HOTELLÅRET 2017 MARKEDSRAPPORT FRA NHR SEKSJON EN DE STØRSTE DESTINASJONENE

Transkript

1 HOTELLÅRET 217 MARKEDSRAPPORT FRA NHR SEKSJON EN DE STØRSTE DESTINASJONENE Kjære kontakt. 217 er for lengst et tilbakelagt stadium og det meste kan gå over i historieboken. SSB tallene er endelig frigitt og da kan NHR lage en markedsrapport for år 217. Det er mitt håp at du får nytte av den informasjonen som gis i rapporten. Rapporten er delt i 2 seksjoner. Seksjon 1 tar for seg nøkkeltallene for hele landet og for en del av de største destinasjonene i landet vårt. Her presenteres nøkkeltallene i tabeller og i grafer. Jeg gir også kommentarer til markedsutviklingen for de omtalte destinasjonene. I seksjon 2 presenteres tallene på nesten tilsvarende måte for de forskjellige fylkene. Alt er nedlastbar fra min hjemmeside Rapportene utgis en gang pr. måned så snart SSB har frigitt tallene for det komplette hotellmarkedet. Datagrunnlaget er nøkkeltall frigitt av SSB og Statistikknett, som frigis 5 til 6 uker etter månedsslutt. Det tar lang tid før SSB kommer med tallene. Andre selskaper kommer ut med tallene betydelig tidligere, men disse gir ikke en komplett oversikt. Alle hoteller har lovbestemt plikt til å sende inn tallene til SSB. Innsendelse til andre selskaper er basert på frivillig ordning og med noen økonomiske forpliktelser. Rapportene mine dekker også et større område enn hva tilsvarende rapporter fra mine konkurrenter. Datagrunnlaget er større siden jeg bruker SSB tallene. Jeg gir også omfattende informasjon om utviklingene i de forskjellige fylkene. Jeg kan også lage rapporter som viser nøkkeltall for andre destinasjoner dersom dette er av interesse for noen. Slike spesialrapporter kan ikke leveres kostnadsfritt som jeg gjør med denne rapporten. Kontakt meg gjerne dersom det er interesse for et tilbud på slike rapporter. Om Norsk Hotellrådgivning. Olaf Vangstein som driver Norsk Hotellrådgivning er en av landets mest erfarne hotellrådgivere. Etter endt hotellfaglig utdannelse og arbeid i ledende stillinger fra 1973, og frem til 1996 arbeidet han i 12 år som megler/rådgiver i Colliers International. 1

2 Deretter startet han sitt eget selskap og innledet et franchisesamarbeid med det danske selskapet Nordic Hotel Consulting. Samarbeidet ble avsluttet i første tertial av 217 og selskapets navn ble endret til Norsk Hotellrådgivning. Olaf innehar en unik kjennskap til norske hoteller, hotelldrift og hotellmarkedet. Med sin erfaring som rådgiver har Olaf en meget stor kontaktflate og kjenner de fleste ledene aktører i hotellbransjen. Selskapet tilbyr tjenester innen de fleste områder innen hotelldrift og hotelleierskap. Her nevnes blant annet: Markedsanalyser Markedsvurderinger og rapporter Rådgivning i forbindelse med salg, utleie og kjøp av hotelleiendommer Reforhandlinger av kontrakter Etableringsanalyser Benchmarkinganalyser Operatørvurderinger Verdivurderinger Aktivt eierskap I salg og utleieoppdrag kan det bli behov for å ha autorisert megler eller advokat til å utføre en del av oppgavene. NHR samarbeider med Colliers International i de tilfeller hvor autorisert ekspertise er påkrevet. Ytterligere informasjon om Colliers finnes på HIGH LIGHTS I DENNE RAPPORTEN For landet i sin helhet ble det rekordnoteringer i desember for alle nøkkeltall. Samlet losjiomsetning for landets hoteller i 217 passerte NOK 14.5 milliarder med meget god margin. Omsetningen i desember ble over 2 millioner kroner for hotellene i Oslo. Det er første gang i historien at gjennomsnittlig oppnådde priser pr. solgte rom for hotellene i Oslo passerte tusenlappen. Både desember og 217 ga gode resultater for hotellene ved Gardermoen. Desember 217 ble en måned som hotelldriverne i Bærum vil glemme så fort som mulig. At belegget ble 33.3 % sier vel sitt. Hotellene i Skedsmo oppnår virkelige gode gjennomsnittspriser. Desember 217 ble en meget god måned for hotellene i Kristiansand. REVPAR er opp med 49 % i forhold til desember 216. Hotellene i Stavanger fikk igjen en nedtur når vi ser på tallene for desember. Leter man godt er det mulig å se lyset i tunnelen for hotellene i Stavanger. Håpet er at det ikke er et godstog som kommer farende. Hotellene i Bergen merker virkelig at byen har fått stor kapasitetsøkning. Antall solgte rom øker, men ikke like mye som økningen i antall disponible rom. Både desember og hele 217 viser at det er gode tider for hotellene i Trondheim. Eneste skår i gleden er at man kan konstatere at oppnådde priser ligger forholdsvis lavt. Bodøhotellene fikk en nedgang i resultatene i desember 217 kontra desember 216. Hele 217 viste med tydelighet at hotellmarkedet i Bodø har gode tider. Nok en gang er det klart at Tromsømarkedet vinner en. 2

3 HELE LANDET Den første tabellen og de første grafene tar for seg resultatene i desember for hele landet. Desember ble, som mange andre måneder i 217 en meget god måned for hotellbransjen. Nøkkeltallene for er rekordhøye i alle grupper. Det er første gang i historien at oppnådde priser er over kr. 9,-. REVPAR gikk opp med nesten 7 % fra desember 216. HELE LANDET - DESEMBER (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 39, % 37,3 % 38,2 % 38,5 % 38,6 % 38,2 % 39,1 % 39, % 38,9 % 39,8 % HELE LANDET - DESEMBER (28-217) HELE LANDET - DESEMBER (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Tallene for hele 217 viser også bare «rekordnoteringer» for nøkkeltallene. REVPAR er opp med drøye 7.5 % i 217 i forhold til 216. Losjiinntektene gikk opp med 7 %. Omsetningen i år passerte milliarder. Hos SSB kan vi søke etter tall tilbake til Det beste året i perioden 1986 og frem til i dag var 27. Beleggsprosenten ble den gang på 56.8 %. Årets belegg er nest beste i historien. Lavest belegg var det i 199 med 46.8 %. HELE LANDET - HITTIL I ÅR PR (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 52,1 % 51,2 % 51,5 % 51,7 % 52,5 % 52,8 % 52,5 % 53,7 % 54,5 % 56, % 3

4 Rom HELE LANDET - HITTIL I ÅR PR (28-217) HELE LANDET - HITTIL I ÅR PR (28-217) % % 8% 7% % 5% 4% % 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) OSLO Enhver som har fulgt med i markedssituasjonen for Oslohotellene i 217, er ikke overrasket når det fra denne hånd hevedes at 217 ble et toppår for hotellnæringen. Desember isolert sett, er intet unntak. Alle nøkkeltall og andre parametere er rekordnoteringer. Losjiomsetningen har for første gang passert NOK 2 millioner i desember. Prisene gikk opp med 8.4 %, og har for første gang i historien passert kr 97,- i desember. REVPAR er opp med nesten 12 % og er for første gang over kr. 56,- Ved å se på tallene helt tilbake til 1986 viser det at årets beleggsprosent i desember ikke er rekordhøy. Det er 7 år som har bedre tall i desember enn årets. Best er desember 1997 med 64 % og lavest belegg var det i desember 199 med 42.1 %. OSLO - DESEMBER (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 57,8 % 56, % 57,4 % 53,6 % 53,7 % 52,4 % 54,4 % 53,7 % 56,4 % 58,1 % OSLO - DESEMBER (28-217) OSLO - DESEMBER (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Rekordene står på rekke og rad når vi ser på Oslotallene for hele 217. Det er første gang i historien at oppnådde priser på årsbasis har kommer over tusenlappen og det er første gang at REVPAR har gått opp over kr 74,-. REVPAR er for øvrig opp med % fra 216. Beleggsprosenten er ikke rekord i 217. I 1998 oppnådde byens hoteller 77.2 % i belegg. I 1991 var belegget 59.8 %. Jeg tar med litt om utviklingen i Oslo. For 15 år siden, i 1992, i god tid før Petter Stordalen og Asmund Haare hadde noe særlig kunnskap om hotelldrift, hadde Oslo 47 hoteller og hotellrom. Det har med andre ord kommet 118 % flere rom til 4

5 Oslo. Omsetningen var på kr i 1992 mot kr i 217. REVPAR var kr 43,- i Dermed er oppgangen på 83.9 %. Inflasjonen i samme periode er på 66.4 %. Min påstand er vel ingen bombe for noen. Den er at det er betydelig mer lønnsomt å drive hotell i Oslo i 217 enn hva den var i før kjedenes inntog i Oslo. OSLO - HITTIL I ÅR PR (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 73,1 % 68,4 % 68,3 % 69,7 % 66,9 % 66,4 % 67, % 69,3 % 68,8 % 73,1 % OSLO - HITTIL I ÅR PR (28-217) OSLO - HITTIL I ÅR PR (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ULLENSAKER OG GARDERMOEN Det har aldri vært solgt så mange romdøgn i desember på hotellene ved hovedflyplassen som i desember 217. Omsetningen er også rekord og økte med 15.4 % fra desember 216. Det er ikke rekord oppnådde priser. I 28 var oppnådde priser i desember kr. 92,-. Går vi lengre tilbake i historien finner vi ut at i desember 26 var belegget 47.5 %. I desember 27 var REVPAR kr. 412,-. mot kr. 393,- i desember 217. ULLENSAKER - DESEMBER (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 4,1 % 4,4 % 34,7 % 34,2 % 37,5 % 4,7 % 41,1 % 4,5 % 42,5 % 45,3 % 5

6 Rom ULLENSAKER - DESEMBER (28-217) ULLENSAKER - DESEMBER (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Antall solgte rom og omsetningen i 217 er det beste årsresultat noen sinne. Ser vi litt lengre tilbake i historien oppdages det at oppnådde priser i 27 var på kr 1 127,-. Det er nesten 27 % høyere enn årets oppnådde priser. Høyeste målte REVPAR var også i 27 og den ble notert til kr 66,-. ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 61,1 % 55,9 % 51,5 % 52, % 55,4 % 56,6 % 57,7 % 59,9 % 65,2 % 67,5 % ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR (28-217) ULLENSAKER - HITTIL I ÅR PR (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) BÆRUM Desember ble ingen spesielt god måned for hotellene i Bærum. Belegget ble lavt, kun 33.3 % mot 41.4 % i desember 216. Prisene gikk opp med 8.5 % og REVPAR gikk ned med mer enn 15 %. Årets belegg i desember er for øvrig det nest svakeste siden 26. Svakest var det i 21 med 25.9 %. 6

7 BÆRUM - DESEMBER (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 33,1 % 3,2 % 25,9 % 38,8 % 4,1 % 41,2 % 39,5 % 38,9 % 41,4 % 33,3 % BÆRUM - DESEMBER (28-217) BÆRUM - DESEMBER (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Det er noe bedre lesing å se på hele årets tall. Her ser vi oppgang i nøkkeltallene fra 216. Men i forhold til årene før 216 er det mange års beleggsprosent og oppnådde priser som er bedre enn årets. REVPAR, antall solgte rom og oppnådde priser satt rekord i 217. BÆRUM - HITTIL I ÅR PR (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 58,1 % 51,9 % 55,3 % 53,3 % 52, % 52,5 % 52,2 % 52,6 % 6,6 % 61,8 % SKEDSMO Skedsmo er en ny destinasjon i markedsrapportene fra NHR. Det har skjedd og skjer en del i forbindelse med kapasiteten i kommunen som gjør det interessant å se nærmere på utviklingen. Nærheten til Oslo og Gardermoen er også interessant. Moxy åpnet sitt hotell Hellerudsletta medio 217 med 255 rom og i januar 218 åpnet Scandic Lillestrøm med 2 rom. Gamle ærverdige Fagerborg Hotel er lagt ned slik at kapasitetsøkningen blir på netto 4 rom. Som nevnt Scandic åpnet i januar, tallene i denne rapporten viser hvordan resultatene er etter at Moxy åpnet og før Scandic åpnet. Det har skjedd noe med nøkkeltallene i desember. Desember i årene frem til 216 har belegget variert fra 67.1 til 78.8 %. I desember 217 ble belegget 56.6 %. Det er en viss prisoppgang i forhold til desember 216. Og oppnådd tall for desember er de høyeste gjennomsnittsprisene for hoteller i Skedsmo. REVPAR er ned med 18 % etter at det ble en økning i kapasiteten på 44 %. 7

8 Rom SKEDSMO - DESEMBER (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 71,3 % 7,9 % 67,1 % 7,4 % 73, % 72,4 % 69,7 % 78,8 % 76,7 % 56,6 % SKEDSMO - DESEMBER (28-217) SKEDSMO - DESEMBER (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 217 ga ny rekord innenfor gruppene solgte romdøgn, omsetning og oppnådde priser. Både REVPAR og beleggsprosent har vært høyere i noen av de tidligere årene. Med en kapasitetsøkning på nesten 5 % vil det nok ta en tid før beleggsprosenten når gamle høyder. SKEDSMO - HITTIL I ÅR PR (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 66,4 % 59,1 % 57,7 % 55,3 % 55,4 % 53,9 % 56,7 % 61,1 % 62,8 % 56,1 % SKEDSMO - HITTIL I ÅR PR (28-217) SKEDSMO - HITTIL I ÅR PR (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 8

9 KRISTIANSAND Sammenlignet med 216 ble desember en god måned for hotellene i Kristiansand. Det er oppgang i alle nøkkeltall og REVPAR er faktisk opp med hele 49 %. Losjiinntektene er rekordhøye. Ellers er oppnådde priser 7.4 % lavere enn hva man oppnådde i toppåret 29. Den høyeste beleggsprosenten er notert i desember 27 og var på 49.1 %. KRISTIANSAND - DESEMBER (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 45,1 % 42,3 % 42,1 % 34,3 % 38,6 % 35, % 35,7 % 33,6 % 33,6 % 41,8 % KRISTIANSAND - DESEMBER (28-217) KRISTIANSAND - DESEMBER (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Sammenlignet med 216 ble 217 er forholdsvis bra år for hotellene i Kristiansand. Omsetningen er opp med 12.6 %. Årets tall er rekord. Oppnådde priser er opp 9.6.%, men er betydelig lavere enn hva man fikk i toppåret 22. Gjennomsnittlige priser den gang var på kr 986,-. REVPAR er opp med 15.6 % fra 216, meget bra. Toppnotering for REVPAR var i år 2 og da var den på kr 572,-. Årets REVPAR ligger med andre ord 7 % under toppåret. KRISTIANSAND - HITTIL I ÅR PR (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 68, % 58,8 % 57,4 % 54, % 56,6 % 57,2 % 56,8 % 55,3 % 56, % 59, % 9

10 Rom KRISTIANSAND - HITTIL I ÅR PR (28-217) KRISTIANSAND - HITTIL I ÅR PR (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) STAVANGER I de siste månedene har vi sett en viss bedring i Stavangermarkedet, men desember ble ikke bra. Radisson Blu Atlantic har åpnet igjen etter mer enn et års oppgradering. Dette påvirker kapasiteten. Derfor ser vi en nedgang i beleggsprosenten til tross for økning i antall solgte rom. I desember 27 omsatte hotellene losji for NOK 39,4 millioner, I desember 217 ble omsetningen NOK 29,8 millioner. Det er en nedgang på 24.3%. REVPAR i år er historiens svakeste. Den beste REVPAR i desember kom i 211. Årets tall er dermed 47.5 % under toppåret. STAVANGER - DESEMBER (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 49,9 % 48,7 % 49,6 % 51,3 % 47,4 % 48,8 % 44,4 % 34,2 % 35,8 % 32,8 % STAVANGER - DESEMBER (28-217) STAVANGER - HITTIL I ÅR PR (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Oppnådde priser i Stavanger i 217 har ikke vært så lavt noen gang siden et eller annet år før 26. REVPAR har en oppgang på 7 % siden 216, men er likevel det nest svakeste år siden før 26 Det er mulig at nedturen har stoppet opp, ja mulig har trenden snudd, men det er lang vei opp til gamle høyder. 1

11 Rom STAVANGER - HITTIL I ÅR PR (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 71,2 % 65,2 % 65,4 % 67,9 % 65,2 % 67,2 % 63,6 % 52,5 % 5,8 % 54,5 % STAVANGER - HITTIL I ÅR PR (28-217) STAVANGER - HITTIL I ÅR PR (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) BERGEN Det har vært en markert nedgang i beleggsprosentene for hotellene i Bergen fra kapasiteten begynte å øke merkbart i 213 og til og med 217. Beleggsprosenten har falt med 33.5 % siden 213. Prisene og REVPAR har også falt, slik at Bergen nå fremstår som en by med en svak markedsutvikling. Et positivt trekk kan man trekke ut av tallene, og det er et meget viktig trekk i markedsutviklingen i desember 217. Det ble riktignok notert rekord for antall solgte rom. Det er kun en gang tidligere at antall solgte rom har passert 65 i desember. BERGEN - DESEMBER (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 48,5 % 43,4 % 51,8 % 53,1 % 52,9 % 55,8 % 51, % 43,5 % 43,9 % 37,1 % BERGEN - DESEMBER (28-217) BERGEN - DESEMBER (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 11

12 Årets tall er ikke så dårlig som tallene for desember. Det er oppgang i oppnådde priser, men beleggsprosenten faller naturlignok på grunn av den store økningen i kapasiteten. Solgte romdøgn er ny rekord. Det er også toppnotering i inntektene. Nå har man passert 1 ¼ milliard kroner i losjiinntekter for et helt år. Oppgangen fra 216 er på 6.8 %. BERGEN - HITTIL I ÅR PR (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 71,9 % 67,8 % 71, % 71,3 % 72,7 % 72,5 % 71,9 % 66,8 % 67,6 % 61,9 % BERGEN - HITTIL I ÅR PR (28-217) BERGEN - HITTIL I ÅR PR (28-217) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % TRONDHEIM Alle nøkkeltall for hotellene i Trondheim viser fremgang i desember 217 kontra samme måned i 216. Det er også rekordnotering for alle nøkkeltallene når vi ser oss tilbake til 28 i tabellene. Dermed kan det fastslås at desember 217 ble en meget god måned for hotellene i Trondheim. Litt malurt kan likevel legges i begeret. At kr 825,- i gjennomsnittlig oppnådd pris pr. solgte rom er rekordnotering viser vel med tydelighet at byens hotelldirektører og revenue mangagers har en jobb å gjøre for å få opp prisnivået og dermed også nivået på REVPAR TRONDHEIM - DESEMBER (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 44,7 % 39,2 % 42,7 % 45,1 % 39,9 % 42,4 % 39,7 % 41,7 % 43,3 % 45,8 % 12

13 Rom TRONDHEIM - DESEMBER (28-217) TRONDHEIM - DESEMBER (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Det ble en tilbakegang på.3 % i antall solgte rom i 217 kontra 216, som er toppåret så langt i historien. At beleggsprosenten likevel går opp med 4.4 % skyldes at kapasiteten har gått ned med 4.5 %. Prisene og REVPAR er historiens beste. Prisenes oppgang siden 216 er på 7.2 % og REVPAR er opp med 12 %. Dette er bra. TRONDHEIM - HITTIL I ÅR PR (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 67,6 % 62,3 % 64,8 % 66,7 % 63,4 % 61,9 % 61,6 % 58,8 % 63,9 % 66,7 % TRONDHEIM - HITTIL I ÅR PR (28-217) TRONDHEIM - HITTIL I ÅR PR (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) BODØ Bodø har hatt et godt hotellmarked i flere år. Men årets desember bekrefter ikke denne påstand. Det er ingen rekorder i nøkkeltallene for desember. Antall solgte rom er riktignok opp med 2.1 % fra desember 216. Omsetningen er ned med ca. 1 %. Desember 215 er så langt beste desember når det gjelder omsetning. Oppnådde priser er ned med 2.9 % siden desember 216. Her er det desember 214 som innehar rekorden. REVPAR er ned med 4.6 % fra desember 217. Historiens beste REVPAR i desember fikk hotellene i Bodø i 212. Den gangen nådde man kr 447,- Årets resultat ligger 2.4 % under 212 resultatet. 13

14 Rom BODØ - DESEMBER (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 43,5 % 43,5 % 44,5 % 45,5 % 54,9 % 48,8 % 38,8 % 46,9 % 42,7 % 42, % BODØ - DESEMBER (28-217) BODØ - DESEMBER (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) I 217 ble det rekord for solgte romdøgn og omsetning. Solgte romdøgn gikk opp med 5.6 % siden 216. Omsetningen fikk en økning på 8.2 %. Rekordene stopper ikke med det både oppnådde priser og REVPAR er rekordhøye i 217. Prisene gikk for øvrig opp med 2.6 % i forhold til 216. Og REVPAR er opp med 4.9 %. Belegget gikk opp med 2.4 %. Årets resultat er ikke rekord, den skriver seg fra 212 hvor man oppnådde 68.6 %. BODØ - HITTIL I ÅR PR (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 65,2 % 62,8 % 63,7 % 67,1 % 68,6 % 66,1 % 63,8 % 64,5 % 65,5 % 67,1 % BODØ - HITTIL I ÅR PR (28-217) BODØ - HITTIL I ÅR PR (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) 14

15 TROMSØ Siden 28 har antall solgte rom i desember økt med nesten 2 %. Årets resultat er selvfølgelig rekord. Omsetningen i 28 var på snaue 13 millioner kroner. I desember 217 var den på drøye 51 millioner kroner. Det er neste 2 % oppgang. Oppnådde priser i desember 217 er selvfølgelig rekord. Oppgangen siden 28 er på 36.3 %. Det er første gang i historien at hotellene i Tromsø oppnår gjennomsnittspris over kr. 1,-. Oppnådde REVPAR er doblet siden 28 og oppgangen fra desember 216 er på 9.4 %. Med andre ord: Desember 217 ble en utrolig god måned for hotellene i Tromsø. Alle rekorder er smadret og et historisk tilbakeblikk viser virkelig hvilken flott reise som byens hoteller har opplevd. TROMSØ - DESEMBER (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 48, % 52,2 % 45,3 % 54,4 % 62,2 % 59,7 % 53,9 % 63, % 74,6 % 7,4 % TROMSØ - DESEMBER (28-217) TROMSØ - DESEMBER (28-217) % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) Alle nøkkeltall i 217 er rekordnotering for markedet i Tromsø. De bekrefter også en enorm økning i belegg og omsetning i løpet av de siste 1 årene. Det er 56 % økning i solgte rom på 1 år. Omsetningen er opp med nesten 12 % fra 216. Fra 28 er stigningen nesten 75 %. Oppnådde priser gikk opp med 11 % fra 216. Fra 216 til 217 har REVPAR steget med 17 %, og belegget som gikk opp med 3 prosentpoeng gir en økning på 4.4 %. TROMSØ - HITTIL I ÅR PR (28-217) Hoteller (antall) Rom (antall) Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) ADR REVPAR OCC 69 % 65 % 61 % 66 % 69 % 68 % 65 % 61 % 68 % 71 % 15

16 TROMSØ - HITTIL I ÅR PR (28-217) TROMSØ - HITTIL I ÅR PR (28-217) % 7% 68% 66% 64% 62% 6% 58% 56% 54% Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1 kr) RANGERING Nedenfor har jeg rangert destinasjonenes resultater og endringer. Første tabell er for desember. Det er klart at Tromsø er Gullmedaljevinneren. Hotellene i Kristiansand fikk en fin økning i REVPAR og belegg, men utgangspunktet var jo svakt. De laveste prisene i desember dukket opp i Kristiansand, til tross for økningen. Størst negativ endring er det for hotellene i Skedsmo. Det skal bli spennende å se utviklingen i den kommunen. RANGERINGER - DESEMBER ( ) ADR RevPAR OCC ADR RevPAR OCC By NOK By NOK By Belegg By Endring % By Endring % By Endring % Tromsø 1 4 Tromsø 732 Tromsø 7,4% Tromsø 16,% Kristiansand 35,7% Kristiansand 24,5% Oslo 974 Oslo 566 Oslo 58,1% Kristiansand 9,% Ullensaker 14,9% Ullensaker 6,4% Bærum 969 Ullensaker 393 Skedsmo 56,6% Oslo 8,4% Oslo 11,7% Trondheim 5,8% Skedsmo 962 Trondheim 378 Trondheim 45,8% Ullensaker 8,% Tromsø 9,5% Oslo 3,% Ullensaker 869 Bodø 356 Ullensaker 45,3% Bærum 5,6% Trondheim 8,7% Bodø -1,8% Stavanger 867 Bærum 322 Bergen 42,% Stavanger 5,4% Stavanger -3,5% Tromsø -5,6% Bodø 848 Skedsmo 314 Bodø 42,% Trondheim 2,8% Bodø -4,7% Stavanger -8,4% Trondheim 825 Kristiansand 34 Kristiansand 41,8% Skedsmo -1,7% Bærum -15,2% Bergen -15,7% Bergen 812 Bergen 31 Bærum 33,3% Bodø -2,9% Bergen -19,3% Bærum -19,7% Kristiansand 727 Stavanger 284 Stavanger 32,8% Bergen -4,4% Skedsmo -48,5% Skedsmo -47,7% Hotellene i Skedsmo hevder seg når vi ser på oppnådde priser i hele 217. Oslo har høyest belegg og har de beste oppnådde prisene. Kristiansand fikk oppleve bra økninger i alle nøkkeltall, men utgangspunktet var jo svært dårlig. RANGERINGER - HITTIL I ÅR PR ( ) ADR RevPAR OCC ADR RevPAR OCC By NOK By NOK By Belegg By Endring % By Endring % By Endring % Skedsmo 1 51 Oslo 741 Oslo 73,1% Tromsø 11,5% Tromsø 16,3% Stavanger 7,2% Oslo 1 14 Bodø 659 Tromsø 7,8% Kristiansand 9,7% Kristiansand 15,5% Oslo 6,2% Bergen 1 8 Tromsø 644 Ullensaker 67,5% Trondheim 7,2% Trondheim 12,% Kristiansand 5,4% Bodø 983 Bergen 624 Bodø 67,1% Skedsmo 7,% Oslo 11,8% Trondheim 4,5% Tromsø 99 Skedsmo 614 Trondheim 66,7% Ullensaker 6,% Ullensaker 9,6% Tromsø 4,3% Bærum 96 Ullensaker 6 Bergen 61,9% Oslo 5,3% Stavanger 6,9% Ullensaker 3,5% Kristiansand 91 Trondheim 597 Bærum 61,8% Bergen 3,% Bodø 5,% Bodø 2,4% Trondheim 895 Bærum 56 Kristiansand 59,% Bodø 2,5% Bærum 3,1% Bærum 2,1% Ullensaker 889 Kristiansand 532 Skedsmo 56,1% Bærum 1,% Skedsmo -4,3% Bergen -8,4% Stavanger 873 Stavanger 476 Stavanger 54,5% Stavanger -,3% Bergen -5,7% Skedsmo -1,6% 16

17 AVSLUTTNING Jeg håper at rapportene har interesse for deg. Som nevnt tidligere vil jeg gi ut slike rapporter hver måned, og de kan lastes ned fra hjemmesiden En del av leserne får en mail hvor jeg melder fra når rapportene er lagt ut. Dersom du ikke mottok en slik mail denne gang, men ønsker å gjøre dette i fremtiden kan du sende meg en mail hvor du ber om å komme med på adresselisten. Med vennlig hilsen Norsk Hotellrådgivning Olaf Vangstein Rådgiver 17