SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: landbrukssjef Arkiv: GNR 35/1 Arkivsaksnr.: 17/1530-2

Transkript

1 SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: landbrukssjef Arkiv: GNR 35/1 Arkivsaksnr.: 17/ TROND SAGØY OG STINE RUSTLI SOLHAUG - SØKNAD OM KONSESJON FOR KJØP AV GÅRDSBRUK Ferdigbehandles i: Driftsutvalget Saksdokumenter: Søknad om konsesjon, dok 17/ Saksopplysninger: Torleif og Guri Stamnes skal selge sitt gårdsbruk, gnr 35/1. Kjøpere er Trond Sagøy og Stine Rustli Solhaug. Ervervet av bruket er konsesjonspliktig av hensyn til eiendommens størrelse, og av hensyn til at søkerne ikke er i nær slekt med selgerne. Erververne har søkt konsesjon. Den avtalte kjøpesum er kr Bruket har følgende ressurser: 136 daa fulldyrka mark, 17 daa innmarksbeite, 625 daa høybonitet skogsmark, 308 daa middelsbonitet skogsmark, 157 daa lavbonitet skogsmark, 1280 daa uproduktiv mark. Videre har bruket bolig, kårbolig, 2 fjøs, redskapshus, garasje, saghus, stabbur, småbåthavn, utleieinntekter, 5 hyttetomter. Bygningene er stort sett i god stand og hensiktsmessige. Brukets driftsopplegg er kjøttproduksjon på storfe og skogsdrift. Konsesjonssøkerne vil drive bruket omtrent slik det er drevet i dag, og de vil tilflytte eiendommen innen et år etter overtakelsen, og bebo den i minst 5 år i sammenheng.

2 Området hvor bruket gnr 35/1 ligger vist med pil og innringing.

3 Gårdskart for bruket gnr 35/1.

4 Innmarksarealene på gnr 35/1. Tunet markert med rød prikk. Vurdering: Ved vurdering av konsesjonssøknad for landbrukseiendom skal det legges særlig vekt på hensynet til en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling jf. konsesjonsloven 9 første ledd nr. 1. Dette er utdypet i rundskriv M-1/2010 og M-2/2016. I utgangspunktet kan prisen virke høy, men når en ser på brukets ressurser, samsvarer det med kjøpesummen. De vanlige jordbruksverdiene, jord, skog, jaktverdi, bolighus, driftsbygninger har et verdinivå rund kr Småbygningene har et verdinivå rundt kr Kårhuset er omtrent helt nytt og har et høyt verdinivå; om lag kr Utleieinntekter motocrossbane, skytebane, småbåthavn; kapitalisert til en verdi kr hyttetomter kan selges for om lag kr Samlet sett er den avtalte kjøpesum i samsvar med en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling vedrørende fast eiendom. Videre skal det i henhold til 9 i konsesjonsloven særlig vurderes om erververs formål vil ivareta hensynet til bosettingen i området. Søkerne skal tilflytte bruket å bebo det, derfor blir hensynet til bosettingen ivaretatt. Videre skal det i henhold til 9 i konsesjonsloven særlig vurderes om ervervet innebærer en god driftsmessig løsning. Bruket har en slik størrelse at det er naturlig at det er en selvstendig enhet. Søkerne vil drive med storfe- og hestehold, og inntektene fra husdyrhold og fra skogen, vil sammen med inntektsgivende arbeide utenom bruket, danne familiens totale inntekt. Videre skal det i henhold til 9 i konsesjonsloven særlig vurderes om erverver ansees skikket til å drive eiendommen. Stine har erfaring som avløser fra melkeproduksjonsfjøs, og Trond har noe erfaring fra dyrehold og erfaring fra skogsdrift. De ansees som skikket til å drive eiendommen.

5 Videre skal det i henhold til 9 i konsesjonsloven særlig vurderes om ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet. Når eiere av et bruk, selv bor på bruket og driver det, er det de beste forutsetninger for en helhetlig ressurs- og kulturlandskapsforvaltning. I tilligg så er storfe og hester gode pleiere av kulturlandskapet. Ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet. Økonomiske konsekvenser: Ikke relevant. Miljømessige konsekvenser: Ikke relevant. Mulige personalmessige konsekvenser: Ikke relevant. Konsekvenser for universell utforming: Ikke relevant. Konsekvenser for barn og unge: Ikke relevant. Rådmannens tilråding: I henhold til konsesjonslovens 1 og 9, innvilges Trond Sagøy og Stine Rustli Solhaug konsesjon for erverv av gnr 35/1, som omsøkt. Det settes som vilkår at eiendommen tilflyttes innen ett år etter overdragelsen, og bebos i minst 5 år i sammenheng. For jordbruksarealet er det evigvarende driveplikt i henhold til jordloven.