RATVIKA BYGGETRINN II 12 selveierleiligheter u/oppførelse - BTA 70,5 m2 Vestvendt veranda/terrasse og carport Adresse: Ratvika, 6015 Ålesund Bta./Bra./Boa.: 70,5 m2 / 60,1 m2 / 58,0 m2 Antall soverom: 2 soverom Meglers prisvurdering: 1.etg. kr 1.335.000,- - 2.etg. kr 1.365.000,- Til salgs: Møre Eiendomsmegling AS, avd. Ålesund Kjell Paulsen Statsaut. eiendomsmegler MNEF Tlf.: 70 10 20 36, mobil: 908 63 290 E-post: kjell.paulsen@moremegling.no
Oppdragsnummer 70-0071/06 Eiendom Ratvika, 6015 Ålesund Eier Westre Eiendomsselskap AS Boligtype Nybygg 12 stk. eierleiligheter Areal Bruttoareal Bruksareal Boligareal Byggeår 70,5 m2 60,1 m2 58,0 m2 Prosjektet ble igangsatt 27. februar 2006. Byggemåte Boligene er prefabrikert i Polen, for så å bli satt sammen på byggeplassen. Kfr. forøvrig megler for detaljert byggebeskrivelse (under utarbeidelse). Tomten Carport og veier blir asfaltert og uteområder blir tilsådd. Barnehager/skoler Området er tilknyttet Ratvikåsen Skole (1-2 klasse) og Nørvasund Barneskole (3-7 klasse) samt Kolvikbakken Ungdomsskole. Det er flere barnehager i området og den nærmeste ligger på nabotomten!! Overtagelse Etter avtale. Ligningsverdi Ikke fastsatt det kan påregnes 25 30 % av kjøpesum. Avgifter Kommunale avgifter: Under innhenting. Pris B60 1.etg. kr 1.335.000,- B60 2.etg. kr 1.365.000,- Omkostninger Ved tinglysing av skjøte vil det påløpe omk. for kjøper til statskassen som tillegg til kjøpesummen. Da dette er nybygg vil omkostningene bli betydelig mindre enn normalt og beregnes kun til 2,5% av tomteverdi. Foreløpig er disse kostnader beregnet til kr 2.800,-. I tillegg kommer tingl.geb av skjøte med kr.1690,- og kr. 2112,- pr. panteobl. Det taes forbehold om regelendring i avgiftsberegningen og tingrettens godkjennelse. Betalingsbetingelser Man kan avtale kjøp av leilighet i Ratvika nå. Ved kjøpekontrakt skal det innbetales til megler som sikkerhet for riktig oppfyllese av avtalen 4% av kjøpesummen. Beløpet settes på sperret rentebærende konto hos megler og utbetales først til selger i forbindelse med kjøpers overtagelse av eiendommen. Selger oppebærer renteinntektene. Resterende del av kjøpesummen skal betales innen overtagelse. Adkomst Ratvika ligger landlig til mellom Ålesund sentrum og Moa med adkomst fra hovedveien like nord for dagens avkjørsel til Bogneset. Området vil ha kort vei til barneskole, barnehager, butikk, friluftsområde og badeplass. Beliggenhet Området har svært attraktiv beliggenhet med adkomst fra hovedveien like nord for dagens avkjørsel til Bogneset. Rolig boligområde med kort vei til barneskole, butikk og barnehager. Det er også oppført barnehage på naboområdet.til Moabyen med alle sentrumsfunksjoner ca. 3,5 km og til Ålesund bysentrum ca. 7 km. Innhold/størrelse: Det er nå igangsatt bygging av felt II i Ratvika. Her vil bli oppført 12 stk. selveierleiligheter med et bruttoareal på 70,5 m2 pr. leilighet. Hver leilighet vil få følgende innhold og størrelse:
Gang, 2 soverom, bod, stue/kjøkken med utg. til terrasse/veranda og bad/wc/vaskerom. I tillegg utvendig sportsbod og carport i fellesanlegg like ved eiendommen. For nærmere informasjon og reservasjon av bolig, ta kontakt med vårt kontor. Standard Egen bygge, konstruksjons- og leveringsbeskrivelse er under utarbeidelse men spesielt kan nevnes: Boligene planlegges levert med dobbelt pipeløp slik at det blir et pipeløp pr. etasje. Med unntak av våtrom som flislegges leveres det parkett på alle gulv. Huset leveres klart for maling og tapetsering. PVC vinduer. Boligene leveres uten inntegnede møbler herunder også garderobeskap. Det medfølger kjøkkeninnredning uten hvitevarer. Oppvarming Pipe leveres - for øvrig er boligen forberedt for elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. Parkering/garasje Det tilhører boligen 1 carport. Forøvrig parkering på felles parkeringsplass. Vann/avløp Offentlig tilknyttet. Diverse Forbehold Alle arealangivelser er gjort etter beregninger i det foreløpige tegningsmateriell og mindre vesentlige forandringer kan skje. Enkelte husnr. vil kunne ha mindre avvik fra tegninger i prospekt. Det arbeides nå med innhenting av alle nødvendig offentlige tillatelser slik at byggestart kan skje som planlagt. Det taes forbehold om uvesentlige endringer. bustadsoppføring vil gjelde for leveransen og all lovpålagte garantier vil bli stillet av selgeren Fellesutgifter i feltet: Ikke bestemt, men vil i hovedsak være snøbrøyting og vedlikehold av interne veger, event. vaktmesterordning. Kommunale avgifter, forsikring etc. skal i hovedsak betales direkte av den enkelte selveier. Dersom man finner det praktisk og økonomisk kan dette event. ordnes i eierseksjonssameiet gjennom fellesutgifter. Arealdefinisjoner: er etter norsk standard. Med "BTA" menes eiendommens bruttoareal, altså utvendig målt på bygningskroppen. Med "BRA" menes bruksareal, altså innvendig målt, innefor de omsluttende vegger av bygningskroppen. Boligareal vil være det samme som eiendommens bruksareal, minus innvendige boder. Regulering Eiendommen er regulert til BK (bolig konsentrert). Utsnitt av reguleringsplan fåes hos megler. Materialleveranser og arbeid vil fra selgers side bli levert i.h.t. Norsk Standard og god håndverksmessig kvalitet. Lov om
Plass for egne notater: