Fellestenester Politisk sekretariat «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» Rosendalsvegen 10 5470 ROSENDAL Tel: 53483100 Fax: 53483130 Org. nr: 964 967 636 Bankgiro: 3460.07.00083 post@kvinnherad.kommune.no www. kvinnherad.kommune.no facebook.com/kvinnherad «POSTNR» «POSTSTED» Saksbehandlar Bente Høyland Tlf. direkte innval 53483258 Vår ref. 2013/1970-7 Dykkar ref. «REFDATO» Dato 07.10.2013 Særutskrift - 82/106 - garasje - Rosendal - Geir Skaala Kvinnherad forvaltningskomité hadde saka føre i møte 02.10.2013 med vedtak nr 2013/120. Vi legg ved utskrift av møteboka og syner til vedtaket. Då saka gjeld dispensasjon etter plan- og bygningslova kap 19, vert kopi av vedtaket også send til berørte regionale og statlege mynder for eventuell klagevurdering. Dette brevet er sendt elektronisk utan underskrift og vert ekspedert med e-post som inneheld særutskrift med aktuelle vedlegg. Dersom du vurderer å klaga på vedtaket, viser vi til reglane i forvaltningslova samt eventuelt bestemmelsar i særlov om klage. Klagefristen er 3 veker frå du har motteke denne meldinga om vedtaket. Eventuelle spørsmål kan rettast til saksbehandlar. Med helsing Bente Høyland Møtesekretær Brevet er godkjent elektronisk og har derfor inga underskrift.
Kopi til: Jon Harald Kjærland Side 2 Mottakarar: Statens Vegvesen, Region Vest Askedalen 4 6863 Leikanger Teigen Bygg og Trelast AS Opsangervegen 18 5460 Husnes Geir Skaala Myrsvingen 24 4879 GRIMSTAD Fylkesmannen i Hordaland Postboks 7310 5020 Bergen Hordaland fylkeskommune Postboks 7900 5020 Bergen
Side 3 Saksframlegg Saksmappe Saksbehandlar 2013/1970-6 Jon Harald Kjærland Saksgang Saksnr Utval Møtedato 2013/120 Forvaltningskomiteen 02.10.2013 Behandling dispensasjon - 82/106 garasje/bod - Rosendal - Geir Skaala. Innstilling frå rådmannen: Kvinnherad forvaltningskomite gjev dispensasjon frå arealformål LNF i arealdelen til kommuneplanen for Rosendals-området godkjent i 2003 på gnr. 82 bnr. 134 på Bjørke, Rosendal. Løyve til oppføring av garasje/bod med gr.fl. 42 m2 kan difor omsøkjast og handsamast i samsvar med pbl 20-2 og tilhøyrande bestemmelsar. Løyvet er heimla i pbl 19-2 då omsyna til dei interessene som planen skal ivareta ikkje vert vesentleg tilsidesette og tiltaket ikkje har større ulemper enn føremoner. Administrasjonen skriv ut igongsetjingsløyve etter pbl 20-2. Behandling i Forvaltningskomiteen den 02.10.2013 Rådmannen si innstilling vart samrøystes vedteken. Vedtak frå Forvaltningskomiteen den 02.10.2013 Kvinnherad forvaltningskomite gjev dispensasjon frå arealformål LNF i arealdelen til kommuneplanen for Rosendals-området godkjent i 2003 på gnr. 82 bnr. 134 på Bjørke, Rosendal. Løyve til oppføring av garasje/bod med gr.fl. 42 m2 kan difor omsøkjast og handsamast i samsvar med pbl 20-2 og tilhøyrande bestemmelsar. Løyvet er heimla i pbl 19-2 då omsyna til dei interessene som planen skal ivareta ikkje vert vesentleg tilsidesette og tiltaket ikkje har større ulemper enn føremoner. Administrasjonen skriv ut igongsetjingsløyve etter pbl 20-2. Saksutgreiing: Ansvarleg søkjar: Teigen Bygg & Trelast As, Opsangervn. 18, 5460 Husnes.
Tiltakshavar: Geir Skaala, Myrsvingen 24, 4879 Grimstad. Side 4 Søknaden Søknaden er motteken 18.07.2013 gjeld dispensasjon til oppføring av dobbelgarasje på 82/134 på Bjørke i Rosendal. Eigedomen nyttast til veigrunn og parkeringsplass for bustadeigedom 82/106 som ligg i brattlende nedanfor. Garasjen/bod er på 42 m2, ein etasje og har saltak med 25 grader takfall. Garasjen blir plassert i yttersving av fylkesvegen og får 6 meter til vegmidte. Dispensasjonen gjeld: Omdisponering av 82/134 frå landbruk, natur- og friluftsområde (LNF) til parkering/- bustadformål. Planstatus: Garasje er søkt plassert på 82/134. Arealet er i kommuneplanen for Rosendals-området (2003) vist som LNF-område(Landbruk, natur og friluftsområde). Tiltaket treng dispensasjon frå arealformålet i planen. Naturmangfaldlova: Det er ikkje registrert viktige naturtypar/biotopar i området. Kulturminne Det er ikkje registrert kulturminner på eigedomen. Klimatilpassing Tiltaket ligg ikkje innanfor registrert rasfare. Veg, vatn og avløp Ikkje relevant Nabovarsel Det er ikkje kome merknadar frå naboar. Aktuelle lovheimlar Det planlagte tiltaket krev dispensasjon etter pbl 19-2 frå føremålet LNF i gjeldande kommunedelplan: Dersom det skal gjevast dispensasjon må omsyna bak reglane det vert dispensert frå, eller omsyna i føremåla til lova, ikkje verta vesentleg sette til side. I tillegg må fordelane ved å gi dispensasjon vere klart større enn ulempene etter ei samla vurdering. Andre mynde: Vi finn at saka her ellers ikkje er i konflikt med nasjonale og regionale interesser. Saksframlegg vert difor ikkje sendt til høyring. Vedtaket vert likevel sendt regionale myndigheiter for klagevurdering.
Side 5 Statens vegvesen har i brev av 30.07.2013 gjeve dispensasjon for oppføring av garasje med gr.fl ca 40 m2 i avstand 6 meter frå senter av fylkesveg 50 på Bjørke, Rosendal. Vurdering: Arealet på 82/134 med 172 m2 tener som avkøyrsle/parkering til bustaden på 82/106. Hustomta er liten og bratt. Det er ikkje råd å byggja garasje nærmare bustaden. Det er naturleg å plassera garasje til eigedomen på 82/134. Arealet ligg klemt mellom fylkesvegen og privatvegen på 82/18 og kan best brukast til garasje og bustadformål til 82/106. Bygget blir liggjande i yttersving av fylkesvegen til Bjørke, og vil ikkje hindre vegsikt. Det vil også vera plass til ei bil-lengde framom garasjeportane ved bruk. Administrasjonen er positiv til dispensasjon, plasseringa og tiltaket.