Panterett. Våren Det juridiske fakultet, Universitetet i Oslo

Transkript

1 Panterett Våren 2010

2 Læringskrav Det kreves god forståelse av følgende emner: panterettens karakter og hovedtrekk hovedreglene om pantsettelse av fast eiendom hovedreglene om salgspant hovedreglene om tingsinnbegrepspant i løsøre hovedreglene om tvangsfullbyrdelse av fast eiendom

3 Førelesingane Oversyn over faget Ajourføring Utdjuping av nokre emne

4 Bruken av førelesingane Sjå på læringsmåla for kvar time Les lærebøker, dommar m.m. Arbeid med eksempel Høyr og tenk Oppsummering: Kva lærte vi?

5 Pantebrevet Tidlegare pantobligasjon (pantsetjing og gjeldsbrevdel) Gjeldsbrevdelen ofte proforma Nye blankettar Pantsetjing Skuldforhold regulert utanom pantebrevet

6

7 Pantebrev Pantsetjingsfråsegn Gjeldsbrev

8 Med panterett menes en særrett til å søke dekning for et krav (pantekravet) i ett eller flere bestemte formuesgoder (pantet).

9 Panterett Deknl. 2-2

10

11 Panterettar Avtalepant normalt stifta før eller samtidig med kravet, som eit vilkår for kreditten Utleggspant namsutlegg er pant som ledd i inndrivinga av krav skifteutlegg, pant i midlar under skifte Legalpant

12 Realkreditt og personalkreditt Kor langt skal ein godta at særleg dekningsrett blir sikra ved avtale? Nokre kreditorar kan typisk ikkje sikre seg pant men alternativ som tvungen forsikring og lønsgarantiordning, legalpant for kostnader med konkurs Utviklinga av pantsetjingsretten

13 Retten til å pantsetje Krav om heimel for avtalepant pantel. 1-2 andre ledd Forbod mot generalpant pantel. 1-3 første ledd

14 Rt s Panterett Deknl. 2-2

15 Rett i eitt eller fleire formuesgode S MNO Panthavar A Eigar B Kreditor (utleggstakar konkursbu) Omsetningservervar

16 Prioritet Panterett Deknl. 2-2

17 Pantekravet Krav med eller utan personleg ansvar Abstrakt panterett panteretten kan sikre skiftande og varierande krav

18 Fråsegn om pantsetjing Panterett i gnr. 23 bnr. 3 Storevik kommune for Doggerbanken tinglyst 12. januar 2010 sikrar desse krava: Gjeldsbrev lån 15. januar 2010 frå Doggerbanken til Peder Ås pålydande kr Gjeldsbrev lån 3. mai 2010 frå Doggerbanken til Peder Ås pålydande kr

19 Panteretten skal sikre alle krav Doggerbanken har eller får mot Peder Ås AS.

20 Underskrivne Peder Ås vedgår å skylde Doggerbanken AS kr Panteretten sikrar dette kravet.

21 Leseeksempel 1 Banken

22 Eigedomsatterhald S Seljar A Kjøpar B Kreditor (utleggstakar konkursbu) Omsetningservervar

23 Eigedomsatterhald, hevingsatterhald Skal reknast som salspant Pantel første ledd

24 Leigekjøp S Eigar A Leigar B Kreditor (utleggstakar konkursbu) Omsetningservervar

25 Leigekjøp Meininga at leigaren skal bli eigar Skal reknast som salspant Pantel andre ledd

26 Leverandør Kjøp S Leige Leasingselskap A Kunde B

27 Leasing Skal i realiteten sikre avhendingsvederlag Ikkje meininga at leigaren skal bli eigar Fleire av salspantreglane gjeld tilsvarande

28 Sikringsoverføring S Kjøpar A Seljar B

29 Motrekningsretten S A

30 Eksempel Banken A Innskot

31 Kreditor Hovuddebitor Garantist

32 Realkausjon Kreditor Hovuddebitor Garantist

33 Stiftingsmåte Avtalepant Utleggspant Legalpant

34 Rettsvernmåte Underpant Handpant

35 Pantobjekt Fast eigedom Realregistrerbar lausøyre Vanlege lausøyreting Verdipapir; innløysingspapir; aksjar m.m., enkle pengekrav; registrerte finansielle instrument Andre krav og rettar

36 Realregister Grunnbok Kraftleidningsregister Skipsregister Luftfartyregister Petroleumsregister Akvakulturregisteret

37 Andre rettsregister Verdipapirregister Livsforsikringsregister Patentregisteret Designregister Plantesortsregister Lausøyreregisteret