RYKKINN GJENNOMGÅENDE 4 ROMS LEILIGHET I 2. ETG. GARASJE. MEGET BARNEVENNLIG. OPPUSSINGSOBJEKT.

Transkript

1 RYKKINN GJENNOMGÅENDE 4 ROMS LEILIGHET I 2. ETG. GARASJE. MEGET BARNEVENNLIG. OPPUSSINGSOBJEKT. Bjørnebærstien 47, 1348 Rykkinn - 92 m² BRA/ 88 m² p-areal Prisantydning kr ,- + omk. Andel fellesgjeld kr ,- Totalt kr ,- Eiendomsmegler MNEF Rune Tretterud Tlf Mob

2 Bjørnebærstien 47 Nøkkelinfo Ansvarlig megler for oppdraget: Rune Tretterud Eiendomsmegler MNEF Telefon: Mobil: Prisantydning kr ,- Omkostninger kr ,- Til sammen kr ,- Andel fellesgjeld kr ,- * Totalkostnad kr ,- Totalkostnad inkluderer andel fellesgjeld. Denne skal dog ikke innbetales! * Totalkostnaden er stipulert. Boligtype: Andelsleilighet Etasje: 2 Byggeår: 1971 Areal i følge taksten: Bruttoareal: 99 kvm. Bruksareal: 92 kvm. Primærareal: 88 kvm. Primærrom: Entré/gang, 3 soverom, bad, wc, kjøkken, vaskerom, spisestue, stue. Månedlige felleskostnader: kr ,- pr. mnd. inkl.: Trappevask, varmt vann, kommunale avgifter, kabel-tv, felles forsikring av boligmassen, forretningsfører, nedbetaling fellesgjeld formue, vaktmester m.m.

3

4

5

6

7

8 Oppdragsnummer: /12 Salgsoppgavedato: Eier: Edna Bjølgeruds bo Adresse: Bjørnebærstien 47, 1348 RYKKINN Betegnelse: Andel nr. 138 i Bryn Borettslag I med org. nr.: med tilknyttet borett til leilighet nr. 23 med gnr. 93 og bnr. 364 i Bærum kommune. OMRÅDET Beliggenhet: Hyggelig og rolig beliggenhet på Rykkinn. Gangavstand til kjøpesenter med forretninger og servicetilbud. Kort vei til skole og barnehage, offentlig kommunikasjon, treningssenter og flere andre fritidsaktiviteter. Flere rekreasjonsmuligheter i nærheten som lysløyper, slalåmbakker, svømmehall, golfbaner og flott turterreng. Handlesentra på Bærums Verk, Rykkinn og Kolsås. Ca. 10 min. til Sandvika Storsenter. Kort vei til buss. Avgang til Oslo hvert 15. min. og ekspressbuss til Oslo. 30 min til Oslo. Adkomst: Ta av til Leirdueveien fra Økriveien. Følg denne noen hundre meter til stor p-plass på høyre hånd. Følg skilting under fellesvisninger. BEBYGGELSEN Boligtype: Andelsleilighet Etasje: 2 Byggeår: 1971 Areal i følge taksten: Bruttoareal: 99 m² Bruksareal: 92 m² Primærareal: 88 m² Primærrom: Entré/gang, 3 soverom, bad, wc, kjøkken, vaskerom, spisestue, stue. Sekundærrom: Innvendig bod. Arealene er hentet fra vedlagte takst. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Byggemåte: Bygget: Fundamentert på antatt fast grunn, grunnmur i betong, yttervegger i bærende betongkonstruksjon med plateforblending, betong etasjeskillere, oppforet takkonstruksjon med antatt papptekking. Innhold: Leiligheten ligger flott til i 2.etg. og inneholder: Entré/gang, bod, 3 soverom, bad, wc, kjøkken, vaskerom, spisestue samt stue med utgang til sydvestvendt balkong på ca. 8,5 m². Dørtelefon. Kabeltv. En kjellerbod. Standard: Eldre, velholdt leilighet med stort sett opprinnelig standard. Tidsmessig oppgradering vil være ønskelig. Hele borettslaget har fått nye sikringsskap. Vinduer med 3 lags glass fra 1988, balkongdør med 2 lags isolerglass. Leiligheten er tilknyttet Canal Digital med tilgang til kabel-tv og internettilkobling. Det følger bod i kjeller, og fast parkeringsplass i fellesgarasjeanlegg. Utstyr: Kabel-tv, dørcalling. Oppvarming: Elektrisk oppvarming med panelovner. I de rom som ikke har montert varmekilde vil dette ikke medfølge. Energimerke: Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse "G". Parkering/garasje: Fast plass i felles garasjeanlegg under blokken. Godt med gjesteparkeringsplasser. Utførte/planlagte vedlikehold: Utdrag fra innkallelse til ordinær generalforsamling ( ) vedr. vedlikehold: Vedlikehold / innkjøp 2011 Gummilister rundt alle vinduer og ytterdører der det er meldt behov Maling og beising Feid garasjeanlegg og spylt tunnel Betongreparasjoner av trappestusser Ferdigstilt lagringsplass for strøsingel En del gjerder er skiftet Skiftet branntromler i alle garasjer Montert brann-/rømningsskilt i garasjer Kontroll og noe utskiftning av brannslukningsapparater i garasjene Rengjort fasader ABBL Eiendomsmegling, tlf: , faks:

9 Oppgradert alle sikringskap (289 stk. fullført mars 2012) Høytrykkspylt avløpsrør fra alle leiligheter Oppgradert Bjørneparken Etterisolering av 2 leiligheter Fjernet avskiltede biler fra parkeringsplass Beskåret trær og fjernet stubber Fjernet hengende hager. Planlagt, vesentlig vedlikehold 2012 Reparasjon av vinduer (fortsetter) Maling og beising Nye gjerder langs gangstier ved nr. 24, 26 og 32 Spyling og maling av vegger og tak i garasjeanleggene (etter evt. betongrehabilitering) Alkalisering av betong i garasjeanleggene (forutsetter generalforsamlingsvedtak) Spyling av søppelrom og -sjakter Betongreparasjon av trappestusser fortsetter Etterisolering oppunder tak ved inngangspartiene (forutsetter generalforsamlingsvedtak) Planting av hekker (som erstatning av for de hengende hagene) Lapping av asfalten på den store parkeringsplassen Maling av lekeapparater v/ nr. 18 og 40 Beskjæring/tynning av skog ovenfor/nedenfor blokkene Reparere / skifte treporter ved garasjenedgangene Høytrykkspyling og maling av mur ved rundkjøring Kommentarer Styret ønsker å rehabilitere betongen under blokkene. Den har forvitret flere steder slik at armeringsjernet synes. I følge en foreløpig rapport heter det at "det er oppdaget høyt kloridinnhold i betongen nederst på vegger og søyler i parkeringskjellere under blokkene 23-43, 18-32, og nederst på veggene i innkjøringstunnelen til garasjene". Norconsult har skissert to alternative løsninger der den rimeligste og beste løsningen beløper seg på anslagsvis kr ,- Styret foreslår arbeidet løst gjennom lånefinansiering. Det er fremmet forslag om etterisolering av himlingene ved inngangspartiene (under 2. etg.) I følge kostnadsoverslag vil arbeidet koste ca. kr ,- som styret foreslår finansiert gjennom låneopptak. Resten av tiltakene regner vi med å ta fra det ordinære driftsbudsjettet. Kommende 5 årsperiode: Rengjøring av ventilasjonskanaler Utskiftning av defekte inngangsdører Reparasjon av støttemur ved innkjøring til garasjen ved nr.36 Asfaltere og merke opp på den store parkeringsplassen. EIENDOMMEN Beskrivelse av tomten: Felles eiet tomt på m2. Store, opparbeidede fellesarealer med plen, sittegrupper og lekeplasser. Asfalterte parkeringsplasser og gangveier. Ferdigattest/brukstillatelse: Er rekvirert fra Bærum kommune. Beskrivelse av borettslaget/sameiet: Bryn I borettslag er bestående av 288 andeler. Heftelser / servitutter: Servitutter Best. om garasje/parkering Elektriske kraftledninger Best. om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Bestemmelse om tilfluktsrom Bestemmelse om veg For borettslaget har kommunen (lovbestemt) legalpanterett (ikke tinglyst) i eiendom som sikkerhet for skyldige kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt, og borettslaget har (lovbestemt) legalpanterett i andelen som sikkerhet til de andre borettshaverne for bl.a. felleskostnader. Ovennevnte panteretter vil alltid følge eiendommen. Servitutter: På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/ avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse. Vei/vann/avløp: Offentlig tilknyttet vann og avløp fra borettslagets tomt. Reguleringsplan: Reguleringsplan på eiendom 93/364, med areal kvm, reguleringsplannr Belset/Berger/Rykkinn. Bestemmelser fås ved henvendelse til megler. ØKONOMI Verditakst/lånetakst: Verditakst: kr ,- Lånetakst: kr ,- Takst avholdt: av Christian Dahl Takst er vedlagt denne salgsoppgave. Prisantydning: Kr ,- ABBL Eiendomsmegling, tlf: , faks:

10 Omkostninger: Hjemmelsovergang kr. 430,-. Pantenotering pr. lån kr. 430,-. Panteattest kr. 202,-. Utlysning forkjøpsrett kr. 4300,- Totale omkostninger kr ,- Innmeldingskontingent i ABBL: kr 675,- pr. eier. Forsikring: Gjensidige Forsikring, polisenr Fyringskostnader: Ikke oppgitt. Andel fellesgjeld: Kr ,- pr Andel fellesformue: Kr ,- pr Ligningsverdi: Kr.,- for 2011 Ligningsverdien vil bl.a. være avhengig av om boligen er kjøpers primære eller sekundære bolig. Månedlige felleskostnader: kr ,- pr. mnd. inkl.: Trappevask, varmt vann, kommunale avgifter, kabel-tv, felles forsikring av boligmassen, forretningsfører, nedbetaling fellesgjeld formue, vaktmester m.m. Lån i borettslaget/sameiet: Lånenr Handelsbanken Anniutetslån, 12 terminer pr. år. Rentesats pr : 3,8 % Antall terminer til innfrielse: 139 Saldo pr : kr ,- Andel av saldo: kr ,- Første termin / avdrag : Vedtatt låneopptak begrenset oppad til kr ,-. Da lånet ikke er utbetalt i sin helhet er ikke all gjelden fordelt pr. enhet enda, men vil utgjøre et sted mellom kr ,- og Kr ,- avhengig av størrelsen på leiligheten når alt lån er tatt ut. DIVERSE Hvitevarer: Hvitevarer medfølger IKKE i handelen. Diverse: Leiligheten er vasket ned før visning, og kommer ikke til å bli ytterligere vasket før overtagelse. Husdyhold: Det er ikke tillatt å holde katt eller hund (unntatt "innekatt", førerhund og tjenestehund). Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig. FORKJØPSRETT: Internt i borettslaget samt for boligbyggelagets medlemmer. Kjøpere må tegne medlemskap i boligbyggelaget. Skal du benytte forkjøpsretten, må du ha finansieringen klar. Denne må kunne dokumenteres gjennom bank, forsikring eller lignende finansieringskilder. Medlemmer som ønsker å benytte forkjøpsretten, må melde sin interesse til vårt kontor senest: Tirsdag kl Meldingen skal skje på eget skjema for Bud/forkjøpsrett ØVRIGE KJØPSFORHOLD Overtagelse: Etter nærmere avtale med selger. Visning: Som annonsert eller etter avtale med megler/selger. Forretningsfører: Asker og Bærum Boligbyggelag, tlf: Styreleder: Kjetil Grude Flekkøy, tlf: Annet: Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap og referat fra siste generalforsamling, dette oppbevares hos megler og utleveres ved henvendelse til meglers kontor. Med mindre annet er opplyst må kjøper påberegne trappevask og dugnadsplikt. Det er en forutsetning for handelen at kjøper blir godkjent av styret i borettslaget. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny eier, og dette er forhold som ligger hos kjøper, vil kjøper kunne belastes med videre salgsomkostninger. Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Pliktig medlemskap i ABBL for andelseiere. ABBL Eiendomsmegling, tlf: , faks:

11 Om meglers vederlag: Selger betaler 1,7 % inkl. mva. av salgssum som vederlag til megler. 1 visning inngår i provisjonen, øvrige visninger belastes med kr. 1500,- inkl. mva. Oppgjør: Kjøpesum og omkostninger forfaller til betaling en virkedag før overtagelse. Renter på innbetaling tilfaller selger. Utleie/overlating av bruken: Etter lov om burettslag nr. 39, , 5-3 til 5-10 har andelseier anledning til å fremleie boligen inntil 3 år med godkjenning fra styret, dersom andelseier har bodd i boligen minst ett av de siste to årene. Eierskifteforsikring: Selger har tegnet eierskifteforsikring og har i den forbindelse utarbeidet egenerklæring. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning /kjøp. Erklæringen er vedlagt i salgsoppgaven. Forsikringen dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Det er med andre ord selger som er forsikret, og ikke eiendommen slik som er tilfelle ved tradisjonell skadeforsikring (villa/boligforsikring). En eierskifteforsikring dekker altså det mulige økonomiske ansvaret selger kan bli pålagt basert på skjulte feil og mangler på eiendommen, slik at kjøper i det tilfelle får det han har krav på etter loven. Kjøpsforsikring: Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakst og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Budgivning: Som budgiver hos ABBL Eiendomsmegling kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum kl. 12 neste virkedag etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning. Dersom De er interessert i å kjøpe boligen, må De snarest inngi skriftlig bud til ABBL Eiendomsmegling. Grunnet kontroll av finansiering må alle bud være megler i hende i god tid før kl. 16:00. Oppdragstaker: ABBL Eiendomsmegling Adresse: Kinoveien 3 A, Sandvika, 1301 SANDVIKA Telefon: Organisasjonsnummer: Ansvarlig megler for oppdraget: Rune Tretterud Eiendomsmegler MNEF Telefon: Mobil: rt@abbl.no Salgsbetingelse: Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven 3-9: Endå eigedomen er selt «som han er» eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentleg ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av 3-9. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Annen viktig informasjon: Eiendomsmegler er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. (hvitvaskingsloven). Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med megler for å få disse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis interessent mot formodning ikke ønsker tinglysning av skjøte, må det tas forbehold om dette i bud. Budet må inneholde en finansieringsplan og er bindende for budgiver dersom ikke spesielle forbehold er tatt. ABBL Eiendomsmegling, tlf: , faks:

12

13

14

15

16 Kontakt oss for en uforpliktende markesprisvurdering. Vi har kontakt med flere interessenter, som leter etter ny bolig. Erik Kvam Johansen Tlf Jan Erik Reenskaug Tlf Rune Tretterud Tlf Vi har oversikten! Ole Kvigne Tlf

17 Budet gjelder følgene: Kjøpetilbud på bolig: Melding om forkjøpsrett: Melding om intern forkjøpsrett Medlems nr.: i ABBL: BUD PÅ EIENDOM Eiendommen: Adresse: Bjørnebærstien 47, 1348 RYKKINN Andel nr. 138 i Bryn Borettslag I med org. nr.: med tilknyttet borett til leilighet nr. 23 med gnr. 93 og bnr. 364 i Bærum kommune. Oppdragsnr: /12. Oppdragsansvarlig: Rune Tretterud UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM: Kjøpsesum kr omkostninger ihht. opplysninger i salgsoppgave KJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK: Låneinstitusjon Egenkapital: Totalt Referanse & tlf nr. kr. kr. kr. kr. EGENKAPITAL BESTÅR AV: Salg av nåværende bolig eller fast eiendom Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd) Ønsket overtagelse : Nærværende bud er bindende for undertegnede frem til og med den : (Budet er bindende til kl denne dag, hvis ikke budgiver har angitt annet klokkeslett, dog ikke tidligere enn kl første virkedag etter siste annonserte visning). Bud hvor akseptfrist er kortere enn 30 minutter vil automatisk bli forlenget slik at frist blir 30 minutter. EVENTUELLE FORBEHOLD Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud kan kreves fremlagt av kjøper ref. regler for budgiving. Navn: Personnr: Adr: Navn: Personnr: Adr: Tlf: Mobil: Tlf: Mobil: Dato: Dato: Sign: Sign: Faks: Postadresse: Postboks Sandvika Besøksadresse: Kinoveien 3 A 1337 Sandvika Telefon: Telefaks: ABBL Eiendomsmegling Org. nr.: NO MVA

18 Forbrukerinformasjon om budgivning Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Normalt kreves at budgivers første bud inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngis imidlertid ofte muntlig. Slike endringer bør ikke skje per e-post, sms-melding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide er større enn ellers. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. Ansiennitetsregler ved bruk av forkjøpsrett til andelsleiligheter tilknyttet Asker og Bærum Boligbyggelag AL Når en andel overdras har de øvrige andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Dersom flere forkjøpsrettsberettigede melder seg innen den angitte frist for å gjøre forkjøpsretten gjeldende, fordeles boligen etter ansiennitet blant de innkomne søkere etter følgende ansiennitetsregler: 1. På intern forkjøpsrett i borettslaget fordeles boligene etter følgende poengsystem: - Husstandsmedlem over 18 år - 4 poeng - Husstandsmedlem fra 7 til 18 år - 3 poeng - Husstandsmedlem fra 0 til 7 år - 2 poeng - Botid i borettslaget - 1 poeng pr. kalenderår Ved poenglikhet vil avgjørelsen skje ved loddtrekning. 2. Dersom ingen andelseiere i borettslaget benytter seg av sin interne forkjøpsrett, fordeles boligen etter ansiennitetsdato blant medlemmer i boligbyggelaget. Postadresse: Postboks Sandvika Besøksadresse: Kinoveien 3 A 1337 Sandvika Telefon: Telefaks: ABBL Eiendomsmegling Org. nr.: NO MVA

19

20 Rune Tretterud Eiendomsmegler MNEF Mobil: ABBL Eiendomsmegling Kinoveien 3 A, Sandvika, Postboks Sandvika Telefon: Telefax: E-post: rt@abbl.no