INTERESSANTE HØYDEPUNKTER I RAPPORTEN

Transkript

1 INTERESSANTE HØYDEPUNKTER I RAPPORTEN Det er en glede å kunne presentere en rykende fersk markedsrapport fra Norsk Hotell Rådgivning. Som vanlig viser jeg tabeller for nøkkeltallene og rangerer dette fra best til dårligst. September ble en fin måned og det er svært få minustall å se i tabellene når vi sammenligner med samme periode i 2016 som også var et godt hotellår. Hotellene i Hordaland fikk en fantastisk økning i omsetningen i september. Det er nok sykkel VM som har en del av skylden for dette. Hotellene i Oslo hadde 84.2 % belegg i september. Akershushotellene fikk også godt belegg. Det er dessverre noen fylker som opplever at belegget i september lå lavt ned på 40 % tallet. Den gjennomsnittlige pris pr. solgte rom for hele landet gikk opp med 7.5 % i september. Rapporten viser deg hvordan det gikk for hvert enkelt fylke. Det er kun hoteller i et fylke som har en gjennomsnittlig nedgang i oppnådde priser så langt i år. SOLGTE ROM Landet under ett viser en oppgang i antall solgte rom på 3.4 % i forhold til september Vestfold har størst økning med hele 14.5 %. Hordaland fikk en fin økning i antall solgte rom. Årsaken ligger blant annet i sykkel VM som ble arrangert i september. Den ble på 14.4 %. Ut over dette var det to fylker til som hadde mer enn 10 % økning i antall solgte rom. Hotellene i Troms hadde størst tilbakegang. Den ble på 4.9 %. Det var 5 fylker i tillegg til Troms som fikk negativ utvikling i antall solgte rom. Så langt i år er det solgt mer enn romdøgn sammenlignet med Dette utgjør 1.6 %. Det er 7 fylker som har negativ utvikling så langt i år. Størst nedgang finner vi i Østfold og Telemark med henholdsvis 5.3 og 6.7 % nedgang. De andre 5 fylkene med negativ utvikling har mindre enn 2 % tilbakegang. Størst fremgang har hotellene i Aust Agder. Oppgangen er på 9.2 %. Finnmark 7.5 %, Vest- Agder 5.3 % og Hordaland som har 5.1 % fremgang er fylkene med mer enn 5 % oppgang.

2 Antall solgte rom rangert etter størst % vise endring Solgte rom sep.16 sep.17 Endring Endring % Vestfold ,5 % Hordaland ,4 % Rogaland ,8 % Hedmark ,7 % Aust - Agder ,1 % Vest - Agder ,0 % Finnmark ,1 % Buskerud ,8 % Nord - Trøndelag ,1 % Akershus ,1 % Sør - Trøndelag ,3 % Oslo ,6 % Sogn og Fjordane ,1 % Telemark ,0 % Nordland ,6 % Oppland ,3 % Møre - og Romsdal ,1 % Østfold ,4 % Troms ,9 % Hele landet ,4 % Antall solgte rom rangert etter størst % vise endring Solgte rom pr pr Endring Endring % Aust - Agder ,2 % Finnmark ,5 % Vest - Agder ,3 % Hordaland ,1 % Oslo ,4 % Hedmark ,8 % Sogn og Fjordane ,7 % Akershus ,7 % Møre - og Romsdal ,2 % Nord - Trøndelag ,9 % Oppland ,4 % Nordland ,2 % Rogaland ,6 % Sør - Trøndelag ,9 % Troms ,3 % Vestfold ,5 % Buskerud ,6 % Østfold ,3 % Telemark ,7 % Hele landet ,6 % LOSJIOMSETNING. Omsetningen gikk opp med nesten 11 % i september. Det tilsvarer nesen 150 millioner kroner. Størst fremgang fikk hotellene i Hordaland, den var på hele 38 %. Kan sykkel VM har noe av «skylden» for dette mon tro. Økningen i Hordaland var på nesten 62 millioner. Oslohotellene fikk en økning med nesten 30 millioner i losjiomsetning i september. Det var kun i Østfold og Møre og Romsdal hvor man kan se en nedgang i omsetningen i forhold til september Så langt i år er det en fremgang på 6.5 %. Det er Aust Agder som har den største økningen på 18.2 %. Vest Agder tar 2. plass med 12 % fremgang. Det er kun hotellene i Rogaland som har negativ utvikling i omsetningen så langt år. Omsetningen så langt i år har nå passert 11 milliarder kroner. Losjiomsetning rangert etter størst % vise endring Tallene er i hele tusen sep.16 sep.17 Endring Endring % Hordaland ,0 % Vestfold ,8 % Hedmark ,9 % Vest - Agder ,4 % Rogaland ,6 % Nordland ,4 % Aust - Agder ,1 % Oslo ,8 % Nord - Trøndelag ,7 % Sogn og Fjordane ,1 % Akershus ,8 % Buskerud ,7 % Sør - Trøndelag ,9 % Oppland ,1 % Finnmark ,9 % Troms ,5 % Telemark ,7 % Møre - og Romsdal ,0 % Østfold ,7 % Hele landet ,9 % Losjiomsetning rangert etter størst % vise endring Tallene er i hele tusen pr pr Endring Endring % Aust - Agder ,2 % Vest - Agder ,0 % Sogn og Fjordane ,2 % Hedmark ,9 % Hordaland ,6 % Finnmark ,3 % Troms ,0 % Nordland ,2 % Oslo ,0 % Akershus ,2 % Sør - Trøndelag ,6 % Nord - Trøndelag ,5 % Buskerud ,0 % Møre - og Romsdal ,4 % Vestfold ,9 % Telemark ,7 % Østfold ,7 % Oppland ,3 % Rogaland ,9 % Hele landet ,5 % BELEGGSPROSENT. Det er Oslo og Akershus som marker seg som de beste fylkene i september med beleggsprosent på henholdsvis 84.2 % i september 2017 og 74.3 % i september Det er 4 fylker som har belegg under 50 % i september. Lavest belegg er det i Aust Agder og Vestfold. Når vi ser på den prosentvise økningen ser vi at det er hotellene i Vest Agder som har størst prosentvise fremgang i september. Den er på 28.5 %. Hotellene i Rogaland og Hedmark har også mer enn 20 % fremgang. Det er 7 fylker med nedgang i beleggsprosenten i september.

3 For hele landet ble det 3.9 % økning i beleggsprosenten. Beleggsprosent rangert etter størst % vise endring fra samme periode året før Oppnådde beleggsprosenter Beleggsprosent sep.16 sep.17 Endring Endring % Beleggsprosent sep.17 Vest - Agder 47,8 % 61,4 % 13,6 % 28,5 % Oslo 84,2 % Rogaland 50,2 % 61,3 % 11,1 % 22,1 % Akershus 74,3 % Hedmark 43,8 % 52,8 % 9,0 % 20,5 % Hordaland 68,0 % Finnmark 46,9 % 50,5 % 3,6 % 7,7 % Sør - Trøndelag 67,3 % Oslo 79,1 % 84,2 % 5,1 % 6,4 % Troms 62,7 % Aust - Agder 42,7 % 45,1 % 2,4 % 5,6 % Vest - Agder 61,4 % Nord - Trøndelag 52,5 % 55,4 % 2,9 % 5,5 % Rogaland 61,3 % Vestfold 42,5 % 44,6 % 2,1 % 4,9 % Nordland 56,4 % Sør - Trøndelag 66,0 % 67,3 % 1,3 % 2,0 % Østfold 56,0 % Buskerud 53,8 % 54,7 % 0,9 % 1,7 % Nord - Trøndelag 55,4 % Oppland 45,8 % 46,4 % 0,6 % 1,3 % Buskerud 54,7 % Nordland 56,4 % 56,4 % 0,0 % 0,0 % Sogn og Fjordane 54,6 % Troms 62,8 % 62,7 % -0,1 % -0,2 % Hedmark 52,8 % Akershus 74,8 % 74,3 % -0,5 % -0,7 % Møre - og Romsdal 50,7 % Sogn og Fjordane 55,5 % 54,6 % -0,9 % -1,6 % Finnmark 50,5 % Møre - og Romsdal 51,9 % 50,7 % -1,2 % -2,3 % Telemark 48,0 % Telemark 49,3 % 48,0 % -1,3 % -2,6 % Oppland 46,4 % Østfold 58,0 % 56,0 % -2,0 % -3,4 % Aust - Agder 45,1 % Hordaland 71,2 % 68,0 % -3,2 % -4,5 % Vestfold 44,6 % Hele landet 60,7 % 63,1 % 2,4 % 3,9 % Hele landet 63,1 % Det er kun Oslo som så langt i år har belegg over 70 %. Og det er tre andre fylker hvor belegget har passert 60 %. Det er 5 fylker som har lavere belegg enn 50 %. Så langt i år ser vi at det er 6 fylker som har nedgang i beleggsprosenten. Det er Østfold, Vestfold og Telemark som har størst prosentvis nedgang. Begge Agder fylkene har mer enn 10 % oppgang i belegget så langt i år. De troner øverst på pallen. Økningen for hele landet så langt i år er på 2.5 %. Beleggsprosent rangert etter størst % vise endring fra samme periode året før Beleggsprosent pr pr Endring Endring % Vest - Agder 47,7 % 54,1 % 6,4 % 13,4 % Aust - Agder 42,3 % 47,4 % 5,1 % 12,1 % Hedmark 45,3 % 49,3 % 4,0 % 8,8 % Oslo 69,6 % 74,2 % 4,6 % 6,6 % Rogaland 48,0 % 50,8 % 2,8 % 5,8 % Troms 65,2 % 67,8 % 2,6 % 4,0 % Finnmark 50,2 % 52,0 % 1,8 % 3,6 % Akershus 62,3 % 63,8 % 1,5 % 2,4 % Sør - Trøndelag 57,7 % 58,8 % 1,1 % 1,9 % Sogn og Fjordane 54,9 % 55,9 % 1,0 % 1,8 % Møre - og Romsdal 50,3 % 51,2 % 0,9 % 1,8 % Oppland 47,7 % 47,9 % 0,2 % 0,4 % Nord - Trøndelag 51,4 % 51,6 % 0,2 % 0,4 % Buskerud 50,2 % 50,1 % -0,1 % -0,2 % Nordland 55,7 % 55,5 % -0,2 % -0,4 % Hordaland 63,0 % 61,4 % -1,6 % -2,5 % Østfold 53,5 % 51,3 % -2,2 % -4,1 % Vestfold 42,6 % 40,2 % -2,4 % -5,6 % Telemark 46,2 % 43,5 % -2,7 % -5,8 % Hele landet 56,3 % 57,8 % 1,4 % 2,5 % Belggsproent oppnådd hittil i år Beleggsprosent pr Oslo 74,2 % Troms 67,8 % Akershus 63,8 % Hordaland 61,4 % Sør - Trøndelag 58,8 % Sogn og Fjordane 55,9 % Nordland 55,5 % Vest - Agder 54,1 % Finnmark 52,0 % Nord - Trøndelag 51,6 % Østfold 51,3 % Møre - og Romsdal 51,2 % Rogaland 50,8 % Buskerud 50,1 % Hedmark 49,3 % Oppland 47,9 % Aust - Agder 47,4 % Telemark 43,5 % Vestfold 40,2 % Hele landet 57,8 % OPPNÅDDE GJENNOMSNITTSPRISR PR. SOLGTE ROM. Det er tre fylker som har en gjennomsnittlig pris pr solgte rom over tusenlappen i september. Fylket som arrangerte sykkel VM ligger på topp med kr som snittpris. Oslo, samt Sogn og Fjordane ligger også over nevnte tusenlapp. Hotellene Oppland og Vest-Agder har de laveste prisene i september. Det er også hotellene i Hordaland som får det største prosentvise økningen. Den er faktisk mer enn 20 %. Hotellene i Nordland opplevde også å få en økning med et tosifret prosenttall. Det er tre fylker som har nedgang i prisene. Det er hotellene i Finnmark og Østfold som får størst nedgang. Samlet for hele landet ble oppgangen på 7.3 %.

4 Oppnådde priser rangert etter størst % vise endring fra samme periode året før Oppnådde priser denne måned Oppnådde priser sep.16 sep.17 Endring Endring % ADR sep.17 Hordaland ,6 % Hordaland Nordland ,2 % Oslo Oslo ,2 % Sogn og Fjordane Troms ,8 % Nordland 975 Sogn og Fjordane ,9 % Akershus 972 Oppland ,6 % Aust - Agder 960 Nord - Trøndelag ,5 % Nord - Trøndelag 913 Vest - Agder ,0 % Vestfold 903 Hedmark ,7 % Finnmark 902 Vestfold ,8 % Østfold 899 Akershus ,7 % Telemark 894 Sør - Trøndelag ,5 % Sør - Trøndelag 880 Møre - og Romsdal ,2 % Rogaland 877 Aust - Agder ,8 % Buskerud 870 Buskerud ,8 % Troms 868 Telemark ,7 % Møre - og Romsdal 867 Rogaland ,2 % Hedmark 860 Finnmark ,0 % Oppland 838 Østfold ,6 % Vest - Agder 808 Hele landet ,3 % Hele landet 990 Hittil i år er det hotellene i Hordaland, Sogn og Fjordane, Aust -Agder og Oslo som har oppnådd de høyeste prisene pr. solgte rom. Hotellene i Oppland og Rogaland ligger nederst på samme liste. Landets gjennomsnittlige pris pr. solgte rom er på kr. 941,-. Det er en oppgang på 4.8 % i forhold til samme periode i Det er kun Rogalandshotellene som har en gjennomsnittlig nedgang i oppnådde priser. Den er på 3.3 %. Størst oppgang har hotellene i Troms med 11.5 % oppgang. Oppnådde priser rangert etter størst % vise endring fra samme periode året før Oppnådde priser pr pr Endring Endring % Troms ,5 % Telemark ,1 % Sogn og Fjordane ,3 % Aust - Agder ,2 % Nordland ,0 % Hedmark ,0 % Østfold ,4 % Sør - Trøndelag ,6 % Vest - Agder ,3 % Hordaland ,2 % Buskerud ,7 % Nord - Trøndelag ,6 % Oslo ,5 % Akershus ,4 % Vestfold ,5 % Finnmark ,6 % Møre - og Romsdal ,2 % Oppland ,8 % Rogaland ,3 % Hele landet ,8 % Oppnådde gj.priser hittil i år ADR pr Hordaland Sogn og Fjordane Aust - Agder Oslo Nordland 951 Vestfold 950 Telemark 925 Finnmark 924 Østfold 921 Hedmark 916 Vest - Agder 906 Sør - Trøndelag 901 Akershus 900 Nord - Trøndelag 899 Buskerud 885 Troms 877 Møre - og Romsdal 862 Oppland 848 Rogaland 839 Hele landet 941 REVPAR (OPPNÅDDE PRISER PR. TILGJENGELIGE ROM) Det er mange gode REVPAR resultater i september. Det er kun et fylke som fikk lavere REVPAR i september 2017 kontra samme måned i Hotellene i Hedmark gjør det også bra når vi ser på prosentvis fremgang fra Nå skal vi jo legge merke til at utgangspunktet var lavt. Både hotellene i Oslo og Vest Agder øker med nesten samme beløp, men prosentøkningen blir betydelig lavere for Oslo siden utgangspunktet var kr 831,- og utgangspunktet for Vest Agder var bare kr. 368,-. Det er kun hotellene i Oslo som har REVPAR over kr. 950,-.

5 Hotellene i Hordaland ligger på 2. plass med REVPAR på kr. 817,-. Det er hotellene i Vestfold og Oppland som har lavest REVPAR i september. Gjennomsnitt for hele landet er kr. 624,-. Oppnådd REVPAR rangert etter størst % vise endring fra samme periode året før Oppnådd REVPAR REVPAR sep.16 sep.17 Endring Endring % REVPAR sep.17 Vest - Agder ,8 % Oslo 956 Hedmark ,2 % Hordaland 817 Rogaland ,9 % Akershus 722 Hordaland ,2 % Sør - Trøndelag 592 Oslo ,1 % Nordland 550 Nordland ,2 % Sogn og Fjordane 549 Nord - Trøndelag ,3 % Troms 544 Vestfold ,9 % Rogaland 538 Aust - Agder ,6 % Nord - Trøndelag 506 Oppland ,0 % Østfold 504 Troms ,6 % Vest - Agder 496 Sør - Trøndelag ,5 % Buskerud 476 Sogn og Fjordane ,2 % Finnmark 455 Buskerud ,5 % Hedmark 454 Finnmark ,5 % Møre - og Romsdal 440 Akershus ,0 % Aust - Agder 433 Møre - og Romsdal ,8 % Telemark 429 Telemark ,0 % Vestfold 403 Østfold ,8 % Oppland 389 Hele landet ,4 % Sum 624 Det er Oslohotellene og hotellene i Hordaland som har oppnådd høyest REVPAR så langt i år. For Oslo sin del ble resultatet kr 747,- og for Hordaland ble resultatet kr 652,-. På tredje plass ser vi hotellene i Troms som kom under kr 600,- og fikk kr. 594,-. Landet i sin helhet oppnår kr. 544,-. Dette er rekordnotering. Så høy REVPAR har landets gjennomsnitt aldri vært etter 9. måneders drift. Oppnådd REVPAR rangert etter størst % vise endring fra samme periode året før REVPAR pr pr Endring Endring % Aust - Agder ,3 % Vest - Agder ,6 % Hedmark ,5 % Troms ,9 % Oslo ,4 % Sogn og Fjordane ,3 % Sør - Trøndelag ,6 % Nordland ,6 % Akershus ,9 % Finnmark ,3 % Nord - Trøndelag ,0 % Buskerud ,5 % Østfold ,0 % Møre - og Romsdal ,0 % Telemark ,7 % Hordaland ,5 % Rogaland ,3 % Oppland ,2 % Vestfold ,3 % Hele landet ,5 % OM NHR Oppnådd REVPAR hittil i år REVPAR pr Oslo 747 Hordaland 652 Troms 594 Sogn og Fjordane 579 Akershus 574 Sør - Trøndelag 530 Nordland 528 Vest - Agder 490 Finnmark 480 Aust - Agder 478 Østfold 473 Nord - Trøndelag 464 Hedmark 452 Buskerud 443 Møre - og Romsdal 442 Rogaland 426 Oppland 406 Telemark 403 Vestfold 382 Hele landet 544 Olaf Vangstein som driver Norsk Hotellrådgivning er en av landets mest erfarne hotellrådgivere. Etter endt hotellfaglig utdannelse og arbeidet han i ledende stillinger i hotelldrift fra 1973, og frem til Fra 1996 arbeidet han i 12 år som megler/rådgiver i Colliers International. Deretter startet han eget selskap og innledet et franchisesamarbeid med det danske selskapet Nordic Hotel Consulting. Samarbeidet ble avsluttet i første halvår av 2017 og Olaf endret selskapets navn til Norsk Hotellrådgivning.

6 Olaf innehar en unik kjennskap til norske hoteller, hotelldrift og hotellmarkedet. Med sin erfaring som rådgiver har Olaf en meget stor kontaktflate og kjenner mange toneangivende aktører i hotellbransjen. NHR tilbyr tjenester blant annen innenfor følgende områder: Markedsanalyser, markedsdata og markedsvurderinger Benchmarkinganalyser Verdivurderinger Operatørvurderinger Etableringsanalyser Rådgivning i forbindelse med salg, kjøp og utleie av hotelleiendommer Etableringsanalyser Aktivt eierskap Reforhandlinger av leiekontrakter Ta gjerne kontakt for en uforpliktende samtale dersom det er behov for hotellfaglig rådgivning. Med vennlig hilsen Norsk Hotellrådgivning Olaf Vangstein Rådgiver