OMSETNING OG KREDITT 2 PANT OG ANNEN REALSIKKERHET

Transkript

1 OMSETNING OG KREDITT 2 PANT OG ANNEN REALSIKKERHET 1

2 Sjur Brækhus OMSETNING OG KREDITT Forelesninger over dynamisk formuerett (dynamisk tingsrett, panterett og materiell eksekusjons- og konkursrett) 2

3 Sjur Brækhus OMSETNING OG KREDITT 2 PANT OG ANNEN REALSIKKERHET 3. utgave ved Borgar Høgetveit Berg Universitetsforlaget Oslo 3

4 Universitetsforlaget AS 2005 ISBN utgave utgave utgave 2005 Materialet i denne publikasjonen er omfattet av åndsverklovens bestemmelser. Uten særskilt avtale med rettighetshaverne er enhver eksemplarfremstilling og tilgjengeliggjøring bare tillatt i den utstrekning det er hjemlet i lov eller tillatt gjennom avtale med Kopinor, interesseorgan for rettighetshavere til åndsverk. Utnyttelse i strid med lov eller avtale kan medføre erstatningsansvar og inndragning og kan straffes med bøter eller fengsel. Henvendelser om denne utgivelsen kan rettes til: Universitetsforlaget AS Postboks 508 Sentrum 0105 Oslo Omslagsillustrasjon: Stein Davidsen Omslag: Universitetsforlaget etter opprinnelig design av Tor Berglie Sats: Rusaanes Bokproduksjon AS Trykk: Gjøvik Trykkeri as Innbinding: Gjøvik Bokbinderi Boken er satt med: Times 11/13 Papir: 90 g Amber Graphic 1,25 4

5 FØREORD Som tittelblada viser, er denne framstillinga ein del av eit meir omfattande arbeid av SJUR BRÆKHUS, «Omsetning og kreditt». Del 1, «Den personlige gjeldsforfølgning», vart gjeve ut i 1985, 3. utgåve i Del 3, som tidlegare (1983) har vore publisert i Institutt for Privatrett, UiO s stensilserie som hefte nr. 90 «Omsetningen som rettsteknisk problem. Tinglysing», er utgjeve i Del 4 er utgjeve i same boka som del 3, og er ei ajourføring og vidareutvikling av framstillinga i BRÆKHUS og HÆREM: Norsk tingsrett (1964) kap. 22 til 25. Delar av del 6 og 9 er utgjeve i BRÆKHUS: Konkursrett. Utvalgte emner (1970). Innhaldsoversikt til heile verket finst i Institutt for Privatrett, UiO s stensilserie som hefte nr. 89 «Innledning til Omsetning og kreditt» (1983, 5. utgåve 1988). I framstillinga her blir det også vist til delar av «Omsetning og kreditt» som er under arbeid, men ikkje er utgjeve. I denne 3. utgåva av del 2 er framstillinga søkt ført à jour fram til 1. januar I dei åra som har gått sidan 2. utgåva (1994) har det kome til ei rekkje nye lover, samstundes som over 50 paragrafar i pantelova er endra. Det er gjort prinsipielle endringar m.a. i lovgjevinga om aksjar og verdipapir og i tvangslova. Vidare har JENS EDVIN A. SKOGHØY gjeve ut både «Panteloven» (2. utg. 2003) og «Panterett» (2004). (Innhaldet i førstnemnde er meir omfattande enn i sistnemnde; tilvisingar til SKOGHØY er difor til kommentarutgåva frå 2003 og ikkje til læreboka frå 2004.) Revisjonen i denne 3. utgåva er gjort av BORGAR HØGETVEIT BERG. Sjur Brækhus har lese gjennom og kommentert manuskriptet. Men eg er åleine ansvarleg for eventuelle feil og manglar. Oslo, mars 2005 Borgar Høgetveit Berg 5

6 6

7 INNHOLD FØREORD INNLEDNING Oversikt Begrepet panterett Definisjon Pantefordring og personlig fordring Panthaver, pantsetter, pantets eier, debitor Panteretten på sikringsstadiet, krisestadiet og fullbyrdelsesstadiet Forskjellige inndelinger av panterettighetene Inndeling av panterettighetene efter stiftelsesmåten Pantelovens systematikk Kontraktspant Utleggspant Legalpant Inndeling av panterettighetene efter rettsvernsmåten. Sondringen mellom underpant og håndpant Underpant Håndpant Inndeling av panterettighetene efter det personlige gjeldsansvar Inndeling av panterettighetene efter pantets art Beslektede sikkerhetsrettigheter Overdragelse til sikkerhet Eiendomsforbehold i sikringsøyemed Leasing Tilbakeholdsrett Andre sikkerhetsrettigheter

8 21. PANTET Oversikt. Rettsvernsreglene som begrensning av adgangen til å etablere panterett Kontraktspant i fast eiendom og i andre realregistrerte aktiver Hovedregelen om pant i fast eiendom Pantsettelse av eiendomsrett til grunn, med byggverk og anlegg Pantsettelse av festerett til grunn med byggverk m.m Panterett i ledninger m.v. for høyspent elektrisk strøm Brukspanterett i fast eiendom Innledning Brukspanterett med regnskapsplikt Egentlig brukspanterett Panterett i skip og andre aktiver som er innført i et norsk skipsregister Panterett i skip under bygging Panterett i luftfartøyer Panterett i tillatelse til utvinning av undersjøiske naturforekomster og i de faste innretninger m.m. som benyttes til slik virksomhet Innledning Petroleumsforekomster: Gruppepantsettelse Petroleumsforekomster: Andelspantsettelse Andre undersjøiske naturforekomster Pantsettelse av faste offshore-innretninger under bygging Kontraktspant i løsøre som ikke er realregistrert Oversikt Håndpantsettelse Innledning Eieren må fratas rådigheten over pantet Tredjemann sitter med pantet Nøkkelpant Sekundærpantsettelse og frempantsettelse Vurdering Pant i driftstilbehør Historikk. Pantel Næringsdrivende Driftstilbehør Driftstilbehøret som tingsinnbegrep Rettsvern

9 Pant i varelager Historikk. Forlagspantel Varelager Varelageret som tingsinnbegrep Rettsvern Pant i motorvogner, anleggsmaskiner og jernbanemateriell Pant i landbruksløsøre Pant i fiskeredskaper Salgspant Oversikt Hvilke krav kan sikres ved salgspant? Hvilke gjenstander kan beheftes med salgspant? Salgspant i varer bestemt til videresalg Bortfall av salgspant hvor det solgte er blitt inkorporert i en hovedgjenstand Bortfall av salgspant hvor det solgte er blitt bearbeidet og påkostet av kjøperen Formkrav. Hovedregel om rettsvern Særlige rettsvernsregler for salgspant i motorvogner Særlige rettsvernsregler for salgspant i deler av eller tilbehør til realregistrert hovedgjenstand Hvilken betydning har det for salgspantet at partene har brutt de politirettslige regler om avdragshandel? Leasing Kontraktspant og annen kontraktsmessig sikkerhet i verdipapirer, finansielle instrumenter, innløsningspapirer, aksjer, adkomstdokumenter, andeler i borettslag og enkle fordringer Behovet for å kunne benytte fordringer m.v. som sikkerhet Ulike modeller for sikkerhet i fordringer Sikkerhet i verdipapirer Håndpantsettelse og sikringscession av verdipapirer Hvilke dokumenter skal ansees som «verdipapirer» i relasjon til håndpantregelen i pantel. 4-1(1)? Særlig om sikkerhet i omsetningspapirer som representerer en andelsrett i et selskap Sikkerhet i innløsningspapirer og aksjer som ikke er registrert i et verdipapirregister Sikkerhet i innløsningspapirer Sikkerhet i aksjer

10 Sikkerhet i leierett til fast eiendom, koblet til låne- eller selskapsinnskudd i tilknytning til eiendommen. Sikkerhet i borettslagsandel Prinsipielle synspunkter Aksessorisk pantsettelse av leierett til bolig Aksessorisk pantsettelse av leierett til forretningslokaler Sikkerhet i registrert borettslagsandel Sikkerhet i finansielle instrumenter og livsforsikringsavtaler Finansielle instrumenter registrert i et verdipapirregister Livsforsikringsavtaler registrert i selskapets livsforsikringsregister Sikkerhet i enkle fordringer Rettsutviklingen frem til pantel Oversikt over pantelovens regler Nærmere om notifikasjonen av debitor cessus Panthavers og pantsetters rådighet over fordringene Factoring Underpantsettelse av en bedrifts samlede mengde av kundefordringer? «Norema-modellen» Underpantsettelse av en bedrifts samlede mengde av utestående fordringer med hjemmel i pantel «Factoringpant» Frempantsettelse og sekundær pantsettelse Sikkerhet i egen forpliktelse. Avtalt motregning Formuesgoder som ikke kan kontraktspantsettes Adgangen til å kontraktspantsette de enkelte typer formuesgoder, må være lovhjemlet Omsetningsbegrensninger m.m Praktiske begrensninger Utleggspant Hvorfor oppstilles det rettsvernsregler for utleggspant? Utlegg i aktiver som kan kontraktspantsettes Rettsvern efter de regler som gjelder for kontraktspantsettelse av de utlagte aktiver Alternative rettsvernsregler for utlegg Utlegg i aktiver som ikke kan kontraktspantsettes Legalpant Oversikt Legalpant i fast eiendom Legalpant i skip og luftfartøyer

11 Legalpant i vanlig løsøre Legalpant for boomkostninger Enkelte fellesspørsmål Krav til individualisering av pantet Kan vi oppstille et generelt «spesialitetsprinsipp» forsåvidt pantet angår? Pant i tingsinnbegrep Krav til individualisering av pantet i andre tilfeller Pant i tilbehør Oversikt. Tilbehørsbegrepene Tilbehør i snevrere forstand følger hovedgjenstanden når det gjelder panterett Adgangen til å pantsette tilbehør i videre forstand sammen med hovedgjenstanden Bør det være adgang til å pantsette hovedgjenstand og deler eller tilbehør hver for seg? Pant i deler av et formuesgode Pant i fysiske deler Pant i ideelle deler Pant i eierseksjoner Fellespant Oversikt Når foreligger fellespant? Den solidariske pantheftelse Regressen Pant i formuesverdier som ennu ikke eksisterer («res futura») Pant i surrogater Pant i eget formuesgode? Hva omfatter den konkrete panterett? Hvor vid bør adgangen til å pantsette være? Problemstillingen Bør personalkreditten søkes opprettholdt? Vurdering av personalkreditten De «ufrivillige» personlige kreditorers stilling Har konkursinstituttet utspilt sin rolle? Alternative dekningsmåter for de «ufrivillige» personlige kreditorer Innledning Fortrinnsrett i debitors insolvente bo Statsgaranti for lønnskrav Legalpant

12 Medansvar for panthaveren? Realkreditten kan ikke unnværes Muligheter for en rasjonell begrensning av området for realkreditten En hensiktsmessig avgrensning av realkreditten Avgrensning efter låntagerens næring? Avgrensning efter kredittformålet? Avgrensning efter heftelsesobjektet? Avgrensning efter kredittvilkårene? En kvantitativ begrensning av adgangen til å søke dekning i pantet? Resultatene av Falkanger-utvalgets reformforslag Lov om finansiell sikkerhetsstillelse PANTEFORDRINGEN Oversikt Kravet om forhåndsfiksering eller -maksimering av pantefordringens størrelse Rettspolitiske synspunkter De gjeldende regler Hovedfordringen Hovedfordringens omfang Fordringer i fremmed valuta Fordringer som er søkt gjort verdifaste ved gullbinding, indeksklausuler e.l Plikt til å betale avdrag. Forfallstid Spørsmålenes panterettslige relevans Pantelån gitt for en bestemt periode Pantelån som løper inntil videre, men som kan oppsies med en relativt kort frist Ekstraordinær oppsigelsesadgang Tilleggsfordringer Oversikt Renter Plikten til å betale renter Pantesikring av rentefordringen. Reelle obligasjoner Pantesikring av rentefordringen. Gjorte obligasjoner Inndrivelsesomkostninger Refusjon av utlagte forsikringspremier Refusjon av andre utlegg til beskyttelse av panteretten Periodiske forpliktelser

13 225. Fremtidige, betingede eller varierende forpliktelser Gjeldsovertagelse De eldre regler og kritikken av dem Pantelovens regler STIFTELSE AV KONTRAKTSPANTERETT Oversikt Prosedyren ved stiftelse av kontraktspanterett Oversikt Faste pantelån Byggelån Pant stilt til sikkerhet for gjeldsbrevlån, kassekreditt e.l Lånetakster Lånetakstens betydning Takstmennene Taksering av vanlige bolig- og forretningseiendommer Taksering av større eiendommer som benyttes til næringsvirksomhet Formkrav og dokumentasjon Formkrav Oversikt Formkrav som rettsvernsforutsetning Formkrav som vilkår for adgangen til direkte tvangsdekning av pantet Formkrav som gyldighetsvilkår (absolutte formkrav)? Dokumentasjon Oversikt Reelle obligasjoner. Det tradisjonelle pantelån Skadesløsbrev. Pant for fremtidige, betingede eller varierende forpliktelser Gjorte obligasjoner Abstrakte pantebrev efter dansk og svensk rett Pantebrev-blanketter Bruk av elektronisk dokumentasjon Avtalerettslige problemer Oversikt Ugyldighet og uriktige forutsetninger Låntageren (pantsetteren) gir uriktige eller ufullstendige opplysninger Ugyldighet pga. villfarelse på pantsettersiden

14 Tolkingsspørsmål Tolkingsprinsippene Pantsettelse eller rettsstiftelse av annen art? Pantstillelse som aksessorium til avtale av annen art Hvilke fordringer skal panteretten sikre? Opprindelig mislighold På långiversiden På låntagersiden Bristende forutsetninger Oversikt Uforutsett reduksjon av pantets verdi Uforutsett svekkelse av eierens eller debitors økonomi Individuelle forutsetninger Pantsetteren Oversikt Umyndig pantsetter Ektefeller som pantsettere Kommune som pantsetter Pantsettelsesforbud fastsatt i låneavtaler («negative pantsettelsesklausuler») Pantsettelse i kraft av representasjonsrett eller legitimasjon Sameier, ansvarlige selskaper og upersonlige rettssubjekter som pantsettere Panthaveren Oversikt Begrensninger av adgangen til å erverve pantesikkerhet. Aksjel. 9-5 og allmennaksjel Tilfeller hvor pantesikring av nærmere angitt art er påbudt eller anbefalt Samvirke på låntagersiden. Kredittforeninger Samvirke på kredittgiversiden Oversikt Oppsplitting av pantelån ved andelsbevis Pantesikrede partialobligasjonslån Lånesyndikater RÅDIGHET OVER OG ANSVAR FOR PANTET PÅ SIKRINGSSTADIET Oversikt Rettslige disposisjoner over pantet

15 Utgangspunkt: Eieren har fri disposisjonsrett så lenge panteretten blir opprettholdt De reelle hensyn Eierens frie rettslige rådighet hvor panteretten har fullt rettsvern Forbudet mot rettslig rådighet som kan føre til ekstinksjon av panteretten Begrensninger i den rettslige rådighet til tross for at panteretten har fullt rettsvern Tilfeller hvor eieren kan disponere rettslig over pantet til fortrengsel for panthaveren Faktiske disposisjoner over pantet. Underpant Eierens rett til normal bruk av pantet Eierens rett til avkastningen av pantet Oversikt Hva er å anse som avkastning? Særskilt sikkerhet i avkastningen Hvor lenge har eieren rett til å tilegne seg avkastningen av pantet? Eierens vedlikeholdsplikt og plikt til å beskytte pantet mot skade Disposisjonsrett og ansvar ved håndpant Plikten til å forsikre pantet Sanksjoner mot pliktforsømmelser Erstatningsansvar Straffeansvar Rett til å kreve ekstraordinære avdrag på eller full innfrielse av pantekravet Direkte inngrep til vern av panthaveren DEKNINGEN Innledning Dekningsreglenes betydning og særpreg Oversikt over dekningsmåtene Realisasjon av pantets kapitalverdi Dekning av pantets avkastning Systematikken Kan det treffes gyldig avtale om en annen dekningsmåte enn den loven foreskriver? Vilkårene for å kunne iverksette en tvangsdekning Oversikt Materielle vilkår for dekning

16 Særlig om saksøktes motregningsinnsigelse Oversikt over de særlige tvangsgrunnlag Almindelig tvangsgrunnlag Panthaverens aktsomhetsplikt Tvangsdekning i fast eiendom og andre realregistrerte formuesgoder Det innledende stadium Hvilke registre er realregistre? Hva omfatter en tvangsdekning i rettigheter registrert (tinglyst) i et realregister? Eiendomsrett til fast eiendom eller ideell andel av fast eiendom Registrert særlig rett i fast eiendom eller en ideell andel av slik rett Dekning i driftstilbehør. Særlig om problemene hvor noen, men ikke alle panthavere i eiendommen også har pant i driftstilbehøret Formuesgoder registrert i kraftledningsregisteret Bare fast eiendom i Norge Hva omfatter en tvangsdekning i rettigheter registrert i et skipsregister? Skip m.v. registrert i et av de norske skipsregistre Skip registrert i et fremmed skipsregister Skipet m.v. må befinne seg i Norge Tilbehør til skip Hva omfatter en tvangsdekning i rettigheter registrert i luftfartøysregisteret? Hva omfatter en tvangsdekning i rettigheter registrert i petroleumsregisteret? Dekningsgrunnlaget Innledning Direkte tvangssalg på grunnlag av kontraktspant. Hovedregelen Særregelen for skadesløsbrev Direkte auksjon på grunnlag av utleggspant Direkte auksjon på grunnlag av legalpant Almindelig tvangsgrunnlag Tvangsdekningsprosessen, de innledende skritt Kompetent myndighet Partene i dekningsprosessen Forhåndsvarsel til saksøkte Begjæring om tvangssalg

17 Tingrettens behandling og avgjørelse av begjæringen Særskilte rettsvirkninger av at tvangssalg er begjært eller besluttet gjennomført Flere parallelle begjæringer om tvangssalg av samme formuesgode Medhjelpersalg eller tvangsauksjon? Fordeler og ulemper ved de to salgsmåter Efter tvangsloven er de to salgsmåter formelt likestilte alternativer Valget treffes av tingretten Medhjelperens habilitet Gangen i et medhjelpersalg av fast eiendom m.v Medhjelperen Oppnevnelse Sikkerhetsstillelse Godtgjørelse Medhjelperens salgsarbeide Budgivningen Budene forelegges for saksøkeren, som kan begjære stadfestelse Tingretten avgjør spørsmålet om stadfestelse. Anke Salgsoppgjøret. Skjøtning Gangen i et tvangsauksjonssalg av fast eiendom m.v Forberedelsen av auksjonen Auksjonsmyndighet. Varsling av parter og interesserte Berammelse og kunngjøring av auksjonsmøtet Utarbeidelse av auksjonsvilkår Auksjonsmøtet Den prosessuelle ramme Opprop, bydere og bud Saksøkeren avgjør om et bud skal begjæres stadfestet Tingretten avgjør om et antatt bud skal stadfestes. Anke Salgsoppgjøret. Skjøtning Tvangssalg av realregistrerte formuesgoder. De materielle regler Betingelsene for at et bud kan stadfestes Oversikt Høyeste bud må normalt antas Et bud kan ikke stadfestes hvis det er sannsynlig at fornyede salgsforsøk vil lede til større utbytte

18 Budet kan bare stadfestes hvis det dekker samtlige heftelser med bedre prioritet enn saksøkerens krav Budet kan ikke stadfestes hvor det er inngitt av noen som efter loven er utelukket fra å kjøpe ved tvangssalg Budet kan bare stadfestes hvis det på stadfestelsestiden er bindende for byderen Stadfestelse kan ikke skje dersom saksøkerens antagelse av budet ikke er bindende Kan et bud stadfestes hvor byderens erverv er betinget av konsesjon? Kan budet stadfestes hvor tredjemann gjør gjeldende en forkjøps-, løsnings- eller gjenkjøpsrett til formuesgodet? Budet kan ikke stadfestes hvor det foreligger en saksbehandlingsfeil som åpenbart har hatt betydning for salget Tvangssalgskjøperens plikter og rettigheter Plikt til å betale kjøpesummen pluss visse renter Mislighold av kjøperens betalingsforpliktelse Kjøperens overtagelse av pengeheftelser på pantet Kjøperens overtagelse av andre heftelser på pantet Slettelse i registeret av heftelser som er falt bort ved tvangssalget Eiendomsovergangen. Prinsipielle synspunkter Eiendomsovergangen. De enkelte eierbeføyelser og eierplikter Det solgte formuesgode er beheftet med faktiske eller rettslige mangler. Relevansspørsmålet Det solgte formuesgode er beheftet med faktiske eller rettslige mangler. Kjøperens beføyelser Fordeling og utbetaling av kjøpesummen Oppgjøret når stadfestelseskjennelsen blir opphevet Tvangsbruk av realregistrerte formuesgoder Innledning Hvilke panterettigheter gir adgang til tvangsbruk? Vilkår for retten til å ta pantet til tvangsbruk Formelle vilkår Materielle vilkår Konsesjonsspørsmålet Konkurrerende begjæringer om tvangsbruk eller tvangssalg

19 Beslutningen om tvangsbruk Kompetent myndighet Saksbehandlingsregler Oppnevnelse av bestyrer. Iverksettelse av tvangsbruken Tvangsbrukerens rettigheter og plikter Bruksretten. Oversikt Er tvangsbrukeren bundet av eierens bruksavtaler med tredjemann? Har tvangsbrukeren rett til å tre inn i eierens bruksavtaler med tredjemann? Tvangsbrukerens adgang til å slutte nye bruksavtaler med tredjemann Bruksrettens pliktside Tvangsbrukerens vedlikeholds- og forsikringsplikt Ansvaret utad under tvangsbruken Sanksjoner mot bestyrerens pliktforsømmelser Det økonomiske oppgjør Tvangsbrukens opphør Tvangsbrukerens krav er blitt dekket Andre opphørsgrunner Dekning i vanlig løsøre Oversikt Dekningsgrunnlaget Den prosessuelle ramme for dekningen Kompetent myndighet Partsforholdet Dekningsbegjæringen Namsmannens behandling av begjæringen Namsmannens avgjørelse Valg av dekningsmåte Namsmannen velger dekningsmåte Særlig om medhjelpersalg Særlig om auksjonssalg De materielle tvangssalgsregler Salgsfullmakt og salgsvilkår Tvangssalgskjøperens plikter og rettigheter Særregler om tvangsauksjon over vanlig løsøre Auksjonsstedet Varsel og kunngjøring Auksjonsmøtet Utlevering av gjenstander solgt med påhefte av salgspant

20 Oversikt Vilkår for panthaverens rett til å kreve utlevering Utleveringsforretningen Dekning i verdipapirer, finansielle instrumenter, pengekrav m.m Oversikt Dekning i finansielle instrumenter og visse verdipapirer efter kap. 10. II For hvilke formuesgoder gjelder reglene i tvangsl. kap. 10. II? Dekningsmåtene Dekning i pengekrav som omfattes av kap. 10. III For hvilke pengekrav gjelder reglene i tvangsl. kap. 10. III? Anvisning til innkrevning Dekning i kontante penger Dekning i andre formuesgoder Dekning i adkomstdokument til leierett til husrom PANTERETTENS OPPHØR Oversikt Pantefordringen blir betalt eller oppfylt på tilsvarende måte Pantet hefter for én eller flere bestemte pantefordringer Hovedregel Betaling hvor en kreditor har flere fordringer på samme debitor Pantefordringen blir betalt av tredjemann Oppfyllelse som må likestilles med betaling som opphørsgrunn for panteretten Pant for fremtidige, betingede eller varierende forpliktelser Eftergivelse, akkord, konfusjon Foreldelse, preklusjon, mothevd og frihevd Hovedregel: Panterett foreldes ikke Betraktninger de lege ferenda Gjeldende rett Foreldelse av kontraktspant Aksessorisk foreldelse av underpant iht. skadesløsbrev Aksessorisk foreldelse av underpant for krav på rente m.v Foreldelse av salgspant (eiendomsforbehold) Foreldelse av namsutleggspant Foreldelse av legalpant

21 Preklusjon Mothevd og frihevd Pantet går tapt eller blir unndradd partenes rådighet Pantet går tapt fysisk Ekspropriasjon og odelsløsning Inndragning. Prisedømning Tap av panteretten som følge av kollisjon med annen rett TILBAKEHOLDSRETTEN Innledning Hjemmel Tilbakeholdsrettens reelle verdi Paralleller til beslektede institutter Hvilke aktiver kan være undergitt tilbakeholdsrett? Utgangspunkt: Alle løsøregjenstander, uten hensyn til om de har økonomisk verdi Begrensninger i adgangen til å etablere tilbakeholdsrett Tilfeller hvor det er forbudt å reise kreditt på vedkommende gjenstand Legitimasjonspapirer Tilfeller hvor en tilbakeholdsrett ville legge for sterkt press på debitor Tilbakeholdsrett i aktiver undergitt realregistrering Hvor meget kan holdes tilbake? Besittelseskravet Besittelsens betydning Besittelseskravet er i prinsippet det samme som ved håndpantsettelse En illustrasjon: Besittelseskravet ved tilbakeholdsrett i reparerte skip Retinentens omsorgsplikt Den sikrede fordring. Konneksitetskravet Almindelige synspunkter Fordring på vederlag eller erstatning for verdiøkende eller -bevarende forholdsregler Fordringer på vederlag for bearbeidelse, reparasjon, vedlikehold o.l Bergelønn og finnerlønn Utgifter ved å dra omsorg for gjenstanden Utgifter ved transport eller opplagring av gjenstanden Vederlag for andre oppdrag med tilknytning til gjenstandene

22 Oversikt og eksempler Mellommannens krav på vederlag og utgiftsrefusjon Vederlagskrav fra tekniske konsulenter, advokater o.l Vederlagskrav fra håndverkere og lignende oppdragstagere Lønnskrav fra arbeidstakere Fordring på refusjon eller erstatning m.v. hvor kontrakt vedrørende gjenstanden blir hevet Tilfeller hvor gjenstandene mer tilfeldig er kommet i fordringshaverens besittelse Fordring på erstatning for skade som gjenstanden har voldt Tilbakeholdsrett for fordringer som skriver seg fra andre tilsvarende kontrakter mellom partene? Overfor hvem kan tilbakeholdsretten gjøres gjeldende? (Rettsvern og prioritet.) Oversikt Tilbakeholdsretten er i betydelig utstrekning vernet mot tredjemann Rettsvern overfor eierens almindelige kreditorer og i forhold til senere rettsstiftelser i gjenstanden Rettsvern i forhold til eldre rettsstiftelser i gjenstanden? Rettsvern overfor eieren hvor denne ikke hefter personlig for retinentens fordring? Rettsvern overfor eldre heftelser og overfor eieren i kraft av reglene om godtroerverv Rettsvern overfor eldre heftelser og overfor eieren i tilfeller hvor retinentens innsats har økt eller bevart gjenstandens verdi Hjemmel og reell begrunnelse Nærmere om omfanget av verdiøkningen eller -bevaringen Må retinenten ha vært i god tro? Tilbakeholdsrettens opphør Opphørsgrunner som rammer den personlige fordring. Foreldelse av tilbakeholdsretten? Ombytning med annen sikkerhet Frivillig ombytning Kan retinenten pålegges å utlevere det tilbakeholdte mot annen sikkerhetsstillelse?

23 Tap eller oppgivelse av besittelsen De tilbakeholdte gjenstander går tapt, blir ekspropriert eller beslaglagt Retinentens salgsrett Innledning Nødhjelpssalg uten spesiell lovhjemmel Salgsrett ifølge lov. Særlig om salgsrettsl Tvangsalg begjært av retinenten som utleggstager FORKORTELSER LOVREGISTER DOMSREGISTER STIKKORDREGISTER