SAKSFRAMLEGG VEDR. FRADELING AV RUNDTOM FRA DRIFTSENHETEN SVARTERUD/RUNDTOM GNR. 163 BNR. 4 OG 27, 161/22, 160/10 OG 11 OG 161/4

Transkript

1 SAKSFRAMLEGG Arkivsaksnummer.: 08/2443 Arkivnummer: SNR gnr. 163 bnr. 4 og 27 Saksbehandler: Gunvor Synnøve Green VEDR. FRADELING AV RUNDTOM FRA DRIFTSENHETEN SVARTERUD/RUNDTOM GNR. 163 BNR. 4 OG 27, 161/22, 160/10 OG 11 OG 161/4 RÅDMANNENS FORSLAG TIL VEDTAK: I medhold av Jordlovas 12 innvilger Modum kommune Arne Magne Sørum sin søknad om å fradele Rundtom gnr. 160 bnr. 10 og 11 og gnr. 161 bnr. 4 fra driftsenheten Svarterud/Rundtom. Formålet med fradelinga er fast bosetting på Rundtom og dette er også et vilkår for at fradeling innvilges. Saksdokument som vedlegg: 1. Søknad om fradeling av Rundtom gnr. 160 bnr. 10 og 11 og gnr. 161 bnr. 4 med vedlegg 2. Kart over Rundtom 3. Kart over driftsenheten Saksdokument i saksmappa: 1. Diverse korrespondanse pr mail OPPLYSNINGER OM EIENDOMMEN: Kommune Gnr Bnr Modum og og 11 Parter: Eier: Arne Magne Sørum, 3370 Vikersund Eiendommens arealer i dekar: Fulldyrka Overfl. Skog dyrka/gjødsla H beite Areal parsell i dekar: Fulldyrka Overfl. Fnr Eiendommens navn Svarterud Rundtom Erverver: Skog M Skog L Anna areal 63 Lauvskog Total areal 40 Anna 289 Total areal

2 dyrka/gjødsla beite 8 5 areal Arealfordelinga er satt skjønnsmessig ut fra flyfoto Formålet med ervervet: Bosetting SAKSUTREDNING: Søknaden gjelder fradeling av eiendommen Rundtom gnr. 160 bnr. 10 og 11 og gnr. 161 bnr. 4. Det er Arne Magne Sørum som eier eiendommen. Rundtom er en del av driftsenheten Svarterud/Rundtom gnr. 163 bnr. 4 og 27, gnr. 160 bnr. 10 og 11 og gnr. 161 bnr. 4 og 22. Sørum er nå i ferd med å overdra Svarterud til dattera. Han ønsker jf brev av 3. november å holde igjen Rundtom som er en sjølstendig teig som ligger for seg sjøl. Bakgrunnen er at han har blitt kontakta av prosjektet Lys i alle glas, og han vil selge dette vesle bruket for seg slik at det igjen kan bli bosetting her. Driftsenheten Svarterud/Rundtom er totalt på knappe 300 dekar. Jf landbruksregisteret er det 103 dekar fulldyrka og skogbruksplanens areal er 141 dekar produktiv skog. Rundtom er på totalt 20 dekar der arealet i henhold til økonomisk kartverk er definert med en halvpart fulldyrka og resten beiter. I følge flyfoto ser det ut til at mye av beitearealet er igjengrodd. Arealet har vært bortleid til Ola Saastad som driver med grasproduksjon. Sørum driver sjøl med korn på egne arealer heime på Svarterud. Driftssentrum ligger i Svarterud der det er bygningsmasse av nyere dato. Bygningene i Rundtom er i dårlig forfatning og krever vesentlige utbedringer. VURDERINGER: Jordlovas 12 inneholder et generelt forbud mot å dele eiendommer som brukes eller kan brukes til jord- eller skogbruk. Det kan gjøres unntak fra forbudet dersom samfunnsinteresser av stor vekt taler for det, eller delinga er forsvarlig ut fra hensynet til eiendommens avkastning. Sjøl om et eller begge vilkåra for unntak er oppfylt gir dette likevel ikke automatisk rett til fradeling. Om et eller begge vilkåra er oppfylt skal det i den videre avgjørelsen tas hensyn til om delinga kan føre til drifts- og miljømessige ulemper for landbruket. Det skal tas hensyn til godkjente planer for arealbruken etter plan og bygningslova og hensynet til kulturlandskapet. Eiendommene Svarterud og Rundtom blir regna som en driftsenhet og kan ikke deles uten behandling etter jordlova. I henhold til jordlovas 12 gjelder deleforbudet uten hensyn til om eiendommen har flere gårds- og bruksnummer. Vilkåret er at de ulike gårds- og bruksnummer er på samme eierhånd og kan regnes som en driftsenhet. Kommunen vurderer disse eiendommene som en driftsenhet. Sørum overtok Svarterud i 1974 og kjøpte så til Rundtom etter moras død. I følge eiendomsregisteret kjøpte Sørums far Rundtom i 1964, Sørums mor satt i uskifta bo fram til 1994 da eiendommen ble overført på Sørum. I henhold til Rundskriv M-4/2003 er det ikke noe krav til at eiendommene skal ha vært drevet sammen en viss tid for at de skal regnes som en driftsenhet. I følge Sørum har han leid ut jorda i Rundtom. Rundtom og Svarterud ligger vel 2 kilometer fra hverandre målt langs bilvei. Avstanden gjør at enhetene fint kan drives sammen.

3 Jordlovas formål er å sikre og samle ressursene på bruket for nåværende og framtidige eiere. Jordlovas 1, andre ledd sier følgende: Arealressursane bør disponerast på ein slik måte som gir tenleg, variert bruksstruktur ut frå samfunnsutviklinga i området og med hovudvekt på omsynet til busetjing, arbeid og driftsmessige gode løysingar. Sørum oppgir i sin søknad at det er prosjektet Lys i alle glas som har motivert han til å søke om fradeling. Dette prosjektet jobber for økt bosetting. Bosetting på Snarum er en samfunnsinteresse som bør tillegges vekt i en slik søknad. Søknaden er derfor ikke begrunna ut fra private interesser. Svarterud og Rundtom ligger i en slik avstand fra hverandre at ei eventuell deling ikke vil gi driftsmessige ulemper. I de fleste saker skal en forsøke å bevare jord- og skogressursene til driftsenheten. Det som gjør at en likevel går for at Sørum skal få innvilga sin søknad om fradeling er hensynet til bosettinga. Rundtom er en egen definert teig som ligger et lite stykke fra hovedbruket, i tillegg ligger eiendommen på Snarum som er et område kommunen ønsker å styrke bosettinga i. Rundtom vil etter ei fradeling bli en eiendom som kan selges uten konsesjon. Ved å gå inn for fradeling er det helt tydelig med bakgrunn i at Rundtom skal ha fast bosetting i framtida.

4

5

6

7

8

9

10

11

12