Bygg B - 25 selveierleiligheter fra 63-141 m 2 BRA
B Frodige Eiganes Eiganes er en av de frodigste bydelene i Stavanger med mange flotte parker, turstier og rekreasjonsområder. Her er vakre alléer av rakryggede lauvtrær integrert i en vennlig atmosfære. Lekeplasser, balløkker, idrett og kultur. En oppdagelsesferd i nærområdet kan by på mange fine opplevelser! ET FATASTISK OMRÅDE, FYLT MED HISTORIER OG TRADISJO. VELKOMME TIL ELEGATE EIGAES-HOLBERG. Blant vakre alléer, og mellom trivelige gater ligger Eiganes Holberg. Her, ved byens mest velstelte og frodige hager, og omkranset av nydelig villabebyggelse, bygges moderne funksjonalistiske leiligheter. Eiganes Holberg ligger på hjørnet av n og. Med omtrent like lang avstand til Stokkavannet, Mosvannet og Stavanger sentrum er beliggenheten unik. I tillegg blir Eiganes Holberg liggende noe forhøyet i forhold til omkringliggende bebyggelse. At prosjektet ligger på en hjørnetomt med utsikt til villaer, Byhaugen og Stokkavannet er også en fordel. I tillegg er Eiganes Holberg trolig det siste prosjektet på området, dvs. at når prosjektet står ferdig vil stillheten igjen senke seg over denne delen av Eiganes.
.3 +4499.3 + UTEOMRÅDET BLIR E HYGGELIG MØTEPLASS FOR ALLE. FATASTISKE OMGIVELSER I ÆRHETE AV ALT 49.5 ok m ta nga Stei ca +4 9 ur +4 7,70 B B sga berg Hol Klubbhus te ST A ST,3 + 500 Innkjøring til lukket parkeringskjeller skjer fra. Her finnes parkeringsplasser til beboere og besøkende, samt sportsboder til hver enkelt leilighet. Sykkelen din kan du også parkere her eller i sportsboden, eller du kan parkere den i et eget rom for sykkelparkering. Det er direkte adkomst til alle leilighetene via heis eller trapp. Avfallshåndteringen er praktisk løst med felles, nedgravde containere, et hygienisk og velprøvd system som innebærer minst mulig håndtering av søppel inne i bygget. Eiganes Holberg vil bestå av 3 bygninger, med 4 etasjer hver som omkranser et tun. Den øverste etasjen er inntrukket og inneholder leiligheter med store takterrasser. C Uteområdet blir formet med gangveier og en tydelig og elegant linjeføring mellom grønne plener og lekeplasser, fargerike blomsterbed og utstrakt bruk av stein og andre, tilsvarende smakfulle materialer. Utenomhusanlegget er planlagt slik at det skal være vakkert, tiltalende og med mange fine kvaliteter året rundt, uavhengig av vær, vind og årstider. Tunet er skjermet for trafikk. All parkering finner sted i garasjeanlegget under bakkenivå, også for gjestene dine. Det praktiske og innbydende utomhusanlegget blir slik et hyggelig oppholdssted hvor beboere i alle aldre kan få utfolde seg fritt. 9,99 urr 449 okk m +o Bygg B - trinn 3 B 25 selveierleiligheter A Størrelser fra 63 til 141 m2 BRA Lukket parkeringskjeller C HTH kjøkken Båreheiser Sportsbod Pent opparbeidet fellestun
Bygg B ligger høyere i terrenget, noe som skaper avstand mot veien, og gir mindre innsyn.
Illustrasjonen viser bygg C, samt fellestunet mellom bygg C og B. ET ARKITEKTOISK LADEMERKE. ISPIREREDE FORMER OG MATERIALVALG. Den formbevisste arkitekturen skaper en helhet som også kommer til uttrykk i et nøye sammensatt materialvalg. Leilighetene er preget av klasse og kvalitet, der store, gode vindusflater bringer lyset inn i rommene. Fasadene utmerker seg med rene linjer og domineres av sjenerøse flater med elegante innslag av ulike materialtyper. Bygningene er gitt en spennende, dynamisk form som speiler tomten og det omkringliggende landskapet. Fasadene er stilrene og vakre med et sobert materialvalg og romslige balkonger med gjennomsiktige rekkverk i glass, som nærmest svever i landskapsrommet. Bygningenes skala og oppbrutte volumer viderefører skaleringen i nabolagets villaer og gjenskaper romopplevelsen fra de omkringliggende husene. Tilrettelagt for dag, kveld og natt De sjenerøse vindusflatene bringer kveldsstemning, eller dagslyset og uterommet inn i det høyloftede interiøret. Flere leiligheter har balkong på begge sider, så du kan nyte solen fra morgen til kveld, og skjerme deg fra vinden. Eller studere stjernene på nattestid. Den gjennomgående fargen er hvit. Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Leiligheten er oppvarmet med vannbåren varme i radiatorer, noe som gir jevn varme og er energibesparende. Gasspeisen er tilvalg for toppleilighetene. Det er tilrettelagt for ulike multimediefunksjoner og bredbåndstilknytning. Leilighetene er sprinklet. Alle de interiørmessige materialvalgene reflekterer naturligvis prosjektets øvrige kvalitet.
Ca. 2,8 meter høyt under taket i oppholdsrom. Sjenerøse vindusflater. Uteområdet integreres.
ITERIØRKVALITETER. KOMFORT SOM SIGATUR. Vi har lagt vekt på at du skal føle deg hjemme og velkommen. Derfor har vi lagt alle trappe- og heisrom mot yttervegg, slik at mest mulig dagslys slipper inn i bygningen. Du vil bli møtt av lyse farger på vegger, gulv og trapper. En egen porttelefon med kamera gir deg trygghet for hvem du slipper inn når du åpner ytterdøren med fjernåpneren. Det monteres også portåpner i leiligheten for garasjeanlegg. Alle leilighetene bærer den samme signatur av kvalitet og komfort. Det er slitesterk kvalitetsparkett i eik på gulvene i alle oppholdsrom, og fliser med varmekabler i gulv på badet. Himlingene er sparklet og malt, det er ingen lister i overgangene mot veggene. Innenfor samme pris vil det bli mulig å velge mellom tre ulike treslag eller fliser på gulvene. Også vinduene og de innvendige dørene er av beste kvalitet. Dørene har dørblad med glatte overflater med forkrommede vridere. Trevinduene er aluminiumsbeslåtte med energiglass og hvitlakkerte karmer og gerikter. Takhøyden i oppholdsrom er uvanlig generøs, med ca. 2,8 meter. Dette gir luftighet og god romfølelse. Tomten er en del av et større landskapsrom på nordsiden av Stavanger Stadion. Den lille nivåhevingen i forhold til stadion fremhever dens luftige preg og bidrar til de optimale sol- og utsiktsforholdene. Villaene, hagene og beplantningen danner en ramme rundt tomten. Eiganes Holberg er i dialog med dette nærmiljøet. Tunet åpnes mot tre himmelretninger, på samme måte som også nabolagets villaer danner åpne og distinkte uteareal, og bebyggelsen som omkranser det vil både åpne for solen og skjerme. Definerte uteplasser, gangstier og hager i vakre linjeføringer gjør tunet til et tiltalende, harmonisk uterom. Illustrasjonen viser bygg C, samt løpebanen på Eiganes stadion
Illustrasjonen viser modellen, ikke kjøkkenløsning. Det er Midbøe på Lagårdsveien som leverer våre kjøkken. Ta gjerne turen innom for å se deres gjennomførte kjøkkenutstillinger, eller ta en prat med interiørkonsulenten deres for gode råd. eromsinnredning leveres også i modell HTH Premium Athena ewline, med samme valgmulighet i fronter og farge som for kjøkken. Innredning består hovedsaklig av underskap med heldekkende servant. Vegghengt toalett, og dusjvegg i herdet glass. erommene leveres med 3 utvalgte typer keramiske fliser til gulv (Modena Struktura ero, Modena uansjan Smoke og Modena uansjan Hvit), eller tilsvarende. Og to typer fliser til vegg. HTH ER DASK KVALITETSKJØKKE PÅ SITT BESTE. Kjøkkenløsning blir danske HTH, og således er standarden satt av designere med lange tradisjoner. Vi har valgt serien HTH Premium Athena ewline som utgangspunkt for våre kjøkken, med laminat benkeplate og underlimt vask, samt tilrettelagt for integrert komfyr. Premium serien, med valgte modell Athena ewline har et minimalistiske preg, hvor funksjon og design blir elegant fremhevet. Modellen er preget av store åpne flater, geometriske former og rette vinkler. Kjøkkenet er et flott eksempel på brukervennlig minimalisme. I tillegg kan det også fritt velges blant alle modeller fra Modern Serien uten tillegg i pris. Her er det 7 forskjellige grunnmodeller og hver av disse har 8 forskjellige farger i høtrykkslaminat. Man kan også velge fritt blant 30 forskjellige laminat benkeplater uten tillegg i prisen. For kjøkkenets omfang henvises det til egne kjøkkentegninger. Hvitevarer er ikke inkludert i leveransen.
Den optimale beliggenhet Lille Stokkavann Eiganes Kolonihage Kampen skole Bjergsted Gamle Stavanger Med omtrent like lang avstand til Stokkavannet, Mosvannet og Stavanger sentrum har Eiganes Holberg en unik beliggenhet. Korte avstander til det meste, enten det er snakk om skolevei, en kjapp tur til butikken eller gå ned til byens og dens mange tilbud. Den som liker å drive idrett og holde seg i form, har en rekke muligheter rundt seg på Eiganes. Det nye friidrettsanlegget ligger like ved Eiganes Holberg, her er fotballbaner, turstier og lysløyper. Det er heller ikke langt til tennisbaner, svømmehall og Gamlingen. Håland hagesenter Ledaal Vågen Tango Meny Svømmehall Torget posten Elixia Helgø Matsenter Stavanger stadion Breidablikk Buss- og togstasjon Eiganes Barneskole Rimi Kannik Ungdomskole Rogaland Teater Stavanger musem Arkeologisk museum Lassa Kiellandsmyra Mosvatnet Sirkelen viser hvor Eiganes Holberg ligger Stavanger stadion Eiganes gravlund Ledaal Matmagasinet Torget 1 min 2 min 4 min 8 min 10 min Matmagasinet Ledaal Lille Stokkavann Gamle Stavanger
Interiør Gulv Innvendige dører Inneklima Belysning FArger (vegg) Kjøkkenløsning Kjøkkenhette Fliser Garderobe Listverk Døråpner I stue/kjøkken, soverom, garderobe/bod leveres parkett, hvitkalket eikeparkett av type Boen eller tilsvarende. En kan også velge vanlig ask eller eik uten tillegg. Hvit glatt. Dør mellom stue og gang leveres med glass. Dørvridere leveres i børstet stål. Balansert ventilasjon. Energibesparende og godt innemiljø. det er inkludert downlights på bad. En kan fritt velge mellom 3 forskjellige farger fra CS fargekart. standard kjøkken er modell Athena ewline fra HTH Premium serien med laminat benkplate og underlimt vask samt tilrettelagt for integrert komfyr. Kjøkkenet er preget av store åpne flater, geometriske former og rette vinkler. I tillegg kan det også fritt velges blant alle modeller fra Modern Serien uten tillegg i pris. Her er det 7 forskjellige grunnmodeller og hver av disse har 8 forskjellige farger i høtrykkslaminat. En kan også velge blant 30 forskjellige laminat benkeplater uten tillegg i prisen. det leveres Slimline kjøkkenhette i hvit/stål utførelse i leilighetene. eromsinnredning leveres i modell HTH Athena ewline, med samme valgmulihgeter i fronter og farge som for kjøkken. Innredning består hovedsaklig av underskap med heldekkende servant. Vegghengt toalett, og dusjvegg i herdet glass. erommene leveres med 3 utvalgte typer keraminske fliser til gulv (Modena Struktura ero, Modena nuansjan Smoke og Modena uansjan Hvit), eller tilsvarende. Og to typer fliser til vegg. leilighetene leveres med garderobeskap, modell Hvit Dekor. 1 meter garderobeskap pr. sengeplass. leilighetene leveres uten taklister med ferdiggjort overgang fra vegg til tak. Gulvlister leveres i lakket eik. spikerhull vil bli vokset. det leveres porttelefon i leiligheten med monitor og automatisk låsåpner. Det monteres også portåpner i leiligheten for garasjeanlegg.
Målestokk 1: 60 (1 cm = 60 cm) 16,3 m² B111 BRA 107,3 m2 (inkl. hagestue) P-ROM 93,9 m2 7,5 m² 8,8 m² 13,7 m² 4,9 m² 7,9 m² 7,9 m² 7,9 m² B111 BRA 107,3 m2 (inkl. hagestue) P-ROM 93,9 m2 2,3 m² B111 B111 BRA 107,3 m2 (inkl. hagestue) BRA 107,3 m2 (inkl. hagestue) P-ROM 93,9 m2 P-ROM 93,9 m2 35,1 m² 35,1 m² 7,5 m² 35,1 m² 35,1 m² 4,9 m² 7,5 m² 7,5 m² 4,916,3 m² m² 4,9 m² 8,8 m² 4,9 m² 8,8 m² 8,8 m² 13,7 m² 16,3 m² 16,3 m² 16,3 m² 2,3 m² 13,7 m² 13,7 m² 2,3 m² 2,3 m² 2,3 m² Leilighet B111 Areal soverom bra 107,3 m 2 3 7,9 + 7,7 m 2 p-rom 93,9 m 2 1. etg
Målestokk 1: 60 (1 cm = 60 cm) B111 BRA 107,3 m2 (inkl. hagestue) P-ROM 93,9 m2 7,5 m² 36,5 m² 8,8 m² 16,7 m² 13,7 m² 4,9 m² 2,3 m² 7,9 m² B112 BRA 99,0 m2 P-ROM 92,8 m2 7,9 m² 7,9 m² 14,3 m² B112 BRA 99,0 m2 P-ROM 92,8 m2 35,1 m² B111 BRA 107,3 m2 (inkl. hagestue) P-ROM 93,9 m2 22,9 m² 36,5 m² 35,1 m² 7,9 m² 7,5 m² 16,7 m² 4,9 m² 7,9 m² 4,9 m² 8,8 m² 16,3 m² 16,3 m² 14,3 m² 13,7 m² 2,3 m² 2,3 m² 22,9 m² Leilighet B112 Areal soverom Bra 99 m 2 3 22,9 m 2 p-rom 92,8 m 2 1. etg
Målestokk 1: 60 (1 cm = 60 cm) 7,3 m² 16,4 m² Leilighet B113 Areal soverom BRA 63 m 2 1 7,3 + 12,1 m 2 p-rom 59,2 m 2 B111 BRA 107,3 m2 (inkl. hagestue) P-ROM 93,9 m2 5,6 m² 7,9 m² 35,1 m² B111 BRA 107,3 m2 (inkl. hagestue) P-ROM 93,9 m2 Bod 3,0 m² 35,1 m² 1. etg 27,5 m² 7,5 m² 7,5 m² 4,9 m² 27,5 m² 4,9 m² 5,6 m² B113 BRA 63,0 m2 P-ROM 59,2 m2 12,1 m² Bod 3,0 m² 8,8 m² B113 BRA 63,0 m2 P-ROM 59,2 m2 16,3 m² 8,8 m² 16,3 m² 13,7 m² 2,3 m² 12,1 m² 13,7 m² 2,3 m²
Målestokk 1: 60 (1 cm = 60 cm) 7,0 m² Leilighet B211 Garderobe 5,1 m² 15,0 m² 3,5 m² Areal soverom BRA 97 m 2 2 7 m 2 + 12,4 m 2 p-rom 90,7 m 2 5,7 m² / Tv-Stue 9,0 m² 8,6 m² 5,7 m² 5,7 m² / Tv-Stue 9,0 m² / Tv-Stue 9,0 m² 38,7 m² 12,4 m² 1. etg 12,4 m² 12,4 m² 8,6 m² 8,6 m² 3,5 m² 3,5 m² B211 BRA 97,0 m2 P-ROM 90,7 m2 38,7 m² 38,7 m² B211 BRA B211 97,0 m2 P-ROM BRA 90,7 97,0 m2 m2 P-ROM 90,7 m2 38,7 m² B211 BRA 97,0 m2 P-ROM 90,7 m2 / Tv-Stue 9,0 m² 12,4 m²
Målestokk 1: 60 (1 cm = 60 cm) 7,3 m² Leilighet B212 16,4 m² o Areal soverom 5,5 m² BRA 64,4 m 2 1 7,3 m 2 + 13,1 m 2 p-rom 60,6 m 2 Bod 3,0 m² 1. etg 28,8 m² B212 B212 BRA 64,4 m2 BRA 64,4 m2 P-ROM 60,6 m2 P-ROM 60,6 m2 13,1 m² 13,1 m² 5,5 m² 5,5 m² 28,8 m² Bod 3,0 m² B212 BRA 64,4 m2 P-ROM 60,6 m2 28,8 m² 28,8 m² 13,1 m² Bod 3,0 m² B212 BRA 64,4 m2 P-ROM 60,6 m2 13,1 m²
Målestokk 1: 60 (1 cm = 60 cm) 7,0 m² Garderobe 5,1 m² 15,0 m² Leilighet B311 3,5 m² Areal soverom 5,7 m² Bra 102,9 m 2 2 7 m 2 + 12,3 m 2 p-rom 96,7 m 2 8,6 m² 5,7 m² / Tv-Stue 10,2 m² 5,7 m² 43,4 m² / Tv-Stue 10,2 m² / Tv-Stue 10,2 m² 12,3 m² 12,3 m² 12,3 m² 1. etg 8,6 m² 3,5 m² 8,6 m² B311 B311 BRA 102,9 m2 BRA 102,9 m2 P-ROM 96,7 m2 P-ROM 96,7 m2 B311 BRA 102,9 m2 / Tv-Stue 10,2 m² 3,5 m² 43,4 m² B311 43,4 m² BRA 102,9 43,4 m² m2 P-ROM 96,7 m2 P-ROM 96,7 m2 12,3 m²
Målestokk 1: 60 (1 cm = 60 cm) 14,8 m² Leilighet B312 14,3 m² Areal soverom BRA 83,8 m 2 1 14,8 m 2 + 6,5 m 2 p-rom 70,6 m 2 7,2 m² 7,1 m² Bod 5,8 m² 7,1 m² 7,1 m² 40,2 m² 7,2 m² 7,2 m² 40,2 m² Bod 5,8 m² Bod 5,8 m² B312 BRA 83,8 m2 (inkl. hagestue) P-ROM 70,6 m2 40,2 m² 40,2 m² B312 BRA B312 83,8 m2 (inkl. hagestue) P-ROM BRA 70,6 83,8 m2 m2 (inkl. hagestue) P-ROM 70,6 m2 6,5 m² Innglasset 6,5 m² hagestue 6,5 m² 1. etg B312 BRA 83,8 m2 (inkl. hagestue) P-ROM 70,6 m2 6,5 m²
Målestokk 1: 60 (1 cm = 60 cm) 16,3 m² BRA 107,3 m2 (inkl. hagestue) P-ROM 93,9 m2 7,5 m² 8,8 m² 13,7 m² 4,9 m² 2,3 m² 7,9 m² B121 BRA 107,3 m2 (inkl. hagestue) P-ROM 93,9 m2 35,1 m² 35,1 m² 7,9 m² 7,9 m² B121 BRA B121 107,3 m2 (inkl. hagestue) P-ROM BRA 93,9 107,3 m2 m2 (inkl. hagestue) P-ROM 93,9 m2 7,5 m² 35,1 m² 35,1 m² 4,9 m² 8,8 m² 7,5 m² 7,5 m² 4,9 m² 16,3 m² 4,9 m² 4,9 m² 8,8 m² 8,8 m² 13,7 m² 16,3 m² 16,3 m² 2,3 m² 16,3 m² 13,7 m² 13,7 m² 2,3 m² 2,3 m² 2,3 m² Leiligheten finnes også i følgende etasje. Leilighet B131 3. etg 107,3 m 2 Leilighet B121 Areal soverom BRA 107,3 m 2 3 7,7 m 2 + 7,9 m 2 P-ROM 93,9 m 2 2. etg
A Målestokk 1: 60 (1 cm = 60 cm) 37,2 m² 7,9 m² 16,7 m² 23,3 m² 37,2 m² B122 BRA 99,7 m2 P-ROM 93,5 m2 B121 BRA 107,3 m2 (inkl. hagestue) P-ROM 93,9 m2 5,2 m² 7,9 m² 7,5 m² 16,7 m² 7,9 m² 8,8 m² 13,7 m² 14,3 m² B122 BRA 99,7 m2 P-ROM 93,5 m2 23,3 35,1 m² m² 7,9 m² 7,9 m² 4,9 m² 16,3 m² 14,3 m² 2,3 m² 23,3 m² Leiligheten finnes også i følgende etasje. Denne har på 28,6 m 2 Leilighet B132 3. etg 99,7 m 2 Leilighet B122 Areal soverom BRA 99,7 m 2 3 23,3 m 2 P-ROM 93,5 m 2 2. etg
Målestokk 1: 60 (1 cm = 60 cm) 9,4 m² Leilighet B123 16,4 m² Areal soverom 6,6 m² Innglasset hagestue 5,3 BRA 78,8 m 2 2 9,4 m 2 + 12,7 m 2 P-ROM 72,6 m 2 7,9 m² B121 BRA 107,3 m2 (inkl. hagestue) P-ROM 93,9 m2 / Tv-Stue 9,7 m² 35,1 m² / Tv-Stue 9,7 m² 12,7 m² 2. etg 31,5 m² 12,7 m² 31,5 m² 7,5 m² B123 BRA 78,8 m2 P-ROM 31,5 72,6 m² m2 B123 BRA 78,8 m2 P-ROM 72,6 m2 4,9 m² B123 BRA 78,8 m2 P-ROM 72,6 m2 / Tv-Stue 9,7 m² 6,6 m² 8,8 m² 16,3 m² 13,7 m² 12,7 m² 2,3 m² Leiligheten finnes også i følgende etasje. Leilighet B133 3. etg 78,8 m 2
Målestokk 1: 60 (1 cm = 60 cm) 7,0 m² Leilighet B221 Garderobe 5,1 m² 15,0 m² 3,5 m² Areal soverom BRA 97 m 2 2 7 m 2 + 12,1 m 2 P-ROM 90,7 m 2 / Tv-Stue 9,0 m² 5,7 m² 8,6 m² 5,7 m² 5,7 m² / Tv-Stue 9,0 m² / Tv-Stue 9,0 m² 12,1 m² 2. etg 38,7 m² 12,1 m² 12,1 m² 8,6 m² 8,6 m² 3,5 m² 3,5 m² 38,7 m² B221 BRA 97,0 m2 38,7 m² P-ROM 38,7 m² 90,7 m2 B221 BRA B221 97,0 m2 P-ROM BRA 90,7 97,0 m2 m2 P-ROM 90,7 m2 B221 BRA 97,0 m2 P-ROM 90,7 m2 / Tv-Stue 9,0 m² 12,1 m² Leiligheten finnes også i følgende etasje. Leilighet B231 3. etg 97 m 2
Målestokk 1: 60 (1 cm = 60 cm) 9,4 m² Leilighet B222 16,4 m² Areal soverom BRA 80,2 m 2 2 9,4 m 2 + 12,6 m 2 P-ROM 74 m 2 6,6 m² / Tv-Stue 9,0 m² / Tv-Stue 9,7 m² / Tv-Stue 9,7 m² 12,1 m² 2. etg 12,6 m² 12,6 m² 32,8 m² 38,7 m² 6,6 m² 32,8 m² 32,8 m² B222 BRA B222 80,2 m2 P-ROM BRA 74,0 80,2 m2 m2 P-ROM 74,0 m2 6,6 m² B221 BRA 97,0 m2 P-ROM 90,7 m2 B222 BRA 80,2 m2 P-ROM 74,0 m2 / Tv-Stue 9,7 m² 12,6 m² Leiligheten finnes også i følgende etasje. Leilighet B232 3. etg 80,2 m 2
Målestokk 1: 60 (1 cm = 60 cm) 7,0 m² Leilighet B321 Garderobe 5,1 m² 15,0 m² 3,5 m² Areal soverom BRA 102,9 m 2 2 7 m 2 + 12,0 m 2 P-ROM 96,7 m 2 5,7 m² 8,6 m² 5,7 m² / Tv-Stue 9,0 m² / Tv-Stue 10,2 m² / Tv-Stue 9,7 m² 12,1 m² 12,0 m² 12,6 m² 2. etg 8,6 m² 43,4 m² 3,5 m² 38,7 m² 43,4 m² 32,8 m² 6,6 m² B221 BRA 97,0 m2 P-ROM 90,7 m2 B321 BRA B222 102,9 m2 P-ROM BRA 80,2 96,7 m2 P-ROM 74,0 m2 B321 BRA 102,9 m2 P-ROM 96,7 m2 / Tv-Stue 10,2 m² 12,0 m² Leiligheten finnes også i følgende etasje. Leilighet B331 3. etg 102,9 m 2
Målestokk 1: 60 (1 cm = 60 cm) 14,8 m² Leilighet B322 1 Areal soverom BRA 106,9 m 2 2 14,8 m 2 + 11,4 m 2 P-ROM 89,4 m 2 7,0 m² / Tv-Stue 9,0 m² 5,9 m² 3,4 m² 5,3 m² 3,4 m² / Tv-Stue 8,3 / m² Tv-Stue 9,7 m² 12,1 m² 11,4 m² 2. etg 12,6 m² 5,9 m² 7,0 m² 6,6 m² 45,9 m² 32,8 m² B322 BRA 106,9 m2 (inkl. hagestue) P-ROM B222 89,4 m2 45,9 m² 38,7 m² BRA 80,2 m2 P-ROM 74,0 m2 B322 BRA 106,9 m2 (inkl. hagestue) P-ROM 89,4 m2 B221 BRA 97,0 m2 P-ROM 90,7 m2 / Tv-Stue 8,3 m² 11,4 m² Leiligheten finnes også i følgende etasje. Leilighet B332 3. etg 106,9 m 2
Bod Garderobe Målestokk 1: 60 (1 cm = 60 cm) B141 BRA 141,0 m2 P-ROM 136,2 m2 8,9 m² 8,9 m² 59,4 m² 5,0 m² 3,6 m² Vask 4,0 m² 6,4 m² 15,4 m² 12,4 m²
B141 B141 BRA B141 141,0 m2 8,9 m² BRA 141,0 m2 P-ROM BRA 136,2 141,0 m2 m2 P-ROM 136,2 m2 P-ROM 136,2 m2 59,4 m² 59,4 m² 59,4 m² 15,4 m² Terrasse 96,0 m² 3,6 m² 8,9 m² 8,9 m² 5,0 m² Bod 4,0 m² 15,4 m² 3,6 m² 5,0 m² Bod 4,0 m² Bod 4,0 m² 5,0 m² 3,6 m² Vask 4,0 m² 15,4 m² 15,4 m² Vask 4,0 m² Vask 4,0 m² 6,4 m² Garderobe 3,9 m² 6,4 m² Garderobe 3,9 m² Garderobe 3,9 m² 12,4 m² 6,4 m² 12,4 m² 12,4 m² 12,4 Bod 4,0 m² Garderobe 3,9 m² Terrasse 96,0 m² Terrasse 96,0 m² Terrasse 96,0 m² Målestokk 1: 60 (1 cm = 60 cm) Leilighet B141 Areal soverom terrasse BRa 141 m 2 4 96 m 2 p-rom 136,2 m 2 4. etg
Målestokk 1: 60 (1 cm = 60 cm) Leilighet B241 Terrasse 15,6 m² karkitektur.no / Tv-Stue 9,4 m² Areal soverom terrasse 8,5 m² 16,5 m² 16,5 m² 5,7 m² 5,7 m² / Tv-Stue 9,4 m² / Tv-Stue 9,4 m² 7,2 m² BRA 120,2 m 2 4 15,6 m 2 + 25,7 m 2 p-rom 113,9 m 2 0 0 16,5 m² B241 BRA 120,2 5,1 m² m2 5,1 m² P-ROM 113,9 m2 12,2 m² 7,2 m² 8,5 m² 7,2 m² 8,5 m² 2,8 m² 12,2 m² 12,2 m² B241 BRA B241 120,2 m2 P-ROM BRA 113,9 120,2 m2 m2 P-ROM 113,9 m2 Terrasse 25,7 m² 4. etg 5,1 m² Terrasse 25,7 m² Terrasse 25,7 m² 5,7 m² 2,8 m² 45,5 m² 2,8 m² 45,5 m² 45,5 m² / Tv-Stue 9,4 m² 45,5 m² B241 BRA 120,2 m2 P-ROM 113,9 m2 Terrasse 25,7 m²
Målestokk 1: 60 (1 cm = 60 cm) Leilighet B341 Terrasse 15,6 m² 8,5 m² / Tv-Stue 13,7 m² Areal soverom terrasse 7,2 m² BRA 126 m 2 4 15,6 m 2 + 26,9 m 2 P-ROM 119,7 m 2 / Tv-Stue 13,7 m² / Tv-Stue 13,7 m² 16,5 m² 12,2 m² Terrasse 26,9 m² 16,5 m² 16,5 m² 2,8 m² 5,7 m² 5,7 m² B341 BRA 126,0 m2 P-ROM 119,7 m2 4. etg 5,1 m² B341 BRA B341 126,0 m2 P-ROM BRA 119,7 126,0 m2 m2 P-ROM 119,7 m2 5,7 m² Terrasse 26,9 m² Terrasse 26,9 m² 7,2 m² 7,2 m² 5,1 m² 5,1 m² 47,0 m² 47,0 m² 47,0 m² / Tv-Stue 13,7 m² 12,2 m² 47,0 m² 12,2 m² 2,8 m² 2,8 m² B341 BRA 126,0 m2 P-ROM 119,7 m2 8,5 m² 8,5 m² Terrasse 26,9 m²
Leilighet B342 1 Areal soverom terrasse Bra 76,4 m 2 2 49,1 m 2 p-rom 70,3 m 2 / Tv-Stue 8,0 m² Målestokk 1: 60 (1 cm = 60 cm) 5,9 m² / Tv-Stue 8,0 m² / Tv-Stue 8,0 m² B342 BRA 76,4 m2 P-ROM 70,3 m2 8,7 m² 8,7 m² 8,7 m² B342 BRA B342 76,4 m2 P-ROM BRA 70,3 76,4 m2 m2 P-ROM 70,3 m2 4. etg 29,7 m² 5,9 m² 5,9 m² 29,7 m² 29,7 m² 29,7 m² Terrasse 49,1 m² Terrasse 49,1 m² Terrasse 49,1 m² / Tv-Stue 8,0 m² B342 BRA 76,4 m2 P-ROM 70,3 m2 Terrasse 49,1 m²
Lille Stokkavann
Spesifikasjoner og forbehold, trinn 3 Generelt Eiganes Holberg er utviklet av Link Signatur arkitektkontor som arkitekt og Eiganes B3 AS som oppdragsgiver. Prosjektet består av 3 bygninger med til sammen ca. 90 selveierleiligheter, beliggende på hjørnet av og n på Eiganes i Stavanger. Alle med balkong eller uteplass, noen med innglasset balkong. Leilighetene tilfredsstiller krav til livsløpsstandard og prosjektet er utformet i tråd med prinsippet om universell utforming. Bygg B (tredje trinn) inneholder 25 selveierleiligheter fordelt på 4 etasjer med størrelser fra ca. 63 til 141 m 2 BRA. 3 båreheiser. Takhøyde Generelt vil himlinger ligge på 2,4-2,8 meter og bli sparklet og malt. og rom hvor nødvendig blir nedforet og kledd med gips. Parkering og adkomst Parkering og gjesteparkering er plassert i lukket anlegg under byggene. Heis fra parkeringsanlegg. Oppvarming Leilighetene leveres med vannbåren varme med termostatstyrte radiatorer. Plassering av radiatorer er ikke endelig da prosjektet ikke er ferdig prosjektert. egulvene har termostatstyrt elektriske varmekabler. Ventilasjon Det installeres balansert ventilasjon i leilighetene. En del kjøkken leveres med fritthengende kjøkkenhette og avtrekk med kullfilter fra HTH. Det leveres Volum kjøkkenvifte, eller tilsvarende, i hvit/stål utførelse i øvrige leiligheter. Garasjeanlegg ventileres i henhold til gjeldende foreskrifter. Boder i underetasje ventileres. Ventilasjonsanlegget for garasje plasseres i garasjen. Elektrisk Elektrisk anlegg ligger skjult i leilighetene, bortsett fra enkelte fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken, i boder samt eventuelt andre nødvendige synlige kabelføringer langs vegger. I leilighetene blir det montert sikringskap med overspenningsvern, jordfeilbryter og automat-sikringer for alle sikringskurser. Det leveres et antall på 20 stk + 0,5 stk x leilighetenes BRA av elektriske punkter. Tilrettelagt for Lyse bredbånd, digital TV, og fasttelefon. Tilknytnings-, abonnements- og serviceavgift må betales av kjøper. Alle leiligheter får boligsprinkling, sportsboder og garasjeanlegg sprinkles iht. gjeldende lover og forskrifter. Plassering av sprinkling er ikke endelig da prosjektet ikke er ferdig prosjektert. Fellesareal Vegger sparkles og males. Gulv ved hovedinngangen og i trapper fliselegges med Iris Granito Porfido 30 x 30 cm, eller tilsvarende. Det benyttes fliser med riller i trappene. Som markeringsflis i øverste og nederste trinn i hver trapp benyttes Iris Granito Crystal. Det gjøres plass for avtørkingsmatte i inngangspartier. Postkasser monteres innvendig. Utvendige felles rekkverk og håndrekke utføres i stål. Rekkverk og håndrekke på terrasser og balkonger utføres i tre og stål. Vinduer Alle vinduer er trevinduer som leveres med 3 lags energiglass. Alle vinduer leveres ferdig behandlet fra fabrikk i hvitmalt utførelse på innside og alubekledning på utside. Alle soverom vil ha 1 lukkevindu. Sanitær Det monteres ett-greps blandebatteri og dusj av typen FM Mattsson og opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk, og opplegg for vaskemaskin på bad. Blandebatteri på kjøkken får lett tilgjengelig stengekran for oppvaskmaskinen. Det leveres dusjvegg i herdet glass. Det leveres vegghengte toaletter i hvit utførelse. Det er kun forutsatt bruk av kondenstørketrommel. Varmtvannet leveres fra anlegg i underetasjen. Kjøkken Standard kjøkken er HTH Premium Athena ewline med laminat benkeplate og underlimt vask samt tilrettelagt for integrert komfyr. Kjøkkenet er preget av store åpne flater og rette vinkler. I tillegg kan det også fritt velges blant alle modeller fra Modern Serien uten tillegg i pris. Her er det 7 forskjellige grunnmodeller og hver av disse har 8 forskjellige farger i høtrykkslaminat En kan også velge blant 30 forskjellige laminat benkeplater uten tillegg i prisen. Andre tilvalg vil bli fakturert. & fliser eromsinnredning leveres i modell HTH Premium Athena ewline, med samme valgmulighet i fronter og farge som for kjøkken. Innredning består hovedsaklig av underskap med heldekkende servant. erommene leveres med 3 utvalgte typer keramiske fliser til gulv (Modena Struktura ero, Modena uansjan Smoke og Modena uansjan Hvit), eller tilsvarende. Og to typer fliser til vegg. Boder Leilighetene har egen innvendig bod. Alle enheter får i tillegg rett til å disponere 1 stk sportsbod i underetasjen. Hver sportsbod leveres med tette vegger med åpning i topp på ca 20 cm og dør som kan låses med hengelås eller tilsvarende. Sportsbodene plasseres i underetasjen hvor vegger og tak males. Selger forbeholder seg retten til fordeling av boder. Porttelefon Det monteres ringetablå ved hovedinngangspartiene og porttelefon anlegg med automatisk låsåpner og monitor i hver leilighet. Det monteres også portåpner i leiligheten for garasjeanlegg. Det leveres også ringeknapp utenfor hver leilighet. Forventet byggestart trinn 3 Forventet byggestart trinn 3 er 1. kvartal 2014. Betalingsbetingelser Kr. 100.000,- + omk. betales innen 14 dager fra signering av kontrakt. Det resterende innen overtagelse. Det tas forbehold om tilfredsstillende kredittvurdering gjennom banken. Kjøper skal levere finansieringsbevis utformet av selger. omkostninger Dokumentavgift til staten: 2,5 % av tomteverdien. (Se prisliste). Tinglysningsgebyr skjøte: kr. 1.548,-. Tinglysningsgebyr for evt. pantobligasjon: kr. 1.935,- pr. stk. Panteattest: kr 172,- pr. stk. Omkostninger betales ved overtagelse. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer. Kontakt salgsansvarlig for mer informasjon Eivind Chr. Dahl - 41 14 40 40 eivind.chr.dahl@dnbeiendom.no Cecilie Grimsrud - 95 89 32 90 cecilie.grimsrud@dnbeiendom.no Finansieringsrådgiver Elisabet Salthe - 92 84 21 84 elisabet.salthe@dnb.no www.eiganes-holberg.no Et prosjekt i regi av: A TO Aton AS driver med eiendomsutvikling, og kjerneområdene er næring, bolig, drift og forvaltning. Aton er en ledende aktør i regionen, og har drevet med eiendom i ca. 30 år. Vi kan nevne boligprosjektene Sandvedparken Terrasse, Vaulenmarken, Bjergsted Park og Hundvåg Allè. I tillegg er nærings-porteføljen i distriktet stor, med eiendommer ved Forusstranda, Forus Vest, Kvål og i Stavanger sentrum. Aton styres fra lokaler like ved Breiavannet, midt i hjertet av Stavanger. Aton er i stadig utvikling, med flere nye og spennende prosjekter under planlegging. Esign og ensign 3D Sykkelparkering Prosjektet er dimensjonert med sykkeloppstillingsplass pr. leilighet, som plasseres i garasjeanlegget. Prosjektet er tilrettelagt for økt sykkelbruk. Sykkelparkering vil være felles og blir ikke oppmerket. Utomhusplan Det vil bli opparbeidet et komplett utendørsanlegg for tomten. Det vil være plenareal, planteareal og interne veier. Det vil bli opparbeidet lekeområde på tomten i henhold til kommunal norm. Forstøtninger vil bli oppført i betong. Det vil bli montert parkbelysning for deler av uteområdet. Det vil etableres felles avfallsanlegg med nedgravde avfallskontainere utendørs iht. utomhusplan. areal Antall kvadratmeter pr. rom, balkong og terrasse og vindusinndeling kan variere fra plantegningene etter at endelig detaljprosjektering er gjennomført. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. forbehold Det tas forbehold om endelig offentlig byggesaksgodkjenninger for Eiganes Holberg og detaljer rundt utbyggingen. Kjøper er innforstått med, og aksepterer de ulemper som naturlig følger med under gjennomføringen av byggeprosjektet Eiganes Holberg også etter at innflytting har funnet sted. Dersom det er avvik mellom salgtegninger og tegninger /illustrasjoner i prospektet og/eller websiden, er det de endelige salgstegningene som gjelder. Den videre detaljprosjekteringen kan medføre mindre endringer som er nødvendige eller hensiktsmessige. Det gjøres oppmerksom på at videresalg av kontrakt eller annen form for overdragelse må godkjennes av utbygger. I så fall vil transportgebyr bli belastet kjøper. Generelt / forbehold Det tas forbehold om at utførelse og materialvalg kan justeres i byggefasen, under forutsetning av at prosjektets totale kvaliteter ikke blir dårligere. Det tas forbehold om at de beskrevne typer/leveranser kan bli endret under forutsetning av at den tiltenkte funksjon og kvalitet opprettholdes. Møblering og hvitevarer som er vist på salgstegning, i prospekt og annet salgsmateriell inngår ikke i leveransen. Bygget er ikke ferdig prosjektert, derfor vil vi forbeholde oss retten til mindre justeringer. I forbindelse med fremføring av teknisk anlegg, kan det i mindre grad bli aktuelt med utforinger på vegger og i tak. Salgstegninger kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling eller innredning. Selger tar forbehold om endringer grunnet offentlige pålegg som ikke er kjent på salgstidspunktet. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil. 30.06.2013, utgave nr. 1.