Utfordringer og muligheter for boliganskaffelse i kommunene i Østfold Levekår for innvandrere Bolig, Østfold 7.2.2013 Seniorrådgiver i Husbanken region øst v/siri Sandbu 1
Alle skal bo godt og trygt Utfordringer og muligheter I boligarbeidet ved bosetting av flyktninger/innvandrere 2
Utfordringer og muligheter Husbanken stiller virkemidler og kompetanse til rådighet for kommunene, og er til stede i hele landet Bosetting av flyktninger har høy prioritet Husbanken tilbyr langsiktig og forpliktende samarbeid: opplæring/veiledning Husbanken legger til rette for kunnskapsinnhenting, -deling og erfaringsoverføring Husbanken legger til rette for samspill med øvrige velferdsaktører. Kommunene skal møte én stat 3
Utfordringer og muligheter Boligsosialt utviklingsprogram Mål: Flere vanskeligstilte på boligmarkedet skal ha egnede boliger. Formål: Bidra til økt kompetanse slik at boligsosiale utfordringer og tiltak integreres i kommunens arbeid. Fokus på: Kunnskap/ kompetanse Organisatoriske forhold Samordnet bruk av virkemidler 4
Utfordringer og muligheter Større behov for bosetting Mangel på boliger? For mange om beinet? Mangel på finansiering? Mangel på resurser til drift? Mangel på samarbeid? Mangel på kompetanse? 5
Utfordringer og muligheter Boligplanlegging og boliganskaffelse et langsiktig perspektiv men årlige mål? Inn i program- og aktivitetsplaner Forankring av boligarbeidet Gjennomføring av boligarbeidet Leie eksisterende bolig - bostøtte Kjøp av bolig lån/tilskudd Kjøp av bolig direkte lån (tilskudd) bostøtte 6
«Virkemiddelpakker» Etterspørsels- og tilbudsstimulerende Kombinasjoner av Grunnlån Fast eller flytende rente Løpetid Tilskudd til utleieboliger Tilskudd til kjøp Bostøtte Startlån Løpetid for låntaker Fast eller flytende rente 7
Grunnlån til bygging og kjøp av kommunale boliger Gunstige rente- og avdragsvilkår akkurat nå! Flytende rente 2,17% Fast 20 år 2,76% Løpetid opp til 50 år for kommuner Kun 5% av alle grunnlån i 2012 ble tatt opp av kommunene (250 av 5300 boliger) 8
Startlån Bistår årlig over 10 000 husholdninger til å få tilgang til eierbolig Ordningen er under press Husholdninger som er varig vanskeligstilt skal prioriteres Effektivt virkemiddel til eieretablering, og for å bidra til gjennomstrømming i kommunal boligmasse. I kombinasjon med øvrige virkemidler er potensialet for økt bruk til flyktninger betydelig I 2012 er det registrert under 100 startlån til flyktninger i hele landet i Østfold nesten ingen 9
Antall boliger 99 av 11 000 startlån til flyktninger 12000 Startlån 10000 8000 6000 Alle lån 4000 Lån til flyktninger 2000 * Tall fra 2012 er foreløpige 0 2008 2009 2010 2011 2012* 10
Tilskudd til kommunale utleieboliger Status: Over 100 000 kommunalt disponerte boliger Tilskuddet til kommunale utleieboliger er styrket i 2013 Fleksibel utmålingsgrad. Hovedregel 20 prosent Er potensialet større? 11
Antall boliger 1800 Tilskudd til kommunale utleieboliger 1600 1400 1200 1000 800 Alle boliger 600 Boliger til flyktninger 400 200 * Tall fra 2012 er foreløpige 0 2008 2009 2010 2011 2012* 12
Husbanken har finansielle virkemidler Statsbudsjettet 2011 2013 (i millioner kroner) 2011 2012 2013 Låneramme (grunn-, start- og barnehagelån) 20 000 20 000 20 000 Bostøtte 3 770 3 250 2 970 Tilskudd til utleieboliger 405 430 489 Tilskudd til etablering i egen bolig 354 400 435 Tilskudd til tilpasning 173 Bolig-, by- og områdeutvikling 46 47,5 49 Kompetansetilskudd/forskning 110 117 109 Investeringstilskudd 1 555 1 202 1 715 13
Hovedbudskap Flyktninger har prioritet Samarbeidsmodellene kan videreutvikles Forankring, langsiktighet (plan) Økt statlig samordning Virkemidlene kan utnyttes bedre «Virkemiddelpakker» Fortsatt behov for kompetanseutvikling Om Husbankens virkemidler 14
Forskning: Hva anbefales? Forpliktende og langsiktige avtaler med IMDi og Husbanken Forpliktende forankring i kommunen Tydelig ansvarsfordeling. Samarbeid på tvers. Økt bruk av Husbankens virkemidler Profesjonell bruk av det private leiemarkedet 15