Nordfjordeid Ålesund Førde Vågå Adresseliste som vedlegg Dato: 08.09.2017 Vår ref: Dykkar ref: Varsel om oppstart Reguleringsendring Vikaleirane - utviding, Stryn kommune I medhald av plan og bygningslova 12-8 blir det varsla oppstart av arbeid med reguleringsendring for utviding av industriområdet Vikaleirane i Stryn sentrum. Planområdet omfattar areal på gardsnr 46, bruksnr 85, 90, 103 og 106. NSM Bygginvest AS er tiltakshavar og Nordplan AS er utførande konsulent. Oppstart blir annonsert i avisa Fjordingen, samt på Stryn kommune sine internettsider, www.stryn.kommune.no. Naboar og berørte partar blir varsla i brev. Føremålet med reguleringsplanen er å utvide arealet som er disponibelt for utbygging av industri på Vikaleirane, i samsvar med kommunedelplan for Langeset Stryn Storesunde. I kommunedelplanen er område N115 på ca 8,5 dekar avsett til utviding av industriområdet. Planendringa omfattar totalt om lag 28 dekar. n:\2017\17122 vikaleirane regendring\8 plandata plan_infrastruktur\dokument\varsling\oppstartsvarsel vikaleirane.docx Lokalisering Vikaleirane ligg i vestre del av Stryn sentrum, 900 meter frå krysset mellom rv.15 og fv.60. Sjå kartillustrasjonar under. Oversiktskart Lokalisering vist med svart stipling, (fylkesatlas.no) Nordplan AS Eidsgata 45 Telefon 57 88 55 00 NO 948 081 768 MVA Postboks 224 post@nordplan.no Bankkonto: 3790 05 03459 6771 Nordfjordeid www.nordplan.no
Nordplan side 2 av 6 Oversiktskart Lokalisering vist med gul stipling på flyfoto (fylkesatlas.no) Gjeldande reguleringsplan Området inngår i Reguleringsplan for Vikaleirane, vedteken 14.05.2001. Utsnitt av gjeldande reguleringsplan for Vikaleirane. Overstyrt av seinare godkjent kommunedelplan.
Nordplan side 3 av 6 Gjeldande kommunedelplan Kommunedelplan for Langeset Stryn Storesunde vart godkjent 16.05.2017. Område N115 set av nytt utvidingsareal til eksisterande næringsareal på Vikaleirane. Oppfølging av dette er hovudtema i reguleringsplanen. Utsnitt frå KDP for Langeset Stryn - Storesunde. Planavgrensing Framlegg til planavgrensing går fram av kartskissene på neste side, slik den er tenkt ved oppstart av planarbeidet. Planområdet har eit areal på om lag 28 daa. I tillegg til utgreiing av næringsområde N115 vil behovet for naustområdet avsett i kommunedelplanen bli vurdert. Aktuelt alternativ til naustområde er å fordele dette på grøntareal og næringsareal.
Nordplan side 4 av 6 Detaljert avgrensing av planområdet, vist på gjeldande arealdel i kommuneplanen. Detaljert avgrensing av planområdet, vist på grunnkartet/dagens situasjon.
Nordplan side 5 av 6 Vurdering etter KU-forskrifta Saka er vurdert etter KU-forskrifta. Sidan skissert planendring er i samsvar med kommuneplanen sin arealdel, er planarbeidet ikkje omfatta av 2 i forskrifta. I forhold til 3 c) har vi vurdert saka også etter vedlegg III, med bakgrunn i dei opplysningane som vi kjenner til. Det er vår vurdering at konsekvensane av tiltaket er tilfredsstillande vurdert på kommuneplannivå, ved at det i føresegnene til kommuneplanen er peika på område som vil krevje nærare utgreiing. Planen vert dermed ikkje utarbeidd under vilkåra for konsekvensutgreiing og planprogram, jf. pbl 4-1. Oppstartsmøte og utgreiingsbehov Formelt oppstartsmøte vart gjennomført med Stryn kommune 24.08.2017. Semje der om at planarbeidet ikkje utløyser krav om konsekvensutgreiing eller planprogram. Behandlinga av kommunedelplanen har avklara mange forhold i saka. I planarbeidet skal likevel fleire tema utgreiast, døme på viktige tema: Grunntilhøve og utføring av fylling i sjø Tryggleik mot flaum og framtidig havnivå, jamfør omsynssone i kommunedelplan Tryggleik mot skred, jamfør omsynssone i kommunedelplan Utnyttingsgrad, byggjehøgde og fjernverknad, særleg sett frå gamle Vikatunet. Tiltak mot støy frå industriaktivitet Tilkoling til kommunaltekniske anlegg Biologisk mangfald, med tilvising til vurderingar gjort i kommuneplanarbeidet Innspel til planarbeidet Det er høve til å kome med innspel/merknader til varsel om planstart. Alle skriftlege innspel vil bli vurdert og kommentert i saksframstillinga. Når eit framlegg til reguleringsplan er utforma, blir dette behandla av Stryn kommune med sikte på utlegging til offentleg ettersyn. Det vert høve til å uttale seg til planen også ved offentleg ettersyn. Merknader eller innspel til planarbeidet skal vere skriftlege, og sendast: helst på e-post til: sn@nordplan.no alternativt i brev til Nordplan AS, Perhusvegen 24, 6783 Stryn Frist for innspel er sett til onsdag 11.10.2017 Med helsing for Nordplan AS Steinar Nesdal ing. arealplan/veg
Nordplan side 6 av 6 Vedlegg: Adresseliste Offentlege instansar: Namn Adresse Postnr/Stad E-post Fylkesmannen i S&Fj v/ Njøsavegen 2 6863 Leikanger fmsfpost@fylkesmannen.no Miljøvernavd. Landbruksavd. Beredskapsavd. S&Fj fylkeskommune v/ Plan og samfunn 6863 Leikanger Postmottak.sentraladm@sfj.no kulturavd. plan og samfunn eigedomsavd. Fylkeshuset NVE Region Vest Naustdalsveien 1B 6800 Førde rv@nve.no Stryn Energi AS Tinggata 3 6783 Stryn postmottak@stryn-energi.no Telenor kabelnett Postboks 7150 5020 Bergen kabelnett@telenor.com Stryn kommune seksjon postmottak@stryn.kommune.no for kommunalteknikk Miljøretta helsevern v/jan Helge Dale Jan.helge.dale@flora.kommune.no Grunneigarar/naboar: Namn NSM Bygginvest AS Anders Magne Vik Vigdis Wiik Jacobsen Bodil Aud Brendø Brite Jacobsen Bjørg Jorunn Vinsrygg Steen Juraj Nagy Anna Nagyova Monika Bjørke Nilsen Sindre Nilsen Lasse Nedreberg Wenche Nesje Brita Frøholm Martin Berstad Dag Magne Berstad Rune Harald Berstad Vidar Elde Berstad Annlaug Førde Milda Anne Lervik Inger Grimstad Anders Aarnes Kolbein Aarnes Lisbet Aarnes Jabe Eigedom AS FluorX AS Idehuset AS Stryn Maritime Senter AS Trine Hegna Ole J. Sønsterudbråten Kristin Hatledal Anders Hamre Sveen FL Eigedom AS Adresse Grandevegen 13, 6783 Stryn Grandevegen 1, 6783 Stryn Postboks 2, 6781 Stryn Vågåvegen 25A, 6906 Florø Prinsens gate 148B, 8005 Bodø Holevegen 16, 6783 Stryn Vikalida 24, 6783 Stryn Vikalida 24, 6783 Stryn Vikalida 40, 6783 Stryn Vikalida 40, 6783 Stryn Vikalida 56, 6783 Stryn Vikalida 22, 6783 Stryn Kipervegen 10, 6783 Stryn Vikalida 26, 6783 Stryn Geilevegen 38, 6783 Stryn 6783 Stryn Hellegjerde, 6982 Holmedal Gate 7 30, 6700 Måløy Bjørsetbovegen 9, 6410 Molde Anna Rogstad vei 18, 0692 Oslo Geilevegen 35, 6783 Stryn Eikeliveien 22, 3470 Slemmestad 6799 Oppstryn Seljevegen 7, 6783 Stryn Vikavegen 51, 6783 Stryn Grandevegen 11A, 6783 Stryn Grandevegen 21, 6783 Stryn Naustvegen 8, 6783 Stryn Naustvegen 6, 6783 Stryn Vikalida 42, 6783 Stryn Vikalida 42, 6783 Stryn Grandevegen 13, 6783 Stryn