A DVO K ATA N E M A U R S E T, K N A R D A L O G H E G G E N STRYN VOLDA Advokat Per Maurset Advokat Jørund Knardal Advokat Thore Heggen S A L S O P P G Å VE I kontorfellesskap Medlemmar av Den Norske Advokatforening Gnr. 121 bnr. 20 Halsør, 6710 Raudeberg Vågsøy kommune Meklar: Advokat Thore Heggen Tonningsgata 42, 6783 Stryn Tlf: 57 87 18 66 / 97 77 73 78 thore.heggen@sentrumsgaarden.no / www.knardal.no Advokat Per Maurset Org.nr. 981 858 182 MVA Tonningsgata 42, 6783 Stryn Telefon 57 87 18 66 Telefaks 57 87 19 94 per.maurset@sentrumsgaarden.no Avd.kto. Hamnegata 3, 6100 Volda Advokat Thore Heggen Org.nr. 983 584 284 MVA Tonningsgata 42, 6783 Stryn Telefon 57 87 18 66 Telefaks 57 87 19 94 thore.heggen@sentrumsgaarden.no Avd.kto. Hamnegata 3, 6100 Volda Advokat Jørund Knardal Org.nr. 987 090 766 MVA Hamnegt. 3, P.b. 75, 6101 Volda Telefon 70 07 70 07 Telefaks 70 05 00 02 knardal@online.no Avd.kto. Tonningsgt 42, 6783 Stryn
Nøkkel informasjon Seljar: Adv. Thore Heggen, Tonningsgt. 42, 6783 Stryn, tlf. 57871866, mob. 97 77 73 78. Eigar: Eigedomen er for sal av dødsbu. Objekt: På eigedomen er det oppført frittliggjande bustadhus og frittståande garasje. Eigedomsbetegnelse: Gnr. 121 bnr. 20 i 1439 Vågsøy kommune, Markedsverdi: Kr 1 750 000,- Låneverdi: Kr 1 600 000,- Overtaking: Etter nærare avtale med seljar. Område: Plassering: Eigedomen ligg på Halsør, omlag 2 km frå Raudeberg og ca. 7 km frå Måløy, som er kommunesenteret. Nærområdet har spreidd einebustadbusetnad. Tilkomst: Tilkomst ved felles privat grusa veg på ca. 300 meter frå offentleg veg. Tilkomsten er noko bratt. Tomt: Eigedomstomt med eit areal på ca. 1.481 m2. Tomta er skrå og fint opparbeidd med trafikkareal/tun og hage. Tunet er belagt med betongstein. Det er opparbeidd murar og stiar på eigedomen. 2
Eigedomen ligg fint til, med fin utsikt mot sjøen og Silda. Reguleringstilhøve: Eigedomen ligg i område regulert til bustadføremål. Bygningar: Bustadhus: Byggjemåte: Einebustad bygd i tre. Byggeår: Bustaden er oppført i 1978. Innhald: Huset inneheld underetasje og 1. etasje (hovedetasje) og har eit samla bruttoareal på 188 m2. Bruksarealet er på 169 m2. Hovedetg. er på totalt 94 m2, bruksarealet er på 89 m2. Hovedetasjen inneheld vindfang/gang, kjøkken, stor stove med skiferdekt peis, 1 soverom og dusj m/wc. Stor, delvis overbygd terasse på 40 m² med fin utsikt mot sjøen. Terassen har tregolv og trerekkverk. Underetasjen er på totalt 94 m2 med eit bruksareal på 80 m2. Etasjen inneheld vindfang, 2 soverom, vaskerom, bad m/wc og 2 boder. Standard: Normalt utstyrt kjøkkeninnreiing med eikefinerte fronter. På bad i 1. etgasjen er der 1 dusjkabinett, 1 wc, 1 servant nedfelt i måla baderomsinnreiing. På badet i underetasjen er der boblebad, 1 wc, 1 servant nedfelt i baderomsinnreiinga. Stort vaskerom med skyllekum. Veggkledning er i hovudsak måla miljøstrie og litt brystningspanel. Baderomsplater på bad. Himlingskledning: Måla takplater, noko panel og plastbelagde plater i stova. 3
Golvkledning: Parkett på golv i stove og kjøkken, laminatparkett på alle soverom og flis på begge baderom og i gangen. Malt betong i boder i underetg. Der er lakkert svingtrapp mellom etasjane. Tilstand: Huset framstår som pen og godt vedlikehalden bustad med overflater med liten slitasje. Kan vere dårleg drenering i bakkant av bustaden. Vedr. tilstand visast det til takst av 19.11.2009. Oppvarming: Oppvarming er ved elektriske panelomnar, varmekablar på alle våtrom og peis i stove, der er ein vedomn og varmepumpe med luft til luft. Garasje: Der er oppført frittståande dobbelgarasje like ved bustadhuset sitt inngangsparti. Garasjen vart oppført i 1980 og har eit bruttoareal på 35 m² og bruksareal på 33 m². Offentlege forhold: Off. vann/avløp: Felles djupboring m/pumpe der 6 husstander er tilkobla. Privat septiktank m/grøft. "As is" klausul: Eigedomen vert seld i den stand den er i ved overtaking jfr. 3-9 I Lov om avhending av fast eigedom av 3. juli 1992 nr. 93. Hefte: Ingen Finansiering: Kontant ved overtaking. Seljar: Adv. Thore Heggen, Tonningsgt. 42, 6783 Stryn, tlf: 57 87 18 66, mob. 97 77 73 78, fax 57 87 19 94. E-post: thore.heggen@sentrumsgaarden.no 4
Vedlegg til salgsoppgåva: Kopi av takst datert 19.11.2009. Betalingsvilkår: Kjøpesummen skal overførast til meklar sin konto. I tillegg til kjøpesummen skal det innbetalast 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift og kr. 1.548,- i tinglysingsgebyr til staten. Evt. gebyr for panteobligasjon kjem i tillegg. Budgjeving: Skal skje skriftleg på vedlagt bodskjema til meklar. Visning: Det vert visning laurdag den 17. april kl 15.00-17.00 og laurdag den 24. april kl. 15.00-17.00. 5
6
BOD på eigedom gnr. 121 bnr. 20, Halsør, 6710 Raudeberg, Vågsøy kommune. Bodfrist: Underteikna gjev herved bod på ovanfornemnde eigedom: Pris kr. + dokumentavgift (som utgjer 2,5% av salgssum) og tinglysingsgebyr kr 1.548,- for skøyte og evt. pantobligasjonar. Finansieringsplan: Eigenkapital kr.. kr.. kr.. kr Tilsaman kr Vi tar/tar ikkje finansieringsatterhald (stryk det som ikkje passar). Andre vilkår: Underteikna bodgjevar er innforstått med at bodet er bindande nå det er kome til seljar sin kunnskap, dvs kome fram til meklar som er seljar sin adressat. Når bodet er akseptert munnleg eller skriftleg av seljar gjeld det som førebels kontraktbindande for begge partar. Mitt bod er bindande dersom det aksepterast av selgar innan.....den.. Underskrift 7