Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte lag og organisasjoner, se egen adresseliste Dato: 18.5.2017 Arealplanlegging - Prosjektering VVA - Landskapsarkitektur - Kart og oppmåling Vår saksbehandler: magnus@arealpluss.no Vår ref.: 12328 Deres ref.: VARSLING OM OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR STORGATA 132-138, LILLEHAMMER KOMMUNE I henhold til plan- og bygningslovens 12-8 varsles oppstart av reguleringsplanarbeid for Storgata 132-138 i Lillehammer kommune. Planarbeidet utføres av Areal + AS på vegne av Grand Eiendom AS. Hensikt Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for bymessig bebyggelse med høy utnyttelse som utfordrer gjeldende utnyttelse og høydebestemmelser. Det planlegges nybygg i opptil 6 etasjer + underetasje/kjeller på deler av området. Ny privat parkering legges i kjeller med atkomst fra Hardlandsvegen. Reguleringsformål vil fortsatt være forretning, kontor og bolig. Oversiktskart Areal + AS Org.nr. 883 672 992 Postadresse: Kontoradresse: Telefon: Bankkonto: Avd. Lillehammer Storgt. 64A, 2609 Lillehammer Storgt. 64 A 41 43 50 91 Avd. Gjøvik Ringvegen 26, 2815 Gjøvik Ringvegen 26 90 97 37 51 www.arealpluss.no Avd. Fåvang Tromsnesvegen 31, 2634 Fåvang Tromsnesvegen 31 61 24 57 70 1594.52.80503
2 Planområdet Planområdet består av eiendommen gnr 200 og bnr 431, 430 og 488 og bygningsmassen består av kontorlokaler, begravelsesbyrå, forretningslokaler/lager og bilpleie/vaskehall/verksted. Avgrensningen vil være i senterlinje i Hardlandsvegen, Storgata og Nordre gate, og i eiendomsgrenser mot vest. Situasjonskart
3 Planstatus Kommuneplanens arealdel 2011 2024 - vedtatt 21.6.2012: sentrumsformål. Kommunedelplan for det sentrale byområdet (Byplanen) vedtatt 15.6.2006: Bybebyggelse. Reguleringsplan for sentrum - vedtatt 20.12.10: Eiendommen er regulert til kombinert formål (forretning/kontor/bolig) FKB 1 og FKB 2. Planområdet ligger i kvartal 20, hvor BYA er maksimalt 70 %. For FKB1 er maksimal gesimshøyde 7,5 m og mønehøyde 11,5 m, og i FKB2 er maksimal gesimshøyde 10,5 m og mønehøyde 14,5 m. Naboeiendommene Hardlandsvegen 11b og 17a er regulert til bevaring. Utsnitt fra gjeldende reguleringsplankart Planprosess og medvirkning Oppstartsmøte ble avholdt 20.4.2017. Planforslaget er vurdert til ikke å utløse krav om konsekvensutredning etter forskrift om konsekvensutredninger. Varslingsdokumenter er tilgjengelig på kommunens hjemmesider og på www.arealpluss.no under Varsling. Kommentarer eller innspill til utforming av planområdet sendes skriftlig til Areal + AS v/magnus Berget Sveum på e-post: magnus@arealpluss.no, eventuelt pr post: Storgata 64 A, 2609 Lillehammer. Tlf: 95 92 71 93. Frist for uttalelser til planarbeidet er 16. juni 2017. Når uttalelser er mottatt vil eventuelle bemerkninger bli vurdert og eventuelt innarbeidet i planforslaget. Når planforslag er sendt inn vil planutvalget legge forslaget ut til offentlig ettersyn i minimum 6 uker. Det vil også da være anledning til å komme med merknader til reguleringsplanen og innholdet i denne. Planutvalget vil ta stilling til alle innkomne merknader før kommunestyret fatter endelig vedtak i saken.
4 Med vennlig hilsen (sign.) Magnus Berget Sveum arealplanlegger Vedlegg: Adresseliste for varsling (her) Situasjonskart m planavgrensning A4 1:1000 Planskjema for Oppland (til regionale myndigheter)
5 ADRESSELISTE FOR VARSLING, STORGATA 132-138, LILLEHAMMER KOMMUNE (naboer/private etter egen liste) STATLIGE OG REGIONALE INSTANSER Oppland fylkeskommune Fylkesmannen i Oppland Statens vegvesen Region øst NVE region Øst Direktoratet for samfunssikkerhet og beredskap Telenor servicesenter for nettutbygging Mattilsynet Hedmark og Oppland Forsvarsbygg Lillehammer politistasjon Hamar bispedømmekontor postmottak@oppland.org fmoppost@fylkesmannen.no firmapost-ost@vegvesen.no ro@nve.no postmottak@dsb.no sfn@telenor.no postmottak@mattilsynet.no servicesenter@forsvarsbygg.no post.sivil.lillehammer. gudbrandsdal @politiet.no Hamar.bdr@kirken.no LOKALE HØRINGSPARTER, ORGANISASJONER M.V. Forum for natur og friluftsliv Oppland GLØR Trygg Trafikk Oppland Eidsiva Nett AS, divisjon nettforvaltning Lillehammer Regionbrannvesen oppland@fnf-nett.no kundeservice@glor.no ringen@tryggtrafikk.no kundeservice@eidsivanett.no brannvakta.postmottak @lillehammer. kommune.no Lillehammer kommune fordeler internt til berørte fagområder postmottak@lillehammer.kommune.no Barn og unges representant i plansaker Rådet for funksjonshemmede Tjenesteområdet for kultur og fritid Tildelingskontoret for pleie- og omsorgstjenester Tjenesteområdet for sosialtjenester Fagenheten for strategisk planlegging og utvikling