GJETTUM. Dønskiveien 27 A, 1346 Gjettum - 47 m² BTA/ 42 m² p-areal

Transkript

1 GJETTUM PEN 2 ROMS LEILIGHET MED UTG. VESTVENDT TERRASSE Dønskiveien 27 A, 1346 Gjettum - 47 m² BTA/ 42 m² p-areal Prisantydning kr ,- + omk. Andel fellesgjeld kr ,- Totalt kr ,- Eiendomsmegler MNEF Rune Tretterud Tlf Mob

2 Dønskiveien 27 A Nøkkelinfo Ansvarlig megler for oppdraget: Rune Tretterud Eiendomsmegler MNEF Telefon: Mobil: rt@abbl.no Prisantydning kr ,- Andel fellesgjeld kr ,- Totalkostnad inkluderer andel fellesgjeld. Denne skal dog ikke innbetales! * Totalkostnaden er stipulert. Boligtype: Andelsleilighet Etasje: u.etg. Byggeår: 1969 Areal i følge taksten: Bruttoareal: 47 kvm. Bruksareal: 42 kvm. Primærareal: 42 kvm. Primærrom: Entré, stue, kjøkken, bad, soverom Månedlige felleskostnader: Fellesutgifter kr 1 502,- pr. mnd. inkl. forsikring, avdrag fellesgjeld kr. 295,-, renter fellesgjeld kr. 137,-, kabel-tv, vaktmestertjeneste, komm.avg. mm.

3

4

5

6

7

8 Oppdragsnummer: /09 Salgsoppgavedato: Eier: Dag Eivind Øverland Adresse: Dønskiveien 27 A, 1346 GJETTUM Betegnelse: Andel nr. 3 i Helgerud Borettslag med org. nr.: med tilknyttet borett til leilighet nr. 3 med gnr. 80 og bnr. 29 i BÆRUM kommune. OMRÅDET Beliggenhet: Rolig og barnevennlig bomiljø med store grøntarealer. Bussholdeplass rett på utsiden av blokken og gangavstand til Bærum Sykehus. Kort vei til Sandvika sentrum med alle tilbud. Romslig terrasse med fin utsikt og mye sol. Adkomst: Se kartskisse. BEBYGGELSEN Boligtype: Andelsleilighet Etasje: 1 Byggeår: 1969 Areal i følge taksten: Bruttoareal: 47 m² Bruksareal: 42 m² Primærareal: 42 m² Primærrom: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad Arealene er hentet fra vedlagte takst. Byggemåte: Lavblokk oppført Fasadeoppussing med betongrehabilitering i Innhold: Leiligheten ligger i u.etg. og inneholder: Entré med garderoberom, soverom, bad med wc og opplegg for vaskemaskin, åpen kjøkken/stue løsning med utgang til stor solrik terrasse. Egen kjellerbod. I tillegg felles sykkelbod. Standard: Lys, pen leilighet med flott solrik terrasse. Parkett på gulv i stue/kjøkken og laminat på soverom. Vegger med malte flater. Lekkert fliselagt bad med wc, stor baderomsinnredning med servant, dusjhjørne i herdet glass samt opplegg for vaskemaskin. Panel med downlights i himling på bad. Forøvrig takess og malte flater i himling. Pent kjøkken med hvit, profilert innredning og integrert komfyr og microbølgeovn. Opplegg for oppvaskmaskin. Profilert listverk. Nyere el-anlegg i gården med automatsikringer. Utstyr: Dør-calling, kabel-tv Oppvarming: Varmekabler på bad. Forøvrig elektrisk oppvarming. Parkering/garasje: Garasje følger ikke leiligheten, men kan tildeles etter ansiennitet. Godt med biloppstillingsplasser på egen grunn. Utførte vedlikehold: 2008: Nytt inngangsparti 2003: Tekket om taket 2001: Rehabilitert balkonger 1989: Skiftet vinduer Fremtidige planlagte vedlikehold: EIENDOMMEN Tomten: Ideel andel av felles eiet tomt på kvm. Pent opparbeidede utearealer med asfalterte gangveier, plen og beplantning. Ferdigattest/brukstillatelse: Beskrivelse av borettslaget/sameiet: Utleiegarasjer fordeles av styret etter ventelister Servitutter / rettigheter: Som sikkerhet for krav som springer ut av lagsforholdet har borettslaget legalpant (1. prioritet) i den enkelte andel tilsvarende 2 G (folketrygdens grunnbeløp), jfr. borettslagsloven Vei/vann/avløp: Offentlig. Private stikkledninger ut til offentlig nett. Reguleringsplan: Kommune-/kommunedelplan Navn: KP Ikrafttredelse: Arealbruk: eksisterende boligområde mv. Områdenavn: "kategori 3" ABBL Eiendomsmegling, tlf: , faks:

9 Regulering-/bebyggelsesplan Reguleringsplan Nr: Navn: HELGERUD/DØNSKI/HAMANG/EVJE (sykhussaken) Ikrafttredelse: Delareal: 6488m2 [ Marker ] Regulering: bolig-blokker Utnyttelse: U=0.60 Feltnavn: B Planarbeid igangsatt Kommuneplanarbeid igangsatt: Navn: KP HELGERUD/DØNSKI/HAMANG/EVJE (sykehussaken) Plan-ID Type Reguleringsplan Status Gjeldende plan Ikrafttredelses- dato Kopi av situasjonskart og reguleringsplaner kan sees hos megler ØKONOMI Verditakst/lånetakst: Verditakst: kr. 0,- Lånetakst: kr. 0,- Takst avholdt: av Takst er vedlagt denne salgsoppgave. Prisantydning: Kr ,- Omkostninger: Hjemmelsovergang kr. 430,-. Innmeldingskontingent: kr 675,- pr. eier. (andel kr. 300,-, årskontingent kr. 375,-). Pantenotering pr. lån kr. 430,-. Panteattest kr. 202,-. Gebyr ved bruk av forkjøpsrett: kr 4 300,-. Alle andelseiere må være medlem av Asker og Bærum Boligbyggelag, og innbetale kr. 650,- før overtagelse. Totalkostnad er basert på eiendommens prisantydning: Prisantydning: Kr ,- Hjemmelsovergang: Kr. 430,- Pr. pantenotering: Kr. 430,- Medlemskap ABBL: Kr. 675,- Panteattest: Kr. 202,- Fellesgjeld: Kr ,- Totalt Kr. Forsikring: TrygVesta, polisenr.: Fyringskostnader: Andel fellesgjeld: Kr ,- pr. dato Andel fellesformue: Kr ,- pr. dato Ligningsverdi: Kr ,- pr. dato Månedlige felleskostnader: Fellesutgifter kr 1 502,- pr. mnd. inkl. bygningsforsikring, avdrag fellesgjeld kr. 295,-, renter fellesgjeld kr. 137,-, kabel-tv, vaktmestertjeneste, kommunale avgifter og forretningsførsel. Lån i borettslaget/sameiet: Lånenummer: Serielån, 12 terminer pr år Rentesats pr : 5,65 % Antall år til innfrielse: 5,6 Saldo pr : kr ,- Andel av saldo: kr 9 430,- Første termin/avdrag: Lånenummer: Serielån, 2 terminer pr år Rentesats pr : 5,65 % Antall år til innfrielse: 6,5 Saldo pr : kr ,- Andel av saldo: kr ,- Første termin/avdrag: DIVERSE Diverse: - Husdyrhold i borettslaget er forbudt, med unntak av politihund og førerhund. Hunder på besøk skal føres i bånd, og ikke luftes på borettslagets område. Det kan søkes styret om å ha innedyr som ikke er til sjenanse. - Grilling på verandaene er forbudt. Varmekabler på bad gir litt ujevn varmefordeling. Liten kapasitet på el.kurs på kjøkken. 2 downlights på bad virker ikke. Det ene speilglasset på skyvedørsgarderoben på soverommet er sprukket. FORKJØPSRETT: Internt i borettslaget samt for boligbyggelagets medlemmer. Kjøpere må tegne medlemskap i boligbyggelaget. Skal du benytte forkjøpsretten, må du ha finansieringen klar. Denne må kunne dokumenteres gjennom bank, forsikring eller lignende finansieringskilder. Medlemmer som ABBL Eiendomsmegling, tlf: , faks:

10 ønsker å benytte forkjøpsretten, må melde sin interesse til vårt kontor senest: Tirsdag kl Meldingen skal skje på eget skjema for Bud/forkjøpsrett ØVRIGE KJØPSFORHOLD Overtagelse: Etter nærmere avtale med selger. Visning: Som annonsert eller etter avtale med megler/selger. Forretningsfører: Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf: Styreleder: Thomas Granger, tlf: Annet: Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap og referat fra siste generalforsamling, dette oppbevares hos megler og utleveres ved henvendelse til meglers kontor. Med mindre annet er opplyst må kjøper påberegne trappevask og dugnadsplikt. Det er en forutsetning for handelen at kjøper blir godkjent av styret i borettslaget. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny eier, og dette er forhold som ligger hos kjøper, vil kjøper kunne belastes med videre salgsomkostninger. Pliktig medlemskap i ABBL for andelseiere. Meglers vederlag ovenfor selger: Selger betaler XXX % inkl. mva. av salgssum som vederlag til megler. Oppgjør: Med mindre annet er avtalt, forutsettes det at kjøper innbetaler forskudd på 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet med mindre dette er særskilt avtalt. Renter på innbetalt forskudd tilfaller selger. Den resterende del av kjøpesummen skal betales innen overtagelse. Eierskifteforsikring: Selger har/ikke tegnet eierskifteforsikring og har i den forbindelse utarbeidet egenerklæring. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning /kjøp. Erklæringen er vedlagt i salgsoppgaven. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Det er med andre ord selger som er forsikret, og ikke eiendommen slik som er tilfelle ved tradisjonell skadeforsikring (villa/boligforsikring). En eierskifteforsikring dekker altså det mulige økonomiske ansvaret selger kan bli pålagt basert på skjulte feil og mangler på eiendommen, slik at kjøper i det tilfelle får det han har krav på etter loven. Kjøpsforsikring: Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakst og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Budgivning: Som budgiver hos ABBL Eiendomsmegling kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E- post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning. Dersom De er interessert i å kjøpe boligen, må De snarest inngi skriftlig bud til ABBL Eiendomsmegling. Budet må inneholde en finansieringsplan og er bindende for budgiver dersom ikke spesielle forbehold er tatt. Utleie/overlating av bruken: Etter lov om burettslag nr. 39, , 5-3 til 5-10 har andelseier anledning til å fremleie boligen inntil 3 år med godkjenning fra styret, dersom andelseier har bodd i boligen minst ett av de siste to årene. ABBL Eiendomsmegling, tlf: , faks:

11 Oppdragstaker: ABBL Eiendomsmegling Adresse: Kinoveien 3 A, Sandvika, 1301 SANDVIKA Telefon: Organisasjonsnummer: Ansvarlig megler for oppdraget: Rune Tretterud Eiendomsmegler MNEF Telefon: Mobil: rt@abbl.no Selges som den er / as is : Eiendommen selges i den forfatning den er under besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salget følger Avhendingsloven 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann, før bud inngis. ABBL Eiendomsmegling, tlf: , faks:

12

13

14 Kontakt oss for en uforpliktende markesprisvurdering. Vi har kontakt med flere interessenter, som leter etter ny bolig. Erik Kvam Johansen Tlf Jan Erik Reenskaug Tlf Rune Tretterud Tlf Vi har oversikten! Ole Kvigne Tlf

15

16

17 Rune Tretterud Eiendomsmegler MNEF Mobil: ABBL Eiendomsmegling Kinoveien 3 A, Sandvika, Postboks Sandvika Telefon: Telefax: E-post: rt@abbl.no