Utvalg: SAKKYNDIG NEMND Møtested: Skjæringen, Rådhuset Møtedato: 26.10.2015 Tid: 08:30 Eventuelt forfall meldes snarest. Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. MØTEINNKALLING SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 19/15 15/639 KLAGE PÅ EIENDOMSSKATTETAKST - GNR 37 BNR 130 SNR 1 20/15 15/693 KLAGE PÅ EIENDOMSSKATT FOR GNR 37 BNR 157 SNR 5 Sakspapirene er sendt medlemmer og varamedlemmer pr. mail. Sandnessjøen, 19.10.2015 Odd Arve Matberg leder
Alstahaug kommune Sak nr.: Behandlende organ i saken: Dato: 12/15 Sakkyndig nemnd 27.05.2015 19/15 Sakkyndig nemnd 26.10.2015 Saksbehandler: Einar B. Sund Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Sakkyndig nemnd Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig X Ja Nei. Hjemmel: Komm.l 31 Klageadgang: Etter FVL: X Ja Nei Etter Særlov: Ja Nei Ikke klageadgang Arkivsaksnr.: 15/639 Arkivnr.: GNR 37/130/0/1 SAK: KLAGE PÅ EIENDOMSSKATTETAKST - GNR 37 BNR 130 SNR 1 I II Saksdokumenter (vedlagt): Klage på eiendomsskattetakst datert10.03.2015 Saksfremlegg og saksprotokoll fra møte den 27.05.2015 Verdivurdering av seksjonsdelt næringseiendom Saksdokumenter (ikke vedlagt): III Saksutredning: (Bakgrunn / Fakta / LA21/ Beredskapsforhold/ Økonomi/ Vurdering / Konklusjon) Eiendomsskattetaksten for gnr 37 bnr 130 snr 1 er påklaget. Klagen ble lagt frem for behandling i møte den 27.05.2015. Sakkyndig nemnd mente at skattetaksten burde gjennomgås på nytt av takstmann for å avklare om det foreligger feil i takstgrunnlaget. Behandling av saken ble derfor utsatt. Takstmann har gjennomgått takstgrunnlaget på nytt, og lagt frem et forslag til ny eiendomsskattetakst; Markedsfaktor er satt ned fra 0,9 til 0,7 Bruksarealet for seksjon nr. 1 er redusert med 45 m² pga. reseksjonering i forholdet til seksjon 3 2
Sak 19/15 IV Saksbehandlers innstilling: Sakkyndig nemnd vedtar forslag til ny skattetakst, jf. skjema for verdivurdering datert 08.10.2015. Sandnessjøen, den Einar B. Sund Avd.ing. Side 3 av 5
Alstahaug kommune Sak nr.: Behandlende organ i saken: Dato: 15/15 Sakkyndig nemnd 27.05.2015 20/15 Sakkyndig nemnd 26.10.2015 Saksbehandler: Einar B. Sund Sluttbehandlende vedtaksinstans (underinstans): Sakkyndig nemnd Dok. offentlig: X Ja Nei. Hjemmel: Møte offentlig X Ja Nei. Hjemmel: Komm.l 31 Klageadgang: Etter FVL: X Ja Nei Etter Særlov: Ja Nei Ikke klageadgang Arkivsaksnr.: 15/693 Arkivnr.: GNR 37/157/0/5 SAK: KLAGE PÅ EIENDOMSSKATT FOR GNR 37 BNR 157 SNR 5 I II Saksdokumenter (vedlagt): Klage (26.03.2015) Saksfremlegg til møte i sakkyndig nemnd (27.05.2015) Saksprotokoll Saksdokumenter (ikke vedlagt): III Saksutredning: (Bakgrunn / Fakta / LA21/ Beredskapsforhold/ Økonomi/ Vurdering / Konklusjon) Utskriving av eiendomsskatt for gnr 37 bnr 157 snr 5 er påklaget. Klagen ble fremmet for behandling i møte den 27.05.2015. Saken ble utsatt fordi sakkyndig nemnd mente at adgangen til å skrive ut eiendomsskatt på eiendom som er ulovlig bygd skulle vurderes av KS eiendomsskatteforum. I telefonsamtale med advokat Håkon Huus-Hansen fremkommer det at KSE mener klagen ikke bør tas til følge. Begrunnelse for ikke å imøtekomme klagen er sammenfattet i følgende hovedpunkter: Eiendommen er skattepliktig etter eskl. 4. (Sakkyndig nemnd må vurdere om fastsatt skattetakst er riktig). At leiligheten ikke kan tas i bruk er et forbigående problem. I følge saksbehandler for byggesaken er det problemer i forhold til parkering og utnyttingsgrad som må avklares før boligen kan godkjennes, og det er sannsynlig at leiligheten vil bli godkjent. Det har foreløpig ikke vært aktuelt å kreve at leiligheten skal tilbakeføres til formålet som er godkjent pr. dato. At leiligheten ikke er godkjent er uten betydning for skattemyndigheten. 4
Sak 20/15 Sakkyndig nemnd kan vurdere om skattetaksten skal reduseres i perioden leiligheten ikke kan tas lovlig i bruk (usikkerhet vedr. brukstillatelse). Eiendommen har en markedsverdi uansett, og det blir ikke riktig og si at eiendommens verdi tilsvarer 0,-. Eiendommen er taksert iht. gjeldende retningslinjer for eiendomstaksering i Alstahaug kommune. Side 5 av 5