opus bergen as FORSLAG VA RAMMEPLAN BESKRIVELSE Informasjon Oppdragsgiver: TOWNHOUSE Skjold AS Oppdrag: P14005 Fana bydel, Dyrhaugen 12-14 - VA-rammeplan Dato: 10.04.2015 Skrevet av: FBT Kvalitetskontroll: Haugen VVS Vedlegg: Plankart 909 «VA-Rammeplankart», Tegning Nr. 910 «VA-Overvann». Kart «Eksisterende situasjon». «Overvannsberegning»
1 INNLEDNING. 3 2 EKSISTERENDE ANLEGG... 3 3 PLANLAGT SITUASJON. 3 4 TILKNYNING TIL EKSISTERENDE ANLEGG......4 4.1 Vanntilførsel... 4 4.2 Spillvann.... 4 4.3 Overvannshåndtering.. 4 2
1 INNLEDNING I forbindelse med planarbeid på område som omfatter gnr 40 bnr 411 mfl. Dyrhaugen, Fana bydel, Bergen kommune er det krav om en tilhørende VA-rammeplan før evt. godkjenning av ny reguleringsplan. VA-rammeplanen viser prinsippløsning vanntilførsel (inkl. brannvann), spillvannshåndtering og overvannshåndtering. Planområdet er lokalisert på Skjold i Bergen kommune. Avstand til Bergen sentrum er ca. 12 kilometer, rundt 20 minutters kjøretid. Det er planlagt terrassert bebyggelse i terrenget ned mot Dyrhaugen. 2 EKSISTERENDE ANLEGG Innenfor planområdet ligger det tett boligområde med veg og noe grøntareal. Vedlagt ligger kart («Eksisterende situasjon») fra va-etaten som angir eksisterende ledningsanlegg, der grønn ledning er avløp og går ned til kum ved den offentlige ledningen som er rød på karet (punkt 1). Denne adressen har trykksone 2 og trykket inn på den private stikkledningen er 4,8 bar. Offentlig vann leveres fra Kismul vannbehandlingsanlegg I planområdet er det i dag følgende relevante ledninger: Ø150 mm offentlig vannledning i duktilt støpejern, i Dyrhaugen. Samt 2 x Ø25 mm private vannledning i Galvanisert stål til eksisterende bebyggelse. Brannventil er etablert i krysset i Dyrhaugen innenfor planområdet ved punkt 2. Ø225mm STG offentlig avløp-fellesledning i Dyrhaugen. 2 x Ø125mm privat spillvannsledninger til eksisterende i Dyrhaugen nr. 12 og 14. Ø400mm offentlig overvannsledning mot øst/vest i Dyrhaugen 12 og 14. Største delen av utbyggingstomten opptas i hager og vegetasjon og eneboliger. Innenfor planområdet finner vi eneboliger, hager og kjørevei/parkering. Adkomst i dag skjer fra Dyrhaugen og Hjortevegen Takvann fra utbyggingstomten blir i dag ledet til grøntareal og infiltrert. 3 PLANLAGT SITUASJON Formålet med planen er å øke utnyttelsen i planområdet og etablere leilighetsbygg på Dyrhaugen 12 og 14. Utbyggingen innebærer rivning av eksisterende boliger og oppføring av nytt bygg på tomten på ca. 16 leiligheter. Det etableres ingen nye veier, men mulig utbedring av eksisterende. 3
4 TILKNYTNING TIL EKSISTERENDE ANLEGG Dyrhaugen ligger i et eksisterende boligområde med en infrastruktur tilrettelagt for bolig og næring. Følgende forslag er veiledende, og må i forbindelse med detaljprosjektering vurderes nærmere. Nybygg i planområdet kan påregne å få tilknytningsrett til kommunalt vann- og avløpsnett fra VA-etaten ihht. Tegningen i VA-rammeplankartet. 4.1. Vanntilførsel Dagens høyde på tilkoblingspunkt er 60 moh. Området har trykksone 2 på rundt 120 moh. og trykket inn på private stikkledninger er 4,8 bar. Det er planlagt ca. 16 leiligheter på 6 etasjer, inkludert parkering på til sammen ca. 16 meter over bakkenivå, vil dette få en mønehøgde på ca. 77moh. Nybygg blir sannsynligvis sprinklet for et så høyt bygg, garasje under og heis, dimensjonering av vannledningen må ses i sammenheng med dette mulige behovet, rundt ø110mm. Videre plassering av påkoblingen for planlagte rør tas videre i prosjekteringsfasen. Ca. ved punkt 1. I henhold til «krav til uttak for slokkevann i Bergen kommune» pkt. 7, skal det for lavblokk/eneboligbebyggelse være minst ett slukkevannsuttak innenfor maksimalavstanden på 200m. Det er en hydrant innenfor 150m sør for planlagt boligutbyggelse i området og det fremgår av det vedlagte kartet, punkt 3. Det er ikke behov for nye uttak i forbindelse med oppføring av nybygg. 4.2. Spillvann Spillvann fra nybygget knyttes til eksisterende kommunale ledning i Dyrhaugen, det kan vurderes om eksisterende tilkoblingspunkt fra eksisterende bygg kan brukes. Dimensjoneringsgrunnlag tilført spillvannsmengder Tilføring av spillvannsmengder til eksisterende ledningsnett fra den nye bebyggelsen, basert på 16 nye enheter, er dimensjonert til: Stipulert antall: 16 nye enheter, pe = 16 x 2,8 = 45 Beregnet maksimal tilført spillvannsmengder er: Qmaks = (45 * 200 * 2,5 * 6,5) / (24 * 3600) = 1,7 l/s 4.3 Overvannshåndtering Overvannshåndtering skal løses i henhold til VA-norm for Bergen kommune. Hydrologien i planområdet blir i stor grad uendret etter reguleringsarbeidet. Større deler av planområdet blir bestående av tette flater i form av bygg- og kjøreareal. Utbyggingen i planområdet vil ikke representere noe økt fare for forurensing av overvannet i området. Forurensingsinnholdet på overvannet kan klassifiseres som lavt (jfr. Tabell i kap. 13.2 i «Retningslinjer for overvannshåndtering i Bergen kommune». Planområdet er kupert med mye grøntareal, som vil minke ved større utnytting på tomtene. Dette vil føre til økning i overvannsmengder ved takutslipp, og det bør dermed settes av areal til fordrøyning og infiltrasjon. Det er flere sluk og kummer på området, som skal takle overvann. Fordrøyningsmagasin bør etableres ved bygg slik at eksisterende sluker kan håndtere fremtidig nedbør. Overvannsberegning ligger vedlagt. 4
Bergen 10.04.2015 Vedlegg: Plankart Nr. 950 VA-rammeplankart (1: 1000) [A3] Tegn. Nr. 910 Nedslagsfelt (1:1000) [A3] Kart frå VA-etaten «eksisterende situasjon» (1:1000)[A3] Overvannsberegning [A4] 5