OM Norsk Hotellrådgivning.

Kjære kontakt. NHR s markedsrapport for oktober og året så langt er i din besittelse med dette dokumentet. Det er mitt håp at du får nytte av den informasjonen som gis i rapporten. Rapporten er delt i 2 seksjoner. Seksjon 1 tar for seg nøkkeltallene for hele landet og for en del av de største destinasjonene i landet vårt. Her presenteres nøkkeltallene i tabeller og i grafer. Jeg gir også kommentarer til markedsutviklingen for de omtalte destinasjonene. I seksjon 2 presenteres tallene på nesten tilsvarende måte for de forskjellige fylkene. Alt er nedlastbar fra min hjemmeside www.norskhotellraadgivning.no Rapportene utgis en gang pr. måned så snart SSB har frigitt tallene for det komplette hotellmarkedet. Datagrunnlaget er nøkkeltall frigitt av SSB og Statistikknett, som frigis 5 til 6 uker etter månedsslutt. Det tar lang tid før SSB kommer med tallene. Andre selskaper kommer ut med tallene betydelig tidligere, men disse gir ikke en komplett oversikt. Alle hoteller har lovbestemt plikt til å sende inn tallene til SSB. Innsendelse til andre selskaper er basert på frivillig ordning og med noen økonomiske forpliktelser. OM Norsk Hotellrådgivning. Olaf Vangstein som driver Norsk Hotellrådgivning er en av landets mest erfarne hotellrådgivere. Etter endt hotellfaglig utdannelse og arbeid i ledende stillinger fra 1973, og frem til 1996 arbeidet han i 12 år som megler/rådgiver i Colliers International. Deretter startet han sitt eget selskap og innledet et franchisesamarbeid med det danske selskapet Nordic Hotel Consulting. Samarbeidet ble avsluttet i første tertial av 217 og selskapets navn ble endret til Norsk Hotellrådgivning. Olaf innehar en unik kjennskap til norske hoteller, hotelldrift og hotellmarkedet. Med sin erfaring som rådgiver har Olaf en meget stor kontaktflate og kjenner de fleste ledene aktører i hotellbransjen. Selskapet tilbyr tjenester innen de fleste områder innen hotelldrift og hotelleierskap. Her nevnes blant annet: 1

Markedsanalyser Markedsvurderinger og rapporter Rådgivning i forbindelse med salg, utleie og kjøp av hotelleiendommer Reforhandlinger av kontrakter Etableringsanalyser Benchmarkinganalyser Operatørvurderinger Verdivurderinger Aktivt eierskap I salg og utleieoppdrag kan det bli behov for å ha autorisert megler eller advokat til å utføre en del av oppgavene. NHR samarbeider med Colliers International i de tilfeller hvor autorisert ekspertise er påkrevet. Ytterligere informasjon om Colliers finnes på www.colliers.no HIGH LIGHTS FRA RAPPORTEN. Oktober ble en virkelig god rekordmåned for et samlet marked. Det er første gang i historien at REVPAR for hele landet er over kr. 5,- i oktober. Oppnådd gjennomsnittlig pris pr. solgte rom for hotellene i Oslo hittil i år pr. 31.1 har passert tusen kroner for første gang i historien. Oktober ble ingen rekordmåned for hotellene ved Gardermoen. Likevel gikk REVPAR opp med 12.5 % i forhold til samme periode i 216. Mer enn 33 % økning i REVPAR for hotellene i Kristiansand i oktober. Det har muligens snudd i Stavanger. REVPAR i oktober 217 er 16 % høyere enn oktober 216. Likevel er årets nivå nesten 4 % lavere enn toppnoteringen for oktober som skriver seg fra oktober 212. Kapasitetsøkningen i Bergen er mer enn 35 %. Antall solgte rom er opp med 16 %. Til tross for denne fremgangen kan man nesten kalle andre nøkkeltall for «katastrofale». Hotellene i Trondheim fikk en meget bra oktober siden REVPAR er opp med mer enn 19 %. Det går enda bedre for hotellene i Bodø. REVPAR er opp med mer enn 3 % i forhold til oktober 216. HELE LANDET Du kan først som sist venne deg til at i denne rapporten vil uttrykkene tidens beste hotellår, all time high og rekordnotering komme i fleng. Oktober og året så langt er nettopp tidens rekord år for den norske hotellnæring. Resultatet for hele landet ble i oktober at REVPAR gikk opp med 9.3 %. Det er første gang at REVPAR har kommet over kr. 5,- i oktober. Prisene passerte kr. 9 i oktober og det er også første gang at de gjennomsnittlige prisene for landet har passert 9 kroners grensen i årets 1. måned. HELE LANDET - OKTOBER (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 927 947 936 942 931 975 947 947 936 97 Rom (antall) 63 699 66 455 68 596 7 625 7 573 72 876 74 324 75 639 76 765 76 71 Disponible rom 1 915 618 2 386 2 78 222 2 121 72 2 187 771 2 259 159 2 34 44 2 344 796 2 379 722 2 378 9 Solgte romdøgn 1 5 23 1 15 935 1 34 252 1 92 686 1 165 956 1 193 458 1 197 414 1 234 245 1 233 128 1 278 3 Losjiinntekt (1 kr) 941 579 869 242 885 86 968 436 1 45 924 1 71 259 1 8 819 1 121 86 1 13 272 1 25 378 ADR 897 856 857 886 897 898 93 98 895 943 REVPAR 492 435 426 456 478 474 469 478 464 57 OCC 54,8 % 5,8 % 49,8 % 51,5 % 53,3 % 52,8 % 52, % 52,6 % 51,8 % 53,7 % 2

Rom HELE LANDET - OKTOBER (28-217) HELE LANDET - OKTOBER (28-217) 2 5 2 1 5 1 5 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1 7 1 45 1 2 95 7 45 2-5 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Så langt i år pr. 31.1. er det også rekordnotering for nøkkeltallene for gjennomsnittet av alle landets hoteller. REVPAR er opp med 7.5 % i forhold til samme periode i 216. HELE LANDET - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 994 1 1 1 15 1 1 996 1 4 1 3 994 972 953 Rom (antall) 65 64 68 28 7 732 71 843 73 262 74 275 74 613 76 865 77 878 77 653 Disponible rom 2 222 859 19 914 16 2 623 182 21 44 525 21 617 31 22 354 183 22 432 158 23 26 725 23 596 65 23 41 738 Solgte romdøgn 1 633 949 1 378 655 1 753 248 11 78 112 11 625 412 12 13 732 12 43 62 12 764 992 13 2 895 13 436 33 Losjiinntekt (1 kr) 9 217 438 8 912 874 9 31 672 9 769 374 1 194 376 1 581 9 1 642 535 11 421 527 11 892 21 12 688 951 ADR 867 859 865 882 877 881 884 895 91 944 REVPAR 456 448 451 464 472 473 474 492 54 542 OCC 52,6 % 52,1 % 52,1 % 52,6 % 53,8 % 53,7 % 53,7 % 55, % 55,9 % 57,4 % Kilde: SBB HELE LANDET - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) HELE LANDET - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) 24 14 1 1% 2 16 12 8 4 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 12 1 8 6 4 2 9 8 7 6 5 4 3 2 1 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) OSLO Den forrige historiske topp for det norske hotellmarkedet var i 28 og delvis 29. Oktober i 217 er en ny historisk topp for hotellene i Oslo, med et lite forbehold. Beleggsprosenten i 28 var på 78 %. I år endte den på 73.4 %. Nå kan det legges til at antall solgte rom har gått opp med mer enn 33 % siden oktober 28. I samme periode har omsetningen steget med mer enn 43 %. Ergo oktober 217 er tidens beste oktober måned for hotellmarkedet i Oslo. Den observante leser ser nok at det er en liten nedgang i antall solgt rom fra 216. Det er likevel økning i beleggsprosenten som skyldes at byen har redusert kapasitet i forhold til 216. Clarion Royal Christiania, som i fremtiden skal hete Clarion Hotel The HUB og Thon Hotel Europa er begge stengt på grunn av store ombygninger og oppgraderinger av hotellene. 3

Rom OSLO - OKTOBER (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 51 53 57 61 62 65 68 69 72 7 Rom (antall) 8 952 9 166 9 855 1 55 1 936 1 929 11 748 12 352 13 356 12 616 Disponible rom 277 566 284 23 35 271 322 888 339 16 338 784 364 189 382 95 414 37 391 84 Solgte romdøgn 215 391 212 868 222 848 226 211 243 246 241 229 254 73 28 77 293 68 287 242 Losjiinntekt (1 kr) 21 192 191 74 21 44 28 644 229 619 23 49 239 237 282 433 286 449 3 924 ADR 976 898 94 922 944 955 942 1 6 976 1 48 REVPAR 757 672 66 646 677 68 657 738 692 769 OCC 78 % 74,9 % 73, % 7,1 % 71,8 % 71,2 % 69,8 % 73,3 % 7,9 % 73,4 % OSLO - OKTOBER (28-217) OSLO - OKTOBER (28-217) 5 4 3 2 1 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 4 35 3 25 2 15 1 5 1 2 1 8 6 4 2 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Det er første gang i historien at oppnådde priser så langt i år pr. 31.1 har passert kr. 1,- - REVPAR er opp med 11.5 % siden 216. Det er rekordnotering for alle nøkkeltall unntatt for beleggsprosent som var på 74.3 % i 28 mot 74.1 % i 217. OSLO - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 51 53 57 6 62 66 67 69 72 7 Rom (antall) 8 681 9 197 9 777 1 333 1 87 11 266 11 57 12 338 13 269 12 611 Disponible rom 2 627 71 2 757 291 2 931 569 3 9 82 3 286 938 3 48 749 3 511 214 3 73 531 3 892 144 3 763 897 Solgte romdøgn 1 953 699 1 894 96 2 16 54 2 187 112 2 218 835 2 274 12 2 382 441 2 611 212 2 714 816 2 789 926 Losjiinntekt (1 kr) 1 869 732 1 726 926 1 814 65 1 962 415 1 966 81 2 49 83 2 114 771 2 482 723 2 617 14 2 819 151 ADR 957 911 9 897 886 91 888 951 964 1 1 REVPAR 712 626 619 635 598 61 62 67 672 749 OCC 74,3 % 68,7 % 68,8 % 7,8 % 67,5 % 66,7 % 67,9 % 7,5 % 69,8 % 74,1 % OSLO - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) OSLO - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) 4 3 2 1 1% 3 5 3 2 5 2 2 8 2 4 2 1 6 9 8 7 6 5 9% 8% 7% 6% 5% 1 5 1 5 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1 2 8 4 4 3 2 1 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 4

ULLENSAKER OG GARDERMOEN Sett i relasjon til oktober 216 ble det en bra måned nå i 217 for hotellene på Gardermoen. Riktignok gikk beleggsprosenten marginalt ned, men REVPAR gikk opp med 12.5 %. Det lar seg høre. Ingen av nøkkeltallenes oppnådde priser, beleggsprosent eller REVPAR er rekordnotering for flyplasshotellene i oktober. Omsetningen i oktober er en rekordnotering. ULLENSAKER - OKTOBER (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 9 9 12 12 14 13 12 12 11 11 Rom (antall) 2 242 2 388 3 36 3 33 3 496 3 241 3 23 3 23 2 956 3 77 Disponible rom 69 52 74 28 12 486 12 293 18 376 1 471 1 13 97 42 91 636 95 387 Solgte romdøgn 45 778 44 253 48 686 59 496 63 647 62 986 61 738 55 824 61 29 63 41 Losjiinntekt (1 kr) 44 979 39 911 42 313 51 323 54 5 53 289 54 334 47 22 51 32 6 115 ADR 983 92 869 863 856 846 88 846 837 948 REVPAR 647 539 413 52 53 53 543 485 56 63 OCC 65,9 % 59,8 % 47,5 % 58,2 % 58,7 % 62,7 % 61,7 % 57,3 % 66,9 % 66,5 % ULLENSAKER - OKTOBER (28-217) ULLENSAKER - OKTOBER (28-217) 12 1 8 6 4 2 8 7 6 5 4 3 2 1 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1 2 1 8 6 4 2 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Så langt i år er det en del rekorder å nevne for hotellene ved Gardermoen. REVPAR har for første gang passert kr. 6,- Belegget er rekordhøyt på 69 % etter årets første 1 måneder. Omsetningen og antall solgte rom er også rekordmessig. Oppnådde priser var høyere i 28 og 29. ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 9 9 11 12 13 13 13 13 11 11 Rom (antall) 2 227 2 259 2 756 3 262 3 312 3 238 3 21 3 212 2 969 3 67 Disponible rom 678 418 685 611 833 528 991 526 1 1 322 98 811 972 947 961 778 919 626 918 618 Solgte romdøgn 425 614 389 942 449 374 522 182 571 799 564 842 576 741 586 758 612 575 634 5 Losjiinntekt (1 kr) 398 693 346 869 377 388 435 52 457 125 442 698 463 848 482 139 58 11 555 88 ADR 937 89 84 834 799 784 84 822 829 877 REVPAR 588 56 453 439 452 451 477 51 553 65 OCC 62,7 % 56,9 % 53,9 % 52,7 % 56,6 % 57,6 % 59,3 % 61, % 66,6 % 69, % 5

Rom ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) 1 23 1 3 83 63 43 23 3 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 6 54 48 42 36 3 24 18 12 6 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) BÆRUM I oktober gikk REVPAR opp med nesten 2 % for hotellene ved den gamle flyplassen. Økningen fordelte seg på 11 % på belegget og 8 % på prisene. Det har aldri vært solgt så mange romdøgn i Bærum noen sinne i oktober, men det ble ikke det rekord for belegget. Oppnådde priser og REVPAR er ikke rekord i oktober. BÆRUM - OKTOBER (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 3 3 3 3 4 5 4 4 4 4 Rom (antall) 61 61 61 63 93 1 149 1 134 1 134 1 134 976 Disponible rom 18 631 18 631 18 631 18 693 27 993 35 619 35 154 35 154 35 154 3 256 Solgte romdøgn 1 95 11 98 1 536 1 421 15 954 22 148 18 815 18 556 2 995 2 86 Losjiinntekt (1 kr) 11 38 1 457 9 674 12 58 14 13 19 781 18 61 17 935 19 225 19 825 ADR 1 8 942 918 1 27 886 893 989 967 916 987 REVPAR 592 561 519 673 55 555 529 51 547 655 OCC 58,8 % 59,6 % 56,6 % 55,7 % 57, % 62,2 % 53,5 % 52,8 % 59,7 % 66,4 % BÆRUM - OKTOBER (28-217) BÆRUM - OKTOBER (28-217) 4 35 3 25 2 15 1 5 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 3 25 2 15 1 5 1 4 1 2 1 8 6 4 2 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Så langt i år har belegget og REVPAR gått opp med drøye 6 % for hotellene i Bærum. Det er rekord for antall solgte rom og omsetningen. I et tiårs perspektiv kan vi nevne at antall solgte rom etter 1 måneders drift har økt med 83.4 % 6

Rom BÆRUM - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 3 3 3 3 4 6 5 4 4 4 Rom (antall) 599 598 597 597 839 1 148 1 96 1 122 1 122 1 6 Disponible rom 182 342 181 663 179 739 179 825 256 16 348 656 333 158 325 122 325 149 315 842 Solgte romdøgn 11 264 97 165 14 264 96 934 136 439 185 837 175 17 174 493 21 988 29 172 Losjiinntekt (1 kr) 11 97 9 679 92 966 91 439 117 26 166 626 153 976 158 789 179 18 186 51 ADR 925 933 892 943 858 897 879 91 886 892 REVPAR 559 499 517 58 457 478 462 488 551 591 OCC 6,5 % 53,5 % 58, % 53,9 % 53,3 % 53,3 % 52,6 % 53,7 % 62,1 % 66,2 % BÆRUM - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) BÆRUM - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) 36 32 28 24 2 16 12 8 4 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 2 18 16 14 12 1 8 6 4 2 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) KRISTIANSAND Oktober 217 ble en rekordmåned for hotellene i Kristiansand. REVPAR øker med mer enn 33 % siden oktober 216. Solgte romdøgn er også en rekordnotering, mens de andre nøkkeltallene har rekorder fra tidligere år. KRISTIANSAND - OKTOBER (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 17 18 18 18 17 14 14 14 14 14 Rom (antall) 1 433 1 466 1 558 1 655 1 632 1 639 1 541 1 542 1 66 1 457 Disponible rom 44 423 45 446 48 298 51 35 5 592 5 89 47 771 47 82 49 786 45 167 Solgte romdøgn 29 55 26 855 28 559 25 11 28 82 31 77 25 761 27 963 26 945 29 737 Losjiinntekt (1 kr) 22 891 2 235 21 74 19 66 22 36 26 425 2 656 22 948 19 893 24 76 ADR 775 753 761 781 774 833 82 821 738 81 REVPAR 515 445 45 382 441 52 432 48 4 533 OCC 66,5 % 59,1 % 59,1 % 48,9 % 57, % 62,4 % 53,9 % 58,5 % 54,1 % 65,8 % KRISTIANSAND - OKTOBER (28-217) KRISTIANSAND - OKTOBER (28-217) 6 5 4 3 2 1 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1 75 5 25 1 75 5 25 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 7

Hittil i år er det bra fremgang sammenlignet med de 1 samme månedene i 216. Men det er ingen andre rekordmålinger enn for oppnådde priser og omsetningen. REVPAR økte med 13.5 % i forhold til 216 KRISTIANSAND - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 18 18 18 19 17 15 14 14 14 14 Rom (antall) 1 513 1 532 1 587 1 67 1 669 1 638 1 573 1 546 1 597 1 55 Disponible rom 449 78 456 194 478 385 57 87 58 955 496 358 477 978 473 235 472 156 466 28 Solgte romdøgn 316 273 277 143 279 41 281 883 294 422 294 784 282 832 272 75 276 485 281 569 Losjiinntekt (1 kr) 254 34 228 129 231 35 238 9 245 47 247 236 24 542 243 269 231 533 259 382 ADR 84 823 828 844 834 839 85 892 837 921 REVPAR 565 5 484 469 482 498 53 514 49 556 OCC 7,3 % 6,8 % 58,4 % 55,5 % 57,8 % 59,4 % 59,2 % 57,6 % 58,6 % 6,4 % KRISTIANSAND - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) KRISTIANSAND - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) 5 45 4 35 3 25 2 15 1 5 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 3 27 24 21 18 15 12 9 6 3 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) STAVANGER Skal vi tro at det har snudd for hotellene i Stavanger. I forhold til oktober 216 har omsetningen gått opp med 12 %. Prisene har gått opp med 11 %, belegget med 5 % og REVPAR med 16.1 %. Årets tall er langt i fra rekordnoteringene som skriver seg fra oktober 212. Prisene ligger 15 % under 212 prisene. Belegget er nesten 29 % lavere og REVPAR er 39.5 % under toppåret. Det er flott at det har snudd, men det er langt igjen til hotellene i Stavanger kommer på tidligere toppnivå. STAVANGER - OKTOBER (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 15 16 17 19 19 19 21 21 21 2 Rom (antall) 2 88 2 151 2 356 2 628 2 626 2 629 3 288 3 32 2 957 2 847 Disponible rom 64 591 66 544 73 36 81 468 81 46 81 499 11 928 12 92 91 667 88 257 Solgte romdøgn 48 639 46 251 46 97 51 888 6 847 56 492 57 87 55 352 46 571 47 1 Losjiinntekt (1 kr) 53 463 48 582 48 369 57 95 68 672 61 264 61 961 57 598 4 293 45 129 ADR 1 99 1 5 1 3 1 1 1 129 1 84 1 71 1 41 865 96 REVPAR 828 73 662 71 844 752 68 56 44 511 OCC 75,3 % 69,5 % 64,3 % 63,7 % 74,7 % 69,3 % 56,8 % 53,8 % 5,8 % 53,3 % 8

Rom STAVANGER - OKTOBER (28-217) STAVANGER - OKTOBER (28-217) 12 1 8 6 4 2 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1 8 6 4 2 1 2 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Så langt i år blir den en slags «berg og dalbane» når man leser tabellen for Stavangerhotellene. Antall solgte rom er ned med 6 %, belegget er opp med 7 %. Husk at Radisson Blu Hotel Atlantic har vært stengt i langt tid på grunn av oppgraderingen. Berg og dalbaneturen fortsetter når det nevnes at omsetningen falt med 6.7 %. REVPAR gikk opp med 6 % i forhold til oktober 216. Til slutt neves at prisene har gått ned med.8 %. STAVANGER - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 15 16 16 18 19 19 2 21 22 2 Rom (antall) 2 87 2 139 2 236 2 451 2 616 2 593 2 77 3 34 3 15 2 849 Disponible rom 633 622 646 156 677 37 745 368 797 786 787 984 839 939 996 494 974 529 857 22 Solgte romdøgn 46 151 425 381 446 618 511 578 522 758 533 995 553 387 539 547 53 451 473 642 Losjiinntekt (1 kr) 478 387 432 4 465 729 515 932 539 993 559 678 584 757 59 12 439 77 49 734 ADR 1 4 1 16 1 43 1 9 1 33 1 48 1 57 944 872 865 REVPAR 755 669 688 692 677 71 696 511 451 478 OCC 72,6 % 65,8 % 66, % 68,6 % 65,5 % 67,8 % 65,9 % 54,1 % 51,7 % 55,3 % Kilde: SBB STAVANGER - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) STAVANGER - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 6 54 48 42 36 3 24 18 12 6 1 2 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) BERGEN Ved første øyekast kan det virke som oktober ble en katastrofal måned for hotellene i Bergen. Det er ikke riktig. Antall solgte rom har gått opp med 16 % siden oktober 216. Men når kapasiteten har gått opp med 35 %, faller beleggsprosenten som en stein fra 67.4 til 57.7 %. Prisene har også gått ned, og da blir nedgangen i REVPAR drøye 17.5 %. 9

Rom BERGEN - OKTOBER (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 3 3 3 33 32 33 34 34 34 41 Rom (antall) 3 851 3 895 3 884 3 975 4 19 4 58 4 569 4 966 4 511 6 96 Disponible rom 119 222 12 554 12 245 123 221 124 585 125 794 141 635 153 942 139 837 188 976 Solgte romdøgn 89 581 81 189 85 451 88 617 97 116 98 14 1 458 95 365 94 188 19 98 Losjiinntekt (1 kr) 82 937 69 723 74 469 83 472 92 69 92 64 11 72 84 838 89 549 99 579 ADR 926 859 871 942 948 945 1 6 89 951 913 REVPAR 696 578 619 677 739 736 714 551 64 527 OCC 75,1 % 67,3 % 71,1 % 71,9 % 78, % 77,9 % 7,9 % 61,9 % 67,4 % 57,7 % BERGEN - OKTOBER (28-217) BERGEN - OKTOBER (28-217) 2 17 14 11 8 5 2-1 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 2 16 12 8 4 1 2 1 8 6 4 2 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Hittil i år er kapasiteten opp med nesten 15 %. Antall solgte rom er opp med 7 %. Dermed faller beleggsprosenten med nesten 6.5 %. REVPAR er ned med bare 2.7 %. Dette er mulig siden prisene er opp med gode 4%. Alt håp er ikke ute. Bergen kommer tilbake og vil igjen bli en av landets beste hotellbyer. BERGEN - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 3 3 3 32 32 32 34 34 35 4 Rom (antall) 3 85 3 871 3 887 3 918 3 974 4 15 4 381 4 949 4 642 5 887 Disponible rom 1 167 982 1 171 276 1 174 88 1 19 991 1 211 74 1 216 72 1 326 833 1 479 552 1 446 18 1 657 797 Solgte romdøgn 858 944 823 252 85 167 863 47 91 52 893 944 983 934 1 25 115 1 14 222 1 86 945 Losjiinntekt (1 kr) 785 495 742 855 77 53 86 627 862 564 888 722 975 316 978 821 1 5 6 1 12 368 ADR 914 92 96 935 957 994 991 955 991 1 31 REVPAR 673 634 655 677 712 731 735 662 695 676 OCC 73,5 % 7,3 % 72,4 % 72,5 % 74,4 % 73,5 % 74,2 % 69,3 % 7,1 % 65,6 % BERGEN - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) BERGEN - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) 1 8 1 6 1 4 1 2 1 8 6 4 2 Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 1 2 1 8 6 4 2 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1 2 1 8 6 4 2 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % 1

TRONDHEIM Økningen i REVPAR på mer enn 19 % siden oktober 216. Dette bekrefter at oktober 217 ble en måned med mange rekorder. Oppnådde priser gikk opp med nesten 1 %. Belegget gikk opp med drøye 8 %. TRONDHEIM - OKTOBER (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 21 22 21 22 24 25 26 26 24 22 Rom (antall) 2 319 2 533 2 485 2 665 3 24 3 21 3 656 3 586 3 311 3 24 Disponible rom 71 889 78 523 77 35 82 615 99 324 99 231 113 345 111 178 12 639 99 324 Solgte romdøgn 53 557 57 754 57 568 64 5 7 155 77 37 75 869 75 417 71 426 74 889 Losjiinntekt (1 kr) 46 266 48 841 47 276 55 41 59 81 65 444 63 94 63 221 59 546 68 613 ADR 864 846 821 865 852 847 832 838 834 916 REVPAR 644 622 614 671 62 66 557 569 58 691 OCC 74,5 % 73,6 % 74,7 % 77,5 % 7,6 % 77,9 % 66,9 % 67,8 % 69,6 % 75,4 % TRONDHEIM - OKTOBER (28-217) TRONDHEIM - OKTOBER (28-217) 12 1 8 6 4 2 21 211 212 213 214 215 216 217 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1-1 2 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Pr. 31.1. 217 har omsetningen i Trondheim nesten nådd 6 millioner kroner. Det er en oppgang på 6.7 % som er betydelig mer enn inflasjonen. Oppnådde priser er opp med 7 % og belegget er opp med 4 %. Dermed ble den en oppgang i REVPAR på 12 % så langt i år. Det er all-time high for alle nøkkeltall bort sett fra solgte rom og beleggsprosenten. TRONDHEIM - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 2 22 22 22 24 25 25 26 24 22 Rom (antall) 2 177 2 515 2 492 2 59 2 992 3 211 3 329 3 631 3 337 3 265 Disponible rom 659 98 757 767 749 483 786 93 912 848 974 738 1 1 394 1 92 224 1 42 198 993 467 Solgte romdøgn 457 68 479 972 49 896 531 898 59 352 69 124 632 82 65 373 676 788 67 65 Losjiinntekt (1 kr) 398 763 393 846 397 458 449 277 483 27 496 817 515 69 522 213 562 44 599 95 ADR 872 821 81 845 818 816 815 83 83 895 REVPAR 64 52 53 571 529 51 515 478 539 64 OCC 69,3 % 63,3 % 65,5 % 67,6 % 64,7 % 62,5 % 63,2 % 59,5 % 64,9 % 67,5 % Kilde: SBB 11

Rom TRONDHEIM - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) TRONDHEIM - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) 1 2 1 8 6 4 2 21 211 212 213 214 215 216 217 8 72 64 56 48 4 32 24 16 8-9 8 7 6 5 4 3 2 1 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) BODØ Det er massevis av all- time high noteringer i oktober for hotellene i Bodø. REVPAR er opp med mer enn 3 %. Omsetningen har gått opp med 3 %. Belegget er opp med 17.3 %. Årets beleggsprosent ligge riktignok et stykke under oktober 212 som er foreløpig en uslåelig toppnotering. BODØ - OKTOBER (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 9 9 9 1 11 12 11 11 12 12 Rom (antall) 714 714 75 73 763 771 979 985 1 15 999 Disponible rom 22 13 22 12 21 85 22 63 23 648 23 98 3 636 3 52 3 765 3 981 Solgte romdøgn 15 867 14 4 14 749 16 9 19 6 16 664 18 695 2 197 2 246 23 94 Losjiinntekt (1 kr) 12 977 11 64 12 2 13 954 17 382 16 593 18 11 19 454 2 541 26 99 ADR 818 88 815 867 912 996 969 963 1 15 1 126 REVPAR 586 526 55 617 735 694 591 637 668 869 OCC 71,7 % 65,1 % 67,5 % 71,1 % 8,6 % 69,7 % 61, % 66,2 % 65,8 % 77,2 % BODØ - OKTOBER (28-217) BODØ - OKTOBER (28-217) 36 32 28 24 2 16 12 8 4 29 21 211 212 213 214 215 216 217 36 32 28 24 2 16 12 8 4 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Så langt i år er det også en flott fremgang og mange rekorder for hotellene i Bodø. Det er 12.5 % oppgang i omsetningen fra 216. Antall solgte rom har gått opp med 6.3 %. REVPAR er opp med 8.5 % fra 216. 12

BODØ - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 9 9 9 9 1 11 11 11 12 12 Rom (antall) 78 697 695 79 735 748 828 972 992 994 Disponible rom 215 18 212 32 211 334 215 46 223 251 227 513 252 27 276 421 282 382 291 695 Solgte romdøgn 142 721 136 345 135 651 146 616 153 96 153 93 166 26 18 847 189 463 21 464 Losjiinntekt (1 kr) 19 321 19 995 19 531 122 771 13 169 134 83 143 993 161 785 176 493 198 646 ADR 766 87 87 837 846 881 867 895 932 986 REVPAR 58 519 518 57 583 593 571 585 625 681 OCC 66,3 % 66,3 % 64,3 % 64,2 % 68, % 68,9 % 67,3 % 65,8 % 65,4 % 67,1 % BODØ - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) BODØ - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) 3 27 24 21 18 15 12 9 6 3 29 21 211 212 213 214 215 216 217 24 2 16 12 8 4 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) TROMSØ Tromsø har mange ganger bevist at hotellene i byen går meget bra og med dette vist til særs gode nøkkeltall. Oktober ble også rimelig bra, men ikke like rekordmessig som vi har sette fra ande byer og destinasjoner. På en annen side, man skal ikke kimse av en oppgang på nesten 11 % i omsetningen og i REVPAR. TROMSØ - OKTOBER (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 15 15 18 18 18 18 19 2 2 16 Rom (antall) 1 359 1 346 1 637 1 646 1 665 1 649 2 14 2 296 2 293 2 298 Disponible rom 42 129 41 726 5 747 51 26 51 615 51 119 65 224 71 176 71 91 71 238 Solgte romdøgn 28 854 3 186 3 239 33 239 36 237 35 178 38 399 4 44 43 21 46 211 Losjiinntekt (1 kr) 22 57 24 212 24 657 27 482 32 678 32 311 33 469 32 828 36 564 4 514 ADR 782 82 815 827 92 919 872 812 85 877 REVPAR 536 58 486 539 633 632 513 461 514 569 OCC 68,5 % 72,3 % 59,6 % 65,1 % 7,2 % 68,8 % 58,9 % 56,8 % 6,5 % 64,9 % TROMSØ - OKTOBER (28-217) 1 2 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % 13

Så langt i år derimot er det bare rekordnoteringer for nøkkeltallene i Tromsø. Det bare Tromsø og Oslo som har mer enn 7 % så langt i år. Prisene er opp med 12 % og REVPAR er opp med nesten 19 %. TROMSØ - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 Hoteller (antall) 15 15 17 18 18 18 19 2 2 16 Rom (antall) 1 345 1 346 1 521 1 661 1 654 1 637 1 973 2 295 2 293 2 274 Disponible rom 46 176 44 131 457 217 55 112 55 963 497 77 6 144 69 937 691 6 657 773 Solgte romdøgn 283 47 268 222 285 145 338 76 351 449 341 994 394 231 416 131 458 64 462 61 Losjiinntekt (1 kr) 227 199 211 424 236 513 286 469 31 467 296 739 346 121 345 458 364 382 411 778 ADR 81 788 829 846 858 868 878 83 794 89 REVPAR 559 523 517 567 596 596 577 5 527 626 OCC 69,8 % 66,4 % 62,4 % 67,1 % 69,5 % 68,7 % 65,7 % 6,2 % 66,4 % 7,3 % TROMSØ - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) TROMSØ - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (28-217) 8 6 72 54 64 48 56 42 48 36 4 3 32 24 24 18 16 12 8 6 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 1 2 1 1 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 29 21 211 212 213 214 215 216 217 72% 7% 68% 66% 64% 62% 6% 58% 56% 54% Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) RANGERING I de etterfølgende tabellene vises en rangering av de byene og destinasjonene som er omtalt i denne rapporten. Det er oppnådde resultater og prosentvis endring som vises både for oktober og for året så langt. Endringene er i forhold til samme periode i 216. RANGERINGER - OKTOBER (216-217) ADR RevPAR OCC ADR RevPAR OCC By NOK By NOK By Belegg By Endring % By Endring % By Endring % Bodø 1 126 Bodø 869 Bergen 77,2% Ullensaker 13,3% Kristiansand 33,4% Bodø 69,1% Oslo 1 48 Oslo 769 Bodø 77,2% Stavanger 11,% Bodø 3,1% Kristiansand 21,6% Bærum 987 Trondheim 691 Trondheim 75,4% Bodø 11,% Bærum 19,8% Bærum 11,2% Stavanger 96 Bærum 655 Oslo 73,4% Trondheim 9,9% Trondheim 19,1% Trondheim 8,3% Ullensaker 948 Ullensaker 63 Ullensaker 66,5% Kristiansand 9,7% Stavanger 16,3% Tromsø 7,2% Trondheim 916 Tromsø 569 Bærum 66,4% Bærum 7,8% Ullensaker 12,6% Stavanger 4,8% Bergen 913 Kristiansand 533 Kristiansand 65,8% Oslo 7,4% Oslo 11,2% Oslo 3,6% Tromsø 877 Bergen 527 Tromsø 64,9% Tromsø 3,2% Tromsø 1,6% Ullensaker -,6% Kristiansand 81 Stavanger 511 Stavanger 53,3% Bergen -4,% Bergen -17,7% Bergen -14,3% RANGERINGER - HITTIL I ÅR PR. 31.1 (216-217) ADR RevPAR OCC ADR RevPAR OCC By NOK By NOK By Belegg By Endring % By Endring % By Endring % Bergen 1 31 Oslo 749 Oslo 74,1% Tromsø 12,% Tromsø 18,7% Bodø 17,2% Oslo 1 1 Bodø 681 Tromsø 7,3% Kristiansand 1,% Kristiansand 13,4% Stavanger 7,% Bodø 986 Bergen 676 Ullensaker 69,% Trondheim 7,7% Trondheim 12,% Bærum 6,6% Kristiansand 921 Tromsø 626 Trondheim 67,5% Bodø 5,8% Oslo 11,4% Oslo 6,3% Trondheim 895 Ullensaker 65 Bodø 67,1% Ullensaker 5,7% Ullensaker 9,5% Tromsø 6,% Bærum 892 Trondheim 64 Bærum 66,2% Oslo 4,8% Bodø 9,% Trondheim 4,% Tromsø 89 Bærum 591 Bergen 65,6% Bergen 4,% Bærum 7,3% Ullensaker 3,6% Ullensaker 877 Kristiansand 556 Kristiansand 6,4% Bærum,6% Stavanger 6,1% Kristiansand 3,1% Stavanger 865 Stavanger 478 Stavanger 55,3% Stavanger -,8% Bergen -2,8% Bergen -6,5% 14

AVSLUTTNING Jeg håper at rapportene har interesse for deg. Som nevnt tidligere vil jeg gi ut slike rapporter hver måned, og de kan lastes ned fra hjemmesiden www.norskhotellraadgivning.no. En del av leserne får en mail hvor jeg melder fra når rapportene er lagt ut. Dersom du ikke mottok en slik mail denne gang, men ønsker å gjøre dette i fremtiden kan du sende meg en mail hvor du ber om å komme med på adresselisten. Jeg vil benytte anledningen til å ønske deg en riktig god jul. Den neste rapporten kommer i januar så snart som SSB har lagt ut tallene på sine nettsider. Med vennlig hilsen Norsk Hotellrådgivning Olaf Vangstein Rådgiver 15