MARKEDSRAPPORT FRA NHR FOR OKTOBER OG ÅRET SÅ LANGT PR

Transkript

1 MARKEDSRAPPORT FRA NHR FOR OKTOBER OG ÅRET SÅ LANGT PR SEKSJON 2 SOM VISER TABELLER MED KOMMENTARER TIL ALLE FYLKENE INTERESSANTE HØYDEPUNKTER I DENNE RAPPORTEN 15.8 % oppgang i antall solgte rom for hotellene i Rogaland i oktober- Omsetningen for hele landet gikk opp med drøye 100 millioner kroner i oktober. Det var kun et fylke som kunne vise til mer enn 70 % belegg i oktober. Det er en bra oppgang i prisene i oktober i forhold til oktober Det er også fin oppgang i prisene så langt i år Et fylke fikk nesten 40 % oppgang i REVPAR i oktober. Agderfylkene har god oppgang i REVPAR. SOLGTE ROM De fleste fylkene fikk en oppgang i antall solgte rom i oktober. Det var 6 fylker med nedgang. Størst nedgang hadde hotellene i Sogn og Fjordane med minus 9.5 % og Telemark med minus 10.5 %. Det er hyggeligere å se på den andre enden av tabellen som viser at det var 4 fylker med er enn 10 % oppgang i antall solgte rom. Hotellene i Rogaland fikk størst økning med hele 15.8 %. Så langt i år er det også 6 fylker som har nedgang i antall solgte rom og størst nedgang er det for hotellene i Telemark med minus 7.1 % og Østfold med minus 5.4 %. Størst fremgang er det for hotellene i Aust Agder med 9.3 % og Finnmark med 7.6 %.

2 Antall solgte rom rangert etter størst % vise endring Solgte rom okt.16 okt.17 Endring Endring % Rogaland ,8 % Hordaland ,9 % Hedmark ,7 % Aust - Agder ,2 % Vestfold ,9 % Finnmark ,9 % Vest - Agder ,5 % Nordland ,6 % Troms ,0 % Oppland ,7 % Sør - Trøndelag ,6 % Akershus ,8 % Nord - Trøndelag ,1 % Møre - og Romsdal ,6 % Oslo ,2 % Buskerud ,3 % Østfold ,1 % Sogn og Fjordane ,5 % Telemark ,5 % Hele landet ,6 % Antall solgte rom rangert etter størst % vise endring Solgte rom pr pr Endring Endring % Aust - Agder ,3 % Finnmark ,6 % Hordaland ,9 % Vest - Agder ,6 % Hedmark ,6 % Oslo ,8 % Akershus ,7 % Sogn og Fjordane ,9 % Møre - og Romsdal ,1 % Nord - Trøndelag ,0 % Rogaland ,0 % Nordland ,7 % Oppland ,7 % Sør - Trøndelag ,3 % Vestfold ,5 % Troms ,7 % Buskerud ,9 % Østfold ,4 % Telemark ,1 % Hele landet ,8 % LOSJIOMSETNING. Omsetningen i oktober gikk opp med 9.3 eller drøye 100 millioner kroner for hele markedet. Hotellene i Rogaland fikk en fantastisk god oppgang med hele 23.1 %. Hotellene i Hedmark fikk også en fin oppgang den var på nesten 20 %. Det var hele 10 fylker som økte omsetningen med mer enn 10 %. Det er også mye gode tall å se på tabellene som viser omsetningen så langt. Nedgang i omsetningen er det kun for hotellene i Rogaland. Det er en fylkesvis økning på mer enn 10 % for 6 fylker Losjiomsetning rangert etter størst % vise endring Tallene er i hele tusen okt.16 okt.17 Endring Endring % Rogaland ,1 % Hedmark ,0 % Nordland ,9 % Vest - Agder ,9 % Aust - Agder ,9 % Sør - Trøndelag ,5 % Hordaland ,4 % Akershus ,6 % Vestfold ,1 % Finnmark ,0 % Nord - Trøndelag ,8 % Oppland ,5 % Troms ,1 % Oslo ,1 % Sogn og Fjordane ,6 % Møre - og Romsdal ,1 % Buskerud ,0 % Østfold ,1 % Telemark ,9 % Hele landet ,3 % Losjiomsetning rangert etter størst % vise endring Tallene er i hele tusen pr pr Endring Endring % Aust - Agder ,9 % Vest - Agder ,4 % Hedmark ,5 % Hordaland ,8 % Sogn og Fjordane ,7 % Finnmark ,3 % Troms ,7 % Nordland ,9 % Oslo ,7 % Akershus ,7 % Sør - Trøndelag ,4 % Nord - Trøndelag ,0 % Vestfold ,6 % Buskerud ,5 % Møre - og Romsdal ,2 % Oppland ,7 % Østfold ,3 % Telemark ,2 % Rogaland ,4 % Hele landet ,8 % BELEGGSPROSENT. Landet i sin helhet fikk oppgang i beleggsprosenten i oktober. Det gikk opp fra 51.9 % til 53.8 %. Hedmark ligger øverst på rangeringen og oppgangen var fra 35 % til 46.2 %. Disse 11.2 prosentpoengene gjorde sitt til at belegget i Hedmark økte med 32 %. Det var størst nedgang for hotellene i Telemark og Sogn og Fjordane. Når vi ser på oppnådde beleggsprosenter i oktober er forskjellen mellom beste og dårligste fylke ganske stor. Hotellene i Oslo fikk 73.4 %, mens hotellene i Oppland ikke fikk mer enn 33.3 %.

3 Beleggsprosent rangert etter størst % vise endring fra samme periode året før Oppnådde beleggsprosenter Beleggsprosent okt.16 okt.17 Endring Endring % Beleggsprosent okt.17 Hedmark 35,0 % 46,2 % 11,2 % 32,0 % Oslo 73,4 % Vest - Agder 44,7 % 58,0 % 13,3 % 29,8 % Sør - Trøndelag 63,6 % Rogaland 44,7 % 53,2 % 8,5 % 19,0 % Troms 62,8 % Nordland 46,2 % 51,0 % 4,8 % 10,4 % Akershus 61,9 % Oppland 30,8 % 33,3 % 2,5 % 8,1 % Vest - Agder 58,0 % Aust - Agder 35,4 % 38,1 % 2,7 % 7,6 % Rogaland 53,2 % Troms 58,8 % 62,8 % 4,0 % 6,8 % Østfold 51,6 % Sør - Trøndelag 59,8 % 63,6 % 3,8 % 6,4 % Hordaland 51,5 % Nord - Trøndelag 48,6 % 51,3 % 2,7 % 5,6 % Nord - Trøndelag 51,3 % Oslo 70,9 % 73,4 % 2,5 % 3,5 % Nordland 51,0 % Vestfold 35,7 % 35,9 % 0,2 % 0,6 % Hedmark 46,2 % Møre - og Romsdal 41,5 % 41,7 % 0,2 % 0,5 % Finnmark 43,8 % Akershus 62,0 % 61,9 % -0,1 % -0,2 % Buskerud 43,3 % Finnmark 44,1 % 43,8 % -0,3 % -0,7 % Møre - og Romsdal 41,7 % Østfold 53,6 % 51,6 % -2,0 % -3,7 % Sogn og Fjordane 38,8 % Buskerud 45,1 % 43,3 % -1,8 % -4,0 % Aust - Agder 38,1 % Hordaland 54,4 % 51,5 % -2,9 % -5,3 % Telemark 36,1 % Sogn og Fjordane 42,3 % 38,8 % -3,5 % -8,3 % Vestfold 35,9 % Telemark 40,7 % 36,1 % -4,6 % -11,3 % Oppland 33,3 % Hele landet 51,9 % 53,8 % 1,9 % 3,7 % Hele landet 53,8 % Det er hotellene i Agderfylkene som vinner i oktober når vi ser på prosentvis økning i beleggsprosenten. Nabofylket Telemark fikk størst nedgang i samme periode. Oslos resultat så langt er meget bra. Dette er kommentert i den andre delen av denne markedsrapporten. I den andre enden av tabellen oppdages det at det er kun et fylke som har lavere belegg enn 40 % så langt i år. Beleggsprosent rangert etter størst % vise endring fra samme periode året før Beleggsprosent pr pr Endring Endring % Vest - Agder 47,4 % 54,5 % 7,1 % 15,0 % Aust - Agder 41,7 % 46,5 % 4,8 % 11,5 % Hedmark 44,3 % 49,0 % 4,7 % 10,6 % Rogaland 47,7 % 51,0 % 3,3 % 6,9 % Oslo 69,8 % 74,1 % 4,3 % 6,2 % Troms 64,6 % 67,3 % 2,7 % 4,2 % Finnmark 49,6 % 51,2 % 1,6 % 3,2 % Sør - Trøndelag 57,9 % 59,3 % 1,4 % 2,4 % Akershus 62,3 % 63,6 % 1,3 % 2,1 % Møre - og Romsdal 49,4 % 50,2 % 0,8 % 1,6 % Sogn og Fjordane 53,7 % 54,4 % 0,7 % 1,3 % Nord - Trøndelag 51,1 % 51,6 % 0,5 % 1,0 % Oppland 46,2 % 46,6 % 0,4 % 0,9 % Nordland 54,7 % 55,1 % 0,4 % 0,7 % Buskerud 49,7 % 49,4 % -0,3 % -0,6 % Hordaland 62,2 % 60,3 % -1,9 % -3,1 % Østfold 53,5 % 51,4 % -2,1 % -3,9 % Vestfold 41,9 % 39,7 % -2,2 % -5,3 % Telemark 45,7 % 42,7 % -3,0 % -6,6 % Hele landet 55,9 % 57,4 % 1,4 % 2,6 % Belggsproent oppnådd hittil i år Beleggsprosent pr Oslo 74,1 % Troms 67,3 % Akershus 63,6 % Hordaland 60,3 % Sør - Trøndelag 59,3 % Nordland 55,1 % Vest - Agder 54,5 % Sogn og Fjordane 54,4 % Nord - Trøndelag 51,6 % Østfold 51,4 % Finnmark 51,2 % Rogaland 51,0 % Møre - og Romsdal 50,2 % Buskerud 49,4 % Hedmark 49,0 % Oppland 46,6 % Aust - Agder 46,5 % Telemark 42,7 % Vestfold 39,7 % Hele landet 57,4 % OPPNÅDDE GJENNOMSNITTSPRISR PR. SOLGTE ROM. Prisoppgangen for alle hotellene i oktober ble på 5.4 %. Det er betydelig mer enn økningen i inflasjonen. Det er nedgang for kun 1 fylke. Nedgangen er på 1.3 % for hotellene i Hordaland. Naboen til Hordaland gjorde det betydelig bedre og oppgangen ble på hele 14.5 %. I oktober var det to fylker som hadde en gjennomsnittspris på mer enn tusenlappen. Snittprisen i alle fylker ligger nå over kr. 800,-

4 Oppnådde priser rangert etter størst % vise endring fra samme periode året før Oppnådde priser okt.16 okt.17 Endring Endring % Sogn og Fjordane ,5 % Nordland ,7 % Akershus ,5 % Sør - Trøndelag ,4 % Vest - Agder ,8 % Nord - Trøndelag ,6 % Oslo ,4 % Telemark ,3 % Rogaland ,3 % Hedmark ,7 % Aust - Agder ,3 % Østfold ,2 % Oppland ,7 % Buskerud ,4 % Troms ,0 % Finnmark ,0 % Møre - og Romsdal ,6 % Vestfold ,2 % Hordaland ,3 % Hele landet ,4 % Oppnådde priser denne måned ADR sep.17 Sogn og Fjordane Oslo Nordland 975 Akershus 974 Hordaland 954 Aust - Agder 951 Nord - Trøndelag 932 Sør - Trøndelag 913 Rogaland 908 Telemark 905 Finnmark 899 Vestfold 882 Buskerud 876 Troms 856 Østfold 850 Hedmark 833 Møre - og Romsdal 829 Oppland 822 Vest - Agder 800 Hele landet 942 Det er 4 fylker som har en gjennomsnittspris over kr ,- så langt i år. Det er kun et fylke som har nedgang i oppnådde priser så langt i år. Oppnådde priser rangert etter størst % vise endring fra samme periode året før Oppnådde gj.priser hittil i år Oppnådde priser pr pr Endring Endring % ADR pr Troms ,5 % Hordaland Telemark ,9 % Sogn og Fjordane Sogn og Fjordane ,7 % Oslo Nordland ,1 % Aust - Agder Aust - Agder ,9 % Nordland 953 Hedmark ,6 % Vestfold 943 Østfold ,1 % Telemark 924 Sør - Trøndelag ,8 % Finnmark 922 Vest - Agder ,4 % Østfold 914 Nord - Trøndelag ,9 % Hedmark 909 Akershus ,8 % Akershus 907 Oslo ,8 % Nord - Trøndelag 903 Hordaland ,6 % Sør - Trøndelag 902 Buskerud ,5 % Vest - Agder 895 Vestfold ,2 % Buskerud 884 Finnmark ,5 % Troms 875 Møre - og Romsdal ,1 % Møre - og Romsdal 860 Oppland ,0 % Rogaland 846 Rogaland ,3 % Oppland 846 Hele landet ,9 % Hele landet 941 REVPAR (OPPNÅDDE PRISER PR. TILGJENGELIGE ROM) Sammenlignet med oktober 2016 har hotellene i Vest Agder og Hedmark opplevd tidenes oppgang. REVPAR er opp med neste 40 %. Det er mange gode tall å lese i tabellene for REVPAR i oktober. Oslo gjorde det best med en REVPAR på 769,- Det er også bra for Hordaland siden REVPAR er over kr 600,-. Slett ikke bra for hotellene i Oppland som fikk en REVPAR på 274,-.

5 Oppnådd REVPAR rangert etter størst % vise endring fra samme periode året før Oppnådd REVPAR REVPAR okt.16 okt.17 Endring Endring % REVPAR okt.17 Vest - Agder ,9 % Oslo 769 Hedmark ,2 % Akershus 603 Rogaland ,6 % Sør - Trøndelag 580 Nordland ,1 % Troms 537 Sør - Trøndelag ,3 % Nordland 497 Nord - Trøndelag ,6 % Hordaland 491 Aust - Agder ,3 % Rogaland 483 Oppland ,1 % Nord - Trøndelag 478 Oslo ,2 % Vest - Agder 464 Troms ,0 % Østfold 439 Akershus ,4 % Sogn og Fjordane 408 Sogn og Fjordane ,0 % Finnmark 394 Møre - og Romsdal ,1 % Hedmark 385 Vestfold ,8 % Buskerud 379 Østfold ,3 % Aust - Agder 362 Finnmark ,3 % Møre - og Romsdal 346 Buskerud ,7 % Telemark 327 Telemark ,8 % Vestfold 317 Hordaland ,6 % Oppland 274 Hele landet ,4 % Hele landet 507 Agderfylkene har så langt i år hoteller som har hatt en fin oppgang i REVPAR. Det er kun hotellene i Vestfold som har nedgang i REVPAR. Oslohotellene gjør det best med nesten ¾ tusen kroner i REVPAR. Hordaland har også REVPAR over kr. 600,-. På den andre siden er det hoteller i tre fylker som har en gjennomsnittlig REVPAR under kr. 400,-. Oppnådd REVPAR rangert etter størst % vise endring fra samme periode året før Oppnådd REVPAR hittil i år REVPAR pr pr Endring Endring % REVPAR pr Vest - Agder ,4 % Oslo 749 Aust - Agder ,3 % Hordaland 634 Hedmark ,1 % Troms 589 Troms ,2 % Akershus 577 Oslo ,3 % Sogn og Fjordane 564 Sogn og Fjordane ,1 % Sør - Trøndelag 535 Sør - Trøndelag ,4 % Nordland 525 Nordland ,9 % Vest - Agder 488 Akershus ,0 % Finnmark 472 Nord - Trøndelag ,9 % Østfold 470 Finnmark ,8 % Aust - Agder 467 Rogaland ,4 % Nord - Trøndelag 466 Buskerud ,9 % Hedmark 446 Østfold ,9 % Buskerud 437 Møre - og Romsdal ,8 % Rogaland 432 Oppland ,9 % Møre - og Romsdal 432 Telemark ,8 % Telemark 394 Hordaland ,4 % Oppland 394 Vestfold ,3 % Vestfold 374 Hele landet ,6 % Hele landet 540 ENDRING I KAPASITET HITTIL I ÅR Du vil på neste side se at det er ganske stor kapasitetsøkning for hotellene. Bergen har jo fått flere nye hoteller i 2017 og i Vestfold er utvidelsen av Oslofjord Convention Centre Melsomvik årsaken til økningen.

6 Antall rom rangert etter størst % vise endring Rom pr pr Endring Endring % Hordaland ,3 % Vestfold ,0 % Finnmark ,6 % Sogn og Fjordane ,2 % Akershus ,5 % Oppland ,2 % Nordland ,3 % Møre - og Romsdal ,3 % Østfold ,5 % Buskerud ,2 % Nord - Trøndelag ,4 % Telemark ,4 % Aust - Agder ,3 % Sør - Trøndelag ,4 % Oslo ,5 % Troms ,3 % Rogaland ,7 % Hedmark ,0 % Vest - Agder ,9 % Hele landet ,9 % Antall bedrifter rangert etter størst % vise endring Bedrifter pr pr Endring Endring % Vest - Agder ,0 % Østfold ,5 % Sogn og Fjordane ,7 % Møre - og Romsdal ,2 % Akershus ,0 % Hordaland ,5 % Oslo ,7 % Nordland ,3 % Telemark ,4 % Sør - Trøndelag ,0 % Nord - Trøndelag ,7 % Vestfold ,2 % Finnmark ,7 % Hedmark ,8 % Buskerud ,8 % Oppland ,4 % Aust - Agder ,8 % Rogaland ,5 % Troms ,4 % Hele landet ,6 % OM NHR Olaf Vangstein som driver Norsk Hotellrådgivning er en av landets mest erfarne hotellrådgivere. Etter endt hotellfaglig utdannelse og arbeidet han i ledende stillinger i hotelldrift fra 1973, og frem til Fra 1996 arbeidet han i 12 år som megler/rådgiver i Colliers International. Deretter startet han eget selskap og innledet et franchisesamarbeid med det danske selskapet Nordic Hotel Consulting. Samarbeidet ble avsluttet i første halvår av 2017 og Olaf endret selskapets navn til Norsk Hotellrådgivning. Olaf innehar en unik kjennskap til norske hoteller, hotelldrift og hotellmarkedet. Med sin erfaring som rådgiver har Olaf en meget stor kontaktflate og kjenner mange toneangivende aktører i hotellbransjen. NHR tilbyr tjenester blant annen innenfor følgende områder: Markedsanalyser, markedsdata og markedsvurderinger Benchmarkinganalyser Verdivurderinger Operatørvurderinger Etableringsanalyser Rådgivning i forbindelse med salg, kjøp og utleie av hotelleiendommer Etableringsanalyser Aktivt eierskap Reforhandlinger av leiekontrakter Ta gjerne kontakt for en uforpliktende samtale dersom det er behov for hotellfaglig rådgivning. Med vennlig hilsen Norsk Hotellrådgivning Olaf Vangstein Rådgiver