Utskrift A3 Arealplankart

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Utskrift A3 Arealplankart"

Stina Torgersen
7 år siden
Visninger:

Kommuneplan: Tegnforklaring Reguleringsplan: 0 200 m Utskrift A3 Arealplankart Med forbehold om feil i kartgrunnlaget.

1 Kommuneplan: Tegnforklaring Reguleringsplan: m Utskrift A3 Arealplankart Med forbehold om feil i kartgrunnlaget. Produktet er etablert med data fra Skedsmo kommune og Geovekst. Kartet kan ikke brukes som situasjonskart i bygge- eller delesaker. Målestokk 1: Dato: :17:23

2 Kommuneplan: Tegnforklaring Reguleringsplan: m Utskrift A3 Arealplankart Med forbehold om feil i kartgrunnlaget. Produktet er etablert med data fra Skedsmo kommune og Geovekst. Kartet kan ikke brukes som situasjonskart i bygge- eller delesaker. Målestokk 1: Dato: :26:07

3 Pågående områderegulering Nitelva Foreløpig planbeskrivelse og regulerings bestemmelser Oppdatert: juni 2016 ved Planavdelingen Skedsmo kommune Det foreligger ikke reguleringskart i områdereguleringen pr dags dato. Følgende tekst er fra Planbeskrivelse: Felt o_gp3 - Park Felt o_gp3 er en del av Rådhusparken (tidligere Sagparken), og må sees i sammenheng med felt o_gp4 o_gp5. Området ligger mellom flomvollen og boligbebyggelse, og er tidligere regulert til friområde- park i «Reguleringsplan for Dampsagtomta» vedtatt Området er opparbeidet som park, og nordvest i parken er det sittegrupper langs flomvollen. Ellers er det lite innhold i parken. Feltet utgjør til sammen et areal på 7,4 daa. Området er en del av «Elvebredden kunstpark», den 5 km lange kunstparken som planlegges langs flomvollen ved Nitelva fra Nesa i sør til Nitelva bru, og videre langs Sagelva opp til Strømmen. Flere kunstverk er allerede på plass i området, ett innenfor dette feltet. Området kan med fordel, som nærmere beskrevet under felt o_gp4, ha mer innhold. Området skal primært brukes som park, men det kan tillates oppført bygg som har tilknytning til parkens bruk (se tidligere reguleringsbestemmelser planid: 382). Felt o_gp3 videreføres som (Grøntområde)- park i områderegulering for Nitelva. Felt o_gp4 Park Felt o_gp4 er som feltet over, en del av Rådhusparken (tidligere Sagparken), og er blant de mest sentrumsnære og urbane områdene i reguleringsplan for Nitelva. Området er opparbeidet som park, og er per i dag en stor åpen flate, med grupper av trær og beplantning, og gangvei. Området er ikke tidligere regulert og feltet utgjør til sammen et areal på 21,4 daa. I området ligger flere historiske bygninger som er listet i kommunens kulturminnevernplan, blant annet «Arbeidersamfunnet» (1881) som per i dag benyttes som forsamlingshus. Brogata 2 består av flere bygg, Lillestrøm dampsag (ca.1860), en sveitservilla (1859), som tidligere var bestyrerbolig Lillestrøm dampsag, med tilhørende stabbur. Villaen benyttes per i dag som galleri. «Lurkahuset», som trolig er Lillestrøms eldste, bevarte hus, står også her, og har i flere år vært åpent for publikum på søndager, med salg av kaffe og vafler. Rådhusparken er som beskrevet under felt o_gf3 en del av «Elvebredden kunstpark», og kunstverket «Hammering Man» er et av verkene som allerede er på plass innenfor feltet. De historiske byggene gir området særpreg og må bevares, men noen av dem trenger nytt innhold. For å få innhold i byggene som skaper mer menneskelig aktivitet i området tillates det tilbygg. Dersom de historiske byggene i området skal bygges på, er det viktig at nytt bygg/tilbygg underbygger og forsterker det historiske. Nybygg kan med fordel være en kontrast til det eksisterende, men skal underkaste seg det historiske bygget, slik at det nye ikke blir dominerende. Restaurant, kafe og museum er noen eksempler på innhold som kan være positive for området. parkens bruk.

4 Per i dag oppleves parken for stor og utflytende, og mangler variasjon og innhold som inviterer til bruk. Den store parken trenger fysiske rammer og mer definerte rom. En bypark, som rådhusparken bør være, må appellere til et bredest mulig lag av befolkningen, til alle døgnets tider og gjennom hele året. Den bør være en hverdagspark for befolkningen, som inviterer til aktivitet, sport, lek og rekreasjon, samt at den bør inneholde kunst, kultur og serveringssted(er). Feltet reguleres til parkformål. Det tillates bearbeidelse av landskapet, for å skape variasjon og mer definerte rom i parken. Eksempler på aktiviteter som kan romme parken er skate park, «sykkelpark» for barn, en større lekeplass/klatrepark, gjerne som en del av kunstparken, hoppepark/trampoliner, skøytebane, sandvolleyball, treningsapparater/parkour. Vannspeil og mindre dammer er elementer som kan være estetiske og innby til lek. Lekeområdet må være av høy kvalitet og ha stor grad av unikhet, som hever parkens standard, omdømme og tilfører noe helt nytt til byen. Det må vurderes om det skal avholdes arkitektkonkurranse for lekearealet, fordi man ønsker noe særegent og utradisjonelt. Det er bevilget midler og vedtatt at det skal utarbeides et forprosjekt for rådhusparken (felt o_gf3-o_gf4 + areal rundt rådhuset langs Brogata og mot Jonas Lies gate). Masterplanen/detaljplanen blir det viktigste grunnlagsdokumentet for programmering av innhold i parken, og skal ha en detaljeringsgrad som gir kommunen nødvendig støtte og rammer for videre prosesser. Det er krav om detaljregulering av felt o_gp3 - o_gp5 som må reguleres under ett, med unntak av skatepark under Rælingsbrua, mellom p-hus og Brogata 2, som kan gå rett på byggesøknad. Det må tilrettelegges for gående og syklende i parken, og inneholde et nettverk av stier, gangveier og sykkelruter, som gir rom for alle i forskjellige hastigheter i området. Felt o_gp5 - Park Felt o_gp5 er som feltene o_gp3 og o_gp4, en del av Rådhusparken (tidligere Sagparken), og er blant de mest sentrumsnære og urbane områdene langs Nitelva. Området er opparbeidet som park, og ligger i skrånende terreng mellom flomvollen med Strandpromenaden og ned mot Nitelva. Feltet utgjør til sammen et areal på 8,6 daa, og strekker seg langs elva fra der hvor Depotgata ender til jernbanebrua, langs nordøstsiden av Nitelva (i forlengelsen av felt o_gp4 mot elva). I området i dag er det nedenfor rådhuset, en brygge som er mye i bruk til rekreasjon. Feltet skal inngå i masterplan/detaljplan for rådhusparken, som er beskrevet nærmere under felt o_gp4. parkens bruk. I tilknytning til elva/på elva tillates det brygge, scene og amfi. Ta mindre hensyn til kantvegetasjon her enn i øvrige felt langs elva?

5 Mulige reguleringsbestemmelser for Rådhusparken: Felt o_gp4 Park (Rådhusparken) Utnyttelsesgrad: Maks BRA = 4000 m2 Maksimal høyde på konstruksjoner er kotehøyde 115 moh. Innenfor feltet tillates tilbygg/påbygg på eksisterende bebyggelse, som støtter oppunder områdets funksjon som park. Nytt bygg/tilbygg til eksisterende bygg, skal fremheve det historiske bygget på en god måte. Nybygg kan med fordel være en kontrast til det eksisterende, men skal ikke dominere det historiske bygget. parkens bruk. Innenfor feltet tillates oppføring av konstruksjoner som skatepark, scene, lekeapparater, klatrepark o.l. (Uavklart: Disse konstruksjonene inngår ikke i utnyttelsesgraden? Det tillates oppført brukonstruksjon innenfor feltet i bestemmelsesområde BOX) Det kan opparbeides nye turveier gjennom feltet i tråd med plangrep i Forprosjekt for Rådhusparken (under utarbeidelse). Lekeområdet skal være av høy kvalitet og ha stor grad av unikhet, som hever parkens standard, omdømme og tilfører noe helt nytt til byen. Det skal avholdes arkitektkonkurranse for lekearealet. Det tillates bearbeidelse av landskapet, for å skape variasjon og mer definerte rom i parken. Det tillates vannspeil og mindre dammer som estetiske elementer og som kan innby til lek. Det er krav om detaljregulering av felt o_gp4, og hele feltet skal reguleres under ett, med unntak av skatepark under Rælingsbrua, mellom p-hus og Brogata 2, som kan gå rett på byggesøknad. Det skal tilrettelegges for gående og syklende i parken, og inneholde et nettverk av stier, gangveier og sykkelruter, som gir rom for alle i forskjellige hastigheter i området.

Like dokumenter

Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957

2011-01-28 Detaljert reguleringsplan for del av Åssiden idrettsanlegg Drammen kommune. Gnr 117 del av bnr 6016 samt 956 og 957 PLANBESKRIVELSE 1.0 INNLEDNING 1.1. OPPDRAGSGIVER Planen fremmes av Drammen