IK-bygg Kommunaltekniske Fagdager 2014 Bergen, onsdag 4. juni
Hva er IK- bygg? IK- Bygg er et internkontrollsystem som synliggjør byggets 9lstand og skaderisiko i forhold 9l lovpålagte krav om helse, miljø og sikkerhet (HMS). IK- bygg er s,en gjennom jungelen av lover og forskri8er for dri8 av bygg, og holdes vedlike i samarbeid med,lsynsmyndighetene gjennom årlige revisjoner. Fredrik Horjen, senioringeniør i Direktoratet for Byggkvalitet (DiBK)
Hvorfor IK- bygg? IK- bygg i ak9v bruk gir følgende fordeler: ü ü ü ü ü ü LeHere å få gjennomslag for vedlikehold i budsjeiorhandlingene LeHere å nå fram med informasjon 9l rådmenn, folkevalgte, innbyggere, brukere og presse LeHere å gjøre rik9ge prioriteringer (vedlikeholdsplan) Redusert skaderisiko kan gi redusert forsikringspremie Forenklet kommunikasjon med 9lsynsmyndighetene Sammenligne 9lstand med andre kommuner Sitat: Vi har ikke vært gode nok,l å bevilge penger,l vedlikehold før forfall er et faktum. ( ) Vi tror defe systemet vil fungere godt som dokumentasjon. Jan A. Mærli, Ordfører i Aurskog- Høland kommune
Hva gjør IK- bygg? ü Samler alt regelverk på eh sted Viser vei gjennom jungelen av lover og regler om helse, miljø og sikkerhet (HMS). Revideres og oppdateres jevnlig i samarbeid med 9lsynene. ü Kartlegger 9lstand med farger Enkel og prak9sk sjekkliste med spørsmål som besvares ved hjelp av trafikklys (grønt, gult og rødt). Visuell sterk og enkel å forstå ü S9mulerer 9l samarbeid Sjekklisten tydeliggjøre plassering av ansvar og s9mulere 9l samarbeid også med brukerne av byggene. Fire roller: eier, forvalter, upører og bruker
Hvilke områder dekkes? Ansvar Bygning Innemiljø Universell uiorming Brann og beredskap Ytre miljø Byggearbeid Eier Utvending Renhold Beliggenhet Organisatorisk Flom Ombygging/ rehabilitering Forvalter Innvendig LuT Planløsning Teknisk Skred Bruker Elanlegg Temperatur Adkomst Særskilte forhold for boliger Nedgravde tanker VVS Lys Tilgjengelighet Energimerke Heis Lyd Beredskap
Bred støhe IK- bygg støhes og fremmes som et nyzg og nødvendig verktøy 9l systema9sk internkontroll: Direktoratet for Byggkvalitet Direktoratet for Samfunnssikkerhet og Beredskap (DSB) KLP Skadeforsikring Norsk Brannvernforening Arbeids9lsynet Helsedirektoratet NKF bygg og eiendom (9dligere FOBE) IK- bygg oppdateres og revideres jevnlig i samarbeid med 9lsynene.
Tilstandsrapport
Rapport Utbedringskostnad (i 1000 kr) 7-1 Er byggherreforskriften ivaretatt ved @"#"',:"23**$(2,0: 6-1 Offentlig pålegg >"#")..,%850*,"<?5,** 5-5 Sikkerhet og helsemessig beredskap 5-4 Energimerke 5-3 Nedgravde tanker 5-2 Skred/rasfare 5-1 Flomfare ="#"38(,"-05+/ 4-3 Boliger - særskilte forhold 4-2 Dokumentasjon teknisk utførelse 4-1 Branndokumentasjon organisatorisk 9"#"2($%%")*"2,(,:&;$< 3-4 Bygningens tilgjengelighet 3-3 Adkomst 3-2 Planløsning 3-1 Bygningens beliggenhet 6"#"7%0',(&,55"78.)(-0%* 2-6 Helsefarlige stoffer i bygningen 2-5 Lyd og støy 2-4 Lys 2-3 Temperatur 2-2 Luftkvalitet 2-1 Renhold 4"#"0%%,-05+/ 1-7 Heis 1-6 Skallsikring og lås 1-5 Vann, avløp og sanitær anlegget 1-4 Varme og ventilasjonsanlegg 1-3 EL-anlegget (ledninger, kabling, f 1-2 Bygning innvendig 1-1 Bygning utvendig 1#"23*%0%* 0-3 Er bruker klar over sitt bruker-/lei... 0-2 Er forvalter klar over sitt forvaltera 0-1 Er eier/kommunestyret klar over s..!"#"$%&'$(")*"*+,%%)-./(0%*!+,$%%&*-$."$,/#,#"!"#$%&'#"&(")*#" 0*1%#&2 23 2456 789 & 789 & 389 & 789 & 789 & 789 & 289 & 289 & 389 & 789 & 289 & 289 & 789 & 289 & 789 & 289 & 389 & 789 & 289 & 389 & 389 & 289 & 289 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 389 & 389 & & 274 0*1%#&3 2: 23;5 789 & 789 & 389 & 789 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 389 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 789 & 789 & 289 & 289 & 789 & 289 & 289 & 289 & 789 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & &&& 74 0*1%#&7 32 3756 789 & 789 & 389 & 789 & 389 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 389 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 389 & 789 & 289 & 789 & 289 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & & 229 0*1%#&4 25 2<9; 789 & 789 & 389 & 789 & 389 & 289 & 389 & 289 & 789 & 789 & 289 & 289 & 789 & 789 & 789 & 289 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 389 & 789 & 289 & 789 & 289 & 789 & 289 & 289 & 289 & 789 & 389 & 389 & 389 & 289 & 289 & & 37; =$"+#>$?#&2 5 7;9 789 & 789 & 389 & 789 & 789 & 289 & 289 & 789 & 389 & 289 & 289 & 289 & 789 & 289 & 289 & 789 & 389 & 289 & 289 & 789 & 289 & 389 & 789 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 789 & 289 & 289 & 789 & 289 & 289 & 289 & 289 & 789 & 789 & & 272 =$"+#>$?#&3 : ;39 789 & 789 & 389 & 789 & 789 & 389 & 289 & 289 & 289 & 789 & 289 & 789 & 789 & 389 & 289 & 289 & 289 & 789 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 789 & 389 & 789 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & &&& 5< =$"+#>$?#&7 6 3:; 789 & 789 & 389 & 789 & 789 & 289 & 289 & 389 & 289 & 789 & 289 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 289 & 389 & 289 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 789 & 789 & 289 & 289 & & 259 =$"+#>$?#&4 23 743 789 & 789 & 389 & 789 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 789 & 289 & 789 & 289 & 289 & 789 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 389 & 389 & 789 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & & 7<5 0@*#>A#/&2 ;< 2::; 789 & 789 & 389 & 789 & 789 & 289 & 789 & 789 & 289 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 789 & 289 & 789 & 789 & 289 & 789 & 789 & 789 & 289 & 789 & 289 & 789 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & & 5:9 0@*#>A#/&3 65 23;4 789 & 789 & 389 & 789 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 389 & 289 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 789 & 289 & 289 & 289 & 789 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & &&&;< B."#,,C>$%% 28; 374: 789 & 789 & 389 & 789 & 789 & 389 & 289 & 389 & 289 & 789 & 289 & 289 & 789 & 289 & 389 & 389 & 789 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 789 & 789 & 289 & 289 & 789 & 789 & 289 & 289 & 289 & 289 & 789 & 789 & 289 & 289 & & 356 D)%,)">)C 2 2:56 789 & 789 & 389 & 789 & 789 & 289 & 789 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 789 & 289 & 789 & 289 & 289 & 389 & 389 & 389 & 289 & 389 & 289 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & &&& 6; EF.>)C#, ;4 599 789 & 789 & 389 & 789 & 389 & 289 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 389 & 389 & 289 & 289 & 389 & 289 & 389 & 289 & 789 & 289 & 289 & 789 & 289 & 389 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 389 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & 289 & &&& <2
Ønsket utvikling 2013 2016 2014 2015
Bruk av 9lstandsgrad IK- bygg 0: Ingen feil eller mangler registrert. KompleH dokumentasjon foreligger og er i ak9v bruk. 1: Feil eller mangler er ikke registrert og lite sannsynlig. DeHe er delvis dokumentert. 2: Feil eller mangler er registrert eller sannsynlig. DeHe er delvis dokumentert. Vedlikehold må upøres. 3: Store feil og mangler registrert eller sannsynlig. Delvis eller ingen dokumentasjon. Pålegg fra en eller flere myndigheter. B: Besvares ikke når oppgaven ikke er relevant for denne funksjonen.
Mer enn bare 9lstandsgrad IK- bygg Kommentar - Redegjørelse for hvorfor det er avvik Bilder - Vedlegg - Kostnad - Dokumentere skader, feil og mangler Annen dokumentasjon som er relevant/aktuelt Viser hva det koster å utbedre avvikene Ru9ner - Varsling med dato og intervall på når og hvor ote internkontrollen skal upøres
Priser og 9lgang IK- bygg er svært rimelig og prises eher kommunestørrelse. Antall innbyggere Årlig abonnement Inn9l 2.000 3.859 kr 2.000 10.000 6.950 kr 10.000 20.000 12.400 kr 20.000 50.000 15.500 kr Over 50.000 18.600 kr 33 % rabau for medlemmer av NKF. Spør om 9lgang i dag på support@ikbygg.no eller ring oss på 975 30 494. Vi gir også gra9s prøve9lgang.
Tilleggsmodul IK- bygg 9lbyr også en valgfri 9lleggsmodul som kan forbedre og forenkle gjennomføringen av internkontrollen. Du får 9lgang 9l: ü IK- bygg som app 9l mobil og nehbreh ü Varsling av kontroll ( årshjul ) ü Forenklet skjema uten innlogging ü Opplas9ng av bilder Tilbud gis på forespørsel.
Fra OK- bygg,l IK- bygg, gjør hverdagen din god og trygg! J