NHC MARKEDSRAPPORT HOTELLÅRET I NORGE 2013

Transkript

1 NHC MARKEDSRAPPORT HOTELLÅRET I NORGE 2013 Kilder: SSB, Statistikk@Reiseliv. Alle beløp er i norske kroner Nordic Hotel Consulting, Skoleveien 2, N 1400 Ski

2 Markedstallene fra SSB og Statistikk & Reiseliv desember 2013 er nå frigitt og vi kan derfor komme med vår månedlige markedsrapport. I og med at desember tallene er klare kan vi også presentere et nær komplett bilde av hotellåret Det er mye interessante opplysninger i rapporten og i vedleggene. Vi har som vanlig laget en mengde med tabeller og grafer som viser situasjonen. Det blir for omfattende å legge alt dette i selve rapporten. Derfor bruker vi vedlegg. I selve rapporten tar vi med de vesentligste nøkkeltall og gir noen kommentarer til disse. Først vil vi benytte anledningen til å komme med noen nyheter og andre opplysninger. NHC utvider virksomheten og forsterker sin stab. NHC har forsterket sin virksomhet innen sektoren for «Investment Advisor» ved å knytte til seg Emil Tingulstad som «Associated partner». Hans arbeidsoppgaver vil være fokusert på å videreutvikle og utvide investeringsrådgivningen på tvers av Skandinavia, og også styrke NHC s posisjon på det norske markedet. Emil har en sterk akademisk bakgrunn fra hotellskolen i Sveits og har de siste 5 årene arbeidet for Host Hoteleiendom senest som Director of Asset Management i den rollen har han blant annet gjennomført noen av de største hotelltransaksjoner i Skandinavia i senere tid. HOTCOP gjennomførte suksessfulle hotellkonferanser inspirer oss til å gjennomføre en ny konferanse i samarbeid med Estate Media. Det var et vellykket arrangement i Stockholm i mai I mai 2014 flytter vi tilbake til København. Sted for HOTCOP 2014 Hotel Investment & Development Conference er denne gang er Radisson Blu Royal Hotel i København. Konferansen starter 13. mai med besøk på noen av hotellene i København, samt et «get together» arrangement. Paneldebattene og foredragene finner sted 14. mai. Også i år legges det opp til et spennende arrangement med mange interessante foredrag og paneldiskusjoner. HotCop fremstår som en ledende hotellkonferanse i Skandinavia. Her vil du få anledning til å utvide dine kunnskaper, utvide nettverket ditt, møte mange ledende aktører i det internasjonale hotellmarkedet. Du vil også få anledning til å møte mange norske aktører. Nærmere informasjon om konferansen får du ved å gå inn på Velkommen skal du være. Nordic Hotel Consulting, Skoleveien 2, N1400 Ski, Oslo, 2

3 Så til markedsinformasjonen. Vi minner om at SSB kommer med de reelle markedstallene. Alle hoteller med mer enn 10 rom er forpliktet til å sende inn sine omsetningstall og beleggstall hver måned. Dermed gir SSB et komplett bilde av situasjonen. Som vanlig presenterer vi tall for landet i sin helhet, vi ser på fylkene og vi går ned og presenter tall fra de største byene og destinasjonene. Du vil se av rapportene, tabellene og grafene at 2013 ble et rimelig bra år for norske hoteller. På den annen side skal vi ikke underslå å nevne at det er mange hoteller som sliter, særlig hoteller i innlandsfylkene, men vi ser også positiv utvikling i noen av nøkkeltallene. Vi kommer tilbake til dette senere i rapporten. Highlights i denne rapport Den samlede losjiomsetningen i i 2013 ble mer enn 12,1 milliarder kroner. I forhold til 2012 ble oppgangen nesten 210 millioner(1.8 %) Det er 18 % flere hotellrom i hele landet enn hva det var i Hotellene i Sogn og Fjordane samt Hedmark oppnådde de høyeste prisene i desember. Det kan være plass til minst 600 nye rom på Gardermoen i % økning i omsetningen for hotellene i Bærum siden I desember gikk prisene i Kristiansand opp med mer enn 11 % i forhold til desember Nøkkeltallene for hotellene i Bergen er all time high både i desember for hele året. Fra avsnittet småplukk kan du se at: Hotellene i Stryn oppnådde kr 1 767, i omsetning pr. solgte rom i desember. Hotellene i Luster fikk kr. 22, i REVPAR i desember. Hotellene i Ullensvang fikk kr , i gjennomsnittlig pris pr. solgte rom i Det var best i landet. Hele landet Hele landet desember Hele landet hele år Hoteller (antall) Hoteller (antall) Rom (antall) Rom (antall) Disponible rom Disponible rom Solgte romdøgn Solgte romdøgn Losjiinntekt (1000 kr) Losjiinntekt (1000 kr) ADR 767,05 848,53 858,07 862,36 870,05 875,58 865,33 896,59 ADR 746,47 811,27 868,40 863,39 859,40 866,09 873,96 883,89 REVPAR 317,83 357,09 334,62 321,24 332,66 336,66 334,21 342,82 REVPAR 405,15 457,28 477,10 434,84 434,70 456,76 459,96 458,10 OCC 41,4 % 42,1 % 39,0 % 37,3 % 38,2 % 38,5 % 38,6 % 38,2 % OCC 54,3 % 56,4 % 54,9 % 50,4 % 50,6 % 52,7 % 52,6 % 51,8 % For landet i sin helhet kan vi finne frem til mange positive tall både når det gjelder desember og hele året. Det har aldri vært så mange rom belagt noen gang i desember. Det er også topp notering når det gjelder losjiinntekter og oppnådde priser. REVPAR ligger noe lavere enn hva man fikk i For årets sin del kan vi konstatere at det er topp notering for antall solgte rom, og oppnådde priser. Det samme gjelder for losjiomsetningen og det er første gang at norske hoteller passerer 12 milliarder kroner i samlet losjiomsetning. Det er marginale nedganger i beleggsprosent og REVPAR. Dette skyldes kapasitetsøkningen. Antall rom har økt fra 2012 med mer enn rom. Det har kommet mer enn flere rom enn hva man hadde i Nordic Hotel Consulting, Skoleveien 2, N1400 Ski, Oslo, 3

4 Hele landet hittil i år pr Hele landet nøkkeltall desember ,0 % ,0 % 41,0 % 4 39,0 % 38,0 % 37,0 % 36,0 % 35,0 % ,0 % Disponible rom Solgte romdøgn Losjiinntekt (1000 kr) Hele landet nøkkeltall hele året 58,0 % Hele landet nøkkeltall hele året 58,0 % 56,0 % 56,0 % 54,0 % 52,0 % 5 54,0 % 52,0 % 5 48,0 % 48,0 % 46,0 % 46,0 % Fylkene Vi bruker noe plass til å vise hvordan det går med de forskjellige fylkene. Det viser blant annet at det er mange områder i som sliter. Flere ganger har vi pekt på at innlandsfylkene sliter. Nå vil du se at hotellene i Hedmark gjør det bra og får til økning i belegg og omsetning. Vi skal huske på at utgangspunktet var lavt, slik at vi kommer til å se at Hedmark ligger langt ned på noen av parameterne sammen med Oppland, Buskerud og Telemark. Vi begynner med å vise to grafer. Den ene viser hvordan REVPAR er for de forskjellige fylkene i desember 2013 og så langt i året. Deretter følger det tilsvarende grafer for oppnådd netto gjennomsnittlige rompriser. Nordic Hotel Consulting, Skoleveien 2, N1400 Ski, Oslo, 4

5 500,00 475,72 472,83 REVPAR fylkesvis desember ,00 446,65 418,81 350,00 300,00 337,49 325,64 311,02 288,49 285,26 277,91 270,81 343,02 250,00 252,36 246,80 244,79 240,42 233,44 227,64 224,74 219,92 150,00 100,00 50,00 700,00 REVPAR pr. fylke ,70 594,23 581,45 518,48 500,00 460,18 450,76 430,19 428,90 419,25 462,17 399,64 396,92 392,47 387,71 372,89 367,52 366,53 316,58 316,56 300,00 278,46 100,00 Nordic Hotel Consulting, Skoleveien 2, N1400 Ski, Oslo, 5

6 1 Oppnådde gjennomsnittspriser desember , ,10 983,09 969,18 965,00 944,28 902,35 897,58 882,32 896,91 876,41 865,35 861,39 845,84 835,45 819,79 809,20 806,79 803,66 791,10 1 Oppnådde gjennomsnittspriser desember , ,10 983,09 969,18 965,00 944,28 902,35 897,58 882,32 896,91 876,41 865,35 861,39 845,84 835,45 819,79 809,20 806,79 803,66 791,10 Nordic Hotel Consulting, Skoleveien 2, N1400 Ski, Oslo, 6

7 Mange av dere husker muligens at hotellene i fjellet og andre turistområder meldte om godt belegg i jul og nyttårshelgen. Dette ga utslag på oppnådde priser. Hedmark var i desember det fylke som hadde nest høyest pris pr. solgte rom. Hotellene i Sogn og Fjordane fikk også gode priser. Hotellene i Buskerud kom på 4. plass Opplandshotellene ligger fortsatt på nedre halvdel, men ikke lavest som vi har sett mange ganger tidligere. Det er to vedlegg som viser tallene for våre fylker. Det ene viser tabeller for alle nøkkeltall og vi rangerer fylkene fra best til dårligst. Det andre vedlegget viser tabeller og grafer som viser de 5 beste og 5 dårligste fylker innen de forskjellige nøkkkeltallsgrupper. Her vi vil vise noen av grafene: 1 Prosentvis endring i solgte rom ,0 % 6,0 % 7,3 % 6,5 % 5,8 % 4,0 % 2,0 % 2,6 % 1,9 % 2,0 % Hedmark Akershus Rogaland Oslo Sør Trøndelag Aust Agder Buskerud Oppland Telemark Nord Trøndelag 4,0 % 4,4 % 6,0 % 5,4 % 8,0 % 8,1 % 7,5 % 1 12,0 % 10,8 % Nordic Hotel Consulting, Skoleveien 2, N1400 Ski, Oslo, 7

8 % vis endring i beleggsprosent desember ,0 % 7,5 % 5,0 % 5,7 % 4,8 % 4,2 % Møre og Romsdal Sør Trøndelag Telemark Akershus Hordaland Sogn og Fjordane Østfold Nord Trøndelag Vest Agder Buskerud 5,0 % 7,4 % 1 12,6 % 15,0 % 14,9 % 14,0 % 2 18,9 % 25,0 % 7 66,4 % Oppnådd beleggsprpsent hele ,4 % 61,2 % 59,4 % 54,2 % ,2 % 37,4 % 4 40,8 % 42,4 % Oslo Hordaland Troms Rogaland Sør Trøndelag Oppland Hedmark Telemark Aust Agder Nord Trøndelag Nordic Hotel Consulting, Skoleveien 2, N1400 Ski, Oslo, 8

9 8,0 % 7,5 % Prosentvis endring i oppnådde priser i ,0 % 6,1 % 4,5 % 4,0 % 3,2 % 2,6 % 2,0 % Hedmark Sogn og Fjordane Vestfold Hordaland Vest Agder Aust Agder Oppland Møre og Romsdal Buskerud Telemark 2,0 % 2,1 % 1,5 % 1,3 % 1,1 % 4,0 % 3,4 % 1 Oppnådd gjennomsnittlig pris pr. solgte rom i beste og 5 svakeste fylker 978,87 967,80 950,27 910,62 909,18 769,23 791,45 803,65 831,66 839,59 Rogaland Hordaland Aust Agder Sogn og Fjordane Oslo Oppland Telemark Østfold Sør Trøndelag Møre og Romsdal Nordic Hotel Consulting, Skoleveien 2, N1400 Ski, Oslo, 9

10 15,0 % Prosentvise endringer i REVPAR ,8 % 5,0 % 4,9 % 4,1 % 3,4 % 3,2 % Hedmark Telemark Vestfold Finnmark Hordaland Aust Agder Nord Trøndelag Møre og Romsdal Oppland Nordland 1,8 % 5,0 % 4,4 % 1 10,1 % 8,6 % 12,2 % 15,0 % 700,00 5 fylker med høyest og 5 fylker med lavest REVPAR i ,70 594,23 581,45 518,48 500,00 460,18 366,53 367,52 316,56 316,58 300,00 278,46 100,00 Oslo Hordaland Rogaland Troms Akershus Oppland Hedmark Telemark Nord Trøndelag Buskerud Nordic Hotel Consulting, Skoleveien 2, N1400 Ski, Oslo, 10

11 I 2012 lå hotellene i Hedmark på nest nederste plass når det gjelder oppnådde priser. I 2013 kom hotellene opp på 13. plass. De store byene / hotelldestinasjonene Rangering Her kommer vi først med en rangering av de forskjellige destinasjonene innen nøkkeltallsgruppene. Den viser rangert etter oppnådde tall og rangert etter % vis endring. Det er som du ser to tabeller. Den første viser desember og den andre viser tallene for hele 2013 Rangeringer desember 2013 ADR Beløp OCC Belegg REVPAR Beløp ADR Endring % OCC Endring % REVPAR Endring % Stavanger 1 044,93 Tromsø 59,7 % Tromsø 552,01 Tromsø 16,5 % Ullensaker 8,6 % Ullensaker 15,4 % Bærum 940,12 Bergen 55,8 % Bergen 517,68 Kristiansand 11,4 % Trondheim 6,2 % Tromsø 11,9 % Bergen 928,32 Oslo 52,4 % Stavanger 510,29 Ullensaker 6,3 % Bergen 5,4 % Bergen 9,9 % Tromsø 924,69 Stavanger 48,8 % Oslo 472,93 Bergen 4,3 % Stavanger 3,0 % Trondheim 4,9 % Oslo 902,35 Trondheim 42,4 % Bærum 387,79 Oslo 4,0 % Bærum 2,9 % Bærum 4,5 % Ullensaker 827,89 Bærum 41,2 % Ullensaker 336,66 Bærum 1,5 % Oslo 2,3 % Stavanger 3,5 % Kristiansand 778,97 Ullensaker 40,7 % Trondheim 322,71 Stavanger 0,6 % Tromsø 4,0 % Oslo 1,6 % Trondheim 761,40 Kristiansand 35,0 % Kristiansand 272,28 Trondheim 1,2 % Kristiansand 9,4 % Kristiansand 0,9 % Rangering hele hotellåret 2013 ADR Beløp OCC Belegg REVPAR Beløp ADR Endring % OCC Endring % REVPAR Endring % Stavanger 1 056,08 Bergen 72,5 % Bergen 712,96 Bærum 4,2 % Stavanger 3,1 % Bærum 5,2 % Bergen 983,25 Oslo 68,6 % Stavanger 709,62 Bergen 3,3 % Oslo 2,4 % Stavanger 5,0 % Oslo 909,15 Tromsø 68,5 % Oslo 623,30 Tromsø 2,0 % Ullensaker 2,1 % Oslo 4,4 % Bærum 905,17 Stavanger 67,2 % Tromsø 597,95 Oslo 1,9 % Bærum 1,0 % Bergen 3,1 % Tromsø 873,44 Trondheim 61,9 % Trondheim 503,74 Stavanger 1,9 % Kristiansand 1,0 % Kristiansand 2,5 % Kristiansand 832,83 Kristiansand 57,2 % Kristiansand 476,35 Kristiansand 1,5 % Bergen 0,2 % Tromsø 0,5 % Trondheim 814,31 Ullensaker 56,6 % Bærum 475,54 Trondheim 0,5 % Tromsø 1,4 % Ullensaker 0,2 % Ullensaker 798,67 Bærum 52,5 % Ullensaker 452,11 Ullensaker 2,2 % Trondheim 2,4 % Trondheim 2,9 % Oslo Oslo desember Oslo hele året Hoteller (antall) Hoteller (antall) Rom (antall) Rom (antall) Disponible rom Disponible rom Solgte romdøgn Solgte romdøgn Losjiinntekt (1000 kr) Losjiinntekt (1000 kr) ADR 802,06 905,21 883,65 903,23 873,61 886,93 867,70 902,35 ADR 793,73 891,59 954,07 914,34 900,15 899,43 892,02 909,15 REVPAR 486,85 568,47 510,75 505,81 501,45 475,39 465,63 472,93 REVPAR 588,16 682,58 697,70 625,29 615,20 626,56 597,15 623,30 OCC 60,7 % 62,8 % 57,8 % 56,0 % 57,4 % 53,6 % 53,7 % 52,4 % OCC 74,1 % 76,6 % 73,1 % 68,4 % 68,3 % 69,7 % 66,9 % 68,6 % Dersom vi ser på antall solgte rom i desember oppdager vi at tallene for 2012 og 2013 er mer eller mindre identisk. Antall solgte rom gikk ned med 44 romdøgn. Når byens hoteller har fått nesten flere disponible romdøgn må beleggsprosenten gå noe ned, hvilket den også gjorde. Ellers så viser tallene for desember at desember gir toppnotering for losjiomsetning, oppnådd pris og oppnådd REVPAR. Året under ett viser en viss oppgang for hotellene i Oslo. Beleggsprosenten går opp, losjiinntektene opp med 4.6 % og REVPAR opp med 4.4 %. Nordic Hotel Consulting, Skoleveien 2, N1400 Ski, Oslo, 11

12 Oslo nøkkeltall desember 64,0 % 1 Oslo nøkkeltall hele år. 78,0 % 62,0 % 6 58,0 % 56,0 % 54,0 % 52,0 % 5 48,0 % 46,0 % 76,0 % 74,0 % 72,0 % 7 68,0 % 66,0 % 64,0 % 62,0 % Ullensaker Ullensaker aktuell måned Ullensaker hele året Hoteller (antall) Hoteller (antall) Rom (antall) Rom (antall) Disponible rom Disponible rom Solgte romdøgn Solgte romdøgn Losjiinntekt (1000 kr) Losjiinntekt (1000 kr) ADR 810,01 900,04 902,07 870,68 878,83 771,69 779,13 827,89 ADR 820,02 881,34 940,49 890,46 849,39 828,43 816,83 798,67 REVPAR 384,40 412,08 361,28 351,49 305,25 263,66 291,79 336,66 REVPAR 605,49 600,84 574,59 497,36 437,24 430,82 452,87 452,11 OCC 47,5 % 45,8 % 40,1 % 40,4 % 34,7 % 34,2 % 37,5 % 40,7 % OCC 73,8 % 68,2 % 61,1 % 55,9 % 51,5 % 52,0 % 55,4 % 56,6 % Nøkkeltall Ullensaker desember Ullensaker nøkkeltall hele året Det ble en bra desember for hotellene ved flyplassen. Antall solgte rom gikk opp med 5.8 %. Losjiinntektene gikk opp med 12.4 % og oppnådde priser opp med 6.3 %. Dermed ble løftet i REVPAR hele 15.4 % For hele året ble det noe nedgang i alle parameterne når vi sammenligner med Passasjerutvikling Gardermoen Vi har sett på utviklingen av antall solgte rom for hotellene ved Gardermoen kontra utviklingen av antall passasjerer på Gardermoen. Dette vises i nedenstående graf, og alle tallene i grafen er i hele tusen. Nordic Hotel Consulting, Skoleveien 2, N1400 Ski, Oslo, 12

13 Utvikling antall passasjerer og antall solgte rom OSL og flyplasshotellene Antall reiseende Solgte rom I denne sammenheng kan vi se litt på prognosene for OSL, den er Prognose for trafikkutvikling ved Oslo Lufthavn Gardermoen. Antall i hele millioner Lavt anslag 22,1 22,8 21,0 21,0 22,4 23,9 24,6 24,9 25,2 Middels anslag 22,1 22,8 23,6 24,4 25,3 26,2 27,0 27,6 28,1 Høyt anslag 22,1 22,8 23,8 24,8 25,9 27,0 27,9 28,7 29,5 Et middels anslag viser at antall reisende øker til 28,1 millioner i Dersom vi tar samme forholdstall mellom antall passasjerer og antall solgte rom som det har vært de tre siste årene vil antall solgte rom i 2020 bli ca solgte romdøgn. Med 60 % belegg vil dette indikere at flyplassområdet kan øke antall rom fra ca til ca Med andre ord i 2020 kan det muligens være plass til 600 flere rom i flyplassområdet. Antallet kan økes dersom man er fornøyd med 56,6 % belegg som man fikk i Dersom man opprettholder samme antall rom og belegget kommer opp i vil beleggsprosenten stige til 71%. Her har vi ikke lagt inn andre faktorer som for eksempel den økningen man kan forvente seg når det nye store kongressenteret som Lars Wenaas bygger i forbindelse med Clarion Hotel Oslo Airport. Senteret åpner høsten 2014 og blir på m 2 og får plass til gjester. Nordic Hotel Consulting, Skoleveien 2, N1400 Ski, Oslo, 13

14 Bærum og Fornebu Bærum des Bærum hele året Hoteller (antall) Hoteller (antall) Rom (antall) Rom (antall) Disponible rom Disponible rom Solgte romdøgn Solgte romdøgn Losjiinntekt (1000 kr) Losjiinntekt (1000 kr) ADR 750,39 917,91 971,00 974, , ,49 925,81 940,12 ADR 704,86 836,39 933,94 941,33 905,04 963,32 868,62 905,17 REVPAR 259,30 334,28 321,67 293,87 267,46 397,59 370,95 387,79 REVPAR 419,37 541,87 542,26 488,33 500,78 520,95 451,89 475,54 OCC 34,6 % 36,4 % 33,1 % 30,2 % 25,9 % 38,8 % 40,1 % 41,2 % OCC 59,5 % 64,8 % 58,1 % 51,9 % 55,3 % 54,1 % 52,0 % 52,5 % Hotellene i Bærum har nesten klart å absorbere den økte kapasitet med økt trafikk. Belegget er ikke mer enn 52.5 % på årsbasis, men det har tross alt blitt en netto økning med 500 nye rom i kommunen. Antall solgte rom har gått opp med 64 % siden 2006, og omsetningen har økt med 110 %. Oppnådde priser er opp med mer enn 28 % i samme periode. Det er mer enn inflasjonen. Bærum nøkkeltall desember Bærum nøkkeltall hele år 1 45,0 % 4 35,0 % 3 25,0 % 2 15,0 % 1 5,0 % Kristiansand Kristiansand desember Kristiansand hele året Hoteller (antall) Hoteller (antall) Rom (antall) Rom (antall) Disponible rom Disponible rom Solgte romdøgn Solgte romdøgn Losjiinntekt (1000 kr) Losjiinntekt (1000 kr) ADR 672,57 604,31 618,37 785,25 715,94 717,25 699,01 778,97 ADR 765,84 781,57 792,93 818,46 820,08 837,30 820,76 832,83 REVPAR 280,24 301,46 278,88 332,29 301,53 245,99 269,73 272,28 REVPAR 459,59 489,42 538,96 481,39 470,57 451,97 464,92 476,35 OCC 41,7 % 49,9 % 45,1 % 42,3 % 42,1 % 34,3 % 38,6 % 35,0 % OCC 6 62,6 % 68,0 % 58,8 % 57,4 % 54,0 % 56,6 % 57,2 % Dyreparken i Kristiansand er stengt i desember. Belegget ble 35 %. En nedgang fra 38.6 i desember I desember 2007 var belegget nesten på 50 %. I desember 2007 hadde byen like mange hotellrom som det var i desember Det er svært positivt at prisene steg med mer enn 11 %, og da får man også en økning i REVPAR Når vi ser på hele året finner vi ut at det kun er marginale endringer i nøkkeltallene i forhold til nøkkeltallene for ,00 700,00 500,00 300,00 100,00 Kristiansand nøkkeltall desember ,00 700,00 500,00 300,00 100,00 Kristiansand nøkkeltall hele år Nordic Hotel Consulting, Skoleveien 2, N1400 Ski, Oslo, 14

15 Stavanger Stavanger desember Stavanger hele året Hoteller (antall) Hoteller (antall) Rom (antall) Rom (antall) Disponible rom Disponible rom Solgte romdøgn Solgte romdøgn Losjiinntekt (1000 kr) Losjiinntekt (1000 kr) ADR 800,34 922,99 996, , , , , ,93 ADR 798,28 904, , , , , , ,08 REVPAR 393,23 492,89 497,40 518,25 498,87 540,51 492,91 510,29 REVPAR 572,61 648,03 741,73 667,92 684,66 695,36 675,66 709,62 OCC 49,1 % 53,4 % 49,9 % 48,7 % 49,6 % 51,3 % 47,4 % 48,8 % OCC 71,7 % 71,7 % 71,2 % 65,2 % 65,4 % 67,9 % 65,2 % 67,2 % Hotellene i Stavanger fikk i desember en liten oppgang i alle nøkkeltall og dermed er byens hoteller fortsatt på topp når det gjelder oppnådde priser. For hele 2013 ser vi at REVPAR går opp med 5 % og oppnådde priser med ca. 2 % 1 Region Stavanger nøkkeltall desember 53,0 % 1 Region Stavanger nøkkeltall hele år 72,0 % 52,0 % 51,0 % 5 49,0 % 48,0 % 47,0 % 7 68,0 % 66,0 % 64,0 % 62,0 % 46,0 % 6 I vedleggene vil du også finne tilsvarende tabeller og grafer for hotellene i Stavangerregionen som omfatter Stavanger, Sola og Sandnes. Bergen Bergen desember Bergen hele året Hoteller (antall) Hoteller (antall) Rom (antall) Rom (antall) Disponible rom Disponible rom Solgte romdøgn Solgte romdøgn Losjiinntekt (1000 kr) Losjiinntekt (1000 kr) ADR 700,76 795,45 859,61 820,62 840,73 881,69 890,16 928,32 ADR 743,00 822,98 909,03 897,21 897,97 919,49 951,75 983,25 REVPAR 362,54 376,57 416,93 355,82 435,45 468,48 471,10 517,68 REVPAR 536,28 595,13 653,42 608,21 638,01 655,84 691,47 712,96 OCC 51,7 % 47,3 % 48,5 % 43,4 % 51,8 % 53,1 % 52,9 % 55,8 % OCC 72,2 % 72,3 % 71,9 % 67,8 % 71,0 % 71,3 % 72,7 % 72,5 % Alle nøkkeltallene i desember og for hele året for hotellene i Bergen viser all time high. Det er nesten riktig, det ble en liten nedgang i beleggsprosenten i 2013 kontra 2012, men den er svært marginal. Den gikk ned med 0,141 % Et årsbelegg på 72.5 % er bra. Reiselivsorganisasjonene i Bergen har i sine planer prognoser som viser at belegget i 2015 skal opp i 75 %. Det skal bli spennende å se om man klarer dette. Bergen nøkkeltall desember Bergen nøkkeltall hele år ,0 % 73,0 % 72,0 % 71,0 % 7 69,0 % 68,0 % 67,0 % 66,0 % 65,0 % Nordic Hotel Consulting, Skoleveien 2, N1400 Ski, Oslo, 15

16 Trondheim Trondheim desember Trondheim hele året Hoteller (antall) Hoteller (antall) Rom (antall) Rom (antall) Disponible rom N Disponible rom N Solgte romdøgn Solgte romdøgn Losjiinntekt (1000 kr) Losjiinntekt (1000 kr) ADR 819,49 801,09 800,41 759,25 770,87 761,40 ADR 867,39 820,89 813,23 828,67 818,68 814,31 REVPAR 366,28 313,89 341,81 342,46 307,72 322,71 REVPAR 586,37 511,10 527,31 552,86 519,05 503,74 A A OCC 44,7 % 39,2 % 42,7 % 45,1 % 39,9 % 42,4 % OCC 67,6 % 62,3 % 64,8 % 66,7 % 63,4 % 61,9 % Det ble en økning i resultatene for desember i Trondheim når vi ser på belegget og REVPAR. Prisene falt med ca. kr. 9,. Året under ett viser en nedgang i oppnådde priser, beleggsprosent og REVPAR. Man skal vel egentlig ikke være misfornøyd med et belegg på nesten 62 % når vi legger til grunn at antall rom har økt med 43 % siden N A Trondheim nøkkeltall desember ,0 800,0 600,0 400,0 200,0 0,0 N A Trondheim nøkkeltall hele år 7 68,0 % 66,0 % 64,0 % 62,0 % 6 58,0 % Tromsø Tromsø desember Tromsø hele året Desember Hoteller (antall) Hoteller (antall) Rom (antall) Rom (antall) Disponible rom N Disponible rom N Solgte romdøgn Solgte romdøgn Losjiinntekt (1000 kr) Losjiinntekt (1000 kr) ADR 728,80 762,87 729,17 799,82 826,26 793,41 924,69 ADR 771,55 799,88 787,08 829,11 830,19 856,38 873,44 REVPAR 394,50 366,18 380,41 362,53 449,17 493,33 552,01 REVPAR 557,81 549,73 514,76 507,44 550,84 594,90 597,95 A A OCC 54,1 % 48,0 % 52,2 % 45,3 % 54,4 % 62,2 % 59,7 % OCC 72,3 % 68,7 % 65,4 % 61,2 % 66,4 % 69,5 % 68,5 % I desember ble det nedgang i belegget og i antall solgte rom. På den annen side, og det er positivt, gikk prisene opp med 16.5 %, omsetningen opp med 14.9 % og REVPAR 11.9 %. Det er rekord for disse tre nøkkeltallene. Tallene for hele året viser den samme trend. All time high for losjiomsetning, oppnådde priser og REVPAR. Hvor lenge holder dette. Det kommer mange nye hotellrom i Tromsø i 2014 og i de påfølgende år N A Tromsø nøkkeltall desember N A Tromsø nøkkeltall hele året 74,0 % 72,0 % 7 68,0 % 66,0 % 64,0 % 62,0 % 6 58,0 % 56,0 % 54,0 % Nordic Hotel Consulting, Skoleveien 2, N1400 Ski, Oslo, 16

17 Småplukk Det er 80 kommuner i landet som har tre hoteller eller flere. Dermed kan vi trekke ut nøkkeltall fra disse kommunene. Vi har sett litt på nøkkeltallene og lager ut av dette et avsnitt som vi kaller småplukk. Hotellene i Sola fikk høyest belegg i desember 62.1 %. I Sjåk var belegget 4 % og i Luster 2,9 %. Hotellene i Åmot økte belegget fra 24,5 % til 43.9 % i desember. For hotellene i Sogndal gikk belegget ned fra 48,5 til 21,9 %. Størst økning i losjiomsetningen i desember hadde hotellene i Sør Fron. Oppgangen var 85.6 %. Størst nedgang i losjiomsetningen i desember hadde hotellene i Luster ned med 86,3 %. Den falt fra ca. kr 541 til ca. kr 74. Hotellene i Stryn fikk kr , i gjennomsnittlige priser i desember. Det var best i landet. Gjennomsnittlige priser for hotellene i Kragerø falt fra kr , i desember 2012 til kr. 616, i desember Hotellene i Stryn oppnådde kr. 650, i REVPAR i desember 2013 I desember falt REVPAR for hotellene i Luster fra kr. 136, i desember 2012 til kr. 22, i desember I hele 2013 fikk hotellene i Bergen 72.5 % belegg som var topp. Hotellene I Lesja kom i den andre enden og fikk 19.4 % belegg. I 2013 falt belegget for hotellene i Arendal fra 58.6 til 46.2 %. Hotellene i Ullensvang oppnådde høyeste priser i 2013 og de havnet på kr , Hotellene i Odda økte REVPAR i 2013 med 32,2 % i forhold til Om NHC NHC er det ledende konsulentselskap i Norden som tilbyr tjenester rettet spesifikt mot hotellbransjens aktører. Virksomheten ble etablert i Danmark i 2004, og utvidet med kontor i høsten Vi arbeider både med lokale, regionale og internasjonale utviklere, investorer og banker. Vi utfører arbeid som feasibility analyser (gjennomførbarhetsanalyser), verdivurderinger, operatørsøk, asset management, kontraktsforhandlinger m.m. Medarbeiderne og partnerne i NHC har en bred hotellfaglig og eiendomsfaglig bakgrunn. Man vektlegger et tett teamsamarbeid i oppgaveløsningene. Våre primære markedsområder i den nordiske region, men vi utfører og har utført oppdrag i flere andre europeiske land. Ytterligere informasjon om vår virksomhet og våre tjenester kan fås ved å besøke våre hjemmesider: Disclaimer Informasjonen som presenteres i denne rapporten tilhører NHC og kan ikke distribueres til 3. part uten samtykke av NHC. NHC gir ingen garanti for nøyaktigheten av informasjon, data og konklusjoner som presenteres i denne rapporten og kan ikke holdes ansvarlig for resultatene kommer fra beslutninger tas basert på den informasjonen som presenteres her. Ved bruk av stoffet i annen publisering skal NCH angis som kilde. Kilder som er brukt i denne rapport er. og egne databaser Nordic Hotel Consulting 02. februar 2014 Olaf Vangstein partner Nordic Hotel Consulting, Skoleveien 2, N1400 Ski, Oslo, 17