4 familievennlige rekkehus

4 familievennlige rekkehus

Høyt, frittliggende og solrikt med panoramautsikt 3

Løkenåsen Syd landlig harmoni 25 min fra Oslo S Du kan ikke få alt sies det. Men på Løkenåsen Syd kan du få ganske mye: De flotte rekkehusene vil stå høyt, frittliggende og svært solrikt til i den vestvendte åsen. Utsikten blir intet mindre enn spektakulær og skogen med førsteklasses turog skiterreng ligger rett utenfor døra. Fetsund er både landlig og sentralt Fetsund er ligger idyllysk til i åpent landskap ved Glommas utløp i Øyeren. Fet kommune har et rikt kulturliv og en vakker natur som innbyr til friluftsliv, samt et lite sentrum som byr på alle tilbud, tjenester og adspredelser som trenges i hverdagen. I tillegg er det kun kort avstand til Lillestrøm, Oslo og Gardermoen. Naturskjønt og barnevennlig Løkenåsen Syd har skogen som nærmeste nabo, utsikt over åkerland helt fram til Glomma og Øyeren. Lekeplass, barneskole og flere barnehager ligger i nærheten. En kjapp sykkeltur tar deg til Øyeren, Hvalstjern og Heiavann med ypperlige bade-, båt- ogfiskemuligheter. Fet IL har håndballhall og kunstgressbane på Fedrelandet med aktivt idrettsmiljø både sommer og vinter. En 9-hulls golfbane i vakre omgivelser ligger nær Nordre Øyeren naturreservat. Glad i aktiv fritid? På Løkenåsen er det bare å gå ut å spenne på seg skiene. Skistadion ligger kun minutter unna. Der sørger en godt etablert dugnadsgjeng for lengst mulig skisesong. Sommertid finnes tilsvarende ubegrensede muligheter for skog- og friluftsturer med start fra din egen hage. Velkommen til det gode liv på toppen av Fetsund! 4 5

Lyse, luftige rekkehus med stor, veranda og panoramautsikt Rekkehusene på Løkenåsen Syd blir herlige, solide boliger. Arkitekturen er like spennende og moderne som løsningene er praktiske. Utførelsen blir i smakfull form og kvalitetsmaterialer. Prosjektet er i regi av Kruse Smith Eiendom. Gjennomtenkt, praktisk planløsning Åpen stue- og kjøkkenløsning ligger i toppetasjen, med flott lys og utsikt, samt direkte utgang til stor vestvendt veranda med mulighet for sol hele dagen. Her er det god plass til grill, sittegruppe og liggestol. I grunnetasjen finnes fire soverom, bad og to innendørs boder. Utendørs sportsbod og carport i tillegg gjør at boligene passer utmerket for en aktiv familie. Moderne bygg med gode materialvalg Boligene får detaljer som eikeparkett, fliser med elektrisk gulvvarme og lyse, glatte innvendige vegger og tak. Byggene følger Tek 0, 200 og blir dermed svært energieffektive. Balansert ventilasjon og oppvarming med varmepumpe. 6 7

E6 LILLESTRØM RV22 E6 FETSUND Løkenåsen syd Nærområdet OSLO LØKENÅSEN SYD RV22 Varer/tjenester Joker, Løkenåsen Fetsund postkontor Boots apotek, Fetsund Fetsund sentrum Joker, Gan Fokus butikksenter Lillestrøm Torv 0,4 km 3, km 3, km 3, km 4,9 km 0,2 km 0,5 km Skoler og barnehager Riddersand skole. 7. klasse Østersund ungdomsskole 8. 0. klasse Sørumsand videregående skole Lillestrøm videregående skole Jahren barnehage Paviljongen barnehage Østersund barnehage km*,3 km* 0 km 0,7 km,9 km 2 km 2 km Sport Leikvin Golfpark Ridderhallen Spenst Fetsund Hvalstjern Skistadion Trento Sørumsand 0.8 km* 2 km* 3 km 3 km 0, km Transport Klokkerud Svingen togstasjon Fetsund togstasjon Oslo S Oslo Gardermoen 0,4 km* 2,5 km 2,9 km 29,8 km 39,9 km Denne informasjon er hentet fra ulike kilder, og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei. (*Distanse i luftlinje.) 8 9

TEGNINGER BOENHET BOENHET 6.6 BOENHET 6.6 6.6 N : 6 m 2 2.0 m² 2.0 m² 2.0 m² 4.8 m² 4.8 m² 4.8 m² 8. m² 8. m² 8. m² 5.0 m² PLAN : 00 PLAN PLAN : : 00 00 PLAN 2 : 00 PLAN PLAN 2 : : 00 00 Kjøita 40, 4630 Kristiansand REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR TAG Kjøita 40, 4630 Kristiansand REV BESKRIVELSE Osterhausʼ gate 27, 083 OsloDATO SIGN KNTR Kjøita 40, 4630 Kristiansand TILTAGSHAVER PROSJEKTNR: SAKSB: TEGN: GNR: REV BESKRIVELSE post@tag.no PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: KONTR: BNR: DATO SIGN KNTR DN 40 www.tag.no TAG 9.2.204. MAW 85DN 40 Osterhausʼ gate 27, TAG 083 Oslo 0 Osterhausʼ post@tag.no gate 27, 083 Oslo PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: KONTR: BNR: www.tag.no post@tag.no PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: KONTR: BNR: www.tag.no 9.2.204. MAW 85 9.2.204. MAW 85 2 5 0 :00 2 5 0 :00 TEGN.STATUS: 2 5 0 Postboks 409 :00 4604 Kristiansand Løkenåsen B5 Øst Tlf: 38 4 56 00 TEGN.STATUS: Postboks 409 TILTAGSHAVER PROSJEKTNR: TEGN.STATUS: SAKSB: TEGN: GNR: TEGNINGSNAVN: 4604 Postboks Kristiansand 409 Løkenåsen Tlf: 4604 38 4 Kristiansand 56 00 DN 40 Salgstegning Løkenåsen B5 B5 Øst Øst Tlf: 38 4 56 00 TILTAGSHAVER PROSJEKTNR: SAKSB: TEGN: GNR: TEGNINGSNAVN: TEGNINGSNUMMER: TEGNINGSNAVN: A_20_0_0 Salgstegning Salgstegning TEGNINGSNUMMER: TEGNINGSNUMMER: A_20_0_0 A_20_0_0 9.2.204 20:23:03 C:\Users\maw\Documents\Løkenåsen 9.2.204 20:23:03 C:\Users\maw\Documents\Løkenåsen 9.2.204 20:23:03 C:\Users\maw\Documents\Løkenåsen

2 BOENHET BOENHET 6.6 BOENHET 2 6.6 6.6 N 3 BOENHET BOENHET 6.6 BOENHET 3 6.6 6.6 N : 6 m 2 : 6 m 2 2.0 m² 2.0 m² 2.0 m² 2.0 m² 2.0 m² 2.0 m² 4.8 m² 4.8 m² 4.8 m² 8. m² 8. m² 8. m² 4.8 m² 4.8 m² 4.8 m² 8. m² 8. m² 8. m² 5.0 m² 5.0 m² 23.8 m² 24.2 m² PLAN : 00 2 PLAN PLAN : : 00 00 PLAN 2 : 00 2 PLAN PLAN 22 : 00 : 00 PLAN : 00 3 PLAN :: 00 PLAN 2 : 00 3 PLAN 2 : : 00 00 Kjøita 40, 4630 Kristiansand REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR TAG Kjøita 40, 4630 Kristiansand REV BESKRIVELSE Osterhausʼ gate 27, 083 OsloDATO SIGN KNTR Kjøita 40, 4630 Kristiansand REV BESKRIVELSE post@tag.no SIGN KNTR www.tag.no TAG Osterhausʼ gate 27, TAG 083 Oslo Osterhausʼ post@tag.no gate 27, 083 Oslo www.tag.no post@tag.no www.tag.no 2 5 0 :00 2 5 0 :00 TEGN.STATUS: 2 5 0 Postboks 409 :00 4604 Kristiansand Løkenåsen B5 Øst Tlf: 38 4 56 00 TEGN.STATUS: Postboks 409 TILTAGSHAVER PROSJEKTNR: TEGN.STATUS: SAKSB: TEGN: GNR: TEGNINGSNAVN: 4604 Postboks Kristiansand 409 Løkenåsen Tlf: 4604 38 4 Kristiansand 56 00 DN 40 Salgstegning Løkenåsen B5 B5 Øst Øst Tlf: 38 4 56 00 TILTAGSHAVER PROSJEKTNR: SAKSB: TEGN: GNR: TEGNINGSNAVN: PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: KONTR: BNR: Salgstegning 9.2.204 20:23:03 C:\Users\maw\Documents\Løkenåsen 9.2.204 20:23:38 C:\Users\maw\Documents\Løkenåsen Kjøita 40, 4630 Kristiansand REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR TAG Kjøita 40, 4630 Kristiansand REV BESKRIVELSE Osterhausʼ gate 27, 083 OsloDATO SIGN KNTR Kjøita 40, 4630 Kristiansand 2 TILTAGSHAVER PROSJEKTNR: SAKSB: TEGN: TEGNINGSNUMMER: GNR: TEGNINGSNAVN: TILTAGSHAVER PROSJEKTNR: SAKSB: TEGN: GNR: REV BESKRIVELSE post@tag.no PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: KONTR: BNR: DN 40 DATO SIGN KNTR DN 40 www.tag.no 9.2.204. MAW 85DN TAG A_20_0_0 40 Salgstegning 9.2.204. MAW 85DN 40 Osterhausʼ gate 27, TAG 083 Oslo PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: KONTR: BNR: TEGNINGSNUMMER: Osterhausʼ post@tag.no gate 27, 083 Oslo 3 PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: KONTR: BNR: PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: KONTR: BNR: TEGNINGSNUMMER: www.tag.no post@tag.no PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: KONTR: BNR: 9.2.204. MAW 85 www.tag.no 9.2.204. MAW 85 9.2.204. MAW 85 A_20_0_0 9.2.204. MAW 85 A_20_0_02 9.2.204 20:23:03 C:\Users\maw\Documents\Løkenåsen 2 5 0 :00 2 5 0 :00 TEGN.STATUS: 2 5 0 Postboks 409 :00 4604 Kristiansand Løkenåsen B5 Øst Tlf: 38 4 56 00 TEGN.STATUS: Postboks 409 TILTAGSHAVER PROSJEKTNR: TEGN.STATUS: SAKSB: TEGN: GNR: TEGNINGSNAVN: 4604 Postboks Kristiansand 409 Løkenåsen Tlf: 4604 38 4 Kristiansand 56 00 DN 40 Salgstegning Løkenåsen B5 B5 Øst Øst Tlf: 38 4 56 00 TILTAGSHAVER PROSJEKTNR: SAKSB: TEGN: GNR: TEGNINGSNAVN: TEGNINGSNUMMER: TEGNINGSNAVN: A_20_0_0 Salgstegning Salgstegning TEGNINGSNUMMER: TEGNINGSNUMMER: A_20_0_0 A_20_0_03 9.2.204 20:23:03 C:\Users\maw\Documents\Løkenåsen 9.2.204 20:23:03 C:\Users\maw\Documents\Løkenåsen 9.2.204 20:23:55 C:\Users\maw\Documents\Løkenåsen

4 : 6 m 2 BOENHET BOENHET 6.6 BOENHET 4 6.6 6.6 N 2.0 m² 2.0 m² 2.0 m² 4.8 m² 4.8 m² 4.8 m² 8. m² 8. m² 8. m² 5.0 m² 24.2 m² PLAN : 00 PLAN 4 PLAN : 00 : 00 PLAN 2 : 00 PLAN 2 4 PLAN 2 : 00 : 00 Kjøita 40, 4630 Kristiansand REV BESKRIVELSE DATO SIGN KNTR TAG Kjøita 40, 4630 Kristiansand REV BESKRIVELSE Osterhausʼ gate 27, 083 OsloDATO SIGN KNTR Kjøita 40, 4630 Kristiansand REV BESKRIVELSE post@tag.no SIGN KNTR www.tag.no TAG Osterhausʼ gate 27, TAG 083 Oslo Osterhausʼ post@tag.no gate 27, 083 Oslo www.tag.no post@tag.no www.tag.no 2 5 0 :00 2 5 0 :00 TEGN.STATUS: 2 5 0 Postboks 409 :00 4604 Kristiansand Løkenåsen B5 Øst Tlf: 38 4 56 00 TEGN.STATUS: Postboks 409 TILTAGSHAVER PROSJEKTNR: TEGN.STATUS: SAKSB: TEGN: GNR: TEGNINGSNAVN: 4604 Postboks Kristiansand 409 Løkenåsen Tlf: 4604 38 4 Kristiansand 56 00 DN 40 Salgstegning Løkenåsen B5 B5 Øst Øst Tlf: 38 4 56 00 TILTAGSHAVER PROSJEKTNR: SAKSB: TEGN: GNR: TEGNINGSNAVN: PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: KONTR: BNR: Salgstegning 9.2.204 20:23:03 C:\Users\maw\Documents\Løkenåsen 9.2.204 20:24:9 C:\Users\maw\Documents\Løkenåsen 4 TILTAGSHAVER PROSJEKTNR: 9.2.204. SAKSB: MAW TEGN: TEGNINGSNUMMER: GNR: TEGNINGSNAVN: DN 40 85DN A_20_0_0 40 Salgstegning PROSJEKTNR: TEGNINGSDATO: KONTR: BNR: TEGNINGSNUMMER: TEGNINGSDATO: 9.2.204. 9.2.204. KONTR: MAW MAW BNR: 85 85 TEGNINGSNUMMER: A_20_0_0 PROSJEKTNR: 5 A_20_0_04 9.2.204 20:23:03 C:\Users\maw\Documents\Løkenåsen

6 7

ROMSKJEMA Kvaliteter / Standard ROM GULV VEGG HIMLING SANITÆR VENTILASJON ANNET STUE Tilluft. Varmepumpe. KJØKKEN Opplegg for oppvaskmaskin, ekskl. tilkobling. Ettgreps blandebatteri. Kjøkkeninnredning hvit glatt overflate modell uno fra Sigdal. Ihhtr tegning. Hvitevarer leveres ikke men forberedes for integrert platetopp og stekeovn. ENTRE Tilluft. SOVEROM 8,2 M2 Tilluft. Garderobeskap fra Sigdal, slett hvit, m pr. sengeplass. SOVEROM 2 2,0 M2 Tilluft. Garderobeskap fra Sigdal, slett hvit, m pr. sengeplass. SOVEROM 3 8, M2 Tilluft. Garderobeskap fra Sigdal, slett hvit, m pr. sengeplass. BAD 4,9 M2 Fliser, 30x30 cm, mosaikk-flis i nedsenket dusj-sone. Fliser, 30x30 cm. Vegghengt toalett. Håndvask m/ettgreps blandebatteri. Dusj-vegger, dusj-garnityr og termostat-batteri. Avtrekk. eromsinnredning fra Sigdal Ihhtr tegning. Elektrisk gulvvarme Opplegg / avløp for vaskemaskin. BAD 2 3,3 M2 Fliser, 30x30 cm, mosaikk-flis i nedsenket dusj-sone. Fliser, 30x30 cm. Vegghengt toalett. Håndvask m/ettgreps blandebatteri. Dusj-vegger, dusj-garnityr og termostat-batteri. Avtrekk. Elektrisk gulvvarme. BOD Avtrekk. Aggregat for balansert ventilasjon og rør-i-rørskap/ vannskap, varmvannsbereder, El-skap. SPORTSBOD Støpt, uisolert. Uisolert. Uisolert. Ventil i vegg til friluft. Lys og strømtilførsel. CARPORT Grus. Uisolert, svart duk og spaltepanel 9x98mm. 8 9

ROMSKJEMA Kvaliteter / Standard Vinduer: dør: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i farge hvit kode NCS S 0502 Y. Innv. foringer leveres malt hvit, kode NCS S 0502 Y. Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i farge hvit kode NCS S 0502 Y. Innv. foringer leveres malt hvit, kode NCS S 0502 Y. Yttertak: Leveres med mørk takpapp. Takrenner, nedløp og beslag: Aluminium natur. Brannsikring: Røykvarslere og brannslukningsapparatv ihht krav. Hoveddør: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i farge hvit kode NCS S 0502 Y. Tett dør. Innv. foringer leveres malt hvit, kode NCS S 0502 Y. Utv. Vann: stk vannutkaster plasseres i yttervegg soverom ved inngang. Det blir montert inspeksjonsluke i vegg sov 3. Sports boddør: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i farge hvit kode NCS S 0502 Y. Tett dør. Utearealer: Gårdsrom leveres gruslagt. Øvrige hagearealer leveres ihht tomteplan. Innv.dører: Slett overflate og malt fra fabrikk i farge hvit med kode NCS S 0502 Y. Dørvridere i børstet stål. Fellesarealer: Lekeplass og andre oppholdsarealer blir opparbeidet etter gjeldende tekniske planer. Listverk: Innv.trapper: Fotlister, dør- og vinduslister leveres malt fra fabrikk i farge hvit med kode NCS S 0502 Y. Synlige spikerhull. Overgang vegg/tak leveres uten listverk. Trapper med åpne trinn ihht tegning. Håndrekker, vanger og evt. stusstrinn, leveres malt i farge hvit med kode NCS S 0502 Y. Trinn leveres i lakkert heltre eik. Søppelhåndtering: Øvrig: Lukket nedgravd anlegg for søppelhåndtering Postkasse og husnummerskilt leveres iht formingsveileder. Elektrisk: Leveranse ihht NEK 400-200. Belysning: Telematikk: Ventilasjon: Oppvarming: Fasadematerial: Det leveres 2 stk. utelamper pr bolig, plassert ved inngangsparti og terrasse. Det skal være lik utendørsbelysning for alle boliger. Det er ikke medtatt innvendig belysning. Boligene leveres tilrettelagt for bredbåndtilkobling. Den enkelte boligkjøper må selv abonnere på tv-kanaler, internett, telefoni gjennom bredbåndnettet. Balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Separat kjøkken-avtrekksvifte over komfyr. Varmepumpe luft-luft. Elektrisk gulvvarme på bad. Ihht tegning leveres dobbelfalset kledning 9x48 mm montert stående. I enkelte felt monteres samme kledning liggende, farge lys grå, kode NCS S 000- N. Behandling består av ett strøk grunning og ett toppstrøk industrielt påført, Spikerhull og snittflater behandles ikke. Leveransen er i henhold til TEK, versjon 200. I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling, ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Kruse Smith Boligutvikling (KSB) kan skifte leverandør, materiell eller utstyr til noe tilsvarende, når dette ikke forringer kvaliteten eller standarden. KSB er forpliktet til å informere forbruker hvis så skulle skje. Innvendig takhøyde vil kunne avvike noe i forhold til mål på tegninger, men vil være ihht tekniske forskrifter. Evt. egeninnsats utføres etter overtakelse av boligen. Ved levering uten malerarbeider leveres vegger og tak ubehandlet. Golvene blir da levert uten parkett. erom, vaskerom og wc leveres ferdig innredet etter romskjema. Overtakelsen skjer før malerarbeid og legging av parkett påbegynnes. Listverk leveres ferdig grunnet hvit uten montasje ved overtakelse av boligen. 20 2

22 23

FRA IDÉ TIL VIRKELIGHET Kruse Smith Eiendom er en av landet største eiendomsaktører. Når vi utvikler boligområder, er det én ting som er viktigere enn alt annet: Vi skal legge til rette for trivsel og et godt liv både inne i boligene og i området rundt! www.lokenaasensyd.no facebook.com/lokenaasensyd www.lokenaasensyd.no facebook.com/lokenaasensyd Monica Hoff tlf: 928 06 278 Tom-Richard Seim tlf: 982 04 222 trs@privatmegleren.no Thomas Andre Hansen tlf: 982 04 224 tah@privatmegleren.no