehagen i området. Flytting av de to gapahukene, samt etablering av ny trase til natur- og kulturstien vil være mulig. Grøntkorridorene som er planlagt vil være svært viktig for å hindre at utbyggingen utgjør en barriere for eksisterende bebyggelse. Dette reduserer de e konsekvensene av utbyggingen noe. Totalt vurderes planen å ha middels e konsekvenser for temaet. Ubetydelig eller positiv Middels Stor Rambøll

19 19 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE 4.5 Naturmiljø Dagens situasjon Berggrunn og løsmasser Berggrunnen i planområdet består av sure bergarter som øyegneis og granitt. Hovedsakelig er det et tynt morenedekke i planområdet. Unntaket er i vest hvor det er breelvavsetninger. Naturtyper og arter Planområdet er tresatt med hovedsakelig barskog av furu og gran. Eldre, hogstmoden granskog dominerer i den bratte lia i sørøst, mens hogstmoden ensaldret furu dominerer de sentrale og vestre delene av planområdet. På de høyereliggende kollene i nordøst står det yngre, ensaldret furuskog. Hele området bærer preg av å ha vært skjøttet aktivt i lang tid. Bilde 4: Dominerende vegetasjon blåbærskog. Bilde 5: Yngre furuskog i nordøst. Den dominerende vegetasjonstypen er blåbærskog med furu og gran. I feltsjiktet dominerer blåbær, men også tyttebær, blokkebær, skogstjerne, maiblom og smyle er svært vanlige arter her. I Naturbase (Direktoratet for Naturforvaltning) er det registrert beiteområde for elg og rådyr helt sørøst i planområdet. Verken søk i sentrale databaser eller befaring i felt har avdekket sjeldne eller rødlistede naturtyper eller arter. Det er heller ikke gjort funn av utvalgte naturtyper (Naturmangfoldloven, nml. 52) eller prioriterte arter (nml. 23). Det er heller ikke MiS-registreringer (miljøregistreringer i skog), verneområder etter naturmangfoldloven, inngrepsfrie naturområder (INON) eller verna vassdrag. En liten bekk renner gjennom de lavereliggende delene av planområdet, og er i dag lite påvirket av inngrep. A B C Planens virkninger (omfang) Utviklingen av området vil berøre store deler av de sentrale områdene som er dekket av blåbærskog med furu. Boligutbyggingen vil legge beslag på høydene i nordøst, mens en planlagt barnehage blir liggende i randsonen mellom skog og eksisterende bebyggelse. Gang- og sykkelsti og veinett vil splitte opp det tidligere sammenhengende naturområdet Ramboll

20 20 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE Konsekvenser Den planlagte utviklingen av området vil kreve betydelige naturinngrep både med veier og bebyggelse og slik sett være t for naturmiljøet fordi mye areal som i dag er natur og skog forsvinner. Men det er ingen viktige registrerte naturverdier som går tapt. De registrerte beiteområdene for elg og rådyr blir regulert som LNFR-formål. Forløpet til bekken som renner gjennom området beholdes, men den vil kunne påvirkes t spesielt i byggetiden. Det bør tas hensyn for å unngå unødvendig erosjon av masser som havner i bekken. Totalt vurderes planen med ubetydelige e virkninger. Ubetydelig eller positiv Middels Stor 4.6 Kulturminner Dagens situasjon Aust-Agder fylkeskommune har gjort en arkeologisk undersøkelse av området. I område 1 ble det gjort maskinell sjakting, men ingen viktige funn ble gjort. Bilde 6: Inndeling av arkeologiske undersøkelsesområder. I område 2 ble det ved overflateregistrering funnet det man antok var 12 automatisk fredete fangstgroper hvor de fleste er runde og mellom 3-4 meter i diameter og cm dype. Det viste seg etter samtaler med lokale at dette dreide seg om skytegraver fra begynnelsen av tallet. Disse er ikke automatisk fredet. Hele område 3 ble undersøkt ved hjelp av overflateregistrering, men ingen funn ble påvist. Det er bygget en ny gang- og sykkelveg som vist på planen og i bilde nedenfor. Dette har allerede berørt enkelte av skytegravene. Rambøll

21 21 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE Bilde 7: Ny gang- og sykkelveg er bygget i planområdet. Sørøst i planområdet er det registret et kullfremstillingsanlegg som er datert til jernaldermiddelalder og dermed automatisk fredet. Det dreier seg om en kullgrop som ble brukt til å produsere trekull fra ved. Anlegget er synlig over bakken. Sentralt i området står det to betonglodd. Disse ble brukt på en strammestasjon til taubanen som fraktet nikkel fra Flåt gruver til Verksmoen. Strammestasjonen var plassert på stedet hvor loddene står i dag. Taubanen gikk i en 25 meter bred trasé fra Flåt gjennom Oddeskogen til Åvollkleiv til Taubanegata og Verket. Bilde 8: Betonglodd fra taubanen. Bilde 9: Nedlagt feltspatgruve. Det er også en nedlagt feltspatgruve nord i planområdet. Sigmund Odde på gården Odde drev denne gruven på 1970-tallet. Gruven er drevet til 30 meters dyp. Gruven på dette området er sikret med gjerde. A B C Ramboll

22 22 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE Planens virkninger (omfang) Delområde Område 1 Område 2 Område 3 Vurdering Området vil endres dramatisk, men det er ikke gjort funn av noen kulturminner innenfor dette delområdet. Det er bygd ut gang og sykkelveg i dette området i dag. Denne berører flere av skytegravene som er funnet på området. Også et planlagt flisfyringsanlegg vil berøre noen skytegraver. Kullfremstillingsanlegget blir ikke berørt og foreslås regulert med hensynssone. Dette området vil endres i stor grad med utbygging av boligfelt. Feltspatgruva fra 1970-tallet vil måtte fylles igjen på grunn av planlagte boliger, og betongloddene fra strammestasjonen må flyttes. Figur 3: Registrerte skytegraver vises med lilla punkter. Samlet vurderes virkningen av planen som middels e Konsekvenser Utbyggingen vil ha e konsekvenser fordi flere av skytegropene berøres. Likevel vil flere skytegroper bevares og disse bør ryddes og merkes med tanke på å kunne bli en del av natur- og kulturstien som går forbi området. Også en feltspatgruve og to betonglodd fra taubanen fra Flåt gruver vil påvirkes t av planen. Ingen av disse er fredet, men har historisk verdi. Feltspatgruva må fylles igjen, men betongloddene kan flyttes noen titalls meter og fortsatt ha verdi som kulturminne. Total er konsekvens for temaet middels. Ubetydelig eller positiv Middels Stor Rambøll

23 23 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE 4.7 Landbruk/ Skogbruk Dagens situasjon I følge Skog og Landskaps «Gårdskart» består planområdet hovedsakelig av skog med høg bonitet og skog av middels bonitet. Planområdet berører også områder med myr og åpen jorddekt fastmark. Figur 4: Bonitet planområdet I følge Skog og Landskaps arealinformasjon «Kilden» er det yngre, gammel og eldre skog innenfor planområdet. Gammel skog er dominerende i dette området. Dominerende treslag er furu og dernest gran. Det er også mindre områder med lauvtrær. Området framstår som velegnet for skogbruk både på grunn av høy bonitet og ikke minst fordi topografi og tilgjengelighet gjør det enkelt å drifte skogen maskinelt. Hele området bærer da også preg av å ha vært aktivt drevet i generasjoner. Figur 5: Aldersklasser for skog Vurdering Bebyggelse planlegges hovedsakelig innenfor områder med eldre/gammel skog og der boniteten er høy. Bebyggelsen vil også berøre noen områder med yngre skog. Områdene som planlegges Ramboll

24 24 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE regulert til landbruks-, natur- og friluftsformål samt friområder, er fortsatt tenkt å kunne drives aktivt Det er lagt til rette for at eksisterende driftsveier blir opprettholdt og det er vurdert plasseringer for tømmervelte. Arealene skal være tilgjengelig for allmenn ferdsel Konsekvenser Planen vil gi e konsekvenser for skogbruk, siden mesteparten av den planlagte bebyggelsen vil treffe områder med høy bonitet. Det forsøkes å redusere de e konsekvensene ved å gjøre gjenværende områder med skog og tilhørende driftsveier enkelt tilgjengelige fra de nye veiene. Ubetydelig eller positiv Middels Stor 4.8 Teknisk infrastruktur Vann- og avløpsanlegg, eksisterende anlegg: I enden av dagens vei inn i Oddeskogen ligger det 160 mm kommunal vannledning samt 250 mm kommunal spillvannledning. Kommunen har opplyst at det kommunale vannledningsnettet har tilfredsstillende kapasitet og trykk for å forsyne dette nye området. Avløpet går via kommunalt ledningsnett til offentlig renseanlegg. Det går en større bekk i det samme området som dagens overvannsnett slippes ut i Vann- og avløpsanlegg, fremtidig anlegg: Eksisterende hovedledningsnett vurderes til å ha tilfredsstillende dimensjonering i forhold til den foreslåtte utbygging som fremmes i planen. Vann: I tekniske planer må det prosjekteres nye vannledninger til hele utbyggingsområdet. Ledninger legges i hovedsak langs vegtraseer, men det tillates terrengrøfter der det er behov. Det er ikke behov for trykkøkningsstasjon. Spillvann: Alle boliger tilknyttes til kommunalt ledningsnett. Ledninger legges i hovedsak langs vegtraseer. Enkelte boliger vil ha behov for privat pumpe for underetasje. Dette er tenkt unngått ved å tillate terrengrøfter. Det vil bli etablert interne vann- og spillvannledninger som skal tilkoples kommunalt ledningsnett. Overvann: Terrenget tilsier at overvann i området vil bli ført tilbake til terrenget der dette er mulig. Pga. ny vegtrase og bebyggelse må eksisterende bekk i daldraget ledes gjennom veg og til terreng. Flomveg vurderes for å sikre mot fremtidig flomvann. Rambøll

25 25 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE Konsekvenser Totalt vurderes de samlede konsekvenser for temaet som positive med nye løsninger som det legges opp til. Ubetydelig eller positiv Middels Stor 4.9 Barn og unges interesser inkludert sosial infrastruktur Dagens situasjon Evje barneskole er én av to barneskoler i Evje kommune. Skolen har 190 elever fordelt på 7 klasser. Det er én ungdomsskole i kommunen. Denne er lokalisert i samme bygningsstruktur som barneskolen. Ungdomsskolen har 138 elever fra 8-10 klasse. Begge skolene ligger rett ved planområdet. Setesdal videregående skole er lokalisert på Hornes, omkring 4 km nord for planområdet. Den nye barnehagen innenfor planområdet vil erstatte flere eksisterende barnehager i tillegg at den gir flere nye plasser Planens virkninger Den planlagte bebyggelsen ivaretar eksisterende infrastruktur som eksisterende barne- og ungdomsskole. I tillegg blir det kort vei til ny barnehage. Planforslaget sikrer ny gang- og sykkelvei mellom boligbebyggelsen på Tingberget, skole og barnehage. Videre er det sikret fortau langs ny samlevei inn i planområdet. Nye lekeplasser tilfører nye aktiviteter for eksisterende brukere av området. Skolen og Trollungene friluftsbarnehage (som flyttes til den nye Oddeskogen barnehage) benytter friluftsområdet som nå delvis bygges ned. Det er likevel ivaretatt en god grønnstruktur som gjør at eksisterende aktiviteter kan opprettholdes Konsekvenser Et nytt boligfelt lokalisert så nært sentrum og viktige funksjoner, som skole og barnehage, er svært positivt for framtidige beboere. Dette minimerer behovet for transport for henting og levering og gir økt mulighet for fysisk bevegelse. Boligfeltets attraktive beliggenhet med nærhet til viktige funksjoner som sentrum, skole og barnehage kan være verdifulle parametere for å trekke nye beboere til Evje. Nedbygging av uberørt mark er t, men i denne sammenheng er viktige funksjoner likevel forsøkt ivaretatt. Framtidige beboere tilbys lett tilgang til lek og opphold i omkringliggende naturområder. Ubetydelig eller positiv Middels Stor Ramboll

26 26 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE 4.10 Klima og energi Beskrivelse Det planlegges fortau og gang-/sykkevei slik at man fra alle boliger kan nå skole, barnehage og kollektivholdeplass uten å måtte ut på bilvei. Det er også mulig å ta seg til Evje sentrum langs de samme traseene. Gangavstand til sentrum vil være anslagsvis 1400 til 2000 meter. Avstand langs vei til barnehage for nærmeste bebyggelse er 200 meter, for fjerneste bebyggelse 800 meter. Avstand langs vei til skole er for nærmeste bebyggelse 600 meter, for fjerneste bebyggelse 1200 meter. Utbyggingen skjer så nær skole og barnehage at det er rimelig å anta at det er lite behov for motorisert transport til og fra. Det er også tilsvarende kort vei til Rv.9 med tilhørende kollektivtilbud Konsekvenser Utover generell trafikkvekst vurderes ikke planen å bidra til økt biltrafikk. Plasseringen av barnehagen vil medføre noe lenger kjøring for enkelte til denne. Men ny barnehage ligger sentralt til ift større eksisterende boligområder og det planlagte nye. Dette betyr at flere får mulighet til å velge alternative transportløsninger til barnehagen. Planforslaget legger til rette for god ferdsel for gående og syklende. Dette er positivt. Planlagt flisfyringsanlegg vil også kunne bidra positivt hvis det erstatter mer forurensende energikilder basert på fossilt brensel. Totalt vurderes konsekvensene for temaet å være ubetydelige eller lite positivt Ubetydelig eller positiv Middels Stor 4.11 Universell utforming Diskriminerings- og tilgjengelighetsloven som trådte i kraft 1. januar 2009, stiller krav til universell utforming for å sikre likestilt deltakelse for alle norske borgere i samfunnet. Universell utforming innebærer at tilgjengeligheten for personer med nedsatt funksjon i størst mulig grad løses gjennom tiltak integrert i produktutforming, arkitektur, planlegging og tjenesteyting. I forslag til områdereguleringsplan for Oddeskogen er det planlagt kjøre- og gangveier med maksimal stigning 1:20. Lekeplassene har kontakt med tilgrensende veier slik at det er universell adkomst. Dersom det velges universelt formet utstyr og dekker kan lekeplassene opparbeides med universell utforming. All bebyggelsen er planlagt med gode overganger mellom vei og adkomst til 1. eller 2.etasje i boligene. Boliger i 1,5 etasjer eller med adkomst til direkte til hovedetasjen vil være best egnet for universell utforming. Av 54 boliger er 14 boliger i 1,5 etasjer og 19 boliger i 2 etasjer og adkomst direkte til hovedetasjen. Øvrige boliger har 2 etasjer og adkomst til 1.etasje eller underetasje. I disse boligene må det planlegges trappeløsninger, der det kan ettermonteres trappeheis, eller avsettes bodarealer hvor det kan monteres en vareheis/løfteplattform, for å ivareta kravet til universell utforming. Alle de 12 rekkehusene kan bygges med universell utforming. Boligene har adkomst til hovedetasje der det kan være stue, kjøkken, bad og et soverom med universell utforming. Soverom i underetasje kan være for familiemedlemmer som ikke har spesielle behov. Den nylig ferdigstilte barnehagen er bygd i henhold til krav om universell utforming. Rambøll

27 27 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE Konsekvenser Den nye bebyggelsen kan tilrettelegges for universell utforming helt i fra starten av. For Evje og Hornnes kommune er det viktig å kunne tilby tomter og eventuelt kommunale boliger med universell utforming. Ubetydelig eller positiv Middels Stor 4.12 Risiko og sårbarhet (ROS) Se eget vedlegg. Ramboll

28 28 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE 4.13 Sammenstilling av konsekvenser og avbøtende tiltak Ubetydelig eller positiv Middels Stor TEMA Samfunnsmessige virkninger BESKRIVELSE AV KONSEKVENSER Økt boligtilbud og barnehagedekning. Utbedrer g/s-veg nettet. Miljøvennlig energiforsyning via biobrenselanlegg. Trafikk og transportsystem Utbedring av kryss mot rv. 9. Utbedrer g/s-veg nettet. Økt trafikksikkerhet. Landskap Terrenginngrep. Nærmiljø, rekreasjon og friluftsliv Dominerende landskapsformer beholdes. Opparbeidede rekreasjon/friluftsområder bygges ned Naturbarnehagen må flyttes. Turstier må endres. Nye lekeplasser opparbeides. Naturmiljø «Jomfruelig» areal bygges ned. Kulturminner Kulturminner vil bli berørt. Jordressurser og landbruk Høg bonitets skog bygges ned. Tilgang til omliggende resurser sikres. Teknisk infrastruktur Eksisterende infrastruktur brukes. Barn og unge Opparbeidede rekreasjon/friluftsområder bygges ned Naturbarnehagen må flytte. Økt trafikksikkerhet Nye lekeplasser opparbeides. Klima og energi Miljøvennlig energiforsyning via biobrenselanlegg. Mer g/s-veger. Universell utforming Økt tilrettelegging for tilgjengelighet. Tabell 3: Oppsummering av konsekvenser. KONSEKVENS- VURDERING AVBØTENDE TILTAK Rambøll

29 29 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE 5. PLANPROSES OG MEDVIRKNING Den formelle saksgangen sikrer medvirkning gjennom lovfestede høringer og offentlig ettersyn. Alle innkomne uttalelser vil bli tatt med videre i prosessen. Spesielt berørte grupper som grunneiere, rettighetshavere, interesseorganisasjoner, faginstanser og myndigheter på kommunalt, regionalt og statlig nivå vil få tilsendt plandokumenter for uttalelse. Alle dokumenter vil være tilgjengelig for andre interesserte på annonserte steder. Etter behandling i kommunene, vil reguleringsplan med konsekvensutredning bli sendt til de berørte parter til uttalelse med en frist på 6 uker etter at forslaget er sendt ut. Innkomne uttalelser blir behandlet og vurdert før endelig plan blir vedtatt av bystyret. Melding om oppstart ble sendt til berørte parter og annonsert i Setesdølen. Under følger en kort oppsummering av uttalelsene. 5.1 Statlige og regionale myndigheter Statens vegvesen: Det går ikke frem av oppstartsmeldingen hvor mange nye boliger det skal legges til rette for eller hvordan atkomsten skal skje. Det ser ut på skissene at atkomsten er tenkt fra Fv312. Det er viktig at trafikksikkerhet blir vurdert videre i planen når det gjelder blant annet kryssløsninger og ferdsel for myke trafikanter. Delen av Fv312 som tas med i planen må reguleres til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur. Det må reguleres inn byggegrense fra Fv312 og Fv42 på 50 meter fra veien og 15 meter fra kommunal vei jfr. 29 i vegloven. Byggegrensene skal ivareta kravene til vegen, trafikken, miljøet og eiendommer. Det skal redegjøres for trafikksikker skoleveg i planen, og i planen må det ligge rekkefølgebestemmelser om en helårlig trafikksikker skoleveg før det gis brukstillatelse. Kryss på FV312 må reguleres inn med tekniske krav og siktsoner i henhold til håndbok 017. Regulere inn annen veggrunn for snøopplag og lignende for å sikre godt vedlikehold. Kryss til Fv312 må være etablert før det gis brukstillatelse av boligfeltet. Utrede mulighet for etablering av rundkjøring. Ber om å utvide planavgrensningen slik at kryss ut til riksveg 9 også tas med i tillegg til eksisterende boliger. Aust-Agder fylkeskommune: Det er viktig at de temaene kommunen har satt opp i planprogrammet vurderes videre i planarbeidet. Konsekvensene må også belyses videre i prosessen. Viktige hensyn som må følges opp er universell utforming, trafikk, estetikk og utnyttelse, friområder, konsekvensanalyser og kulturminnevern. Planprogrammet bør legge opp til at universell utforming tas hensyn til slik at planen blir helhetlig og gjør områder tilgjengelig. Ramboll

30 30 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE Det forventes at det legges opp til god trafikkavvikling og at barn får en sikker skolevei. Det bør legges opp til en god løsning for bruk at kollektivtransport når området er i nærhet av riksveg 9. I størst mulig grad skal det tas estetiske hensyn og legge opp til en utbygging som er tilpasset landskapet. Plansprengning og utfyllinger bør i størst mulig grad unngås da det virker skjemmende for området. Bør legges opp til bygging av andre boliger enn bare eneboliger. Behov for andre typer boliger så nært sentrum vil det i fremtiden bli behov for i forhold til fremtidens endringer i demografien og økt levealder. Det bør vurderes tilrettelegging for god tilgang til omkringliggende friområder. Konsekvensene av forskjellige alternativer ved utbyggingen bør vurderes for blant annet trafikk, universell utforming og landskapstilpasninger. Konsekvensanalyse anbefales. Området må undersøkes for fredede kulturminner. Aust-Agder fylkeskommune kulturminnevern: Har ikke opplysninger om automatisk fredede kulturminner. Det vil derfor være nødvendig å foreta grundigere registreringer før endelig uttalelse kan gis til planen, jfr. Lov av 9.juni 1978 nr. 50 om kulturminner. Undersøkelsene bør derfor foretas allerede på meldingsstadiet for å unngå senere konflikter i planprosessen. Kommunen vil ikke kunne godkjenne planen før undersøkelsesplikten er oppfylt. Aust-Agder fylkeskommune registrering etter automatisk fredede kulturminner: Evje og Hornnes kommune har bedt om fritak fra kulturminneloven 9, da kommunen er klar over at det på dette tidspunktet ikke er mulig å foreta arkeologiske undersøkelse. Kommunen ønsker å komme i gang med planlegging og innhenting av tilbud. Kulturminnevernseksjonen har etter diskusjon kommet frem til at krav om arkeologiske undersøkelser ikke er mulig å dispensere fra. De vil derfor foretas en undersøkelse så snart snø og tele er borte. Rambøll

31 31 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE 6. VEDLEGG 1. Plankart, sist revidert Reguleringsbestemmelser, datert Skjema for risiko- og sårbarhetsvurdering 4. Uttalelser til melding om oppstart (4) Ramboll

32 32 (32) EVJE OG HORNNES KOMMUNE 7. BIBLIOGRAFI Artsdatabanken, (u.d.). Artskart 1.5. Hentet fra Askeladden, (u.d.). Riksantikvaren. Hentet fra Database for kulturminner: Evje og Hornnes kommune. (2011). Evje og Hornnes kommune. Hentet fra Grunnforurensing, (u.d.). Klima- og forurensningsdirektoratet. Hentet fra Kulturminnesøk, (u.d.). Riksantikvaren. Hentet fra Miljøverndepartementet, K. o. (2007). Veilder Grad av utnytting. Nasjonal vegdatabank, (u.d.). Statens vegvesen. Hentet fra Naturbasen, (u.d.). Direktoratet for naturforvaltning. Hentet fra NGU, (u.d.). Norges geologiske undersøkelse. Hentet fra Arealisdata på nett: Norkart, (u.d.). Norge i 3D med virtual globe. Hentet fra NVE atlas, (u.d.). Norges vassdrags- og energidirektorat. Hentet fra Skog og landskap. (2011). Gårdskart på nett. Hentet fra 937&gnr=50&bnr=57&fnr= Skog og landskap, (u.d.). Kilden - til arealinformasjon. Hentet fra Skrednett, (u.d.). Norges vassdrags- og energidirektorat. Hentet fra Nasjonal skreddatabase på nett: Støykart, (u.d.). Statens vegvesen. Hentet fra nid=9202be1630d51ea7956c740740caad64c897496eb76b.e34laxurch8lbi0pbhf0 Rambøll