Politisk sekretariat Joar Tveito Bjørkesvegen 42 5470 ROSENDAL Saksbehandlar Tlf. direkte innval Vår ref. Dykkar ref. Dato Karin Thauland 90978556 2017/557-7 09.05.2017 Særutskrift - Omdisponering - 82/16 - areal til kårhus - Joar Tveito Kvinnherad forvaltningskomite hadde saka føre i møte 03.05.2017 med vedtak nr 2017/44. Vi legg ved utskrift av møteboka og syner til vedtaket. Dersom du vurderer å klaga på vedtaket, viser vi til reglane i forvaltningslova samt eventuelt bestemmelsar i særlov om klage. Klagefristen er 3 veker frå du har motteke dette vedtaket. Med helsing Bente Høyland Møtesekretær Brevet er godkjent elektronisk og har derfor inga underskrift. Kopi til: Karin Thauland Rosendalsvegen 10 5470 Rosendal Tlf: 534 83 100 Fax: 534 83 130 Org. nr: 964 967 636 Bankgiro: 3460.07.00083 post@kvinnherad.kommune.no www.kvinnherad.kommune.no
Saksframlegg Kvinnherad kommune Saksmappe Saksbehandlar 2017/557-2 Karin Thauland Saksgang Saksnr Utval Møtedato 2017/44 Forvaltningskomiteen 03.05.2017 Behandling -Omdisponering - 82/16 - areal til kårhus Edle og Joar Tveito Innstilling frå rådmannen: Løyve til omdisponering etter jordlova 9: Forvaltningskomiteen i Kvinnherad syner til saksframstillinga og gir Edle Tveito løyve til å omdisponere eit areal på inntil 200 m 2 til oppføring av kårhus på gnr/bnr 82/16 plassert i tråd med alt 2.i saksutgreiinga. Vedtaket er gjort med heimel i jordlova Behandling i Forvaltningskomiteen den 03.05.2017 Rådmannen si innstilling vart samrøystes vedteken. Vedtak frå Forvaltningskomiteen den 03.05.2017 Løyve til omdisponering etter jordlova 9: Forvaltningskomiteen i Kvinnherad syner til saksframstillinga og gir Edle Tveito løyve til å omdisponere eit areal på inntil 200 m 2 til oppføring av kårhus på gnr/bnr 82/16 plassert i tråd med alt 2.i saksutgreiinga. Vedtaket er gjort med heimel i jordlova 9. Saksutgreiing: Søknad motteke 26.1.2017 Det vert søkt om å føre opp kårhus på bruket. Storleiken på arealet er ikkje oppgitt i søknaden
Det er 42,1 dekar fulldyrka jord, 158,5 dekar innmarksbeite og 118 dekar produktiv skog på bruket samla areal er 416 dekar i følgje Skog og landskap sine gardkart. Det er eit bustadhus, driftsbygningar og garasje på bruket. Drifta på bruket er mjølkeproduksjon på geit og vinterfora sau. Dei stølar på Haukelifjell. Kvinnherad kommune sende førespurnad til Fylkeskommunen om ei førebels vurdering der to alternative plasseringar vart skissert. Omsøkt plassering vert kalla alt 1, og administrasjonen sitt forslag, som ligg nærare bygningane på bruket, vert kalla alt 2. Fylkeskommunen meiner alternativ 2 er å føretrekkje ut i frå eit heilskapleg kulturlandskapsomsyn og verknaden. Det vil likevel vere avhengig av bygget si utforming. Dei skriv vidare at det for omsøkt plassering (alt 1), kan verte stilt krav om arkeologisk utgraving. Omsøkte alternativ og alt. 2 ligg nærare kyrkja enn 300 m. Søknaden vart difor send til Biskopen sitt kontor for uttale. Biskpoen syner til fråsegna frå fylkeskommunen, og skriv at dei ikkje har merknader til planane. Arealet: Arealet som vert søkt omdisponering er fulldyrka jord. Omsøkt alternativ ligg ved eigedomsgrensa i nord nær bustadtomt. Tilkomsten til omsøkt alternativ er planlagd frå vegen nord for bruket. Tilkomst til alt 2, kan anten gå via tunet eller til veg nord for tunet. Den løysinga som krev minst omdisponering av dyrka jord, vert å føretrekkje ved val av tilkomst.
Gjeldane kommunedelplan Lovgrunnlag:
Våningshus på eit gardsbruk er rekna som ein landbruksbygning, og ein treng ikkje disposisjon etter jordlova. Kårhus vert ikkje rekna som eit naudsynt bygg i samband med drifta av bruket. Bygging av kårbustad må difor handsamast som ei omdisponeringssak etter jordlova 9 Jordlovsbehandling: Saka er vurdert etter 9 i jordlova og rundskriv M 1/2013 frå landbruksdepartementet. 9 i jordlova : Dyrka jord må ikkje brukast til føremål som ikkje tek sikte på jordbruksproduksjon. Dyrkbar jord må ikkje disponerast slik at ho ikkje vert egna til jordbruksproduksjon i framtida. Jordlovens formål er etter 1 å sikre at arealressursane blir disponert på en måte som gir en tenleg, variert bruksstruktur ut frå samfunnsutviklinga i området og med hovudvekt på omsynet til busetting, arbeid og driftsmessige gode løysningar. Viktige nasjonale mål er å sikre og samle ressursane som grunnlag for landbruksdrift for noverande og framtidige generasjonar. Ein samfunnsgagnleg bruk inneber at ein tek omsyn til at ressursane skal disponerast ut frå framtidige generasjonar sine behov. Forvaltninga av arealressursane skal vere miljøforsvarleg og mellom anna ta omsyn til vern av jordsmonnet som produksjonsfaktor og ta vare på areal og kulturlandskap som grunnlag for liv, helse og trivsel for menneske og dyr. Oppføring av kårhus vil auke ressursane på bruket. Ut i frå drifta på bruket med mjølkeproduksjon, er det etter administrasjonen sitt syn, trong for to bustader nær tunet. Grunna nærleik til kyrkja og veg, er det få alternative plasseringar av kårhuset. Etter ei samla vurdering, finn rådmannen å kunne rå til omdisponering av areal til kårbustad i tråd med alternativ 2 rett nord for tunet. Vedlegg: Søknad, uttale frå HFK og uttale frå Biskop