Hotellåret I norske storbyer og destinasjoner. Oslo, 31. januar Benchmarking Alliance. Med tall fra

Transkript

1 Hotellåret 2015 I norske storbyer og destinasjoner Oslo, 31. januar 2016 Med tall fra Benchmarking Alliance

2 INNHOLD 1. Innledning på topp 3 på bunn. Kort om Utvikling i tilbud og etterspørsel i Kapasitets- og beleggsutvikling fra 2014 til Romprisutvikling fra 2014 til Oversikt belegg og rompris 2015 og Rombelegg per ukedag og per måned (illustrasjon). 8. Østlandet (Oslo/Fornebu, Gardermoen, Drammen og Lillehammer/Hamar) 9. Sørlandet, Vestlandet og Nord-Vestlandet (Kristiansand, Stavanger, Haugesund, Bergen, Molde, Kristiansund og Ålesund). 10. Trøndelag og Nord-Norge (Trondheim/Værnes, Bodø og Tromsø) Om statistikkgrunnlaget og tallinnsamling Definisjoner og forklaringer. 13. Wiederstrøm Hotel Consulting. Side Alle hotell-fotos er illustrasjoner med motiv fra Quality Hotel Strand, Gjøvik Tel. (+47)

3 1 INNLEDNING Hotellåret 2015 ble meget godt for mange av landets største byer og destinasjoner, i alle fall når det gjelder utviklingen i antall solgte rom. Men her var til dels stor variasjon. Enkelte byer opplevde tilbakegang i etterspørselen. Trolig er det lenge til, om noen gang, vi får se beleggsprosenter på over 70 % på årsbasis i en norsk storby. Bergen falt under dette nivået i fjor. Noen markeder fikk tilført betydelig ny romkapasitet. Felles for de fleste var at romprisene ikke holdt tritt med utviklingen i konsumprisindeksen. Herværende oversikt gir deg forhåpentligvis et enkelt, lite overblikk over de viktigste trekkene fra hotellnæringen i storbyene det siste året. Det er også trukket noen historiske linjer. Tall og statistikk kommer primært fra Benchmarking Alliance (BA) som med sitt anerkjente og markedsledende benchmarking-verktøy, Hotel Trends, «samler inn» data fra hotellene. Wiederstrøm Hotel Consulting er BAs representant i Norge. Behøver du mer informasjon, enten tall eller analyser, ta gjerne kontakt. Litt av hva det som tilbys av abonnementer og rapporter finner du på side 16. Vi har med hoteller også fra andre byer og steder enn de 14 destinasjonene og byene som er tatt med her. Mer om det øvrige tjenestetilbudet til Wiederstrøm Hotel Consulting står omtalt på side 18 og på Oslo 31. januar 2016 Peter Wiederstrøm Tel. (+47)

4 2 «3 PÅ TOPP 3 PÅ BUNN». KORT OM 2015 (jan.-des.) Rombelegg (kapasitetsutnyttelse) Topp Bunn Bergen 66,8% Kristiansund 52,1% Oslo m.fornebu 66,7% Stavanger** 50,4% Bodø 65,0% Haugesund 47,0% Rompriser (i NOK) Topp Bunn Stavanger** 994 Molde 771 Oslo m.fornebu 991 Lilleh.-Hamar 768 Bergen 964 Drammen 766 Topp RevPAR (i NOK) Bunn Oslo m.fornebu 661 Ålesund 452 Bergen 644 Lilleh.-Hamar 407 Bodø 593 Haugesund 386 Romprisutvikling (fra år 2014) Topp Bunn Oslo m.fornebu 4,8% Drammen -4,3% Bodø 4,2% Bergen -4,6% Kristiansand 2,3% Stavanger** -11,8% Endring antall solgte rom (fra år 2014) Topp Bunn Bodø 17,7% Ålesund -4,8% Drammen 13,9% Kristiansund -6,2% Tromsø 12,0% Stavanger** -9,2% Endring losjiinntekter (fra år 2014) Topp Bunn Bodø 22,6% Haugesund -4,7% Oslo m.fornebu 11,5% Kristiansund -8,7% Tromsø 10,9% Stavanger** -19,9% Kilde: Benchmarking Alliance, bearbeidet av Wiederstrøm Hotel Consulting Tallene omfatter januar-desember 2015, sammenligninger er med 2014 ** Stavanger er inklusiv Sola, Sandnes og Jæren Se definisjoner på rompris, rombelegg og RevPAR på side 17. Ønsker du mer info og data kontakt peter@wiederstrom.com el. peter.wiederstrom@benchmarkingalliance.com eller ring Tel. (+47)

5 3 UTVIKLING I TILBUD OG ETTERSPØRSEL I 2015 TILBUD Det har vært en del kapasitetsøkninger i de norske storbyene de siste årene, også i For noen byer har veksten vært svært stor. I det følgende går vi gjennom hvordan veksten har vært i tilbudet (antall tilgjengelige hotellrom) og etterspørselen (antall solgte hotellrom). Kapasitetsøkninger slår ut ulikt i statistikken, alt etter hvilke perioder man ser på. Les mer om vekting av kapasitetsøkninger på side 15. La oss først se på de byene som hadde kapasitetsvekst i 2015: Tilgjengelige hotellrom - historisk Kilde: SSB, bearbeidet av Wiederstrøm Hotel Consulting * Tall for de respektive kommuner Stavanger* Bergen* Oslo* Trondheim * 20% 15% 10% 5% 0% Utvikling i antall tilgjengelige hotellrom Fra år 2014 til år 2015* Tromsøs (19,5 %) og Bodøs (17,9 %) tilbudsvekst er stor, og faktisk var veksten større i det øyeblikket de nye hotellene åpnet dørene. I Bodø var antall tilgjengelige hotellrom % høyere en måned enn i tilsvarende måned året før, men når kapasitetsveksten ble fordelt utover hele året ble vekstraten mindre. Situasjonen var ikke helt ulik i Tromsø. Stavanger-regionen har økt kapasiteten i etapper, den siste kom i november, og her opplevde man i motsetning til i Nord at etterspørselen samtidig gikk ned. Mer om dette utover her i del 3. Kapasitetsøkningene fra 2014 til 2015 kommer i tillegg til stor vekst årene forut, se graf oppe til h. Kilde: Benchmarking Alliance, bearbeidet av Wiederstrøm Hotel Consulting * Gjelder hele perioden januar-desember de to årene ** Stavanger er inklusiv Sola, Sandnes og Jæren *** Trondheim er inklusiv de 3 «flyplasshotellene» i Stjørdal kommune Tel. (+47)

6 UTVIKLING I TILBUD OG ETTERSPØRSEL forts. ETTERSPØRSEL 20% 15% 10% 5% 0% -5% -10% Utvikling i antall solgte hotellrom Fra år 2014 til år 2015* Kilde: Benchmarking Alliance, bearbeidet av Wiederstrøm Hotel Consulting * Gjelder hele perioden januar-desember de to årene ** Stavanger er inklusiv Sola, Sandnes og Jæren *** Trondheim er inklusiv de 3 «flyplasshotellene» i Stjørdal kommune SSB har oversikt over utviklingen i de ulike formålene, og for de 11 første mnd. i 2015 var den relative veksten fra tilsvarende periode i 2014 i stor grad «bokført» som ferieog fritidstrafikk. Yrkestrafikken falt nesten utelukkende i alle byene, også de som i vår grafiske fremstilling hadde vekst totalt. Les mer om SSB-statistikk på side 16. Juli er nesten utelukkende en måned med ferie/fritids-trafikk for hotellene i Norge. På neste side ser vi at det nettopp i juli er en betydelig vekst i antall solgte hotellrom. Solid vekst i antall solgte hotellrom i Nord og på Østlandet fra 2014 til 2015 (se diagram til venstre). Trondheim og Bergen* hadde en «grei» økning. I beltet fra Kristiansand og helt opp til og med Møre (unntatt Molde) var det fall i etterspørselen. Dette henger i stor grad sammen med den negative utviklingen i oljebransjen. Historisk (se under) har de fire største byene økt etterspørselen, men Oslo har en langt, langt høyere vekstrate enn de andre byene. (*) Bergen hadde dog fallende trend i de 3 siste månedene Solgte hotellrom - historisk Stavanger* Bergen* Oslo* Kilde: SSB, bearbeidet av Wiederstrøm Hotel Consulting * Tall for de respektive kommuner Trondheim * Tel. (+47)

7 UTVIKLING I TILBUD OG ETTERSPØRSEL forts. ETTERSPØRSEL BEDRE UTVIKLING PÅ SOMMEREN ENN ÅRET TOTALT 30% 25% 20% 15% 10% 5% Etterspørselsutvikling* År 2015 v.s. juli 2015 År 2015 Juli 2015 I diagrammet til venstre ser vi at for alle de 12 byene og destinasjonene er etterspørselsutviklingen for juli måned bedre enn etterspørselsutviklingen for året totalt begge sammenlignet med tilsvarende periode i To byer mangler i oversikten, og de skiller seg noe ut i dette bildet. Den ene, Bodø (diagram under), har mye større vekst i april, mai og juni enn i juli. Også Molde har en relativt sett svakere juli-utvikling enn for hele året. 0% -5% -10% Kilde: Benchmarking Alliance, bearbeidet av Wiederstrøm Hotel Consulting * Utvikling i antall solgte rom fra tilsvarende periode i 2014 ** Stavanger er inklusiv Sola, Sandnes og Jæren *** Trondheim er inklusiv de 3 «flyplasshotellene» i Stjørdal kommune Antall solgte hotellrom i Bodø Også i juni og august (som og har et stort innslag av ferietrafikk) har storbyene gjennomgående bedre prosentvis utvikling i antall solgte rom enn for året totalt. 0 Jan Feb Mar Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Des Kilde: Benchmarking Alliance, bearbeidet av Wiederstrøm Hotel Consulting Tel. (+47)

8 UTVIKLING I TILBUD OG ETTERSPØRSEL forts. 20% 15% 10% 5% 0% Hotellrom - Utvikling i tilbud og etterspørsel Fra år 2014 til år 2015 Endring antall tilgjengelige rom (kapasitetsendring) Endring antall solgte rom Ønsker du mer info og data kontakt peter@wiederstrom.com eller peter.wiederstrom@benchmarkingalliance.com eller ring % Se rangerte verdier i «3 på topp og 3 på bunn» s. 4-10% Kilde: Benchmarking Alliance, bearbeidet av Wiederstrøm Hotel Consulting * Gjelder hele perioden januar-desember de to årene ** Stavanger er inklusiv Sola, Sandnes og Jæren *** Trondheim er inklusiv de 3 «flyplasshotellene» i Stjørdal kommune Blant byene med kapasitetsvekst (blå stolper med positive verdier) er Oslo Den eneste som har en etterspørselsvekst som er høyere enn kapasitetsveksten. Bodø var riktignok svært nær, og tatt i betraktning den store kapasitetsveksten er det imponerende at man har opprettholdt beleggsprosenten fra I SSB-statistikken for Oslo* fremgår det at utenlandske hotellovernattinger økte mer enn norske - både i antall og i prosent (15,8) i fjor (per. nov.). I Bergen* stod utlendinger for «nesten all» veksten. I Stavanger* var det utlendingene som stod for veksten (+ 6,7 %), mens norske overnattinger falt med 1,6 %. I Trondheim* var utenlands-veksten større i prosent men noe mindre i antall jfr. norske. (*) Her gjelder kommune-tall Tel. (+47)

9 4 KAPASITETS- OG BELEGGSUTVIKLING FRA 2014 TIL % 15% 10% 5% 0% -5% Utvikling i rombelegg v.s. antall tilgjengelige rom Av 13 byer og destinasjoner i oversikten, var det kun fire som hadde beleggsvekst fra 2014 til Blant byene med økning i hotellrombelegget (blå stolper med positive verdier) var det tre av fire som ikke hadde hatt økning i kapasiteten. Alle de byene som hadde kapasitetsøkning (røde stolper med positiv verdi) hadde nedgang i belegget, unnt. Oslo med Fornebu. -10% -15% -20% Utvikling i rombelegg Endring i antall tilgjengelige rom Kilde: Benchmarking Alliance, bearbeidet av Wiederstrøm Hotel Consulting Gjelder hele perioden januar-desember de to årene ** Stavanger er inklusiv Sola, Sandnes og Jæren *** Trondheim er inklusiv de 3 «flyplasshotellene» i Stjørdal kommune Se rangerte verdier i «3 på topp og 3 på bunn» s. 4 Mat-/drikke- og annen omsetning Benchmarking Alliance tilbyr også benchmarking-løsninger for restaurant og kurs/konferanseomsetning. Dette inngår ikke i herværende oversikt. Tel. (+47)

10 5 ROMPRISUTVIKLING FRA 2014 TIL % 0% Utvikling i hotellrompriser Fra år 2014 til år 2015 (jan.-des.) Av 14 byer og destinasjoner i vår oversikt, var det kun fem som hadde romprisvekst fra 2014 til SSBs konsumprisindeks økte med 2,3 % fra desember 2014 til desember 2015, og det var bare tre byer som «matchet» dette. Oslo m.fornebu hadde best prisutvikling (+4,8 %), Stavanger-regionen havnet nederst med -11,8 %. -5% Se rangerte verdier i «3 på topp og 3 på bunn» s. 4-10% -15% Kilde: Benchmarking Alliance, bearbeidet av Wiederstrøm Hotel Consulting Gjelder hele perioden januar-desember de to årene ** Stavanger er inklusiv Sola, Sandnes og Jæren *** Trondheim er inklusiv de 3 «flyplasshotellene» i Stjørdal kommune Historiske priser (SSB-tall for kommuner) Ser vi på perioden fra 2000 til 2014, finner vi bl.a. at prisene på hotellrom her til lands har hatt svak utvikling fra hotellenes ståsted. I Oslo (kommune) har det vært jevn nedgang fra 2008, og faktisk var de inflasjonsjusterte prisene i 2014 langt lavere enn i år I Stavanger har det vært nedgang fra 2008 til 2014, men her var fallet mye lavere før det «stupte» fra 2014 til 2015 (se grafikk). I likhet med Bergen var 2014-prisene i Stavanger høyere enn i år I Trondheim har prisene falt relativt mye fra 2007 til Tel. (+47)

11 6 OVERSIKT BELEGG OG ROMPRIS 2015 OG 2014 Stavanger-regionen holder så vidt førsteplassen over hotellrompriser i 2015 (blå stolpe), etter å ha hatt en suveren topplass de siste årene, bl.a. i 2014 (rød). Se rangerte verdier i «3 på topp og 3 på bunn» s. 4 RevPAR På side 14 finner du en RevPAR-graf. Stavanger** Oslo m.fornebu Bergen Bodø Kristiansund Tromsø Kristiansand Gardermoen Trondheim*** Haugesund Ålesund Molde Lilleh.-Hamar Drammen Hotellrompriser* 2015 v.s % 70% 65% 60% 55% 50% 45% 40% Hotellrombelegg* 2015 v.s Kilde: Benchmarking Alliance, bearbeidet av Wiederstrøm Hotel Consulting Diagrammet gjelder hele perioden januar-desember de to årene * Hotellrompris er losjiinntekt eks. MVA per solgte rom ** Stavanger er inklusiv Sola, Sandnes og Jæren *** Trondheim er inklusiv de 3 «flyplasshotellene» i Stjørdal kommune Kilde: Benchmarking Alliance, bearbeidet av Wiederstrøm Hotel Consulting Diagrammet gjelder hele perioden januar-desember de to årene * Hotellrompris er losjiinntekt eks. MVA per solgte rom ** Stavanger er inklusiv Sola, Sandnes og Jæren *** Trondheim er inklusiv de 3 «flyplasshotellene» i Stjørdal kommune Tel. (+47)

12 7 ROMBELEGG PER UKEDAG OG PER MÅNED - ILLUSTRASJON Stavanger har opplevd en svært kraftig nedgang i rombelegg gjennom I figuren under til venstre ser vi hvordan nedgangen slo ut per ukedag i desember. I diagrammet under til høyre ser vi at Trondheim (med «flyplasshoteller») lå beleggsmessig høyere enn Stavangerregionen hver eneste måned gjennom fjoråret. HOTELLSTATISTIKK PER UKEDAG OG PER MND. Hotel Trends fra Benchmarking Alliance gir unike muligheter til å kjøre ut statistikk over de perioder man ønsker. Her på denne siden ser vi to eksempler. Ønsker du å fremstille andre perioder og andre byer eller se tilsvarende fordeling når det gjelder rompriser og RevPAR, ta kontakt med Peter Wiederstrøm på eller peter@wiederstrom.com 50% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% Hotellrombelegg* Stavanger** Mandag Tirsdag Onsdag Torsdag Fredag Lørdag Søndag Desember 2015 Desember 2014 Kilde: Benchmarking Alliance / Wiederstrøm Hotel Consulting (*) Hotellrombelegg er antall solgte rom i prosent av ant. tilgjengelige rom (**) Stavanger er inklusiv Sola, Sandnes og Jæren 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% Hotellrombelegg* år 2015 Stavanger** Trondheim*** Jan Feb Mar Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Des Kilde: Benchmarking Alliance / Wiederstrøm Hotel Consulting (*) Hotellrombelegg er antall solgte rom i prosent av ant. tilgj. rom (**) Stavanger er inklusiv Sola, Sandnes og Jæren (***) Trondheim er inklusiv de 3 «flyplasshotellene» i Stjørdal komm. Tel. (+47)

13 8 ØSTLANDET (Oslo/Fornebu, Gardermoen, Drammen og Lillehammer/Hamar) For denne gruppen byer/destinasjoner var det i høyt rombelegg (kap.utnyttelse), unntak Lilleh./Hamar - vekst i antall solgte rom fra år relativt lave rompriser (unntatt Oslo med Fornebu) - økt rombelegg fra middels/forholdsvis høy RevPAR, unntak Lilleh./Hamar Representasjon i vår statistikk: Oslo med Fornebu ca rom Drammen ca. 650 rom Gardermoen ca rom Lillehammer / Hamar ca rom Se rangerte verdier i «3 på topp og 3 på bunn» s. 4 75% 70% 65% 60% 55% 50% 45% 40% Hotellrombelegg* Østlandet Gjennomsnitt i hele 2015 Gjennomsnitt i hele 2014 Kilde: Benchmarking Alliance / Wiederstrøm Hotel Consulting (*) Hotellrombelegg er antall solgte rom i prosent av antall tilgjengelige rom Tel. (+47)

14 9 SØRLANDET, VESTLANDET OG NORD-VESTLANDET (Kristiansand, Stavanger, Haugesund, Bergen, Molde, Kristiansund og Ålesund) Felles* for disse byene/destinasjonene er at det i 2015 var - lavt rombelegg (lav kap.utnyttelse) - nedgang i rombelegget - nedgang i antall solgte rom - relativt svak romprisutvikling - relativt lav RevPAR (*) «UNNTAKET»: Bergen, m.h.t. dette: - høyt rombelegg (høy kapasitetsutnyttelse) - liten vekst i antall solgte rom - høy RevPAR Se rangerte verdier i «3 på topp og 3 på bunn» s. 4 Representasjon i vår statistikk: Kristiansand ca rom Stavanger** ca rom Haugesund ca rom Bergen ca rom Molde ca. 550 rom Kristiansund ca. 450 rom Ålesund ca. 750 rom Oslo m.fornebu Bergen Bodø Gardermoen Tromsø Stavanger** Trondheim*** Kristiansand Drammen Kristiansund Molde Ålesund Lilleh.-Hamar Haugesund NEDGANGEN I «OLJEBELTET» Byene i kystbeltet fra Kristiansand og opp til og med mørekysten har et næringsliv som i relativt stor grad er avhengig av aktiviteten i oljebransjen. Fallet disse byene har hatt i form av lavere rombelegg, kan i stor grad forklares med lavere aktivitet i denne viktige sektoren. RevPAR* Gjennomsnitt i hele 2014 Gjennomsnitt i hele Kilde: Benchmarking Alliance / Wiederstrøm Hotel Consulting (*) RevPAR er losjiinntekt eks. MVA per tilgjengelig rom (**) Stavanger er inklusiv Sola, Sandnes og Jæren (***) Trondheim er inklusiv de 3 «flyplasshotellene» i Stjørdal kommune Tel. (+47)

15 10 TRØNDELAG OG NORD-NORGE (Trondheim/Værnes, Bodø og Tromsø) Felles for disse byene er at det i 2015 var - høy kapasitetsvekst - fra middels til relativt høyt rombelegg (kapasitetsutnyttelse) - økning i antall solgte rom - nedgang* i rombelegget - relativt** bra romprisutvikling - rompriser i øvre middelsjikt - høy RevPAR (*) Svært knapp nedgang i Bodø (**) Sammenlignet med øvrige storbyer Kapasitetsøkninger «vektes» ut over året En økning i romkapasiteten som inntreffer i løpet av et år vil for året totalt sett fremstå prosentmessig ulikt alt etter som når på året den inntreffer. Tromsø hadde f.eks. nesten 30 % flere hotellrom i februar 2015 enn i februar 2014, men for året 2015 totalt var veksten 19,5 %. 20% 15% 10% 5% 0% Utvikling i antall tilgjengelige hotellrom Fra år 2014 til år 2015* Se rangerte verdier i «3 på topp og 3 på bunn» s. 4 Representasjon i vår statistikk: Trondheim med flyplass ca rom Bodø ca. 850 rom Tromsø ca rom Kilde: Benchmarking Alliance / Wiederstrøm Hotel Consulting (*) Gjelder hele perioden januar-desember (**) Stavanger er inklusiv Sola, Sandnes og Jæren (***) Trondheim er inklusiv de 3 «flyplasshotellene» i Stjørdal komm. Tel. (+47)

16 11 OM STATISTIKKGRUNNLAGET OG TALLINNSAMLING Tallene som er brukt her er primært hentet fra benchmarking-verktøyet Hotel Trends, levert av Benchmarking Alliance (Sverige). Wiederstrøm Hotel Consulting er Benchmarking Alliance sin representant i Norge, les mere her Medlemshotellene sender daglig inn tall for losjiomsetning, belegg m.m., og kan så sammenligne egne tall med tilsvarende tall for en egendefinert gruppe med konkurrenter (kalt «Comp. Set»). Man kan sammenligne på dagsnivå eller de tidsperioder man ønsker. Man kan også sammenligne egne tall for ulike perioder. Siste døgns tall er alltid tilgjengelig. Norsk konkurranselovgivning følges. SSB-statistikk For å supplere tallene fra Benchmarking Alliance med fordeling på formål med hotell-oppholdet (ferie/fritid, yrke/forretning, kurs / konferanse), samt fordeling av nordmenn / utlendinger, har vi hentet noe tallmateriale fra Statistisk Sentralbyrå til enkelte deler. Disse tallene er usikre og bør leses med stor varsomhet. Peter Wiederstrøm er medlem i SSBs rådgivende utvalg for reiselivsstatistikk for år Ønsker du mer info og data, kontakt peter.wiederstrom@benchmarkingalliance.com Tel. (+47) Benchmarking Alliance er den dominerende aktøren innen hotellbenchmarking i Norge og i det øvrige Norden. De norske medlems-hotellene har til sammen over hotellrom, og dette gjør systemet også til en interessant og representativ statistikkbase for hotelldata. Det ant. rom de deltakende hotellene er representert med er summert under de respektive byer som er omtalt på sidene 13, 14 og 15. Data fra vår base er hyppig referert til i pressen. Én grunn til det, er at Benchmarking Alliance er først ute med hotelltall, ca. 1 måned før SSB offentliggjør sine. Benchmarking Alliance tilbyr og løsninger for kurs / konf. og restaurant / servering. Benchmarking Alliance 16

17 12 DEFINISJONER OG FORKLARINGER ROMBELEGG Rombelegg er antall solgte rom i prosent av antall tilgjengelige rom. Kan også kalles kapasitetsutnyttelse rom. ROMPRIS Rompris er i hotellstatistikk-sammenheng losjiomsetning eks. MVA per solgte rom. Frokost og «moms» kommer altså i tillegg, og dette kan i sum dreie seg om NOK En «rompris» i statistikken på 900 kan således bety å betale for gjesten/kunden. REVPAR Forkortelse for revenue per available room. I den norske hotellbransjen oversettes begrepet til losjiomsetning eks. MVA per tilgjengelige rom. Det er mye brukt måltall som gir en viss indikasjon på hotellenes muligheter for lønnsom drift. Statistikken som presenteres for hver by eller destinasjon er summen av mange hoteller som hver for seg kan ha sprikende tall. Dermed kan de samlede tallene for en by «skjule» at noen gjør det relativt sett bra eller dårlig. Geografisk plassering av hotellet innen en by betyr mye. Flyplasshoteller i gangavstand til terminalen, samt sentralt plasserte sentrumshoteller, gjør det gjennomgående bedre både beleggs- og prismessig - enn de som ligger i utkanten av sentrumskjernen. I byer som har uforandrede data fra én periode til en annen, kan de samlede tallene «kamuflere» at det er store fall og økninger i enkeltsegmenter og markeder som «utlikner» hverandre. En nedgang fra ett år til et annet kan «skyldes» at det siste året var historisk godt, på samme måte som vekst til i år kan ha sin årsak i fjorårstall som var relativt dårlige sammenlignet med tidligere år. Siden tallene fra Benchmarking Alliance (BA) i denne oversikten primært omhandler 2014 og 2015, har vi derfor tatt med noen historiske tall fra SSB. I den forbindelse skal man være klar over at de geografiske inndelingene det vises til her er noe forskjellig for SSB og BA. SSBtallene gjelder kommuner, mens BA i større grad «dekker» naturlige markeder, som for eksempel at Fornebu (Bærum) er med i «Oslo». Og når man i SSB-statistikken ser på fordeling utlendinger/nordmenn og fordeling på formål (yrke, ferie og kurs/konf.) er det personer (ikke antall rom) som måles. BA måler romdøgn. Kapasitetsøkninger slår ut matematisk ulikt, alt etter hvilke perioder man analyserer. En økning i antall tilgjengelige hotellrom som kommer i løpet av året, «vektes» tilsvarende når en skal se på økningene for det hele aktuelle året. Tel. (+47)

18 13 WIEDERSTRØM HOTEL CONSULTING er et hotellrådgivningsselskap som tilbyr rådgivningstjenester for reiseliv, primært innen hotell. Blant tjenestene finner vi - hotellstatistikk (i samarbeid med Benchmarking Alliance) - hotellstatistikk-analyse - styreverv - hotelldrift/management for hire - rekruttering - feasibility studies og markedsanalyser (etableringsundersøkelse nye hotellprosjekter) Virksomheten har løst et bredt spekter av oppdrag. Wiederstrøm Hotel Consulting er det desidert mest siterte hotellrådgivningsselskapet i norsk presse. Virksomheten ble startet i 2005 av Peter Wiederstrøm. Peter Wiederstrøm har i mange år tilbudt rådgivningstjenester for reiseliv, primært innen hotell. Som Norge-ansvarlig i det svenske selskapet Benchmarking Alliance selger, bearbeider og analyserer Peter Wiederstrøm hotellstatistikk fra den norske hotellbransjen. Wiederstrøm er siviløkonom fra NHH og har lang fartstid fra hotelldrift, bl.a. som hotelldirektør. Han er oppnevnt som medlem i SSBs «Rådgivende utvalg for reiselivsstatistikk» for perioden Peter Wiederstrøm er fast skribent i fagmagasinet «Hotell, Restaurant & Reiseliv» og på Wiederstrøm er styremedlem i Haut Nordic som står bak drift av hoteller, spa og restauranter. Tel. (+47)