AKER BRYGGE - VERKSTEDHALLEN

Transkript

1 V AKER BRYGGE - VERKSTEDHALLEN m 2 Kontorer: m 2 BTA Tilpasses kundens ønsker og behov Parkering Totalrehabiliterte lokaler Meget god ventilasjon God offentlig kommunikasjon m 2 Høy arealeffektivitet Eget kundesenter Ledig: Fra nå 3

2 MUNKEDAMSVEIEN VIKA BRYGGEGATA BRYGGETORGET HOLMENS GATE TJUVHOLMEN FJORDALLÉEN DIAGONALEN INNGANG GRUNDINGEN 6 INNGANG GRUNDINGEN 2 STRANDEN RÅDHUSPLASSEN 4 5

3 REPRESENTATIVT Lobbyene leder opp til helt nye kontorarealer som preges av store, åpne og arealeffektive flater med godt dagslysinnslipp. Kontorarealene forbindes på tvers av et langstrakt artium. I lobbyen er eksponert tegl i ytterveggene bevart. Dette fremhever byggets historiske identiteten. INNGANG ET STEINKAST FRA BRYGGEKANTEN 6 7

4 KONTORLOKALENE I det historiske teglstensbygget Verkstedhallen er de ledige kontorlokalene å finne fordelt på to innganger: Grundingen 2 og Grundingen 6. Kontorlokalene preges av store, sammenhengende og arealeffektive flater som får godt med dagslys. Lokalene er designet for neste genarasjons kontorbrukere og det er lagt vekt på lyse og elegante løsninger. 8 9

5 VERKSTEDHALLEN ETASJE Arealoversikt kontor 1. etasje Butikk 2. etasje Butikk/restaurant 4. etasje Kontor 785 m² BTA 5. etasje Kontor 770 m² BTA 6. etasje Kontor 705 m² BTA 4. et 3. et 2. et 1. et 7. etg 6. etg 5. etg 4. etg 3. etg 2. etg 1. etg 10 11

6 KONTORINNGANGER 1. ETASJE Butikk Restaurant Diagonalen Fellesareal Tegninger er utarbeidet av iark Stranden 12 Grundingen 2 Grundingen 6 13

7 4. ETASJE (4.04) 785 m 2 BTA Med sjønær inngang i Grundingen 2 deler man adresse med bl.a. Arkwright, Carnegie, Nordic Securities og Fazenda. Arealutnyttelsen er meget effektiv og har plass til 42 ansatte. Dette gir et arealforbruk på ca. 18 m 2 per ansatt. Lokalet har gjennomlys, god takhøyde og eksklusivt materialvalg. Kan innredes med en kombinasjon av cellekontor og team-arbeidsplasser

8 VEKSTEDHALLEN 4. ETASJE - FORSLAG TIL LØSNING sjøfront Holmens gate Løsning: 30 % cellekontor Areal: 785 m2 BTA Arbeidsplasser: 42 Cellekontorer: 11 plasser Åpent/team: 31 plasser Møterom: 2 Dialog/stillerom: 4 Kopi/print: 1 Toaletter: 5 Sosiale soner: 2 Fellesareal 16 17

9 Løsning: 100 % åpent Areal: 785 m2 BTA Arbeidsplasser: 55 Cellekontorer: 0 plasser Møterom: 2 18 Holmens gate sjøfront VEKSTEDHALLEN 4. ETASJE - DAGENS LØSNING Dialog/stillerom: 0 Kopi/print: 1 Toaletter: 5 Sosiale soner: 2 Fellesareal 19

10 20 21

11 5. ETASJE (5.01) 770 m 2 BTA Lokalet ligger i eiendommens 5.etasje og har fritt utsyn mot Vika. Store vindusflater gir mye lys og god romfølelse. Arealene er innredet for 36 plasser i åpent landskap med 3 møterom og 1 kontor. Det er i tillegg klargjort for oppføring av 2 stillerom. Lokalene inneholder i tillegg et stort data/print rom, 4 wc og 1 dusj

12 sjøfront Holmens gate VEKSTEDHALLEN 5. ETASJE (5.01) Løsning: 100 % åpent Areal: 770 m2 BTA Arbeidsplasser: 36 Cellekontorer: 0 Åpent landskap: 36 Møterom: 3 Stillerom: 3 Kopi/lager: 1 Toaletter: 5 Sosiale soner: 2 Fellesareal 24 25

13 26 27

14 6. ETASJE (6.01) 705 m 2 BTA I Verkstedhallens 6.etasje har vi ledig et fint lokale som er klartgjort for inntil 41 arbeidsplasser. Arealet er i dag bygget uten cellekontorene som vist på plantegning, men utleier vil sette opp delevegger for kontorer dersom ny bruker ønsker det. Det er 3 møterom, resepsjon, kjøkken/spiseplass, datarom, 3 wc og 2 dusjrom. Arealene har flotte tepper i arbeidssonene og parkett i inngangsparti. Arealene står ledige for overtakelse

15 Møterom/stillerom: 5 Kopi/lager: 1 Toaletter: 3 Sosiale soner: 3 Fellesareal sjøfront Løsning: 95 % åpent Areal: 705 m2 BTA Arbeidsplasser: 33 Team/celle: 6 plasser Åpent landskap: 27 plasser Holmens gate VEKSTEDHALLEN 6. ETASJE (6.01)

16 32 33

17 VERKSTEDHALLEN - SENTRALT PÅ AKER BRYGGE Bygget henvender seg ut mot sjøen på den ene siden, og på motsatt side mot Holmens gate

18 På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en full transformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes. Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt og mangfoldig tilbud innen handel og servering. Aker Brygge ble i 2013 tildelt Merket for god design

19 OPTIMAL ENERGIPRODUKSJON LAV ENERGIUTVEKSLING 3) KJØLESYSTEM 4) VARMEVEKSLER 2) VARMEPUMPE 0 m 5 m 10 m 15 m 1) SJØVANNSPUMPE Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsing på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem: SJØVANNSPUMPEN PÅ AKER BRYGGE Sjøvannspumpe skal redusere energibruk og Co2-utslipp med 75 % Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Tiltak for redusert vannforbruk Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler 1) Sjøvannspumpe Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp 2) Varmepumpe Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varme b) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulde 3) Kjølesystem Etter behov fordeles så varme eller kjøling til byggene via varmevekslere 4) Varmeveksler Energibruken reduseres fra kwh/år til kwh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp 38 39

20 FAKTA & FASILITETER m 2 Areal: m 2 Ventilasjon/kjøling: Meget god Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon Parkeringsplasser til leie i p-kjeller Velutbygd nett av sykkelstier. Felles sykkelparkering og garderobe i u.et. Lobby: Store, lyse og moderne lobbyer Service: NPRO Kundesenter Treningssenter på Aker Brygge Innflytting: Nå NPRO KUNDESENTER kundesenter@npro.no Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor. Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige. Megler: Akershus Eiendom Anders Heffermehl ah@akershuseiendom.no Utleiesjef: Norwegian Property Silje Kragstad sk@npro.no

21 NORWEGIAN PROPERTY Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet 55 fagkompetente ansatte Eget driftsteam Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap Langsiktig og finansiell sterk partner Åpent 24/7 Ett kontaktpunkt for alle henvendelser Effektivisering av leietakers hverdag Servicevaktmestere ved behov Samlet eiendomsportefølje på m 2 ; Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling 42 Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner og kan avvike fra endelig leveranse.