NHC HOTELL MARKEDSRAPPORT

Transkript

1 NHC HOTELL MARKEDSRAPPORT HOTELLÅRET 2011 Statistikkilder er SSB, BA Alliance og Reiseliv. Alle beløp er i norske kroner Nordic Hotel Consulting, Skoleveien 2, 1400 Ski Utarbeidet av Olaf Vangstein olaf@nordichotelconsulting.com

2 Highlights fra denne rapport Losjiinntektene for landet i sin helhet kom tett opp mot 11,4 milliarder kroner. Det er 6.6 % opp i forhold til Landets samlede antall solgte rom gikk opp med 5.8 % i forhold til 2010 I gjennomsnitt pr. døgn i 2011 var det ca personer som overnattet på norske hoteller. Landets REVPAR økte med 3.7 % i 2011 Vest Agder økte kapasiteten fra 2010 til 2011 med %. Belegget falt med 9.6 % i samme periode. Losjiomsetningen i Trom steg med 15.3 % Aust Agder, Nord Trøndelag og Finnmark fikk alle en økning i REVPAR på mer enn 10 %. Innlandshotellene sliter mer enn noen gang. Tallene for hotellene i Hedmark eksklusiv byhotellene viser nedgang i omsetning på 7.9 % og antall solgte rom falt med 4 %. Årets desembertallene som viser beleggsprosent og REVPAR for Oslo, har ikke vært så svak siden Det ble ikke mer enn 34.2 % belegg på Gardermoens hoteller i desember. Hotellene i Kristiansand har svakest utvikling fra 2010 til Kun 34 flere solgte rom i 2011 kontra Stavangerhotellene har absorbert økningen i kapasiteten etter at Scandic Forus kom på banen. Fortsatt gode tall. Bergen er den eneste av byene som kan vise til mer enn 70 % belegg for byens hoteller. Hotellene i Trondheim har aldri hatt så god desember måned som man fikk i Tromsø er på årsbasis vinneren med 18 % økning i losjiomsetning. Hotellåret 2011 Nå foreligger tallene for hotellenes drift i 2011, og det kan fastslås at for landet sett under ett ble det et godt hotellår. Variasjoner er det selvfølgelig og det er områder, regioner og hoteller som dessverre ser langt etter oppgang og gode tall når man skuer tilbake til året Denne markedsrapporten vil belyse noe av dette og vi vil gi noen detaljer fra hotellåret Hele landet Som nevnt, landet i sin helhet opplevde et godt år. Ja, målt med de fleste parametere ble dette tidendes hotellår. Her er noen tabeller og grafer som viser dett. Solgte rom hele landet hele år Desember måned Hele landet samlet årstall pr Hoteller (antall) Hoteller (antall) Rom (antall) Rom (antall) Disponible rom Disponible rom Solgte romdøgn Solgte romdøgn Losjiinntekt (1000 kr) Losjiinntekt (1000 kr) ADR 767,05 848,53 858,07 862,36 870,05 875,58 ADR 746,5 811,3 868,4 863,4 859,4 866,09 REVPAR 317,83 357,09 334,62 321,24 332,66 337,10 REVPAR 405,2 457,3 477,1 434,8 434,7 457,16 OCC 41,44 42,08 39,00 37,25 38,23 38,50 OCC 54,3 56,4 54,9 50,4 50,6 52,8 Antall solgte rom økte med 5.8 % og losjiinntektene økte med 6.6 %. Dette er all time high. Vi ser at beleggsprosenten er lavere enn i årene Da må vi huske på at kapasiteten har økt med 16 % siden

3 Antall solgte rom pr. år hele landet 2000 til og med Antall solgte rom Losjiomsetningen har steget med ca. 60 % siden Oppnådd losjiomsetning hele landet tallene er i hele tusen Omset losji

4 70,0 % Belegg solgte rom måned for måned 2010 og 2011 hele landet 60,0 % 50,0 % 40,0 % 30,0 % 20,0 % 10,0 % 0,0 % Januar februar Mars April Mai Juni Juli August September Oktober November Desember Hele året ,9 % 47,6 % 48,7 % 45,1 % 45,9 % 63,1 % 57,2 % 59,6 % 57,6 % 49,8 % 52,7 % 38,2 % 50,9 % ,9 % 49,3 % 53,7 % 43,6 % 53,2 % 60,6 % 59,1 % 61,2 % 56,7 % 51,1 % 54,5 % 38,5 % 52,4 % Påsken er stikkordet når vi ser på forskjellen mellom mars og april. I 2011 var påsken i april. 950,00 Oppnådde gjennomsnittlige priser pr. solgte rom pr. måned 2010 og ,00 850,00 800,00 750,00 700,00 650,00 600,00 550,00 500,00 Januar februar Mars April Mai Juni Juli August September Oktober November Desember ,87 865,97 880,23 875,35 888,42 887,89 762,24 849,00 878,01 856,52 873,47 870,05 859, ,43 884,90 903,02 848,65 916,56 858,59 764,63 830,32 881,43 886,29 916,19 875,58 866,09 4

5 600,00 REVPAR måned for måned hele landet 2010 og ,00 500,00 450,00 400,00 350,00 300,00 250,00 200,00 Januar februar Mars April Mai Juni Juli August Av de tre foregående grafene kan vi se at: Septembe r Oktober Beleggsprosenten gikk opp med 2.9 % (kapasitetsutviklingen er 2.4 %) Novembe r Desember Hele året ,10 436,26 484,92 370,01 487,61 520,31 451,90 508,16 499,77 452,89 499,33 337,10 437, ,90 412,20 428,67 394,78 407,79 560,26 436,00 506,00 505,73 426,55 460,32 332,36 453,68 Oppnådde priser steg med 0,8 % og Landets REVPAR økte med 3. 7 %. FYLKENE I dette avsnittet viser vi nøkkeltallene for fylkene i 2010 og Vi rangerer hver tabell fra størst økning til størst nedgang. Aantall rom Diff Diff i % OCC Diff Diff i % Vest-Agder ,8 % Aust-Agder 43,7 37,9 5,73 15,1 % Rogaland ,3 % Nord-Trøndelag 47,4 42,0 5,42 12,9 % Akershus ,5 % Finnmark 43,1 38,4 4,71 12,3 % Oslo ,8 % Sogn og Fjordane 47,2 43,5 3,78 8,7 % Sør-Trøndelag ,7 % Troms 60,4 56,5 3,85 6,8 % Troms ,5 % Vestfold 47,8 45,1 2,61 5,8 % Nordland ,6 % Buskerud 42,7 40,7 2,06 5,1 % Møre og Romsdal ,2 % Rogaland 59,6 57,3 2,36 4,1 % Hordaland ,5 % Nordland 51,2 49,5 1,69 3,4 % Vestfold ,9 % Møre og Romsdal 50,6 49,5 1,13 2,3 % Finnmark ,4 % Østfold 44,7 43,8 0,91 2,1 % Østfold ,5 % Sør-Trøndelag 55,1 54,0 1,06 2,0 % Buskerud ,7 % Oslo 69,7 68,3 1,31 1,9 % Aust-Agder ,5 % Telemark 36,9 36,5 0,46 1,3 % Sogn og Fjordane ,5 % Hordaland 60,3 60,0 0,28 0,5 % Oppland ,7 % Akershus 52,2 52,2-0,06-0,1 % Hedmark ,3 % Hedmark 35,5 35,8-0,29-0,8 % Nord-Trøndelag ,6 % Oppland 37,3 38,9-1,58-4,1 % Telemark ,4 % Vest-Agder 46,6 51,5-4,93-9,6 % Vest- Agder har hatt en stor økning i kapasiteten med % nye rom. Dette ga direkte utslag på beleggsprosenten som falt fra 51.5 til 46.6 %. Det er interessant å se at Aust- Agder har gjort det bra når vi ser på beleggsprosent 5

6 Losji oms Diff Diff % ADR Diff Diff i % Troms ,00 15,3 % Telemark 806,71 758,05 48,65 6,4 % Aust-Agder ,00 13,6 % Møre og Romsdal 828,39 804,54 23,85 3,0 % Finnmark ,00 13,3 % Troms 818,99 800,57 18,42 2,3 % Rogaland ,00 11,8 % Nord-Trøndelag 803,87 788,75 15,12 1,9 % Nord-Trøndelag ,00 10,9 % Hordaland 921,01 904,28 16,73 1,8 % Sør-Trøndelag ,00 9,3 % Oppland 778,67 765,31 13,36 1,7 % Møre og Romsdal ,00 8,7 % Vestfold 823,80 811,02 12,77 1,6 % Vestfold ,00 8,4 % Sør-Trøndelag 843,10 830,75 12,34 1,5 % Nordland ,00 8,1 % Finnmark 859,17 847,96 11,20 1,3 % Oslo ,00 7,7 % Vest-Agder 830,28 819,59 10,69 1,3 % Akershus ,00 7,4 % Østfold 788,66 780,16 8,50 1,1 % Sogn og Fjordane ,00 5,2 % Nordland 826,00 819,21 6,79 0,8 % Hordaland ,00 4,9 % Aust-Agder 915,96 914,26 1,70 0,2 % Vest-Agder ,00 3,3 % Akershus 869,86 869,86-0,00 0,0 % Østfold ,00 2,7 % Oslo 899,43 899,98-0,56-0,1 % Buskerud ,00 1,7 % Rogaland 966,59 975,09-8,50-0,9 % Telemark ,00 0,9 % Hedmark 803,47 815,87-12,40-1,5 % Oppland ,00-5,0 % Sogn og Fjordane 845,30 859,55-14,25-1,7 % Hedmark ,00-5,6 % Buskerud 840,74 863,19-22,45-2,6 % Det var kun Hedmark og Oppland som viste nedgang i losjisalget. Telemark oppnådde nesten status quo når det gjelder omsetningen, men ble «best i klassen» i prisøkning. REVPAR Diff Diff % Aust-Agder 399,91 346,80 53,11 15,3 % Nord-Trøndelag 381,34 331,46 49,89 15,1 % Finnmark 370,48 325,70 44,77 13,7 % Troms 494,44 452,53 41,91 9,3 % Telemark 298,00 276,55 21,46 7,8 % Vestfold 393,40 366,10 27,30 7,5 % Sogn og Fjordane 399,27 373,55 25,72 6,9 % Møre og Romsdal 419,22 398,05 21,17 5,3 % Nordland 422,89 405,61 17,28 4,3 % Sør-Trøndelag 464,57 449,00 15,57 3,5 % Rogaland 576,29 558,30 17,99 3,2 % Østfold 352,52 341,65 10,87 3,2 % Buskerud 359,31 351,09 8,21 2,3 % Hordaland 555,55 542,94 12,61 2,3 % Oslo 626,50 615,09 11,40 1,9 % Akershus 453,84 454,35-0,51-0,1 % Hedmark 285,28 292,03-6,74-2,3 % Oppland 290,33 297,40-7,08-2,4 % Vest-Agder 386,86 422,27-35,41-8,4 % REVPAR viser jo samme trender som de andre nøkkeltallene og gir Aust Agder med dette den største økningen. Vest Agder hadde som vi ser lengre opp, problemer med å absorbere kapasitetsøkningen. Før vi forlater fylkene vil vi vise de 5 beste og 5 dårligste fylker i De 5 beste fylkene ADR 2011 OCC 2011 REVPAR 2011 Rogaland 966,59 Oslo 69,7 Oslo 626,50 Hordaland 921,01 Troms 60,4 Rogaland 576,29 Aust-Agder 915,96 Hordaland 60,3 Hordaland 555,55 Oslo 899,43 Rogaland 59,6 Troms 494,44 Akershus 869,86 Sør-Trøndelag 55,1 Sør-Trøndelag 464,57 De 5 dårligste fylkene ADR 2011 OCC 2011 REVPAR 2011 Oppland 778,67 Hedmark 35,5 Hedmark 285,28 Østfold 788,66 Telemark 36,9 Oppland 290,33 Hedmark 803,47 Oppland 37,3 Telemark 298,00 Nord-Trøndelag 803,87 Buskerud 42,7 Østfold 352,52 Telemark 806,71 Finnmark 43,1 Buskerud 359,31 Vi vil med basis i vårt ringe syn uttrykke at det må være svært vanskelig for «fjellfylkene» når vi ser at de har REVPAR lavere enn kr. 300,- pr. døgn. Fra vondt til verrre. Det er ingen hemmelighet at de fleste av distriktshotellene sliter med svakt belegg og lave priser. Dette gjelder særlig «turist og høyfjellshotellene» i innlandsfylkene. Vi har i de senere år sett flere og flere av våre tradisjonelle og gode hoteller som har lukket dørene. Mange av disse vil aldri åpne dørene igjen for 6

7 tradisjonell hotelldrift. For å vise den aktuelle situasjon har vi tatt for oss tallene for fylkene Hedmark, Oppland, Buskerud og Telemark. Vi har trukket ut tallene som byene i disse fylkene hadde i 2010 og 2011, og sitter da igjen med nøkkeltallene for distriktshotellene i de aktuelle fylkene. De kommende tabellene er ikke lystig lesing. Oppland Uten byer Diff % Losjiinntekt (1000 kr) ,1 % Inntekt per solgt rom (kr) 751,81 733,63 2,5 % Inntekt per disp. rom (kr) 263,15 265,21-0,8 % Solgte rom ,4 % Kaputn rom (%) 35,0 % 36,2 % -3,2 % Hedmark Uten byer Diff % Losjiinntekt (1000 kr) ,9 % Inntekt per solgt rom (kr) 890,40 927,07-4,0 % Inntekt per disp. rom (kr) 269,45 291,56-7,6 % Solgte rom ,1 % Kaputn rom (%) 30,3 % 31,4 % -3,8 % For disse to fylkene, eksklusive byene ser vi at nedgangen i påtagelig. Belegget har falt med 3.2 og 3.8 %, og Hedmark hotellene har kun 30.3 % belegg. Hvordan blir det neste år når Park Inn Trysil med 330 rom til i statistikken. Hedmark opplever også et fall i REVPAR på 7.6 %. Det kan ikke bli mye igjen til markedsføring, vedlikehold og produktutvikling for disse hotellene i begge ovenstående fylker som har et REVPAR på litt over kr 260,-. Buskerud Uten byer Diff % Losjiinntekt (1000 kr) ,2 % Inntekt per solgt rom (kr) 839,89 875,43-4,1 % Inntekt per disp. rom (kr) 323,42 330,67-2,2 % Solgte rom ,2 % Kaputn rom (%) 38,5 % 37,8 % 1,9 % Telemark Uten byer Diff % Losjiinntekt (1000 kr) ,0 % Inntekt per solgt rom (kr) 726,25 736,82-1,4 % Inntekt per disp. rom (kr) 248,43 240,06 3,5 % Solgte rom ,7 % Kaputn rom (%) 34,2 % 32,6 % 5,0 % Buskerud opplever en liten oppgang i belegget. Fylket har også best belegg av disse 4 turistfylkene, men det skulle vel bare mangle med magneter som Gol, Hemsedal, Norefjell og Geilo på listen. Beleggsøkningen har muligens vært betinget av en prisjustering. Prisene fra 2010 til 2011 har falt med 4.1 %. Telemark har en økning i REVPAR på grunn av økt belegg. Man skal vel ikke si seg fornøyd med dette når REVPAR er under kr 250,- pr disponible rom. De store byene Som vanlig i disse rapportene ser vi på de 7 største hotellkommuene. Oslo er først ut: Oslo Oslo desember Oslo hele året Hoteller (antall) Hoteller (antall) Rom (antall) Rom (antall) Disponible rom Disponible rom Solgte romdøgn Solgte romdøgn Losjiinntekt (1000 kr) Losjiinntekt (1000 kr) ADR 802,06 905,21 883,65 903,23 873,61 886,93 ADR 793,73 891,59 954,07 914,34 900,15 899,43 REVPAR 486,85 568,47 510,75 505,81 501,45 475,39 REVPAR 588,16 682,58 697,70 625,29 615,20 626,52 OCC 60,7 62,8 57,8 56,0 57,4 53,6 OCC 74,1 % 76,6 % 73,1 % 68,4 % 68,3 % 69,7 % Det har ikke vært så svak desember i Oslo siden 2006 når vi legger REVPAR og beleggsprosent til grunn for denne vurderingen. På årsbasis manglet Oslohotellene ca solgte rom for å nå 70 % belegg. Alt i alt er vel de fleste eiere og drivere av hoteller i Oslo fornøyde med hotellåret Vi kjøper spesialutvalg av statistikken for Oslohotellene og har da gruppert hotellene i tre grupper nemlig luksus, mid scale og budget. Her er tallene for 2011 fordelt på disse grupper: 7

8 Oslos beleggsprosenter i ,0 % 80,0 % 70,0 % 60,0 % 50,0 % 40,0 % 30,0 % 20,0 % 10,0 % 0,0 % januar februar mars april mai juni juli august september oktober november desember Hele året Luxus 56,8 % 68,3 % 73,2 % 56,2 % 74,9 % 78,0 % 61,1 % 77,1 % 74,6 % 74,2 % 74,5 % 54,8 % 68,7 % Mid - scale 59,1 % 67,5 % 78,0 % 56,9 % 74,1 % 78,0 % 58,5 % 82,5 % 80,8 % 69,3 % 74,0 % 52,5 % 69,5 % Budget 55,2 % 66,9 % 79,7 % 66,4 % 71,7 % 75,8 % 74,5 % 83,6 % 78,5 % 67,1 % 69,1 % 55,2 % 71,1 % Hele byen 57,6 % 67,6 % 77,1 % 58,8 % 73,7 % 77,5 % 63,3 % 81,4 % 78,6 % 70,1 % 73,3 % 53,6 % 69,7 % Budget hotellene ligger litt over de andre segmentene, dette skyldes primært at disse hotellene har høyere belegg i feriemånedene. Se juli og august ,00 Oppnådde priser for Oslohotellene i , ,00 800,00 600,00 400,00 200,00 - januar februar mars april mai juni juli august september oktober november desember Hele året Luxus 1 042, , ,75 997, , ,09 831, , , , , , ,23 Mid - scale 908,83 927,66 987,31 875, ,31 867,20 669,87 829,68 905,34 951,21 984,59 891,32 908,34 Budget 674,64 682,06 733,76 606,29 797,92 660,12 450,06 620,13 692,71 696,53 635,78 562,31 715,20 Hele byen 896,48 936,69 991,08 839, ,65 873,06 644,28 818,67 917,64 922,34 981,09 886,93 899,43 8

9 Alle segmentene må rabattere betydelig i sommermånedene. Det blir størst rabatt i juli. Mai gir best priser og juli lavest priser. Gjennomsnittsprisene for hele byen ligger ca. 35 % lavere i juli enn i mai ,00 REVPAR Oslohotellene ,00 700,00 500,00 300,00 100,00-100,00 januar februar mars april mai juni juli august september oktober november desember Hele året Luxus 592,23 795,79 895,05 560,31 963,39 847,15 507,88 779,67 862,52 788,05 889,26 594,31 756,44 Mid - scale 537,12 626,17 770,10 498,39 767,91 676,42 391,87 684,48 731,52 659,19 728,70 467,94 631,29 Budget 674,64 682,06 733,76 606,29 797,92 660,12 450,06 620,13 692,71 696,53 635,78 310,39 509,32 Hele byen 516,42 633,17 763,96 494,29 773,76 676,21 407,55 666,21 721,26 646,18 718,72 475,40 626,51 Legg merke til at mellomklassehotellene hadde lavere REVPAR i juli en hva lavprishotellene hadde. Ullensaker Nedenfor ser man at belegget på flyplasshotellene endte på 52 %. Det er ikke all verden, men man skal huske på den store kapasitetsøkningen. Det er 135 % flere hotellrom på Gardermoen nå enn det var i Antall solgte rom og omsetningen er all time high. Antall solgte rom har steget med 16 % fra 2010 og losjiomsetningen har gått opp med nesten 14 %. Desember ble ikke bra for hotellene på Gardermoen, belegget ble kun 34.2 %, og REVPAR helt ned i 263,66. Det er en nedgang på 13.6 % i forhold til desember Ullensaker desember Ullensaker hele året Hoteller (antall) Hoteller (antall) Rom (antall) Rom (antall) Disponible rom Disponible rom Solgte romdøgn Solgte romdøgn Losjiinntekt (1000 kr) Losjiinntekt (1000 kr) ADR 810,01 900,04 902,07 870,68 878,83 771,69 ADR 820,0 881,3 940,5 890,5 849,4 828,43 REVPAR 384,40 412,08 361,28 351,49 305,25 263,66 REVPAR 605,5 600,8 574,6 497,4 437,2 430,82 OCC 47,5 45,8 40,1 40,4 34,7 34,2 OCC 73,8 68,2 61,1 55,9 51,5 52,0 Vi har laget en graf som viser de to siste års utvikling av solgte rom på flyplassområdet. Den andre verdi i grafen er antall flyreisende i samme periode. 9

10 Det er helt klare trender i flere av månedene at med flere reisende til flyplassen blir det også flere hotellovernattinger. Dette er vel ikke den store overraskelse for de fleste av leserne. Reisende med fly og antall solgte rom på Gardermoen måned for måned 2010 og tallene er i hele tusen jan.10 feb.10 mar.10apr.10 mai.10 jun.10 jul.10 aug.10 sep.10 okt.10 nov.10 des.10 jan.11 feb.11mar.11apr.11 mai.11 jun.11 jul.11 aug.11 sep.11 okt.11 nov.11 des.11 jan.10 feb.10 mar.10 apr.10 mai.10 jun.10 jul.10 aug.10 sep.10 okt.10 nov.10 des.10 jan.11 feb.11 mar.11 apr.11 mai.11 jun.11 jul.11 aug.11 sep.11 okt.11 nov.11 des.11 Solgte rom Reisende Kristiansand Sørlandets hovedstad er den enste byen av de som er med i denne rapport som har opplevd en negativ trend i hotellmarkedet i I desember faller belegget og REVPAR med mer enn 18 %. For året i sin helhet ser vi at det ikke har vært økning i antall solgte rom. Det er en liten prisoppgang 2.1 %, men dette hjelper ikke, siden REVPAR har falt med 4 % i forhold til Kristiansand desember Kristiansand hele året Hoteller (antall) Hoteller (antall) Rom (antall) Rom (antall) Disponible rom Disponible rom Solgte romdøgn Solgte romdøgn Losjiinntekt (1000 kr) Losjiinntekt (1000 kr) ADR ,25 ADR 765,8 781,6 792,9 818,5 820,1 837,30 REVPAR ,99 REVPAR 459,6 489,4 539,0 481,4 470,6 451,97 OCC 41,7 49,9 45,1 42,3 42,1 34,30 OCC 60,0 62,6 68,0 58,8 57,4 54,0 Belegget i Kristiansand var ikke godt i Hvordan skal det gå når byen får ytterligere kapasitet. Til sommeren åpner Sjørøverlandsbyen i Dyreparken. Den får 1100 senger. Riktignok skal denne kun være åpen ca. ½ år i sommersesongen og stengt om vinteren. Det blir likevel en kapasitetsøkning som merkes. Utover dette kommer det 229 nye rom i 2013 i forbindelse med det nye hotellet på Aquarama. Skandic skal være leietaker. Dette hotellet skal visstnok bygges med 4 sengsrom. Dermed blir det fort nye overnattingssenger i byen, sengekapasiteten øker med dette med nesten 55 %. Stavanger Oljehovedstaden er fortsatt en meget god hotellby. Til tross for at Scandic Forus har åpnet og dette har gitt byen ca. 10 % flere disponible rom, kan vi se at antall solgte rom har økt med 14.3 % og beleggsprosenten med 3.8 %. Det er en viss nedgang i oppnådde priser, men ble likevel en oppgang i REVPAR som gikk opp med 1.6 % 10

11 Stavanger desember Stavanger hele året Hoteller (antall) Hoteller (antall) Rom (antall) Rom (antall) Disponible rom Disponible rom Solgte romdøgn Solgte romdøgn Losjiinntekt (1000 kr) Losjiinntekt (1000 kr) ADR ,88 ADR 798,3 904, , , , ,38 REVPAR ,51 REVPAR 572,6 648,0 741,7 667,9 684,7 695,36 OCC 49,1 53,4 49,9 48,7 49,6 51,3 OCC 71,7 71,7 71,2 65,2 65,4 67,9 Bergen Bergen er den enste av byene i denne markedsrapport som har et årsbelegg over 70 %. Dette er også den byen med minst kapasitetsøkning i løpet av de siste årene. Det har ikke kommet nye rom i Bergen siden Dette forklarer nok den høye beleggsprosent. Legg merke til at antall solgte rom har kun gått opp med 1.7 % fra 2010 til Bergen desember Bergen hele året Hoteller (antall) Hoteller (antall) Rom (antall) Rom (antall) Disponible rom Disponible rom Solgte romdøgn Solgte romdøgn Losjiinntekt (1000 kr) Losjiinntekt (1000 kr) ADR 700,76 795,45 859,61 820,62 840,73 881,69 ADR 743,0 823,0 909,0 897,2 898,0 919,49 REVPAR 362,54 376,57 416,93 355,82 435,45 468,48 REVPAR 536,3 595,1 653,4 608,2 638,0 655,84 OCC 51,7 47,3 48,5 43,4 51,8 53,1 OCC 72,2 72,3 71,9 67,8 71,0 71,3 Vi bør også kommentere at byens REVPAR har aldri vært så høy som i Oppnådde priser er også all time high, til og med bedre enn 2008 som var det beste året før finanskrisen. Trondheim Trondheim desember Trondheim hele året Hoteller (antall) Hoteller (antall) Rom (antall) Rom (antall) Disponible rom N Disponible rom N Solgte romdøgn Solgte romdøgn Losjiinntekt (1000 kr) Losjiinntekt (1000 kr) ADR 819,49 801,09 800,41 759,25 ADR 867,39 820,89 813,23 828,67 REVPAR 366,28 313,89 341,81 342,46 REVPAR 586,37 511,10 527,31 552,86 A A OCC 44,7 39,2 42,7 45,1 OCC 67,6 62,3 64,8 66,7 Hotellene i Trondheim fikk den beste desember på minst 5 år. Det er ikke alle byene som kan vise til dette. Men hva skjer? Skapes det ny trafikk til byen når Clarion Hotel & Congress Trondheim åpner for gjester den 27. april? Det er mulig, men det er ikke bare denne nyetableringen i tiden fremover. Det kommer et nytt lavprishotell. Det blir 128 rom i dette hotell og det er P- Hotels som er eier. Dersom det blir noe av hotellet til RBK og Arthur Buchard på Lerkenda,l som etter planen skal drives av Scandic og får 411 rom, vil kapasiteten øke med 26 %. Det blir spennende og følge utviklingen. Tromsø Tromsø ble fjorårets vinner med en økning på ca. 18 % både i antall solgte rom og i losjiomsetning. Tromsø desember Tromsø hele året Hoteller (antall) Hoteller (antall) Rom (antall) Rom (antall) Disponible rom Disponible rom Solgte romdøgn Solgte romdøgn Losjiinntekt (1000 kr) Losjiinntekt (1000 kr) ADR 728,80 762,87 729,17 799,82 826,26 ADR 771,55 799,88 787,08 829,11 830,19 REVPAR 394,50 366,27 380,41 362,53 449,17 REVPAR 557,81 549,73 514,76 507,44 550,84 OCC 54,1 48,0 52,2 45,3 54,4 OCC 72,3 68,7 65,4 61,2 66,4 11

12 I tillegg til dette skal Hoff Hotels/ Realinvest bygge et nytt Comfort Expresshotell som får 270 nye rom. Når disse hotellene er på plass vil det være 5 Choicehoteller i byen og kjeden vil ha hånd om 860 hotellrom. Markedsandelen blir i nærheten av 40 %. Om NHC NHC er det ledende konsulentselskap i Norden som tilbyr tjenester rettet spesifikt mot hotellbransjens aktører. Virksomheten ble etablert i Danmark i 2004, og utvidet med kontor i Norge høsten Vi arbeider både med lokale, regionale og internasjonale utviklere, investorer og banker. Vi utfører arbeid som feasibility analyser (gjennomførbarhetsanalyser), verdivurderinger, operatørsøk, asset management, kontraktsforhandlinger m.m. Medarbeiderne og partnerne i NHC har en bred hotellfaglig og eiendomsfaglig bakgrunn. Man vektlegger et tett teamsamarbeid i oppgaveløsningene. Våre primære markedsområder i den nordiske region, men vi utfører og har utført oppdrag i flere andre europeiske land. Ytterligere informasjon om vår virksomhet og våre tjenester kan fås ved å besøke våre hjemmesider: Disclaimer Pellerin og Aspelin Ramm Eiendom AS skal bygge og eie det nye Clarion Hotel, Tromsø. Driveren er dermed klar. Hotellet får 290 rom og en kongressal med plass til ca personer. Pr. dato er ikke reguleringsplanen godkjent, den blir nok det. Da tar det vel minst et par år før hotellet er ferdig. Informasjonen som presenteres i denne rapporten tilhører NHC og kan ikke distribueres til 3. part uten samtykke av NHC. NHC gir ingen garanti for nøyaktigheten av informasjon, data og konklusjoner som presenteres i denne rapporten og kan ikke holdes ansvarlig for resultatene kommer fra beslutninger tas basert på den informasjonen som presenteres her. Ved bruk av stoffet i annen publisering skal NCH angis som kilde. Kilder som er brukt i denne rapport er. og egne databaser Nordic Hotel Consulting 6. februar 2012 Olaf Vangstein partner 12