a TØMMERLIA 8 A, ASMALØY. Prisantydning kr. 2 450 000,- SOLRIK OG LETTSTELT ENDESEKSJON GRENSENDE TIL FRIOMRÅDE MED FRITTSTÅENDE BOD OG GARASJE. KORT VEI TIL SKOLE, BARNEHAGE, KOLONIALBUTIKK, STRENDER OG TURTERRENG.
Informasjon om boligen: Adresse: Tømmerlia 8 A, 1684 Vesterøy Matrikkel: gnr. 40, bnr. 144, snr. 5. Hvaler. Byggeår: 2004 (garasjen 2005). Selger: Magne Uran Prisantydning 2 450 000,- Verditakst 2 400 000,- Byggeår 2004 Byggeår garasje 2005 Forventede utgifter for kjøper: 2 450 000,- (Prisantydning) Dokumentavgift til staten, 2,5 % (basert på kjøpesum kr. 2 450 000,00): kr. 61 250,00 Tinglysningsgebyr, skjøte: kr. 1066,00 Tinglysningsgebyr, pantobligasjon: kr. 1066,00 Panteattester kr. 344,00 Sum uten dokumentavgift: kr. 2 476,00 Sum med dokumentavgift: kr. 63 726,00 NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Beskrivelse: Meget lettstelt selveier endeseksjon på 2 etasjer i vel etablert og meget rolig boligområde. Grenser til friområde. Hellelagt gårdsplass. Flislagt terrasse foran, trykkimpregnert og beiset terrasse som går over i berg bak. Parkering: Egen garasje, felles parkeringsplass med gjesteparkering og parkering på tomten. Areal: Bruttoareal / Bruksareal: 146 / 137 m 2. 1.etasje: 84 m 2. 2.etasje: 53 m 2. Innhold: 1.etasje: Entré / gang, vaskerom / bod, bad, 2 soverom, åpen kjøkkenløsning med spiseplass og stue. 2.etasje: Toalettrom med stort garderobeskap, soverom og stor stue som lett kan deles av til et ekstra soverom. Boder. Standard: Nyere tidsriktig kjøkken- og baderoms innredning samt tidsmessig overflater og utstyr fra byggeår 2004. Flislagte gulv i baderom og entre. Belegg på vaskerom. Parkett for øvrig i 1. etasje. Tregulv i 2. etasje. Oppvarming: 1. etasje: Varmekabler i stue, kjøkken, entré og bad. Rentbrennende peisovn. Luft / luft varmepumpe. 2.etasje: Varmeovner. Vedovn kan installeres. Energiklasse C Oransje. Se vedlegg. Det vises for øvrig til vedlagte rapport «Verdi- og Lånetakst» utført av sertifisert takstmann Terje Frost, A1 Fredrikstad Eiendomstaksering AS. Solgt 'som den er' Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens 3-9. På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis Tinglyste bestemmelser: Erklæring: «Denne seksjonen har en tilleggsdel» tinglyst 26.01.2004. Erklæring: «Reseksjonering» tinglyst 13.10.2004. Kopi kan fremlegges / oversendes. Diverse: Deler av møblementet vurderes solgt. Ikke fastmontert vedovn i 2. etasje medfølger ikke. TV-dekoder medfølger ikke. Ny eier blir medlem av boligsameiet Tømmerholtet B2 som består av seksjonene Tømmerlia 4 10. De enkelte seksjonene er selveide og står for eget vedlikehold. Garasjen er plassert på felles parkeringsplass med ekstra parkeringsplass og gjesteparkering. Det er ingen felles gjeld. Årlige utgifter, ca kr. 500,00 pr seksjon har dekket brøyting og strøing av parkeringsplassene. De kommunale avgiftene, se vedlagte, inkluderer renovajon, feiing, avgifter for vann og avløp. Det er installert vannmåler og de kommunale avgifter er relatert til forbruket. Eiendomsskatt kommer i tillegg, se vedlegg. Budgiving: Interesserte må inngi skriftlig kjøpstilbud til selger. Budet gis på eget vedlagte skjema og kan leveres til selger eller sendes som vedlegg til e-post. Budet må gi opplysninger om tidsfrist, budets størrelse og sannsynlig finansiering. Budet er bindende for budgiver innenfor den frist som er oppgitt som akseptfrist Betalingsbetingelser: Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler et forskudd på 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Vedlegg: Verdi- og lånetakst. Egenerklæring. Energiattest. Grunnboksutskrift. Radonmålings rapport. Budskjema. Eiendomsdata. Kopi av Hvaler kommunes gebyrer. Eiendomsskatt - Melding om skattetakst. Adkomst: Etter broen til Asmaløy ta første avkjørsel til venstre mot Rød. Rett fram på Rødsveien. Første til venstre- Bernhardmyra. Første til høyre Tømmerholtet. Første til venstre Tømmerlia 5 minutters gangavstand til båthavn, strender og turområder. 5 minutters gangavstand til barnehage, skole, idrettshall og idrettsplass. 15 minutter gangsavstand til kolonialbutikk. Gode bussforbindelser fra hovedveien til Fredrikstad og ekspressbuss til Oslo (10 minutter gange). Eiendommen ligger i regulert område for boligformål. Rødsområdet (østre del) kommunestyrevedtak i sak 69/91. Hvaler kommune har 0-konsesjon (boplikt), se vedlegg. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk. Se vedlagte: Hvaler kommune egenbetalinger og gebyrer 2013.09.02 Hvaler kommune har eiendomsskatt. Denne kommer i tillegg til kommunale avgifter. Oppgjør: Kjøpskontrakt og oppgjør vil bli foretatt av Oppgjørs advokat. Forventede utgifter for kjøper: Dokumentavgift til staten, 2,5 % (basert på kjøpesum kr. 2 450 000,00): kr. 61 250,00 Tinglysningsgebyr, skjøte: kr. 1066,00 Tinglysningsgebyr, pantobligasjon: kr. 1066,00 Panteattester kr. 344,00 Sum uten dokumentavgift: kr. 2 476,00 Sum med dokumentavgift: kr. 63 726,00 Overtagelse: Etter avtale. Visning etter avtale med selger, mobil 466 83 659.