SOLGTE ROM INTERESSANTE HØYDEPUNKTER I DENNE RAPPORTEN

Transkript

1 Her er en ny markedsrapport fra Norsk Hotellrådgivning klar. Denne seksjonen omhandler tallene for alle fylkene og tallene presenteres ved at jeg bruker tabeller og noen grafer. Dette er også rapporten som tar for seg det første halvåret i INTERESSANTE HØYDEPUNKTER I DENNE RAPPORTEN Hotellene i Vest Agder har hatt en meget fin juni og året så langt er også bra. I all hovedsak skyldes det stor oppgang for hotellene i Kristiansand. Dette omtales i den rapporten som omhandler de store destinasjonene. Hotellene i har en betydelig nedgang i nøkkeltallene. Dette skyldes at fjord Covention Center, Brunstad i Stokke (Sandefjord kommune) har begynt å innrapportere hotellkapasitet til SSB. For tiden er det et sted rundt 1000 nye rom som har kommet med. Belegget på Brunstad var høyst sannsynlig meget svakt i juni. Tallene isolert for Sandefjord og annen informasjon bekrefter dette. Hotellene i og har en markedsandel på nesten 32 % når vi ser på antall solgte rom. Det er tre fylker som har mer enn 10 % økning i losjiomsetningen i juni. hotellene fikk nesten 15 % økning. Det er 4 fylker hvor oppnådde priser er høyere enn kr ,- i juni. Det er 10 fylker med negativ prisutvikling i juni 2018 forhold til Hotellene i,, samt har en ting felles. Det er at gjennomsnittlig oppnådd pris pr. solgte rom så langt i år er høyere enn tusenlappen. For første gang i historien kan hotellene i notere seg for en REVPAR over kr 1 000,- i gjennomsnitt for en måned s hoteller har en REVPAR på kun kr. 415,- Resultatene blir betydelig bedre dersom man tar ut tallene fra Brunstad fra statistikken. SOLGTE ROM Det ble en betydelig fremgang for hotellene i Vest Agder i juni når vi ser på solgte rom. Det er hotellene i Kristiansand som står for økningen. Ellers har det nye fylket, en god økning. 5 av fylkene har nedgang i antall solgte rom. Grafen nedenfor rangerer fylkene i antall solgte rom, og her vises det klart at er aller størst i så måte.

2 Antall solgte rom rangert etter størst % vise endring Solgte rom jun.17 jun.18 Endring Endring % ,8 % ,7 % ,9 % ,7 % ,0 % ,5 % ,9 % ,9 % ,7 % ,0 % ,6 % ,6 % ,3 % ,3 % ,1 % ,0 % ,0 % ,0 % Hele landet ,5 % Antall solgte rom i juni Så langt i år har norske hoteller hatt økning på nesten ¼ million romdøgn. Det er også Vest Agder som har størst prosentvise økning, men det er hotellene i som har økt med størst antall solgte rom. 5 fylker har nedgang. Størst nedgang er det for hotellene i Aust Agder

3 Antall solgte rom rangert etter størst % vise endring Solgte rom pr pr Endring Endring % ,3 % ,3 % ,2 % ,5 % ,9 % ,4 % ,6 % ,8 % ,7 % ,4 % ,7 % ,7 % ,1 % ,2 % ,1 % ,4 % ,4 % ,3 % Hele landet ,3 % Solgte rom hittil i år Hotellene i og har nesten 32 % markedsandel når vi ser på landets totale salg av romdøgn. LOSJIOMSETNING. Hotellene i Vest Agder har også størst prosentvise økning i tabellen på neste side. Men det er 4 fylker som har større økning når vi ser på økningen i antall kroner. Det er 6 fylker med nedgang i omsetningen.

4 Losjiomsetning rangert etter størst % vise endring Tallene er i hele tusen jun.17 jun.18 Endring Endring % ,8 % ,6 % ,8 % ,9 % ,2 % ,2 % ,6 % ,3 % ,3 % ,1 % ,5 % ,5 % ,4 % ,6 % ,7 % ,9 % ,6 % ,5 % Hele landet ,8 % Logiomsetning jui Det blir noen repetisjoner når vi igjen ser at det er hotellene i Vest Agder som har størst prosentvis økning og at det er som har størst økning i antall kroner. Det er også stort sett de samme 6 fylkene som har nedgang så langt i år.

5 Losjiomsetning rangert etter størst % vise endring Tallene er i hele tusen pr pr Endring Endring % ,1 % ,7 % ,6 % ,6 % ,3 % ,8 % ,2 % ,1 % ,3 % ,1 % ,8 % ,3 % ,2 % ,7 % ,4 % ,1 % ,8 % ,2 % Hele landet ,3 % Logiomsetning, tallene er i hele tusen. Hittil i år pr BELEGGSPROSENT. La meg først og fremst få anledning til å gi en forklaring på tallene for. fjord Convention Center har som nevnt i flere tidligere rapporter begynt innrapporteringen av deler av anlegget til SSB. Dette stedet som eies av Smiths venner og ligger på Brunstad i Stokke, nå Sandefjord kommune vil etter hvert få godt over boenheter og blir et av Europas største hotellanlegg. Pr. dato har anlegget innrapportert ca rom. Dette setter sitt preg på tallene for. I juni fikk hotellene i en økning i antall solgte rom på 2.7 %, men beleggsprosenten falt likevel betydelig. Tallene for Sandefjord isolert ser jo betydelig verre ut. I juni 2017 hadde byens hoteller 536 rom i 2018 har byen 1584 rom. Antall solgte rom har gått opp fra til Det er en økning på nesten 25 %. Likevel faller byens beleggsprosent fra 72.1 % til 30.4 %. Det skal legges til at hotellene i Sandefjord sentrum har økning i beleggsprosenten i juni og så langt i år

6 Beleggsprosent rangert etter størst % vise endring fra samme periode året før Oppnådde beleggsprosenter Beleggsprosent jun.17 jun.18 Endring Endring % Beleggsprosent jun.18 62,4 % 72,3 % 9,9 % 15,9 % 82,9 % 67,7 % 77,9 % 10,2 % 15,1 % 77,9 % 48,4 % 49,8 % 1,4 % 2,9 % 76,2 % 71,8 % 73,2 % 1,4 % 1,9 % 73,3 % 81,4 % 82,9 % 1,5 % 1,8 % 73,2 % 53,0 % 53,8 % 0,8 % 1,5 % 73,1 % 64,7 % 65,4 % 0,7 % 1,1 % 72,3 % 72,6 % 73,1 % 0,5 % 0,7 % 72,2 % 61,4 % 61,0 % -0,4 % -0,7 % 65,4 % 56,8 % 56,1 % -0,7 % -1,2 % 64,5 % 77,3 % 76,2 % -1,1 % -1,4 % 62,8 % 73,5 % 72,2 % -1,3 % -1,8 % 61,0 % 60,6 % 59,4 % -1,2 % -2,0 % 59,4 % 66,1 % 64,5 % -1,6 % -2,4 % 56,1 % 75,3 % 73,3 % -2,0 % -2,7 % 53,8 % 52,7 % 51,1 % -1,6 % -3,0 % 51,1 % 67,2 % 62,8 % -4,4 % -6,5 % 49,8 % 48,1 % 44,8 % -3,3 % -6,9 % 44,8 % Hele landet 67,9 % 68,6 % 0,7 % 1,0 % Hele landet 68,6 % Oppnådd beleggsprosent juni 2018 Hele landet 68,6 % 44,8 % 49,8 % 51,1 % 53,8 % 56,1 % 59,4 % 61,0 % 62,8 % 64,5 % 65,4 % 72,2 % 72,3 % 73,1 % 73,2 % 73,3 % 76,2 % 77,9 % 82,9 % 0,0 % 10,0 % 20,0 % 30,0 % 40,0 % 50,0 % 60,0 % 70,0 % 80,0 % 90,0 % OSLOFJORD COVENTION CENTER BLIR EN GIGANT INNEN KONGRESS OG KONFERANSEMARKEDET I NORGE

7 Beleggsprosent rangert etter størst % vise endring fra samme periode året før Beleggsprosent pr pr Endring Endring % 46,1 % 54,4 % 8,3 % 18,0 % 51,5 % 55,3 % 3,8 % 7,4 % 53,7 % 57,3 % 3,6 % 6,7 % 47,2 % 50,1 % 2,9 % 6,1 % 42,2 % 44,0 % 1,8 % 4,3 % 48,1 % 49,5 % 1,4 % 2,9 % 46,1 % 47,4 % 1,3 % 2,8 % 45,4 % 46,5 % 1,1 % 2,4 % 37,7 % 38,1 % 0,4 % 1,1 % 44,9 % 45,1 % 0,2 % 0,4 % 46,5 % 46,5 % 0,0 % 0,0 % 49,2 % 49,0 % -0,2 % -0,4 % 48,7 % 48,2 % -0,5 % -1,0 % 70,5 % 68,9 % -1,6 % -2,3 % 61,2 % 59,6 % -1,6 % -2,6 % 53,5 % 51,9 % -1,6 % -3,0 % 42,0 % 38,5 % -3,5 % -8,3 % 36,7 % 30,8 % -5,9 % -16,1 % Hele landet 52,3 % 52,6 % 0,3 % 0,5 % Belggsproent oppnådd hittil i år Beleggsprosent pr ,9 % 59,6 % 57,3 % 55,3 % 54,4 % 51,9 % 50,1 % 49,5 % 49,0 % 48,2 % 47,4 % 46,5 % 46,5 % 45,1 % 44,0 % 38,5 % 38,1 % 30,8 % Hele landet 52,6 % Oppnådd beleggsprosent hittil i år pr Hele landet 52,6 % 30,8 % 38,1 % 38,5 % 44,0 % 45,1 % 46,5 % 46,5 % 47,4 % 48,2 % 49,0 % 49,5 % 50,1 % 51,9 % 54,4 % 55,3 % 57,3 % 59,6 % 68,9 % 0,0 % 10,0 % 20,0 % 30,0 % 40,0 % 50,0 % 60,0 % 70,0 % 80,0 %

8 OPPNÅDDE GJENNOMSNITTSPRISR PR. SOLGTE ROM. Det er fire fylker hvor den gjennomsnittlige losjipris har passert tusenlappen. Et av disse, har også den største økningen i forhold til juni Hotellene i får 3.dje beste økning i juni, men resultatet på kr. 795,- er ikke mye å skryte av. Oppnådde priser rangert etter størst % vise endring fra samme periode året før Oppnådde priser denne måned Oppnådde priser jun.17 jun.18 Endring Endring % ADR jun ,5 % ,5 % ,7 % ,8 % ,7 % ,7 % ,4 % ,2 % ,4 % ,6 % ,6 % ,9 % ,0 % ,9 % ,0 % ,0 % ,3 % ,0 % 795 Hele landet ,2 % Hele landet 999 Oppnådde priser juni 2018 Hele landet Det er ikke store endringer i oppnådde priser når vi ser på landet så langt i år. og har fått gjennomsnittspriser som ligger over kr ,-. Det er 8 fylker hvor gjennomsnittsprisen er lavere enn kr. 900,-

9 Oppnådde priser rangert etter størst % vise endring fra samme periode året før Oppnådde priser pr pr Endring Endring % ,6 % ,8 % ,6 % ,4 % ,9 % ,8 % ,2 % ,7 % ,1 % ,1 % ,3 % ,3 % ,2 % ,7 % ,4 % ,9 % ,7 % ,8 % Hele landet ,9 % Oppnådde gj.priser hittil i år ADR pr Hele landet 952 Oppnådde priser hittil i år Hele landet REVPAR (OPPNÅDDE PRISER PR. TILGJENGELIGE ROM) Det er nok første gang at et fylke oppnår en gjennomsnittlig REVPAR over kr ,-. Dette skjedde for hotellene i i juni Økningen er på hele 11.5 % i forhold til juni Hotellene i ligger ikke langt bak når det gjelder prosentvis økning. s elendige resultat er forklart tidligere i forbindelse med at hotellet på Brunstad har blitt registret som hotell. Isolert for Sandefjord er Brunstadeffekten at REVPAR i juni 2018 endte på kr. 257,- I Juni 2017 lå REVPAR på kr. 637,-. Med andre ord en nedgang på mer enn 60 %.

10 Oppnådd REVPAR rangert etter størst % vise endring fra samme periode året før Oppnådd REVPAR REVPAR jun.17 jun.18 Endring Endring % REVPAR jun ,5 % ,2 % ,4 % ,9 % ,5 % ,2 % ,9 % ,9 % ,1 % ,8 % ,0 % ,1 % ,6 % ,6 % ,6 % ,2 % ,4 % ,6 % 415 Hele landet ,2 % Hele landet 685 Hele landet Oppnådd REVPAR juni Hotellene i har høyest prosentvis økning i REVPAR i forhold til de første 6 månedene i Men rangert i oppnådd resultat ligger det 8 fylker før Vest Agder.

11 Oppnådd REVPAR rangert etter størst % vise endring fra samme periode året før Oppnådd REVPAR hittil i år REVPAR pr pr Endring Endring % REVPAR pr ,1 % ,7 % ,1 % ,4 % ,3 % ,3 % ,3 % ,9 % ,6 % ,4 % ,2 % ,9 % ,2 % ,1 % ,7 % ,8 % ,3 % ,9 % 277 Hele landet ,4 % Hele landet 501 Oppnådd REVPAR hittil i år Hele landet OM NHR Olaf Vangstein som driver Norsk Hotellrådgivning er en av landets mest erfarne hotellrådgivere. Etter endt hotellfaglig utdannelse og arbeidet han i ledende stillinger i hotelldrift fra 1973, og frem til Fra 1996 arbeidet han i 12 år som megler/rådgiver i Colliers International. Deretter startet han eget selskap og innledet et franchisesamarbeid med det danske selskapet Nordic Hotel Consulting. Samarbeidet ble avsluttet i første halvår av 2017 og Olaf endret selskapets navn til Norsk Hotellrådgivning. Olaf innehar en unik kjennskap til norske hoteller, hotelldrift og hotellmarkedet. Med sin erfaring som rådgiver har Olaf en meget stor kontaktflate og kjenner mange toneangivende aktører i hotellbransjen.

12 NHR tilbyr tjenester blant annen innenfor følgende områder: Markedsanalyser, markedsdata og markedsvurderinger Benchmarkinganalyser Verdivurderinger Operatørvurderinger Etableringsanalyser Rådgivning i forbindelse med salg, kjøp og utleie av hotelleiendommer Etableringsanalyser Aktivt eierskap Reforhandlinger av leiekontrakter Ta gjerne kontakt for en uforpliktende samtale dersom det er behov for hotellfaglig rådgivning. Med vennlig hilsen Norsk Hotellrådgivning Olaf Vangstein Rådgiver