FLEKSIBLE LAGERSEKSJONER i Østerhus industriområde BYGGETRINN 2 9 eierseksjoner 1
INNHOLD 15.08.17 4 Informasjon om prosjektet 5 Beliggenhet 7 Plantegning 10 Prisinformasjon og avtalevilkår 11 Kontaktinfo 2
FLEKSIBLE EIERSEKSJONER iilustrasjon illustrasjon 3
INFORMASJON OM PROSJEKTET ADRESSE Østerskogen 90, 4879 Grimstad REGISTERBETEGNELSE Del av gnr/bnr 79/296 i Grimstad kommune SAMEIE Sameiet vil opprettes før bygget ferdigstilles og organiseres i et sameie. Forslag til vedtekter foreligger. AREALER Bruttoareal bygg er ca 840 m². Tomteareal er ca 1894 m². Tomt vil bli fradelt før overtakelse. INNHOLD / BESKRIVELSE Nytt lagerbygg i Østerhus industriområde på selveiertomt. Bygget deles inn i eierseksjoner med moduler på 60 m² BTA. Størrelsen på seksjonene er fleksible innenfor aksesystemet (60-120 - 180 m² osv). Se vedlagte tegninger. STANDARD Gulvoverflate er støvbundet betong. Bygget er isolert og vil være frostfritt uten oppvarming. Det leveres utvendig belysning montert på fasade. Betongbrystning ca. 100 cm over gulv. Selvbærende takplater i stål. Ytter- og innervegger i isolerte sandwichelementer. Brannklasse på vegger mellom seksjonene på 30 min. (EI30) En elektrisk leddheiseport b x h = 4m x 4,5 m med vinduer pr. seksjon. Det leveres opplegg til toalett og vann til hver seksjon. Det leveres underfordelingsskap for strøm og trekkerør til fiber i hver seksjon, grunnbelysning og tilkobling til port. Egne strømmålere i teknisk rom. MERKING Nummerering over porter. Mulighet for felles informasjonsskilt på endevegg iht. sameiets vedtekter. PARKERING Parkeringsplasser til hver seksjon iht. situasjonsplan, jmfr. utkast til vedtekter for sameiet. Antatt oppstart er oktober 2017. Byggetid er stipulert til 4 mnd. Innvendig fri høyde til takplater er 6 meter. Underliggende dragere ligger i aksene. 4
BELIGGENHET E18 Grimstad Molland Østerhus Østerskogen Ta av E18 mot Østerhus Østerhus industriområde E18 Lillesand Normisjonshallen Vikingbad Byggetrinn 2 Byggetrinn 1 illustrasjon 5
BELIGGENHET Normisjonshallen Byggetrinn 1 (under bygging) Lagerseksjoner Byggetrinn 2 Lagerseksjoner Vikingbad illustrasjon 6
TEGNINGER A B C D E F G H 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 42000 5 Port 4,0 x 4,5 meter Port 4,0 x 4,5 meter Port 4,0 x 4,5 meter Port 4,0 x 4,5 meter Port 4,0 x 4,5 meter 5000 4 5000 2000 SEKSJON 6 Seksjon 6 BTA ca.120m² BTA ca SEKSJON 7 BTA ca. 60m² SEKSJON 8 SEKSJON 9 Seksjon 7 Seksjon 8 Seksjon 9 BTA ca.60m² BTA ca.60m² BTA ca. 60m² BTA ca.120m² BTA 120m² Tekn. rom 3 20000 4000 Taksluk Taksluk Taksluk 2 5000 Seksjon 2 BTA ca. 120m² BTA ca.120m² Seksjon 4 BTA ca. 60m² BTA ca.60m² Seksjon 5 BTA ca. 120m² BTA ca.120m² 5000 SEKSJON 1 Seksjon 1 BTA ca. 120m² BTA ca.120m² SEKSJON 2 SEKSJON 3 Seksjon 3 BTA ca. 60m² BTA ca.60m² SEKSJON 4 SEKSJON 5 1 Port 4,0 x 4,5 meter Port 4,0 x 4,5 meter Port 4,0 x 4,5 meter Port 4,0 x 4,5 meter Port 4,0 x 4,5 meter Opplegg for VA og EL Mulig oppdeling, fleksibelt innenfor aksesystemet. NR. DATO DRW REVISJON PROSJEKT O.NR TEGN.NR A2 17057 Agde Lagerse 7
TEGNINGER A-A +33.000 A-A B-B A-A A-A Plan 1 : 200 B-B B-B +33.000 6700 6300 +26.300 B-B 1 : 100 +26.300 A-A 1 : 100 B-B snitt 8
FASADER 9
PRISINFORMASJON OG AVTALEVILKÅR PRISER 60 m² - 675 000 NOK inkl. mva. 120 m² - 1 250 000 NOK inkl. mva. Det er inkludert en port og en dør i hver seksjon. OMKOSTNINGER 1. Dokumentavgift til staten: 2,5% av tomteverdi. 2. Tinglysningsgebyr for skjøte kr 525,- Med kontrakt følger en justeringsavtale for merverdiavgift. Dette gir mva-kompensasjon for kjøpere med mva-pliktig virksomhet. KOMMUNALE AVGIFTER Det er ikke renovasjonsplikt for eiendommen. Dette etableres av sameiet eller hver enkelt eier hvis ønskelig. Utbygger bekoster tilkoblingsavgift for vann og kloakk. Felleskostnader stipuleres til ca 50 kr/kvm per år. Dette innbefatter kommunale avgifter for vann og kloakk, felles strømutgifter, brøyting, forretningsførsel og forsikring. LIGNINGSVERDI Ikke oppgitt/ikke kjent. BYGGEÅR 2017 FORSIKRING Sameiet forsikrer bygningskropp. Seksjonseier forsikrer interiør. AVTALEBETINGELSER Beskrivelse av tekniske standard og informasjon gitt i dette prospekt, samt annen informasjon fremlagt i forbindelse med salget, forutsettes gjennomgått og kontrollert av kjøper før bindende bud gis. Bygget er godkjent som lagerbygg. Alle opplysninger i salgsprospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standarden. Det tas også forbehold om feil i prospekt. For øvrig selges eiendommen i henhold til avhendingslovens bestemmelser. TOMT Tomteareal er ca. 1894m² på eiet tomt. Flat opparbeidet og asfaltert tomt. Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæring/sameievedtekter. Ved evt. utvikling av nabotomter kan det bli aktuelt å benytte seg av felles vei i tomtegrense. REGULERING Området er regulert til næringsformål iht. reguleringsplan Østerhus - Morviga. VEI, VANN OG AVLØP Offentlig via private stikkledninger OVERTAKELSE Etter nærmere avtale UTBYGGER Agder Lager AS, org.nr. 919 162 287. MERVERDIAVGIFT Selgers justerings- /tilbakeføringsforpliktelser og rettigheter for inngående merverdiavgift tilknyttet eiendommen overføres til kjøper per overtakelse. DIVERSE Det er forbehold om 50% forhåndssalg før byggestart. ANDRE OPPLYSNINGER Fra hovedbølet, som eiendommen blir fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. 10
KONTAKT OSS illustrasjon BA-Eiendom AS v/sverre Engebretsen Tlf: 907 39 988 Mail: sverre.engebretsen@byggadm.no Bjarnastein AS v/petter Bjarnastein Tlf: 971 95 469 Mail: petter@bjarnastein.no Kontrakt/oppgjør: Sørmegleren v/dajmi Egenes Birkedal Mail: dajmi@sormegleren.no illustrasjon 11