SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: landbrukssjef Arkiv: GNR 35/36 Arkivsaksnr.: 17/ HANS FRITHJOF AASTUM - FRADELING AV BRUKETS TUN GNR 35 BNR 36.

Transkript

1 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: landbrukssjef Arkiv: GNR 35/36 Arkivsaksnr.: 17/ HANS FRITHJOF AASTUM - FRADELING AV BRUKETS TUN GNR 35 BNR 36. Ferdigbehandles i: Driftsutvalget Saksdokumenter: Søknad om fradeling, dok 17/ Kvittering for nabovarsel, dok 17/ Saksopplysninger: Hans Frithjof Aastum eier gårdsbruket gnr 35/36. Kartutsnitt som viser området som gnr 35/36 ligger i.

2 Gårdsbruket gnr 35/36.Gule områder er fulldyrket mark, grønne områder er skog. Han søker om å få fradele brukets tun med tomt, totalt om lag 8,2 daa, derav 2,8 daa tunområde og 5,4 daa fulldyrka mark. Bruket vil i så fall miste sitt tun, men for å bøte på det, vil søker legge boligeiendommen gnr 35/60, som ligger om lag 350 meter nordøst for tunet på gnr 35/36, sammen med bruket, slik at gnr 35/60 blir tunet til gnr 35/36. Søker anfører i sin søknad at han ønsker å fradele tunet på gnr 35/36 med noe dyrkajord for at en ny eier skal kunne kjøpe det fradelte tun og å bo der, og har litt landbruksaktivitet i tillegg; for eksempel å dyrke grønnsaker/poteter. Resten av gårdsbrukets dyrkamark vil søker leie ut til Oddjar Korshavn, på samme måte som det allerede er gjort i mange år. Gårdsveien, som også er adkomst til fritidseiendommen gnr 35/50, og som også vil bli adkomst til den eventuelt fradelte eiendom vil søker fortsette å vedlikeholde. Videre vil søker fortsette å kultivere landskapet mot Ålførvannet slik at det ikke gror igjen. Dette område brukes av allmenheten til turer og rekreasjon.

3 Tunet med tomt som søkes fradelt. Tomta er om lag 8,2 daa.

4 Oppe i venstre hjørne ligger gnr 35/60, som tenkes føyd sammen meg gnr 35/36, og gnr 35/60 blir da brukets nye tun. Vurdering: Fradeling i LNF områder reguleres av jordlovens 12. Der heter det blant annet at det skal vurderes om delinga legger til rette for en tjenlig og variert bruksstruktur i landbruket. I vurderinga inngår blant annet hensynet til vern av arealressursene, om delinga fører til ei driftsmessig god løsning, og om delinga kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Å opprette en ny boligenhet basert på brukets fradelte tun med noe dyrkamark, det synes ikke som noen god løsning. Enheten blir av en sånn størrelse at en neppe kan påregne næringsmessig landbruksinntekt fra den. Da blir den knapt å regne for en landbrukseiendom. Gårdsbruket gnr 35/36 vil miste sitt tun og betydelige arealressurser. Nå vil riktignok gnr 35/36 bli brukets nye tun, men dette ligger ikke så godt plassert som brukets nåværende tun, som ligger i hjertet av gårdsbruket. Gnr 35/60 har heller ingen fjøs. En fradeling som omsøkt, vil og gjøre drifta av resten av gårdsbruket gnr 35/36 vanskeligere, da en må ta hensyn til den nye eiendommen, og den nye eiendommen kan legge press på drifta av gnr 35/36 i forhold til anmerkninger om støv, støy, lukt, insekter med mer. Nå gis det enkelte ganger tillatelse til å fradele tun med eventuelt noe jord fra gårdsbruk. Men det er når resten av bruket selges til et annet gårdsbruk som tilleggsareal til dette. Da stiller saken seg på en

5 annen måte. Riktignok kan også da det nye tunet føre til vanskeligheter vedrørende drifta av eiendommen, men fordelen med at et gårdsbruk får tillagt et annet gårdsbruk som tilleggsjord, er vanligvis klart større enn ulempene med å fradele tunet. Så også i dette tilfellet er det muligheter for å få gjennomført omsøkte fradeling hvis resten av gården gnr 35/36 selges som tilleggsjord til et annet bruk. Økonomiske konsekvenser: Ikke relevant Miljømessige konsekvenser: Ikke relevant Mulige personalmessige konsekvenser: Ikke relevant Konsekvenser for universell utforming: Ikke relevant Konsekvenser for barn og unge: Ikke relevant Rådmannens tilråding: I henhold til jordlovens 1 og 12 og plan- og bygningslovens 20-1, innvilges ikke omsøkte fradeling fra eiendommen gnr 35/36. Omsøkte fradeling ansees ikke å gi en tjenlig bruksstruktur.