KOLSÅS. SENIORBOLIG - Lys og pen 3 roms med egen inngang fra balustrade og heis GLITTERUDVEIEN 71

Transkript

1 KOLSÅS SENIORBOLIG - Lys og pen 3 roms med egen inngang fra balustrade og heis GLITTERUDVEIEN 71 Prisant.: ,Fellesgjeld: ,Totalt: ,- Felleskost ,- mnd. P-rom: 70m2 Bra: 72m2

2 Innledning Bilder av eiendommen Fakta om eiendommen Vilkår Plantegning Nabolagsprofil Egenerklæringsskjema Verdi og lånetakst HELP boligkjøperforsikring Budskjema Forbrukerinfo om budgivning Fremgangsmåten ved budgivning

3 Glitterudveien 71, KOLSÅS Det er forkjøpsrett internt i borettslaget samt for medlemmer av Bærum Boligspareklubb for eldre. Søker må ha fylt 55 år. Frist til å melde forkjøpsrett er kl. 12:00. Bare medlemmer av Bærum Boligspareklubb for Eldre kan være andelseiere i borettslaget. Tegning av medlemskap i BBE er begrenset til personer som er bosatt, eller i lengre tid har vært bosatt i Bærum kommune. NØKKELINFORMASJON Adresse Glitterudveien 71 Prisantydning ,- Fellesgjeld ,- Omkostninger* Hjemmelsovergang kr 430,-. Pantenotering pr. lån kr 430,-. Panteattest kr. 202,-. Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr 4 100,- Ansvarlig megler: Anne Marie Nesse Knudsen Eiendomsmegler MNEF annemarie.knudsen@abbl.no Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr ,-. Av dette beløpet utgjør kr ,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til takst/ maksimalpris. Felleskost. totalt*** 3 864,- Felleskost. inkluderer bl.a. bygningsforsikring, nedbetaling av andel fellesgjeld, kabel-tv, kommunale avgifter og forretningsførsel. Avdrag nei Sikringsordning f.g BRA/P-ROM 72/70 Antall soverom**** 2 Eierform Andelsleilighet Boligtype Andelsleilighet Byggeår 1990 Etasje 2 Energimerke Oransje D Tomt Eiet * Forutsetninger: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning ** Prisant.+f.gj.+omk. Hvis salg til prisantydning *** Rentek.+avdr.+driftsutg **** Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 14 Fakta om eiendommen Oppdragsnr /18 Adresse Glitterudveien 71, 1352 KOLSÅS Beliggenhet Leiligheten ligger i 2. etg. med adkomst fra balustrade og heis. Leiligheten er gjennomgående med øst og vestvendte vinduer. Vestvendt veranda. Gode solforhold på ettermiddagen og kvelden. Kort gangavstand til Kolsås senter, bane og bussholdeplass. Innhold Entre, hall, stue med utgang veranda, kjøkken med spiseplass, to soverom, bad/wc/vaskerom, innvendig bod. Loft. 1 utebod og 1 bod i garasjekjeller. Leiligheten har andel i felles forsamlings/aktivitets/ selskapslokale på ca. 145 kvm. Standard Leilighetens standard er god og ble modernisert i forbindelse med kjøpet i 2006 med bla.nytt kjøkken og bad, diverse ny parkett og laminatgulv. I dag må leiligheten påregnes gjennomgående overflatebehandling. Vegger: Fliser på bad, ellers delt tapetserte overflater. Full overflatebehandling utenom bad må påregnes. Gulv: Laminatfliser i entre, fliser på bad, ellers parkett. Veranda: Delvis overbygget balkong på ca. 9 kvm. Manuell markise. Utebod på verandaen. Fast inventar: Garberobeskap på hovedsoverom. Innebod: Innebygget garderobe med skuffer, skostativ, plass for å henge tøy etc. Hvit profilert kjøkkeninnredning med laminat benkeplater med fliser over benk. Ventilator. Integrerte hvitevarer: platetopp, varmluftsovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Kjøkkenet ble modernisert i Bad/wc med dusjhjørne, vegghengt toalett, servant i innredning, 200 L Oso varmtvannsbereder og skapinnredning. Vaskemaskin og tørketrommel. Badet ble modernisert i Utført/planlagt vedlikehold VEDLIKEHOLD / INNKJØP 2017 Dreneringsarbeide. Noe asfalering og omlegging av brostein. Ny beplantning i skråning etter dreneringsarbeid. 2 dører inn til garasjen er byttet. Det er malt 2 gavlvegger og 2 nedganger til garasjen. Skiftet råtne bord på rekkverk balustrader, terrasser og verandaer Ikess Norge har hatt internkontroll av det elektriske på fellesområdene HMS: Norsk brannvern har hatt kontroll på brannvarslere og brannslukkere i leiligheter og fellesområder. Brannslukkere og branntepper er anskaffet til de som manglet dette. PLANLAGT VESENTLIG VEDLIKEHOLD 2018 Vasking og maling av rekkverk på balustrader, terrasser og verandaer. Utskifting av nødlys i garasjen, samt utbedringer etter avvik funnet ved elinternkontroll. Oppussing av Grendestua. KOMMENDE 5-ÅRS PERIODE: ABBL v/teknisk avdeling var på befaring i 2014 og har utarbeidet en vedlikeholdsrapport for Kolsåstunet Borettslag. Rehabelitering av dører og vinduer står for tur i Tomten Felles eiertomt på ca kvm som er dels plant og dels svakt skrånende, parkmessig opparbeidet, asfalterte gangveier, plener, prydbusker og stensatte områder. Parkering Leiligheten har rett til å få tildelt garasjeplass når borettshaveren disponerer bil. For øvrig godt med gjesteparkeringsplasser. Oppvarming Elektriske panelovner, varmekabler i badegulvet. Peisovn i stuen. Glitterudveien 71

15 15 Størrelse BRA 72 kvm P-Rom 70 kvm Oppgitt areal er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport datert den utført av Harald Bals Etasje 2. etg. Eieform Andelsleilighet Byggeår 1990 Takst/maksimalpris Kr ,- + omk. Andel fellesgjeld Kr ,- pr Andel felles formue Kr ,- pr Felleskostnader Kr 3 864,- pr. mnd Felleskostnader inkl. bl.a. bygningsforsikring, nedbetaling av andel fellesgjeld, kabel-tv, kommunale avgifter og forretningsførsel. V Lånetakst Kr ,- Lånevilkår for fellesgjeld Spesifikasjon av lån: Lånenummer: , Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per : 1,51 % pa. Antall terminer til innfrielse: 8 Saldo per : ,- Andel av saldo: ,- Første termin: Første avdrag: (siste termin ) Ligningsverdi 2016 Kr ,- (Kr ,- sekundær ligningsverdi) Diverse Det er forkjøpsrett internt i borettslaget samt for medlemmer av Bærum Boligspareklubb for eldre. Søker må ha fylt 55 år. Frist til å melde forkjøpsrett er kl. 12:00. Bare medlemmer av Bærum Boligspareklubb for Eldre kan være andelseiere i borettslaget. Tegning av medlemskap i BBE er begrenset til personer som er bosatt, eller i lengre tid har vært bosatt i Bærum kommune. Megler gjør særlig oppmerksom på at boligen selges via fullmektig. Fullmektig ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Hun har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/ eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig. Eier Inger Raabe v/håkon Raabe tlf Betegnelse Kommunenummer 219 Gårdsnummer 90 Bruksnummer 127 Andelsnummer 25 Bebyggelse Borettslaget er oppført som rekkehus i to og tre plan med flere bygninger og dels med garasjehus for beboerne i kjellerplan. Borettslaget Kolsåstunet Borettslag Vann/vei/kloakk offentlig Kommunale avgifter, evt. ekstra info Kommunale avgifter er inkludert i de månedlige felleskostnadene. Regulering KOMMUNEPLAN Ikrafttredelse Delareal m2 Kommuneplaner under arbeid Kommuneplan Planforslag Kommuneplanens arealdel Regulerings-/bebyggelsesplan Reguleringsplan nr Navn O-feltet Kolsås Ikrafttredelse Bebyggelsesplannr: Navn O-feltet B1 Glitterudveien Ikrafttredelse Delareal m2 Formål Konsentrert småhusbebyggelse Reguleringsplan nr Navn O-feltet B1 Glitterudveien Ikrafttredelse Delareal 80 m2 Formål kjørevei Delareal 35 m2 Formål kjørevei Eiendommen er regulert til boligformål. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Foreligger, og fås ved henvendelse til megler Glitterudveien 71

16 16 Godkjennelse Det er en forutsetning for handelen at kjøper blir godkjent av styret i borettslaget. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny eier, og dette er forhold som ligger hos kjøper, vil kjøper kunne belastes med videre salgsomkostninger. Kun fysiske personer kan være kjøper/ borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. vedlagt salgsoppgave Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med vedlagte egenerklæringskjema. Forsikring mot tap av felleskostnader Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere. festekontrakt ( i de tilfeller tomten er festet), vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning fra sist avholdte generalforsamling og ferdigattest/midlertidig brukstillatelse utleveres på forespørsel til megler. Produksjonsdato Overtagelse Snarlig, etter avtale med selger Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett internt i borettslaget samt for medlemmer av Bærum Boligspareklubb for eldre. Søker må ha fylt 55 Medlemmer som ønsker å benytte forkjøpsretten, må melde sin interesse til vårt kontor senest tirsdag kl.12:00. Meldingen skal skje på eget skjema for bud/ forkjøpsrett. Ferdigattest Det foreligger ferdigattest. Betalingsvilkår Kjøpesum og omkostninger forfaller til betaling en virkedag før overtagelse. Renter på innbetaling tilfaller selger. Hvitvasking Megler plikter etter LOV å innberette mistenkelige pengeoverføringer. Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Vederlag Selger betaler kr ,- inkl. mva. som vederlag til megler. Forsikrings- og tilretteleggingsgebyr kr 9.900,-. Oppgjørshonorar kr ,-. Visningshonorar kr ,- pr. visning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. Dokumenter på forespørsel Reguleringsbestemmelser, Forsikring Gjensidige Forsikring ASA, polisenr Boligselgerforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr ,-. Egenerklæringsskjema er Ved dette salget medfølger følgende hvitevarer: komfyr, komfyrtopp, kjøleskap/fryseskap, oppvaskmaskin vaskemaskin og tørketrommel. Glitterudveien 71

17 17 Vilkår For andelsboliger er det borettslaget som er hjemmelshaver til selve eiendommen, Andelseiere har hjemmel til en andel i borettslaget og borett tilknyttet til denne, Andelseiere er felles ansvarlige for borettslagets økonomi. Ansvar for øvrige andelseieres gjeld Borettslagets inntekter består av andelseiernes månedlige felleskostnader. Dersom noen av andelseierne slutter å betale felleskostnader belaster dette borettslagets likviditet. Borettslaget vil i slike tilfeller kunne få rett til å tvangsselge den aktuelle andelen. Gjennom salget vil borettslaget kunne dekke sitt tilgodehavende. Inntil slikt tvangssalg er gjennomført vil mislighold av andelseieres betaling av felleskostnader kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseierne. Opplysninger som fremgår i denne salgsoppgaven er i hovedsak gitt av nåværende eier. Megler har også innhentet informasjon fra andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til selv å foreta undersøkelser som kan ha betydning for eventuelle handlingsvalg forbundet med bud/kjøp av eiendommen. Det opprordres spesielt til å: Besiktige eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningskyndig person. Undersøke vann- og kloakkforhold med kommunen. Undersøke reguleringsforhold med kommunen. Undersøke sluk/avløp på bad. Interessenter som mottar informasjon som oppfattes ikke å sammenfalle med informasjonen gitt i salgsoppgaven oppfordres til å ta dette opp med megler snarest. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. evt. da kjøper kunne ha besiktiget eiendommen (as is), jfr. Avhendingsloven 3-9. Eiendommen har derfor bare mangel i følgende tilfeller: Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, eller ikke er blitt rettet i tide. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker at skjøtet skal tinglyses, må det tas spesielt forbehold om dette i bud. I de tilfeller hvor kjøpers kreditor krever forsikring/ garantistillelse fra megler utover de krav som stilles i lov om eiendomsmegling må kjøper dekke eventuelle kostnader forbundet med dette.

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32 NABOLAGSPROFIL GLITTERUDVEIEN 71, 1352 KOLSÅS SKOLER, BARNEHAGER NIVÅ KLASSER ELEVER KM /AVD /BARN BRYN SKOLE 1-7 KL 16 KL km HAMMERBAKKEN SKOLE 1-4 KL 4 KL km LEVRE SKOLE 1-7 KL 20 KL km Rødskifterveien Vurdert av 13 lokalkjente GLASSVERKET SKOLE 5-7 KL km HAUGER SKOLE 8-10 KL 16 KL km BELSET SKOLE 8-10 KL 9 KL km ROSENVILDE VIDEREGÅENDE SKOLE km RUD VIDEREGÅENDE SKOLE - 66 KL km GLITRE BARNEHAGE AVD. SOPPEN 1-5 ÅR 1 AVD km Opplevd trygghet: 8,8 /10 Veldig trygt KOLSÅS BARNEHAGE 1-5 ÅR 6 AVD km GLITRE BARNEHAGE - LØKENLIA 1-5 ÅR 3 AVD km BEFOLKNING 79.2% Naboskapet: 7,1 /10 Godt vennskap 17.3% 0.0% 7.6% 0.0% 17.7% 2.1% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 41.0% 15.6% 15.6% Kvalitet på skolene: 7,9 /10 Veldig bra OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Bærum Grunnkrets: Kolsås TRANSPORT VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen 69.5 km Kolsås Senter Rykkinn Nærsenter 0.3 km 1.8 km Oslo S Sandvika 19.4 km 4.3 km Meny Kolsås Bunnpris Gjettum 0.3 km 2.3 km Kolsås T-banestasjon 0.5 km Boots apotek Kolsås 0.3 km Kolsås senter 0.2 km Kolsås Vinmonopol 0.5 km SPORT Meny Kolsås Joker Kolsås 0.3 km 0.6 km Kolsås (NATO-banen) Brynbanen 0.8 km 0.8 km Mix Kolsås 0.3 km Bærum Squash FitnessRoom Rykkinn 1.6 km 1.7 km Esso Rykkinn Bil Shell/7-Eleven Kolsås 1.2 km 1.5 km For kilder og annen info om Nabolagsprofil se neste side. Copyright Eiendomsprofil AS 2018

33 SPESIELT ANBEFALT FOR Etablerere Familier med barn Eldre Enslige Kolsås er et strøk og en ås i Bærum. Navnet Kolsås kommer av kol (kull) og ås. Kolsås har to topper: Nordre eller Varden (387 moh), og Søndre (342 moh). Mellom toppene ligger det idylliske lille Setertjern. Kolsås er et populært turområde. Kolsås har, som en del av Oslofeltet, svært spesiell geologi, og utgjør et eldre utspring umiddelbart sørvest for en enorm, nedslipt vulkan (Bærumskalderaen). Området østover fra Kolsåstoppen til Dælivannet er landskapsvernområde på 5000 dekar med fire naturreservater: Skotta, Dalbo, Kolsåstupene og Kolsåstoppen naturreservat. RØDSKIFTERVEIEN Vurdert av 13 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Varierende Bra Veldig bra 8,3 KOLLEKTIVTILBUD Dårlig Ikke så bra Bra Veldig bra 8,6 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 7,9 TRAFIKK Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk 8,6 STØYNIVÅET Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå 9,6 GATEPARKERING Vanskelig Varierende Vanskelig til tider Lett 8,7 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 7,5 TURMULIGHETENE Kun langs veiene På gang/sykkelveier Nærhet til skog og mark 8,8 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 8,6 AKTIVITETSTILBUD Dårlig Bra Meget bra 7,5 DEMOGRAFI 39% er gift 20% har høyskoleutdanning 45% har inntekt over % eier sin egen bolig 14% eier hytte 64% har bolig mellom kvm 64% av boligene er eldre enn 20 år FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge 0% 3.4% 9% 21.4% 32% 29.7% 3.4% 5.6% 55.6% 39.9% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn LIVSSTIL Aktiviteter: Interesser: Radio & TV-vaner: Lesevaner: Forbruk: Ferievaner: Bilmerker: (Kolsås grunnkrets) Kultur og kino, restauranter, sport, bibliotek TV, radio- musikkutstyr, musikk, mat og drikke, helse og velvære, miljøvern Kulturprogrammer, politikk, konkurranser, radioteater, debatter Nasjonale aviser, ukeblader, finansaviser, moteblader, reiseblader, nettsøk Elektronikk, mat Bussferier, temareiser Toyota, Volkswagen, Mercedes Benz, Audi, Mitsubishi Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Eiendomsprofil AS eller Garanti Eiendomsmegling ABBL kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilde: InsightOne, SSB 2016, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2018

34 Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Garanti Eiendomsmegling ABBL kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene. Copyright Eiendomsprofil AS 2018

35

36

37

38 Boligkjøperforsikring Advokathjelp for boligeiere Hvis du får problemer ved boligkjøpet, trenger du ikke bekymre deg. Vi håndterer krav mot selger og hans forsikringsselskap. Boligkjøperforsikringen dekker all nødvendig advokathjelp for å avgjøre om du har et krav mot selger etter avhendingsloven. Med Boligkjøperforsikring Pluss får du i tillegg nødvendig advokathjelp på de viktigste rettsområdene du kan støte på som boligeier. BOLIGKJØPERFORSIKRING Trygghet ved boligkjøp Fullverdig advokathjelp ved kjøp av ferdig oppført bolig Advokathjelp hele veien til rettskraftig dom, om nødvendig Dekker motpartens omkostninger forutsatt at HELP utpeker advokaten Ubegrenset dekning gir sterkere posisjon i forhandlinger Boligselgerforsikring er selgers forsikring, boligkjøperforsikring er kjøpers motvekt Ingen egenandel 5 års varighet Følg saken din på Min side BOLIGKJØPERFORSIKRING PLUSS Samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Samboeravtale/ektepakt Arv Håndverkertjenester og utleie Kjøp av kjøretøy og løsøre Naboforhold Tomtefeste, veiretter og andre rettigheter over fast eiendom Plan- og bygningsrett Skatterettslige spørsmål og vedtak rundt oppussing, utleie og eiendomsskatt Tilgang til digitale juridiske avtaler via Min side Borettslagsbolig og aksjeleilighet Kr Selveierleilighet og rekkehus Kr Ene-/tomannsbolig, fritidsbolig og tomt Kr Borettslagsbolig og aksjeleilighet Kr Selveierleilighet og rekkehus Kr Ene-/tomannsbolig, fritidsbolig og tomt Kr Boligkjøperforsikring tegnes hos eiendomsmegler senest ved kontraktssignering. Forsikringen betales sammen med boligkjøpet. Tilleggsdekningen på kr fornyes årlig ved faktura direkte fra HELP Forsikring. Ingen egenandel for advokathjelp i boligkjøpssaker. Egenandel kr i øvrige tvistesaker dekket av Boligkjøperforsikring Pluss. Vi tar forbehold om prisendringer. Dersom premien ikke er innbetalt ved overtagelse, vil avtalen bli kansellert. For komplette vilkår se

39 39 Løsøre og tilbehør Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse og annet ikke er avtalt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at hvitevarer ikke medfølger ved overdragelse dersom dette ikke er som en integrert del av innredning. 01. HELDEKNINGSTEPPER, uansett festemåte. 02. VARMEKILDER: Ovner, kaminer og panelovner, uansett festemåte. Varmeovner på hjul medfølger likevel ikke. Dersom beboelsesrom mangler oppvarmingskilde ved besiktigelse, medfølger ikke oppvarmingskilde. 03. TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG: TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenner (dersom tuneren ikke følger med må dette særskilt angis i salgsoppgaven). Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeanordning samt musikkanlegg følger likevel ikke med. 04. BADEROMSINNREDNING: Badekar, dusjkabinett, speil, hyller, håndkle- og glassholdere samt såkalt baderomsinnredning, herunder overskap. 05. SPEILFLISER, uansett festemåte. 06. SKAP: Garderobeskap, kjøkkeninnredning etc., selv om disse er løse. Vitrineskap, skjenk og lignende som ikke er en del av innredningen, følger ikke med. 07. MARKISER, PERSIENNER OG GARDINOPPHENG. 08. AVTREKKSVIFTER av alle slag. 10. BOLIGALARM (der denne er knyttet til en avtale forutsettes det at avtalen kan overdras til kjøper). 11. UTVENDIGE SØPPELKASSER og eventuelt holder til disse. 12. POSTKASSE 13. PLANTER, BUSKER OG TRÆR som er plantet på tomten eller i fastmonterte kasser og lignende. 14. FLAGGSTANG og fastmontert tørkestativ. 15. OLJE/PARAFINFAT: Eventuell beholdning av parafin/fyringsolje avregnes direkte mellom partene per overtakelsesdato. 16. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og GASSPEIS. 17. STIGE: Brannstige og lignende der dette er påbudt, jf. kapittel 2 i Forskrift om brannforebyggende tiltak. Feiestige der dette er påbudt, jf. kapittel 2 i Forskrift om brannforebyggende tiltak. 18. BRANNSLOKNINGSAPPARAT/BRANNSLANGE og RØYKVARSLER er påbudt jf. Lov om brannog eksplosjonsvern 6 første ledd 09. LYSKILDER: Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte «spotlights», oppheng og skinner med spotlights samt utelys og hagebelysning. Vegglamper, krokhengte lamper, herunder lysekroner, prismelamper og lignende følger likevel ikke med. Glitterudveien 71

40 ABBL Eiendomsmegling Kinoveien 3 A 1337 Sandvika T: F: Org.nr: Megler: Anne Marie N. Knudsen