AKER BRYGGE - GRUNDINGEN 3 Kontor: 361 BTA God offentlig kommunikasjon Parkering i bygget Felles takterasse Meget god ventilasjon Eget kundesenter Tilpasses kundens ønsker og behov Ledig: Etter nærmere avtale 3
TERMINALBYGGET SETT FRA VIKA 5
TERMINALBYGGET Terminalbygget har gjennomgått en full transformasjon og fornyelse både innvendig og utvendig. Bygget markerer hovedinngangen til Aker Brygge. Bildene er fra atriet i 1. etasje. I eiendommens 1. etasje finner man en miks av butikker og spisesteder. Øvrige leietakere i bygget er bla. Advokatfirmaet Wiersholm, DNO, Kistefos, Bergvall Marine, Point Resources, Advokatfirmaet Michelet & Co m. fl. 7
MUNKEDAMSVEIEN VIKA BRYGGETORGET HOLMENS GATE BRYGGEGATA TJUVHOLMEN FJORDALLÉEN BRYGGEGATA GRUNDINGEN 3 STRANDEN RÅDHUSPLASSEN TERMINALBYGGET - INNGANG GRUNDINGEN 3 9
TERMINALBYGGET 2. ETASJE Arealoversikt kontor 1. etasje Butikk 2. etasje Kontor 361 m 2 BTA 3. etasje Kontor UTLEID 4. etasje Kontor UTLEID 5. etasje Kontor UTLEID 6. etasje Kontor UTLEID 7. etasje Kontor UTLEID 8. etasje Kontor UTLEID 8. etg 7. etg 6. etg 5. etg 4. etg 3. etg 2. etg 1. etg 11
13
GRUNDINGEN 3 2. ETASJE - DAGENS PLANLØSNING Areal: 361 m2 BTA Cellekontor: 9 Resepsjon Sosial sone: 1 Møterom: 1 Toaletter: 2 Minikjøkken: 1 EKSISTERENDE PLANLØSNING Dagens layout er: Resepsjon og mingleområde ved inngangsparti. 9 cellekontorer hvorav noen er doble. Stort møterom. Åpent spiseområde med vinduer inn mot det hyggelige atriumet i bygget. Minikjøkken, 2 stk wc. Lokalet kan etter nærmere avtale skreddersys til ny leietakers ønsker og behov. 15
GRUNDINGEN 3 2. ETASJE - MAKS UTNYTTELSE Areal: 361 m2 BTA Arbeidsplasser: 18 Prosjektbord: 1 Støtterom: 1 Møterom/stillerom: 1 Printrom: 1 Toaletter: 2 Garderobe: 1 Te-kjøkken: 1 Sosial sone: 1 FORSLAG TIL PLANLØSNING Her viser vi et åpent kontorlandskap for maksimal plassutnyttelse. Det er lagt opp til 18 arbeidsplasser med stillerom, sosial sone, og et stort møterom.videre er det garderobeplass, et T-kjøkken, printrom og 2 stk wc. 17
LOKALENE HAR GOD TAKHØYDE, HVITMALTE VEGGER OG HELE GLASSFASADER SOM GIR MEGET GODE LYSFORHOLD. 19
STORT MØTEROM MED FLOTT MØRKLAKKET EIKEPARKETT. FLUSH HIMLING MED INTEGRERT BELYSNING OG VENTILASJON MED KJØLING. 21
LYSE GRÅBEIGE TEPPER FRA EGE TEPPER OG MODERNE MINIKJØKKEN MED INTEGRERT OPPVASKMASKIN OG KJØLESKAP. 23
NYE AKER BRYGGE På Aker Brygge har kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgått en full transformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart er fremhevet, Terminalbygget med spennende arkitektonisk utformning er reist og tilbudet innen shopping og servering styrket og rendyrket. Kontorene i Terminalbygget fremstår imøtekommende og lett tilgjengelige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. 25
27
29
OPTIMAL ENERGIPRODUKSJON LAV ENERGIUTVEKSLING 3) KJØLESYSTEM 4) VARMEVEKSLER 2) VARMEPUMPE 0 m 5 m 10 m 15 m 1) SJØVANNSPUMPE Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem: SJØVANNSPUMPEN PÅ AKER BRYGGE Sjøvannspumpe skal redusere energibruk og Co2-utslipp med 75 % Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Tiltak for redusert vannforbruk Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler 1) Sjøvannspumpe. Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp 2) Varmepumpe. Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmen b) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden 3) Kjølesystem. Etter behov fordeles så varme eller kjøling til byggene via varmevekslere 4) Varmeveksler. Energiforbruket reduseres fra 4.000.000 kwh/år til 1.400.000 kwh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp 31
FAKTA & FASILITETER Areal: 361 m 2 BTA i 2. etasje Arbeidsplasser: ca. 10-20 Ventilasjon/kjøling: Meget god Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon Parkering: Til leie i p-kjeller. Sykkel: Innendørs sykkelparkering tilgjengelig Lobby: Innbydende og moderne lobby Service: NPRO Kundesenter Trening: Treningssenter på Aker Brygge Innflytting: Etter avtale NPRO KUNDESENTER kundesenter@npro.no 480 50 300 Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor. Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige. Megler: Akershus Eiendom Anders Heffermehl t: +47 950 63 693 / e: ah@akershuseiendom.no Utleiesjef: Norwegian Property Silje Kragstad t: +47 402 02 800 / e: sk@npro.no www.norwegianproperty.no 33
NORWEGIAN PROPERTY Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet 50 fagkompetente ansatte Eget driftsteam Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap Langsiktig og finansiell sterk partner Åpent 24/7 Ett kontaktpunkt for alle henvendelser Effektivisering av leietakers hverdag Servicevaktmestere ved behov Samlet eiendomsportefølje på 400.000 m 2 ; Oslo CBD, Fornebu, Nydalen og Stavanger Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner og kan avvike fra endelig leveranse.