KOLSÅS. Glitterudveien 65, 1352 Kolsås. Takst, maksimalpris kr ,- + omk. Andel fellesgjeld kr ,- Totalt kr.

Transkript

1 KOLSÅS SENIORBOLIG - LYS OG PEN 3 ROMS M/SOLRIK TERRASSE OG EGEN INNGANG Glitterudveien 65, 1352 Kolsås Takst, maksimalpris kr ,- + omk. Andel fellesgjeld kr ,- Totalt kr ,- Tlf: Fax:

2 Glitterudveien 65 Nøkkelinfo Ansvarlig megler for oppdraget: Anne Marie Nesse Knudsen Eiendomsmegler MNEF Telefon: Mobil: Prisantydning kr ,- Omkostninger kr ,- Til sammen kr ,- Andel fellesgjeld kr ,- * Totalkostnad kr ,- Totalkostnad inkluderer andel fellesgjeld. Denne skal dog ikke innbetales! * Totalkostnaden er stipulert. Boligtype: Seniorboliger Etasje: 1 Byggeår: 1989/90 Areal i følge taksten: Primærareal: 70 kvm. Bruttoareal ca 77 kvm. Bruksareal ca 72 kvm. Primærrom: Entre, hall, stue, kjøkken, to soverom, bad/wc/vaskerom. Månedlige felleskostnader: Totalt pr. mnd. kr 4 830,- inkl. bygningsforsikring, kommunale avgifter, kabel-tv med mulighet for bredbånd, nedbetaling av borettslagets fellesgjeld m.m.

3

4

5

6

7

8

9 Oppdragsnummer: /10 Salgsoppgavedato: Eier: Inger Andskogs bo v/gørill Øhlschlägel Adresse: Glitterudveien 65, 1352 KOLSÅS Betegnelse: Andel nr. 21 i Kolsåstunet Borettslag med org. nr.: med tilknyttet borett til leilighet nr. 21 med gnr. 90,91 og bnr. 127,663 i Bærum kommune. OMRÅDET Beliggenhet: Leiligheten ligger i 1. etg. med inngang fra bakkeplan. Stor terrasse med utgang fra stuen. Port i rekkverket med utgang til terrenget. Skjermet med løvhekk mot Glitterudveien. Leiligheten er gjennomgående med øst og vestvendte vinduer. Vestvendt terrasse med godt utsyn til fellesarealer og til åsene mot vest med gode solforhold på ettermiddagen og kvelden. Eiendommen har sentral beliggenhet med kort gangavstand til Kolsås handelssenter og bussholdeplass. Kort vei til marka og idrettsanlegg. Gjesteparkering på opparbeidede, asfalterte parkeringsplasser. BEBYGGELSEN Boligtype: Seniorboliger Etasje: 1 Byggeår: 1989 Areal i følge taksten: Primærareal: 70 m² Bruttoareal: 77 m² Bruksareal: 72 m² Primærrom: Entre, hall, stue, kjøkken, to soverom, dusjbad/wc/vaskerom. Sekundærrom: Kott. Arealene er hentet fra vedlagte takst. Byggemåte: Borettslaget er oppført som rekkehus i to og tre plan med flere bygninger og dels med garasjehus i kjellerplan. Se vedlagte takst side 6 pkt. 200 for nærmere beskrivelse av bebyggelsen. Innhold: Entre, hall, stue med utgang til vestvendt terrasse, kjøkken med spiseplass, to soverom, bad/wc/vaskerom, garderobekott. Lagerloft med nedfellbar stige. To uteboder. Leiligheten har andel i felles forsamlings/aktivitets/ selskapslokale på ca. 145 kvm. Lokalet er godt utstyrt og kan leies til selskapeligheter. Standard: Vegger: Innvendige vegger har malte flater på puss, plater og byggtapeter som fra byggeåret. Vinyl baderomstapet er malt, keramiske fliser i dusjhjørnet. Flater er som fra byggeåret. Flatene ble malt i Gulv: Gulvene er belagt med parkett i stuen, kjøkken, soverom og hall, for øvrig vinylbelegg. Vinyl baderomsbelegg i badet med varmekabler. Parkettgulvene ble lagt nye i 2006, for øvrig originale gulv fra byggeåret. Dekker Himling og overflate: Himlingene har malt puss. Loftsbjelkelaget er isolert med mineralull. Loftsgulvet er belagt med spon gulvplater. Kjøkkeninnredningen er standard som fra byggeåret. Profilerte hvite fronter, to overskap har glassfronter. Laminat benkeplater med nedfelt rustfri kum. Flexi ventilator med motor på loftet og opplegg for oppvaskmaskin. Brannslange i benken. Vinylbelegg i flismønster over benkene. Kjøkkeninnredningen ble supplert i 2006 med en skuffseksjon og en skapseksjon. Doble og enkle garderobeskap i soverommene. Garderobekott med to enkle skap. Dusjbadet har standard hvit porselen. Servant i skap, felt med keramiske fliser, speil med belysning, wc og dusj på gulvet med termostat blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbedreder og tørkeskap er fast montert. To høye skap. Utstyr som fra byggeåret. Oppgradert kabelnettanlegg med mulighet for internett og IP-telefoni. Vestvendt terrasse, dels overbygget. Markise i halv bredde med motordrift. Keramiske fliser på terrassegulvet ble lagt i ABBL Eiendomsmegling, tlf: , faks:

10 Elkraft Tavleskapet har 40 Amp. Hovedsikringer. 1 faset anlegg med 8 kurser, automatsikringer med jordfeilbrytere. Tavleskapinstallasjonen er fornyet, bortsett fra kablingen. Antall stikkontakter er supplert. Utført i Se for øvrig vedlagte takst avholdt av Per Egil Ilsaas. Oppvarming: Elektriske panelovner, varmekabler i badegulvet og pipe uten ildsted i stuen. Parkering/garasje: Leiligheten har rett til å få tildelt garasjeplass når borettshaveren disponerer bil. Utførte vedlikehold: Canalt Digital har oppgradert kabelnettanlegget med mulighet for Internet og IP-telefoni. Bærum Hageservice har utført div. gartnerarbeider samt snøbrøyting og strøing. Det er utført reparasjoner på taket etter lekkasjer i Forebyggende arbeider er påbegynt og vil fortsette i KONE A/S har hatt ansvar for vedlikehold av heisene. Fremtidige planlagte vedlikehold: Borettslaget tar sikte på fornyelse av heisene, først og fremst av heis nr. 1 (den sydligste). Det må søkes en type som kan erstatte den eksisterende da denne ikke leveres lenger, heller ikke reservedeler. Asfalten må repareres på interne veier og plasser. På lang sikt må alle bygninger utstyres med nytt undertak. Forhåpentligvis kan utskifting av undertak utsettes til man likevel må skifte takstein. EIENDOMMEN Tomtestørrelse: m2 Beskrivelse av tomten: Felles eiertomt på ca kvm som er dels plant og dels svakt skrånende, parkmessig opparbeidet, asfalterte gangveier, plener, prydbusker og stensatte områder. Ferdigattest/brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest. Vei/vann/avløp: Offentlig. Servitutter / rettigheter: GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv. Reguleringsplan: Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kommune-/kommunedelplan: KP Reguleringsplan nr.: Kopi av situasjonskart og reguleringsplaner kan sees hos megler. Reguleringsplan: Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av situasjonskart og reguleringsplaner kan sees hos megler. ØKONOMI Takst/maksimalpris: Verditakst: kr ,- Lånetakst: kr ,- Takst avholdt: av Per Egil Ilsaas. Takst er vedlagt denne salgsoppgave. Omkostninger: Hjemmelsovergang kr. 430,-. Pantenotering pr. lån kr. 430,-. Panteattest kr. 202,-. Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til verditakst: kr ,- Forsikring: NEMI, polisenr: Andel fellesgjeld: Kr ,- pr Andel fellesformue: Kr ,- pr Ligningsverdi: Kr ,- pr Månedlige felleskostnader: Totalt pr. mnd kr ,- (Grunnkostnad kr ,-. Avdrag fellesgjeld kr ,-. Renter fellesgjeld kr ,-) inkl. bl.a. bygningsforsikring, nedbetaling av andel fellesgjeld, kabel-tv, kommunale avgifter og forretningsførsel. Husleien gikk opp med 10 % fra 1. januar 2009 Lån i borettslaget/sameiet: Lånenummer: Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 4 terminer pr år Rentesats pr : 3,5 % Antall år til innfrielse: 11 ABBL Eiendomsmegling, tlf: , faks:

11 Saldo pr : kr ,- Andel av saldo: kr ,- Første termin: første avdrag: Lånenummer: Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 4 terminer pr år Rentesats pr : 3,5 % Antall år til innfrielse: 11 Saldo pr : kr ,- Andel av saldo: kr ,- Første termin: første avdrag: DIVERSE Diverse: Leiligheten er tømt og rengjort til visning, og vil ikke bli ytterligere vasket etter visning. FORKJØPSRETT: Internt i borettslaget samt for medlemmer av Bærum Boligspareklubb for eldre. Søker må ha fylt 55 år. Medlemmer som ønsker å benytte forkjøpsretten, må melde sin interesse til vårt kontor senest: Tirsdag kl. 12:00. Meldingen skal skje på eget skjema for Bud/forkjøpsrett ØVRIGE KJØPSFORHOLD Overtagelse: Etter nærmere avtale med selger. Visning: Som annonsert eller etter avtale med megler/selger. Forretningsfører: Asker og Bærum Boligbyggelag v/liv Solstad, tlf: Styreleder: v/arald Araldsen tlf: Annet: Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap og referat fra siste generalforsamling, dette oppbevares hos megler og utleveres ved henvendelse til meglers kontor. Med mindre annet er opplyst må kjøper påberegne trappevask og dugnadsplikt. Det er en forutsetning for handelen at kjøper blir godkjent av styret i borettslaget. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny eier, og dette er forhold som ligger hos kjøper, vil kjøper kunne belastes med videre salgsomkostninger. Meglers vederlag ovenfor selger: Selger betaler kr inkl. mva. som vederlag til megler. Oppgjør: Med mindre annet er avtalt, forutsettes det at kjøper innbetaler forskudd på 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet med mindre dette er særskilt avtalt. Renter på innbetalt forskudd tilfaller selger. Den resterende del av kjøpesummen skal betales innen overtagelse. Utleie/overlating av bruken: Etter lov om burettslag nr. 39, , 5-3 til 5-10 har andelseier anledning til å fremleie boligen inntil 3 år med godkjenning fra styret, dersom andelseier har bodd i boligen minst ett av de siste to årene. Eierskifteforsikring: Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Kjøpsforsikring: Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakst og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Budgivning: Som budgiver hos ABBL Eiendomsmegling kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist ABBL Eiendomsmegling, tlf: , faks:

12 minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning. Dersom De er interessert i å kjøpe boligen, må De snarest inngi skriftlig bud til ABBL Eiendomsmegling. Grunnet kontroll av finansiering må alle bud være megler i hende i god tid før kl. 16:00. Budet må inneholde en finansieringsplan og er bindende for budgiver dersom ikke spesielle forbehold er tatt. Oppdragstaker: ABBL Eiendomsmegling Adresse: Kinoveien 3 A, Sandvika, 1301 SANDVIKA Telefon: Organisasjonsnummer: Ansvarlig megler for oppdraget: Anne Marie Nesse Knudsen Eiendomsmegler MNEF Telefon: ,Mobil: annemarie.knudsen@abbl.no Selges som den er / as is : Eiendommen selges i den forfatning den er under besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salget følger Avhendingsloven 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann, før bud inngis. ABBL Eiendomsmegling, tlf: , faks:

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 BUD PÅ EIENDOM / MELDING OM FORKJØPSRETT Undertegnede melder herved sin forkjøpsrett på: Adresse: Glitterudveien 65, 1352 KOLSÅS Gnr. 90, bnr. 127 i Bærum kommune. Oppdragsnr: /10 UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM: Kjøpesum kr omkostninger ihht. opplysninger i salgsoppgave KJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK: Kontant ved kontraktens underskrift : 10 % av kjøpesum Låneinstitusjon Referanse & tlf nr. Egenkapital: Totalt kr. kr. kr. kr. kr. EGENKAPITAL BESTÅR AV : Salg av nåværende bolig eller fast eiendom Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd) Ønsket overtagelse: Antall husstandsmedlemmer: EVENTUELLE FORBEHOLD: Undertegnede er inneforstått med at kjøpetilbud er bindende og gjelder (i fall det aksepteres av selger og forutsatt ansiennitet blant de forkjøpsrettsberettigede tilsier det), som midlertidig kjøpekontrakt inntil endelig kjøpekontrakt blir inngått. Medlem BBE siden: Medl.nr.: Navn: Personnr: Adr: Navn: Personnr: Adr: Tlf: Mobil: Tlf: Mobil: Dato: Dato: Sign: Sign: Skjemaet kan fakses til eller sendes pr. post til ABBL Eiendomsmegling, PB.: 405, 1302 Sandvika Besøksadresse: Kinoveien 3 A, Sandvika

24 Anne Marie Nesse Knudsen Eiendomsmegler MNEF Mobil: ABBL Eiendomsmegling Kinoveien 3 A, Sandvika, Postboks Sandvika Telefon: Telefax: E-post: annemarie.knudsen@abbl.no