BYSTRATEGI TREHUSBYEN LEVANGER Tove Nordgaard, Byantikvar/Sivilarkitekt MNAL, Levanger kommune Per Anders Røstad, Fagansvarlig plan-og miljø, Innherrred samkommune
Ti byutviklingsråd 1. Menneskene er viktigst (sikre byliv, bolyst, skape en attraktiv by for alle, skape aktivitet gjennom handel og kultur) 2. Vær raus med gode byrom og møteplasser (mangfold - rekreasjon og aktivitet i nærmiljøet) 3. Ta vare på og forsterk byens verdier og kvaliteter (byplan, blå /grønne lunger,sundet, siktlinjer, bygg) 4. Ta vare på kulturhistoriske elementer (allmenningen, byplanens intensjon med branngate) 5. Sikre helhetlige og langsiktig planer (lag en god plan og hold på den, sikre framtidens behov) 6. Sikre mangfold og urbane kvaliteter (blandede funksjoner: jobbe, bo og bruke byen 24/7, handel og kultur) 7. Sikre en miljøvennlig byutvikling (gå mer, sykle mer, reise kollektivt, sikre grønnstruktur, mindre bil ) 8. Vis respekt for omgivelsene (tilpasning, harmoni med strøkets karakter, videreføre områdets kvaliteter) 9. Tidlig, tydelig og løsningsorientert forvaltning (forutsigbarhet, kunnskap, begrensning/mulighet) 10. Åpne demokratiske prosesser, dialog og samarbeid (utbygger, politikere, naboer) Vi i lag har ansvar for en god byutvikling i Trehusbyen Levanger!
Hvorfor fredes Levanger Kulturmiljø?
Byplanen fra 1846 Trehusbebyggelsen FREDNING Bymiljøet-grønnstruktur NASJONALT viktig KULTURMILJØ Arkeologisk kulturlag UNIK VERDI OG RESSURS FOTO: Inger Anne Kimo, NTFK
Byen ved sundet Levanger strandsted ca. 1720
1846
1881
1914
Allmenningen 1880-1897 etter den andre bybrannen med opparbeidet park i parkaksen i midten av bildet. TV. Dueparken og opparbeidet privathage. TilHøyre: Liten park med lysthus. Kilde: Levanger museum. 1914
Bildet fra 1947 viser parken i park aksen opparbeidet i landskapsstil, med de slyngende grus ganger med plen overstrødd med busker og trær. Til venstre i parken er det nå opparbeidet som rektangulær møteplass med rette ganger forsterket med bugnende rabatter av stauder og busker, typisk for den gang moderne hage stil nyklassisismen. Til venstre i bildet tidligere Dueparken omgjort til grasplen, mens den private hagen rett ved fremdeles er i god stand i landskapsstil. Kilde Levanger museum.
1950
1965
2014
Historiske Allmenningen Sjøgata 1846 30 m
rt AS
Reguleringsbestemmelser: 05A (4,5 daa): Bolig/forretning/kontor i alle etasjer Maks 80 % BYA Maks gesimshøyde +16,0 Maks totalhøyde +18,5 Kaisone på minst 3 meter Krav om detaljregulering 05C (2,3 daa): Parkeringsanlegg 100 biloppstillingsplasser i 3 halvplan Øverste plan på høyde med Sjøgata Høyder i dag: Sjøgata ligger på ca. +5,50 Gesims på «gamle posten» ca. +12,50 Sjøgata 16-24: Gesims +10,80 til 13,80 Møne 13-17 Sjøgata 28: Gesims +17,10 Møne 20,50
Varslet oppstart detaljregulering
Mulighet 1 Gjeldende Reguleringsplan Allmenningen svekkes P Byplanen svekkes Færre frisiktsoner Bakkeparkering
Mulighet 2 Tilbakeføre allmenningen Sikre siktsoner Parkering under bakken Kulturmiljøet forsterkes Byplanen 1846 forsterkes
+20,5 +18,5 Mulighet 1 13 000 +5,5 +20,5 Mulighet 2 +5,5 +20,5 +18,5
Prinsipp SIKTAKSE/VEIT BRYGGEHUS SIKTAKSE/VEIT DAMPSKIPSBRYGGA SIKTAKSE BRYGGE EKSIST. BYGNING BRYGGEHUS 30,00 SJØPARKEN LEK ALLMENNINGEN OPPHOLD P-Kjeller EKSIST. GRØNTOMRÅDE P-Kjeller BLOKKBEBYGGELSE TREHUSBEBYGGELSE MAJOR SEIERSTEDTS PARK Tegning Prosjektnr. Dato opprettet SJØGATA 23 - Forhåndskonferanse 17.03.2017, Situasjonsplan Norsk Prosjekteringsmal 20 Adresse 0000 Sted Skisse, Byantikvar/Sivilarkitekt Rev Nr Beskrivelse Gnr./Bnr./Festenr. Mål: Tegningsnr. Prosjektnr. Dato oppr. Gnr/Bnr/Festenr 1:1000 A10-1 Fase. Sign. Kontroll Rev. ID MNAL Tove Nordgaard Status Godkjent Dato Sign Kontr