L ivet på solsiden REKKEHUS SANDSKJELLVEGEN

L ivet på solsiden REKKEHUS SANDSKJELLVEGEN

NÆROMRÅDET STRAND BYFØLELSE I LANDLIGE OMGIVELSER EIDKJOSEN FLYPLASS JEKTA UIT/UNN Strand ligger sentralt på Kvaløya 3 km fra brua og binder sammen boligfeltene på Storelva og Kvaløysletta sør. Rødtinden og Finnlandsfjellet ligger rett bak. Områdets naturgitte kvaliteter legger til rette for en aktiv fritid for både store og små. Lekeplasser, idrettsanlegg, lysløype og fantastisk turterreng er tilgjengelig like utenfor døra. Området er barnevennlig og har flotte turområder som innbyr til en aktiv fritid. På Strand kan du leve et godt, landlig liv, med nærhet til byen. Boligområdet er sørvendt med svært gode solforhold, og en fantastisk utsikt til Håkøya, Tromsøya og Tromsdalstinden, Malangshalvøya og Balsfjord, og Eidkjosen og Lille Blåmann. Området har store grøntarealer på begge sider og marka bak. Delfeltene består i hovedsak av småhus i form av to-mannsboliger og rekkehus, og små leilighetsbygg. SENTRUM Rekkehusene i Sandskjellvegen er det siste prosjektet på Strand. Området har skrånende terreng som gir god utsikt og solforhold. 2 3

4 5

PROSJEKTET NYE PRAKTISKE REKKEHUS Prosjektet består av 8 praktiske rekkehus over 3 plan med inngang i midtplanet fra bakenforliggende veg. Øverste etasje inneholder åpen kjøkken og stue løsning med mye lys og store vinduer i front, og utgang til balkong med flott utsikt. I midtplanet er det to soverom og bad, og balkong i front med utgang fra det store soverommet. I underetasjen er det ett soverom, bod/vaskerom og egen kjellerstue. Kjellerstuen kan enkelt gjøres om til et ekstra soverom eller til hybel med egen inngang i front. 6 7

BOLIGENE SMARTE LØSNINGER GIR GODE BOLIGER Alle boligene har god standard med flislagte bad og fine detaljer som vegghengt toalett. Alle rom bortsett fra bad og bod/vask leveres med hvitpigmentert 3-stavs eikeparkett lakkert matt og hvit gulvlist. Alle boligene klargjøres for etablering av ildsted, med montering av pipe på tak. Veggene leveres som hvitmalt gips. Det er gode muligheter for tilvalg om man kommer tidlig i byggeprosessen, slik at man kan skape sitt drømmehjem. 8 9

HVORFOR KJØPE HELT NY BOLIG? 1. FAST PRIS OG LAVE OMKOSTNINGER VED KJØP Du vet på forhånd hva du må betale for boligen og betaler kun 2,5 prosent dokumentavgift av tomteverdien og ikke av hele kjøpesummen som ved bruktbolig. 2. NYESTE KRAV OG STANDARDER Boligen er oppført etter de nyeste byggestandarder og tekniske krav til f.eks. inneklima og miljø. Dessuten har nye boliger bedre isolasjon. Dette gjør deg mindre sårbar for kalde vintre og stigende strømpriser, og du kan dermed anta at en ny bolig har lavere energiforbruk/ kostnad. 3. DU SLIPPER Å PUSSE OPP Boligen får en moderne og god utforming. Du reduserer risikoen for uforutsette kostnader ved å skulle kalkulere hva et nytt bad eller kjøkken vil koste deg. Du får også som oftest mulighet til å påvirke materiell og fargevalg, samt designløsninger i boligen om du kjøper før den er ferdigstilt. 4. TRYGGERE KJØP Etter første år i boligen gjennomføres det en kontroll der man sjekker at alt er i orden med boligen. Du har i tillegg fem års reklamasjonsrett. 5. ABSOLUTT ALT ER NYTT Du får den deilige følelsen av å være den aller første som noen gang har bodd i boligen. 10 11

12 13

PLANTEGNINGER REKKEHUS PLANTEGNINGER REKKEHUS AREAL BRA/P-ROM: SOVEROM: CARPORT: BALKONG: 155/122 kvm 3(4) soverom 25 kvm 2 x 11,6 kvm 1. ETASJE 2. ETASJE UNDERETASJE STANDARD UNDERETASJE M/HYBEL MERK: Nedforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger. Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter NS 3940 3. utgave og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal. 14 15

A=711 m² R=40 ì = R +ca 36.41 35 31.80 A=648 m² 33 36,2 71/300 A=640 m² 31 71/302 23 BKS 1 sitteplass +35.7 bålplass A=634 m² 27 29 +ca 37. trillbar grus byg 33.90+ 25 lekelandskap asfalt BKS1 21 lekelandskap g trillbar grus 40 38 port 36 324,7 m2 gjerde 29 UTOMHUS 71/303 34 42 271,5 m2 BKS 2 44 EN HELHETLIG OPPLEVELSE 32 272,2 m2 28.0 46 272,9 m2 Det er lagt betydelig arbeid i å skape et helhetlig godt uttrykk for hele området, hvor målet er å legge til rette for trivsel og tilhørighet for beboerne. Utsikt, materialog fargevalg har vært svært viktige faktorer. 48 71/304 320,7 m2 50 BKS 3 R= 90,00 o_tk2 21 o_f20.5 daa 72/948 VE G R=9 R=6 16 17 18 16 0,00 19 20 2 0,0 SD 17 0

NORD FELT BKS 3 SAMEIERBOLIG PÅ EIET TOMT Rekkehusene selges som selveierbolig på eiet tomt. Boligene vil få adkomst fra kommunal veg. Arealet mellom rekkehusene fradeles til gjesteparkering som et realsameie, som alle 8 boligene for en andel i. SØR Forøvrig skal fellesarealet inneholde postkassestativ montert på carportvegg til nr 45 og avfallsløsning, som også de 5 leilighetene på overisden av vegen skal ha tilgang til. PDF wurde mit pdffactory-prüfversion erstellt. www.context-gmbh.de PDF wurde mit pdffactory-prüfversion erstellt. www.context-gmbh.de VEST ØST 18 19

LEVERANSEBESKRIVELSE ROMSKJEMA Rom Gulv Vegger Himling Elektro Sanitær/ventilasjon Annet UTBYGGER Barlindhaug Eiendom AS. ENTREPRENØR: Byggmesteren Tromsø AS MEGLER: Eiendomsmegler1, Tromsø EIENDOM - Rekkehusene selges som selveierbolig på eiet tomt. Tomtene skilles ut fra eiendom gnr 72 bnr 948, og gis eget matrikkelnr. samt ideell andel av fellesareal mellom rekkehusene og i lekeplass FL3 i hht reguleringsplan 1836. UTBYGGING - Felt BKS 3 består av 8 rekkehus fordelt på to rekker med 4 boliger i hver rekke. Atkomst bakfra i midtplanet. FASADE - Boligene leveres med hovedfarge lys grå liggende kledning i dobbelfals med spor. Kontrastfarge mørk grå liggende kledning for bod og carport. Grunning og ett lag beis. Detaljer i blå farge. Det vil være noe synlig grunnmur avhengig av tilfyllingsgraden. KONSTRUKSJON - Bærende konstruksjon og etasjeskille i tre. GULV Hvitpigmentert 3-stavs eikeparkett lakkert matt på alle rom. Flis på bad, bod/vask og inngang. VEGGER - Vegger leveres i gips behandlet etter normalstandard K3. Fliser på bad. Våtromsmaling på gips i bod/vask. HIMLING - Gips. Nedsenket ifm ventilasjon. Synlige dragere leveres i ubehandla furu malingskvalitet. INNVENDIGE DØRER - Standard dører i glatt hvit utførsel. Dører har luftespalte mot gulv YTTERDØRER - Isolert dørblad med beslag og vrider i rustfritt stål. Dør til sportsbod leveres uisolert. VINDUER - Standard vinduer følger av plantegninger. Gjennomgående mørk grå karm. INNERTRAPPER - Leveres i furu med hvitlaserte trinn og hvitmalte vange. Stående rekkverk av balustrer. KJØKKEN - Kjøkken av type hvit glatt, levert fra Norema iht egen kjøkkentegning. Kjøkkenavtrekk over ovn. VÅTROM - Bad leveres med 130 cm bred baderomsmøbel med underskap og speilskap. Vegghengt toalett. Dusj med armatur på vegg og glassdører som kan slås innover i hovedbad. BOD/VASK - Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. 200 l varmtvannsbereder. GARDEROBESKAP - Det leveres ikke garderobeskap med boligen. LISTVERK/UTFORING - Listverk leveres i glatt hvitmalt utførsel. Synlig dykkert. RØYKVARSLER OG BRANNSLUKNINGSUTSTYR - Boligene leveres med seriekoblede røykvarslere og brannslukkingsapparat. BOD - Sportsbod leveres uisolert i tilknytning til inngangsparti og carport. Innvending bodareal i 1. etg. og sammen med vaskerom i u.etg. BALKONGER - Det leveres to balkonger mot sør. Nedre balkong leveres med spilerekkverk. Øvre balkong leveres med glass og rustfritt stål i front med spilerekkverk på sidene. Dryppsikring under øvre balkong. Håndløpere og søyler i tre, umalt og impregnert. CARPORT, ADKOMST OG PARKERINGSAREAL - Gruset underlag. VENTILASJON - Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Ventilasjonsaggregat plasseres i bod. Ventilasjonsrør føres skjult i himling, noe utkassing eller nedsenking kan være nødvendig. INSPEKSJONSLUKER - For tilkomst til koblingspunkter for vanninntak og fordelerskap vil det komme synlig luke på vegg. OPPVARMING - Luft-luft varmepumpe. Planlagt plassering av inne- og utedel er angitt på plantegning. Varmekabler på flislagte gulv i våtrom og inngangsparti. Klargjøring for etablering av ildsted, med montering av pipe på tak. Øvrig oppvarming er kundens egen levering. DATA/TV/TELE - Det leveres felles datauttak som betjener data, tv og tele og kobles til høyhastighetsfiber. ENERGI - Boligen leveres med energiattest i energiklasse B. ELEKTRISK - El-skjema utarbeides for boligene. Elektrisk varmeovner følger ikke med. RADON - Boligene leveres med radonduk og radonbrønn. UTOMHUS Grøntarealene mellom bygg og hage foran avrettes på stedlige masser og tilsås. Videre drift av beboere. Gruset sti og terrengtrapp etableres i hht situasjonsplan. Avkjørsel og atkomst gruses. Det tas forbehold om stedlig terrengtilpasninger. Utomhus kan ferdigstilles etter overtakelse av boligene. Det er planlagt med 1 nedgravd renovasjonscontainer felles med boliger på oversiden av veg. Denne plasseres på fellesareal mellom rekkehusene. Postkassestativ etableres mot fellesareal på utebodvegg til hus nr 45. NABOSKAP/UTBYGGING - På oversiden av veg er det planlagt horisontaldelte to-mannsboliger med innkjøring til 3-romsleiligheter i underetg. Kjøper gjøres oppmerksom på at endringer i planlagt utbygging kan forekomme. Det vil pågå byggeaktivitet i området frem til Strand er ferdig utbygd med de ulemper det kan medføre. OFFENTLIG - Reguleringsplan for felt B4 med plan id 1836. Byggesøknad søkes med basis i siste teknisk forskrift TEK-10. TILVALG OG ENDRINGER - Boligkjøper kan gjøre endringer og tilvalg når dette er forenlig med fremdriften i prosjektet og innenfor reglene i bustadsoppføringslova 9. AREAL - Arealberegningen er foretatt av utbygger og er oppmålt etter tegninger. Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS 3940 og retningslinjer for arealmåling uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriell er oppgitt i bruksareal (BRA) og P-rom, og er å betrakte som et omtrentlig areal. På bakgrunn av at oppmåling er gjort via tegninger, tar selger forbehold om avvik av oppgitte arealer uten at dette vil være tilstrekkelig for krav om erstatning/prisavslag. ORGANISERING STRAND - Boligene på delfelt BKS 3 vil inngå i en felles velforening på Strand. Det kan gjøres endring i organisering derom dette er hensiktsmessig. HEFTELSER PÅ EIENDOMMEN - Rettigheter/plikter til felles vann, avløp, gjesteparkering, elektro, snølagring, plassering av nedgravd renovasjonscontainer og postkassestativ, deltakelse i velforening og privat lekeplass sameie. FORBEHOLD - Det tas forbehold om godkjent fradeling og byggetillatelse, og 50 % salg pr rekke før igangsetting. Databilder brukt i salgsmateriell er av illustrativ karakter og gir ikke rett til erstatning ved avvik fra faktisk leveranse. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli funnet hensiktsmessig uten å forringe den generelle kvaliteten. Selger kan gjøre mindre endringer i konstruksjon og materialvalg. Det tas forbehold om plassering av sjakt, ned- og utforinger eller endringer som følge av offentlig krav uten at dette skal utløse kostnadsøkning for kjøper. Møblering, rombelysning, garderobe, hvitevarer, badekar mv inngår ikke leveransen. BYGGESTART/FERDIGSTILLELSE - Boligene planlegges med byggestart i desember 2017 fra øst mot vest. Boligene i rekke vest ventes ferdigstilt i januar/ februar 2019 og rekke øst i mai/juni 2019. Avvik i byggeperioden kan forekomme. Selger vil varsle nærmere om byggeperiode og forventet overtakelse ved byggestart. FORSIKRING - Boligene er forsikret av utbygger frem til overtakelsen. KONTRAKTSDOKUMENTER - Det utarbeides kjøpekontrakt hvor denne salgsoppgave, plantegning, situasjonsplan og tomtekart inngår. Egne tegninger fra kjøkken- og baderomsleverandør. PRISER - Boligene selges til fast pris. Selger forbeholder seg rett til å endre prisene på usolgte boliger på kort varsel. Ønsker flere samme bolig vil det bli åpnet for budrunde. OPPGJØR/BETALING - Fyll ut budskjema. Finansieringsbekreftelse eller annen bekreftelse fra bank kreves. Etter aksept av bud innkalles kjøper til kontraktsmøte. Til kontraktsmøte skal det innbetales kr 150.000,- som forskudd på kjøpesummen. Resterende oppgjør ved overtakelse. Selger kan ikke disponere innbetalt forskudd før det er stilt garant etter 12 og 47 etter bustadoppføringslova. OMKOSTNINGER - Dokumentavgift kr 20.000,- Tinglysing skjøte kr 525,- Pantedokument kr 525,- Fibertilknytning kr 5.000,- Sameie felles lek FL3 kr 1.000,- Realsameie fellesareal kr 2.000,- Velforening kr 2.000,- SENTRALE LOVER - Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova. Selger stiller de nødvendige garantier til kjøper etter bustadsoppføringslova. Det forutsettes skjøte tinglyses på kjøper. Dersom kjøper vil transportere kjøpekontrakt til andre tar selger et gebyr på kr 75.000,- knyttet til dette. LIGNINGSVERDI/KOM. AVGIFTER - Ligningsverdi fastsettes av Skatt Nord etter at boligen er ferdigstilt. Det hensyntas hvorvidt boligen er primær- eller sekundærbolig for eier. Kommunale eiendomsavgifter for vann, avløp, renovasjon mv skjer iht. Tromsø kommunes gebyrregulativ. LOVPÅLAGTE PLIKTER - Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Loven krever videre at vi avkrever alle som skal betale kjøpesum om å legitimere seg. Romskjema viser standard løsninger. Entreprenøren kan gjøre mindre endringer i konstruksjon og materialvalg. Det tas forbehold om plassering av sjakt, ned- og kjøper. Se forøvrig beskrivelse og plantegninger. Det er utarbeiet tilvalgsliste med ferdig priser på noen tilvalg. Boligkjøper kan gjøre endringer og tilvalg dersom dette er forenlig med fremdriften i prosjektet og innenfor reglene i bustadsoppføringslova 9. Generelt Alle hvitmalte produkter leveres eggehvit. Carport - 108 Utv. bod - 107 Inngangsparti 2.ETG Kjøkken - 201 Stue - 202 Balkong - 203 1.ETG Gang/ trapp - 101 Hvitpigmentert3-stavs eikeparkett Gulvlist med synlig dykkert, hvit. Grus Innvendige vegger isoleres Innvendige slette hvite dører. Utvending kledning med grunning og ett lag beis. Åpen inn mot gangarealer Sparkla og malt gips. Listefri overgang mellom vegg og tak. Forbehold om riss/sprekkdannelser over tid. Synlig dragere i ubehandla trekvalitet. Taktekking med synlig takverk under. Data, TV og tele tilkobles felles datauttak (fiber) gjennom hussentral plassert i sikringsskap. Carport og utelys styres på samme bryter. Taklys, 1 stk Dobbelstikk, utvendig 1 stk Tre trykk-impregnert Bindingsverk Åpne bjelker Taklys 1 stk Dobbelstikk, utvendig 1 stk Tre trykk-impregnert Ventilasjonskanaler ligger i tak bod. Utvendig tappevannskran Hvitpigmentert3-stavs eikeparkett Overgang parkett mellom kjøkken og stue skjøtes med list i eikeimitert aluminium. Hvitpigmentert3-stavs eikeparkett Tre trykk-impregnert Flis i inngang langs garderobe og hvitpigmentert3-stavs eikeparkett lakkert matt. Malt gips, hvit Malt gips, hvit Taktekking med synlig takverk under. Malt gips, hvit Takhøyde fra 240cm Malt gips, hvit Takhøyde opp til 260 cm Ringetablå, 1 stk Utelys, 1 stk El. Stikk, 10 stk Lyspunkt, 2 stk Bryter, 2 stk Komfyrvakt, 1 stk El. stikk 6 stk Lyspunkt, 1 stk Brannmelder, 1 stk Datauttak (dobbel), 1 stk TV-stikk 6-veis, 1 stk Dobbletstikk, 1 stk Utelys, 1 stk Malt gips, hvit Malt gips, hvit Sikringsskap, 1 stk. Varmekabel, 1 stk. Termostat, 1 stk. Dobbeltstikk, 2 stk.. Lyspunkt, 2 stk. Brannmelder, 1 stk Bad - 102 Fliser Fliser Malt gips, hvit Varmekabel, 1 stk Termostat, 1 stk Lys i baderomsinnr., 1 stk Lyspunkt, 1 stk Bod - 103 Sov 104 og 105 Balkong - 106 UNDERETASJE Gang/ trapp - 001 Bod/vask - 002 Bad - 003 (tillegg ved valg av hybel) Kjellerstue 004 Tillegg ved valg av hybel. Sov - 005 Utgang/ hage Hvitpigmentert- 3-stavs eikeparkett Hvitpigmentert- 3-stavs eikeparkett Tre trykk-impregnert Hvitpigmentert- 3-stavs eikeparkett Fliser Malt gips, hvit Malt gips, hvit Dobbeltstikk, 1 stk Lyspunkt, 1 stk Stikk Ventilasjonsaggregat Malt gips, hvit Malt gips, hvit Dobbeltstikk, 3 stk Lyspunkt, 1 stk Dobbletstikk, 1 stk Utelys, 1 stk Malt gips/malt murvegg, hvit Malt gips/malt murvegg, hvit Malt gips, hvit Malt gips, hvit Dobbeltstikk, 2 stk Lyspunkt, 1 stk Brannmelder, 1 stk Varmekabel, 1 stk Termostat, 1 stk Taklys, 1 stk Dobbeltstikk, 2 stk Fliser Fliser Malt gips, hvit Varmekabel, 1 stk Termostat, 1 stk Dobbeltstikk, 1 stk Stikk i speil, 1 stk Speillys, 1 stk Lyspunkt, 1 stk Hvitpigmentert- 3-stavs eikeparkett Hvitpigmentert- 3-stavs eikeparkett Malt gips, hvit Malt gips, hvit Dobbeltstikk, 4 stk Datauttak (dobbel), 1 stk TV-stikk 6-veis, 1 stk Lyspunkt, 3 stk. Bryter, 2 stk Malt gips, hvit Malt gips, hvit Taklys, 1 stk Dobbeltstikk, 2 stk Dobbletstikk, 1 stk Utelys, 1 stk Balansert ventilasjon. Separat avtrekk fra kjøkkenventilator. Blandebatteri/garnityr i krom utførsel. Blandebatteri m/ avst. kran Kjøkkenvask Opplegg for oppvaskmaskin Kjøkkenventilator Synlig koblingspunkt for utvendig tappevannskran Vegghengt toalett, dusjvegger og dusjgarnityr, 130 cm servant med underskap, speil. Standard husnummerskilt ved inngang. Inntaksskap elektro på vegg bak inngangsdør. Utebod og inngangsparti står på tredekke i samme nivå. Kjøkken fra Norema iht tegning. Hvitevarer mv kan leveres om tilvalg. Balkong og balkongdør over inngangsparti kan leveres som tilvalg. Innerdel varmepumpe. Klargjøring for etablering av ildsted, med montering av pipe på tak. Ildsted og stålpipe innvendig er tilvalg. Innvendig tak skrår opp mot sør. Dryppsikring under balkong. Glass i balkongfront støttet i stål. Liggende spilerekkverk på sidene. Søyler og håndløper av tre, impregnert og umalt. Trapp i furu med hvitlaserte trinn og hvite vanger/balustrer. Annen kvalitet/ utforming trapp kan leveres som tilvalg. Garderobe kan leveres som tilvalg Ventilasjonsaggregat Garderobe kan leveres som tilvalg Liggende spilerekkverk. Søyler og håndløper av tre, impregnert og umalt. Trapp i furu med eikelaserte trinn og hvite vanger/balustrer. Annen kvalitet/utforming trapp kan leveres som tilvalg. VV-bereder 200 l., Vannskap og stoppekran, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel Gulvstående toalett, dusjgarnityr, 60cm servant, speil, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel Vann og avløp ført fram til ev bad 003 og hybelkjøkken. Avtrekk hybelkjøkken kan leveres som tilvalg. Garderobe kan leveres som tilvalg 20 21

FORBRUKERINFORMASJON OM BUDGIVING KJØPETILBUD FOR EIENDOMMEN: GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et budet inneholde: Finansieringsplan, akseptfrist og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren. Megleren vil så langt som mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud. Dersom en budgiver ber om det vil den faglige leder i meglerforetaket bekrefte andre bud på eiendommen. En slik opplysning vil ikke inneholde annen informasjon enn budrundens historikk, dog uten at budgiverne kan identifiseres. Dersom en kjøper krever det, kan han be om å få kontrollere saksgangen på budgivningen etter at eiendommen er solgt. Dette vil skje hos meglerforetaket hvor faglig leder vil være til stede. Øvrige budgiveres navn vil i slike tilfeller fremkomme. Ved å be om slik informasjon aksepterer kjøper at han ikke kan offentliggjøre den informasjon han får. Sensitive opplysninger om for eksempel finansiering m.v., vil ikke fremkomme da dette er underlagt personvern/ taushetsplikt. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom advokat eller statsautorisert eiendomsmegler, som kan bekrefte at budet er reelt. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er f.eks ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. Bolig Sandskjellvegen nr...... i felt C8-10 i felt BKS 3 UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM : Kjøpesum kr.... + omkostninger ihht. opplysninger i salgsoppgave KJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK : Kontant ved kontraktens underskrift kr 100150 000 000 Låneinstitusjon Egenkapital : Totalt Referanse & tlf.nr. VEDLEGG: Finansieringsbekreftelse NÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE FOR UDERTEGNEDE FREM TIL OG MED... (Budet er bindende til kl. 12.00 ovennevnte dato (virkedag), hvis ikke budgiver har angitt annet klokkeslett) EVENTUELLE FORBEHOLD (eks. finansiering, salg av egen bolig etc.) :...... Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud kan kreves fremlagt av kjøper ref. regler for budgiving. Navn: Navn: Personnr: Adr: Personnr: Tlf.arb. Tlf.priv. Tlf.arb. Tlf.priv. Adr: kr kr kr I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter. E-mailadr: Dato: Sign: E-mailadr: Dato: Sign: For megler: Mottatt (dato/kl) Kroner: Budfrist: (dato/kl) Forbehold: Signatur: Akseptert Sted: Dato: Sign: 22 23

Terje Opland terje.opland@eiendomsmegler1.no Tlf: 958 87 000 Trond-Erling Jensen trond-erling.jensen@eiendomsmegler1.no Tlf: 982 80 882 ) www.strandbolig.no 30.05.2016