PROFIER AS. FYLLINGSDALEN, VESTLUNDVEIEN 9 - ØVRE FYLLINGEN. GNR. 25, BNR. 198, 199, 231 M.FL. P SØKNAD GODKJENNING VA-RAMMEPLAN.

Transkript

1 Bergen kommune Vann- og avløpsetaten Pb BERGEN Vår referanse: 3814-B01_2 Bergen, PROFIER AS. FYLLINGSDALEN, VESTLUNDVEIEN 9 - ØVRE FYLLINGEN. GNR. 25, BNR. 198, 199, 231 M.FL. P SØKNAD GODKJENNING VA-RAMMEPLAN. Vedlagt oversendes rammeplan for vann- og avløpsledning i detaljreguleringsplan «Fyllingsdalen. Gnr. 25 bnr. 197, 198, 199 m.fl., Vestlundveien 9, Øvre Fyllingen» til godkjenning. Spørsmål til planen kan rettes til undertegnede på telefon eller e-post thorhenrik@haugen-vva.no. Vi imøteser en positiv saksbehandling. Med vennlig hilsen Thor-Henrik Fredriksen Vedlegg: Rammeplan VA Kopi av brev og vedlegg: Opus Bergen AS v/monica Stoknes Profier AS v/gaute Henriksen Web: E-post: post@haugenvva.no Org.nr MVA Bankgiro:

2 BERGEN KOMMUNE, FYLLINGSDALEN BYDEL. VESTLUNDVEIEN-ØVRE FYLLINGSVEIEN. GNR. 25, BNR. 198, 199, 231 M.FL. VA-RAMMEPLAN. Vår referanse: 3814-notat VA-rammeplan Bergen, INNLEDNING VA-rammeplan er utarbeidet i forbindelse med regulering av gnr. 25 bnr. 198, 199 og 231, langs Øvre Fyllingsveien i Fyllingsdalen bydel, Bergen kommune. Rammeplanen tar for seg løsninger for vannforsyning, avløpshåndtering, brannvannsdekning og overvannshåndtering for det regulerte området. Sammen med tegning nr. 001 «Rammeplan vann og avløp», 002 «Overvannshåndtering dagens situasjon» og 003 «Overvannshåndtering utbygd situasjon» danner dette grunnlag for videre detaljprosjektering av planområdet. Dimensjoner på ledninger og beregninger oppgitt i dette notat er veiledende, og må i forbindelse detaljprosjekteringen vurderes nærmere. 2. BELIGGENHET Planområdet ligger i Fyllingsdalen bydel, ved veikrysset «Vestlundveien/Øvre Fyllingsveien». Planområdet er et grøntareal mellom privat atkomstveg til eneboliger i Vestlundveien nr og «Øvre Fyllingsveien». Nord for planområdet er en næringseiendom og et boligområde med rekkehus og eneboliger i «Jonstadveien». Hospitalet Betanien i «Vestlundveien» er lokalisert vest for planområdet. 3. OMFANG Planforslaget skal legge til rette for ny bygningsmasse med kombinert bolig- og næringsformål. Forslaget omfatter fem leilighetsbygg (blokk B1-B5) med 3-5 etasjer og totalt 73 leiligheter. I tillegg skal dagligvarebutikk på 1500m² bygges i underetasjen til blokk B1-B2. Mellom blokk B1-B2 og B3 etableres gatetun over underetasje. Det legges opp til å etablere felles parkering i garasje under blokk B3-B5 og på bakkenivå langs atkomstveg øst for blokk B1, B2 og B4. Hele planområdet er på ca. 8,2 daa, der boligformål utgjør 5,6 daa og parkering (innvendig og utvendig) 2,1 daa. Grad av utnytting er satt til 120 % BRA. Nytt fortau skal bygges langs fylkesvegen «Øvre Fyllingsveien». Web: E-post: post@haugenvva.no Org.nr Bankgiro:

3 Side 2 av 5 4. VANN- OG AVLØPSANLEGG, EKSISTERENDE OG NYE LEDNINGER 4.1. VANNLEDNINGER Eksisterende ledninger I «Øvre Fyllingsveien» er det etablert kommunal vannledning i dimensjon ø250mm. Denne krysser grøntareal mellom «Fyllingsdalsveien» og «Øvre Fyllingsveien». Vannledningen i planområdet vil ikke komme i konflikt med den nye bebyggelsen og vil ligge ca. 25 m fra veggliv på parkeringskjeller. Det må likevel tas hensyn til vannledningen, spesielt ved nedsprenging av parkeringskjelleren som skal etableres under bakkeplan, med tanke på skader ved f. eks. rystelser. Øst for nytt byggeprosjekt, ved punkt A på tegning nr. 001, er en eksisterende vannkum med avstikker til nytt byggeareal. Vannkum er utstyrt med brannventil. Felles privat ø40mm vannledning til dagens boliger vest for reguleringsområdet er lagt fra kommunal ø250mm ledning i «Vestlundveien» og i/langs atkomstveg vest for nye bygg. Kommunal vannforsyning i området kommer fra Svartediket, Espeland vannbehandlingsanlegg. Statisk trykkhøyde på offentlige vannledningsnettet i området er oppgitt til normalt +158 moh. Nye ledninger Det etableres ny ø150mm vannledning fram til nye slukkevannsuttak i kummer (pkt. B, C og D) ved boligblokkene. Vannledning legges fra eksisterende kum på kommunale ø250mm vannledningen i «Øvre Fyllingsveien» (pkt. A). Ø110mm vannledning føres inn i teknisk rom i underetasje/parkeringskjeller (pkt. B, D, E og F). Dimensjon på vannledningen avhenger av krav til vannmengde som skal leveres til sprinkleranlegget. Nødvendig dimensjon må derfor avklares nærmere i detaljprosjekteringen. Det vil bli søkt om kommunal overtakelse av vannledning fram til slukkevannsuttak. Stikkledninger vil være felles privat ledning. Boenhetene/næringslokaler i planområdet er planlagt i høyde fra kote +89,5-109 moh. Det vil ikke være behov for trykkreduksjonsventil på forbruksvannet, men dette må kontrolleres i forbindelse med tilkobling av byggene SPILLVANNSLEDNINGER Eksisterende ledninger Parallelt med vannledning i «Øvre Fyllingsveien» er det etablert kommunal ø250mm spillvannsledning. Eneboliger på naboeiendommer er tilknyttet kommunal ø250mm ledning i terreng sørvest for planområdet, via felles privat ø125mm spillvannsledning i atkomstveg. Avløp fra området føres til Knappen kommunale avløpsrenseanlegg. Web: E-post: post@haugenvva.no Org.nr Bankgiro:

4 Side 3 av 5 Nye ledninger Nye boligblokker tilknyttes kommunal ledning i «Øvre Fyllingsveien» i eksisterende kum (punkt A). ø160mm spillvannsledning legges parallelt med ny vannledning (pkt. A-B-C-D) og videre som stikkledning til fem blokker. Spillvannsledninger vil være felles private. Dimensjoneringsgrunnlag tilført spillvannsmengde Tilføring av spillvannsmengde til eksisterende ledningsnett fra den nye bebyggelsen, basert på 73 nye boenheter og anslagsvis 10 arbeidsplasser, er dimensjonert til: Antall: nye enheter, pe = 73x3+10x0,3= 222 Beregnet maksimal tilført spillvannsmengde er: Qmaks = (222*200*2,5*3,5)/24*3600) = 4,5 l/s (TA-550 «Veiledning ved dimensjonering av avløpsledninger» fra SFT er benyttet i beregning) OVERVANNSLEDNINGER Eksisterende overvannssystem Ø250mm overvannsledning er lagt parallelt med vann- og spillvannsledning i «Øvre Fyllingsveien». Ledningen er tilknyttet 2x2m kanal under «Fyllingsdalsveien». Overvann fra naboeiendommer er ledet til utslipp i terreng/bekk sørvest for planområdet, via felles privat ø125mm overvannsledning i atkomstveg. Vannsig fra terreng ledes til sandfangskum i vegkant langs «Øvre Fyllingsveien». Nytt overvannssystem Det legges overvannsledning fra alle byggene, som kan føre overvann fra takflater, utearealer og vegareal til nytt fordrøyningsmagasin på parkeringsplass ved blokk B1-B2. Dimensjon er foreslått til ø200mm. Utløp fra fordrøyningsmagasin, med dimensjon ø200mm, tilknyttes kommunal overvannsledning i pkt. A. Overvannsledninger og fordrøyningsmagasin vil være privat. Håndtering av overvann fra planområdet er beskrevet i punkt BRANNVANNSDEKNING Planforslaget skal tilrettelegge for leiligheter i blokk. I henhold til «Krav til uttak for slokkevann i Bergen kommune» pkt. 7, skal det for boligblokker være minst 2 slukkevannsuttak innenfor maksimalavstanden på 200m for slangeutlegg. Den nye bebyggelsen vil være dekket av dette kravet med eksisterende slukkevannsuttak i punkt A og nye uttak i pkt. B, C og D. Slukkevannsuttak utføres som brannventil i vannkum. Web: E-post: post@haugenvva.no Org.nr Bankgiro:

5 Side 4 av 5 6. OVERVANNSHÅNDTERING Dagens situasjon Planområdet ligger i et skrånende terreng som faller mot sørøst ned til «Øvre Fyllingsveien». Eiendommene består av krattskog og gammel innmark. Dagens overvannshåndtering skjer ved at overvannet infiltreres i grunnen. Vannsig gjennom planområdet dreneres til kommunalt ledningsnett via inntakskum langs «Øvre Fyllingsveien». Arealet vest for planområdet, ved Hospitalet Betanien, dreneres til kommunal overvannsledning gjennom Traudalen. Ny situasjon nedslagsfelt, overvannshåndtering, fordrøyningsmagasin Arealet som skal bebygges vil få hurtigere avrenning som følge av utbyggingen, med større andel tette flater. Et leilighetsområde har erfaringsmessig en avrenningskoeffisient på 0,6-0,8 (jfr. pkt i «Retningslinjer for overvannshåndtering i Bergen kommune»). Det ubebygde arealet med skog har tilsvarende en erfaringsmessig avrenningskoeffisient mellom 0,3-0,5. Nedslagsfeltet avgrenses av eneboligtomter på haug mot vest og atkomstveg til eneboliger og rekkehus i «Jonstadveien» mot nordvest. Størrelse på nedslagsfeltet er anslått til ca. 3,5 ha. Arealet som skal bebygges er ca. 0,9 ha. Høydeforskjellen fra toppen av nedslagsfeltet og ned til «Øvre Fyllingsveien» er 73m, fra kote +88 til kote «Vestlundveien» faller mot «Fyllingsdalsveien» i sørøst og fungerer som flomvei for planområdets nedslagsfelt. Avrenningen følger grøft langs veger. Vedlagt beregning av overvannsmengde før og etter utbygging for nedslagsfeltet viser en avrenning på 226 l/s for dagens situasjon. Etter at planområdet er bygd ut er overvannsmengden beregnet til 570 l/s. Dette inkluderer en klimafaktor på 30 % for fremtidig økning i nedbørsmengder. I beregning er det brukt IVF-kurve for Bergen-Sandsli og nedbørsintensitet med gjentaksintervall på 50 år. Utbyggingen på tomten vil gi noe endret avrenningsmønster mellom byggene, men vil ikke medføre endringer nedstrøms planområdet. Åpne bekkefar etableres mellom parkeringsplass og «Øvre Fyllingsveien». I tillegg bygges bekk langs gangsti mellom blokk B3 og B5, til dagens private atkomstveg vest i planområdet. Overvannshåndtering innenfor planområdet utføres med lokal overvannshåndtering i henhold til «Retningslinjer for overvannshåndtering i Bergen kommune». Arealet som skal bebygges med leiligheter vil ha tette flater som gir hurtigere avrenning, og dette må kompenseres med å fordrøye overvannet. Grøntareal og lekeareal vil i mindre grad medføre endringer i avrenning og kan infiltrerer overvannet til grunnen. Overvann fra takflater og veiareal føres til fordrøyningsmagasin før tilknytning til kommunalt ledningsnett. Arealet som er naturlig å føre til fordrøyning er anslått til 0,86 ha, og er vist på tegning nr I overvannsberegning er overvannsmengden fra dagens areal som skal bebygges beregnet til 55 l/s. Etter utbyggingen er denne beregnet til 251 l/s. For å fordrøye denne økte mengden overvann, bør det etableres et konstruert fordrøyningsmagasin. I vedlegg «Dimensjonering av fordrøyningsmagasin» følger volumberegning av fordrøyningsmagasin ved hjelp av regnenvelopmetoden. Nødvendig volum er 69 m 3. Det forutsettes da et utslipp på 55 l/s fra magasinet, som tilsvarer avrenning fra bebygd areal i dagens situasjon. Web: E-post: post@haugenvva.no Org.nr Bankgiro:

6 Side 5 av 5 Det foreslås å etablere fordrøyningsmagasinet nederst i planområdet, på parkeringsplass sørøst for blokk B1-B2. Overvannet fra takflater og veier/parkeringsplasser føres i overvannsledning til fordrøyningsmagasinet. Utløp fra magasinet tilknyttes kommunal ø250mm overvannsledning (pkt. A). Fordrøyningsmagasinet foreslås etablert som tett magasin med åpent volum, f. eks. med bruk av betongrør. Dette bl. a. for å lette drift og vedlikehold. Flomveier Planområdet ligger i nærheten av terrengets høydedrag og det er derfor ikke fare for flom fra høyereliggende nedslagsfelt. Det er heller ikke fare for flom fra bekker eller vassdrag. Ved ekstrem nedbørsituasjon kan det oppstå situasjon der overvann fra planområdet vil renne på overflaten. I en flomsituasjon vil ikke overvannet infiltreres i grunnen på grøntareal, sluk ikke tar unna overflatevannet og fordrøyningsmagasinet er fullt. Overvannsmengden fra nedslagsfeltet ved 100-års nedbørsintensitet er beregnet til 633 l/s. Flomveier etableres i terreng nord og sør for ny bebyggelse, samt i veier gjennom boligfeltet. Forurensning i overvann Utbyggingen i planområdet vil ikke representere noe økt fare for forurensning av overvannet i området. Forurensningsinnholdet på overvannet kan klassifiseres som lavt (jfr. tabell i kapittel 13.2 i «Retningslinjer for overvannshåndtering i Bergen kommune»). Overflatevann fra parkeringsareal ledes om mulig til åpent bekkefar før tilknytning til kommunalt ledningsnett. Det er ikke behov for ytterligere rensetiltak av overvannet. Thor-Henrik Fredriksen Vedlegg: Overvannsberegning Dimensjonering fordrøyningsmagasin Tegn. nr. 001 Rammeplan vann og avløp(m=1:1000) 002 Overvannsplan dagens situasjon(m=1:1000) 003 Overvannsplan utbygd situasjon (M=1:1000) Web: E-post: post@haugenvva.no Org.nr Bankgiro:

7 Side 1 av 1 PROSJEKT: VESTLUNDVEIEN Dato: OVERVANNSBEREGNING - DAGENS SITUASJON BYGGEOMRÅDE Felt Areal (ha) Tillrenningslengde (m) Terrengfall ( ) Konsentrasjonstid (min) Returperiode (år) Nedbørsintensitet (l/sxha) Avrenningskoeffisient Overvannsmengde (l/s) Eiendom som skal bebygges 0, ,4 55 SUM 55 OVERVANNSBEREGNING - UTBYGD SITUASJON BYGGEOMRÅDE Areal (ha) Tillrenningslengde (m) Terrengfall ( ) Konsentrasjonstid (min) Returperiode (år) Nedbørsintensitet (l/sxha) Avrenningskoeffisient Overvannsmengde (l/s) Felt Klima-faktor Eiendom som skal bebygges 0, ,3 0,8 251 SUM 251 OVERVANNSBEREGNING - DAGENS SITUASJON NEDSLAGSFELT Nedbørsintensitet (l/sxha) Overvannsmengde (l/s) Areal Tillrenningslengde Terrengfall Konsentrasjons- Returperiode Avrennings- Felt (ha) (m) ( ) tid (min) (år) koeffisient Nedslagsfeltet 3, ,5 226 SUM 226 OVERVANNSBEREGNING-UTBYGD SITUASJON NEDSLAGSFELT Areal Tillrenningslengde Terrengfall Konsentrasjons- Returperiode Nedbørsint. Avrennings- Overvanns- Felt (ha) (m) ( ) tid (min) (år) (l/sxha) Klima-faktor koeffisient mengde (l/s) Nedslagsfeltet 3, ,3 0,7 570 SUM 570 OVERVANNSBEREGNING-100-ÅRS INTENSITET FRA HELE NEDSLAGSFELT Areal Tillrenningslengde Terrengfall Konsentrasjons- Returperiode Nedbørsint. Avrennings- Overvanns- Felt (ha) (m) ( ) tid (min) (år) (l/sxha) Klima-faktor koeffisient mengde (l/s) Nedslagsfeltet 3, ,3 0,7 633 SUM 633 "Retningslinjer for overvannshåndtering i Bergen kommune" er benyttet i beregningen. Nedbørsintensitet er hentet fra IVF-kurver for Bergen-Sandsli Web: E-post: post@haugenvva.no Org.nr Bankgiro:

8 Side 1 av 1 PROSJEKT: VESTLUNDVEIEN DIMENSJONERING AV FORDRØYNINGSMAGASIN Dato: IVF-kurve nr.50490; Bergen- Sandsli , Returperiode: 50 år Tid (min) Intensitet (m³/s*ha) N (m³/ha) Klimafaktor A1 (ha) Avren.koeff. V (m³) Utløp (m³) Magasin (m³) 1 0,45 27,0 1,3 0,860 0,8 24 3,30 20,9 2 0,4 48,0 1,3 0,860 0,8 43 6,60 36,3 3 0,37 66,6 1,3 0,860 0,8 60 9,90 49,7 5 0,3 90,0 1,3 0,860 0, ,50 64,0 10 0,19 114,0 1,3 0,860 0, ,00 69,0 15 0,14 126,0 1,3 0,860 0, ,50 63,2 20 0, ,0 1,3 0,860 0, ,00 68,2 30 0, ,0 1,3 0,860 0, ,00 37,9 45 0,07 189,0 1,3 0,860 0, ,50 20,6 60 0, ,0 1,3 0,860 0, ,00 11,3 90 0,06 324,0 1,3 0,860 0, ,00-7, , ,0 1,3 0,860 0, ,00-41, , ,8 1,3 0,860 0, ,00-198, ,03 648,0 1,3 0,860 0, ,00-608,4 A1=areal til fordrøyning Fordrøyningsmagasin Kapasitet ut fra fordrøyningsmagasin: Maks: 0,055 m³/s Magasinbehov: M 69,0 m³ V (m³) Utløp (m³) 0 Web: E-post: post@haugenvva.no Org.nr Bankgiro:

9 D 35 8 / /5 2C 2B 25/ /276 TEGNFORKLARING Øvre Fyllingsveien 25/230 Øvre Fyllingen B5 B4 25/ /327 25/202 B3 B1 D B B2 SP 125 P VL 150 K SP 160 P OV 200 P C VL 150 K SP 160 P OV 200 P OV 200 P F VL 110 P A VL 110 P SP 125 P 25/95 Fyllingsdalsveien /166 25/ /328 25/337 K P E 25/113 25/ /229 25/249 25/ /188 Vestlundveien / Rev. Dato Sign. Oppdragsgiver PROFIER AS Prosjekt Revisjonen gjelder Fabrikkgaten 7B 5059 Bergen Tlf e-post: post@haugenvva.no Tegn. Dato: Målestokk: Prosjektnr. Kontr Tegningsnr. 001 Godkj Rev.

10 /393 4E 4D 4C 4B /274 25/1 4 25/ /202 25/159 2E 25/269 25/374 25/1 25/332 2D 35 8 / /5 2C 2B 25/ / Øvre Fyllingsveien 25/230 Øvre Fyllingen /173 25/ Fyllingsdalsveien /32 25/337 /166 25/95 25/440 25/ / / /188 Vestlundveien / /229 25/249 TEGNFORKLARING Rev. Dato Sign. Oppdragsgiver PROFIER AS Prosjekt Revisjonen gjelder Fabrikkgaten 7B 5059 Bergen Tlf e-post: post@haugenvva.no Tegn. Dato: Målestokk: Prosjektnr. Kontr Tegningsnr. 002 Godkj Rev.

11 /393 4E 4D 4C 4B /274 25/1 4 25/ /202 25/159 2E 25/269 25/374 25/1 25/332 2D 35 8 / /5 2C 2B 25/ / Øvre Fyllingsveien 25/230 Øvre Fyllingen /173 25/ Fyllingsdalsveien /32 25/337 /166 25/95 25/440 25/ / / /188 Vestlundveien / /229 25/249 TEGNFORKLARING Rev. Dato Sign. Oppdragsgiver PROFIER AS Prosjekt Revisjonen gjelder Fabrikkgaten 7B 5059 Bergen Tlf e-post: post@haugenvva.no Tegn. Dato: Målestokk: Prosjektnr. Kontr Tegningsnr. 003 Godkj Rev.