FORSLAG VA RAMMEPLAN BESKRIVELSE. opus bergen as. Informasjon. Oppdrag: P13041 Årstad bydel, Solheimsgaten 23 - VA-rammeplan Dato: 05.

Transkript

1 opus bergen as FORSLAG VA RAMMEPLAN BESKRIVELSE Informasjon Oppdragsgiver: Solheimgaten 23 AS Oppdrag: P13041 Årstad bydel, Solheimsgaten 23 - VA-rammeplan Dato: Skrevet av: Frederic Bull-Tornøe Kvalitetskontroll:. Vedlegg: Plankart 909 VA-Rammeplankart», Tegning Nr. 910 VA-Overvann». Teori Overvannsberegning». Kart VA-etaten»,

2 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 INNLEDNING. 3 2 BELIGGENHET PLANLAGT SITUASJON. 3 4 TILKNYNING TIL EKSISTERENDE ANLEGG Vanntilførsel Spillvann Overvannshåndtering.. 4 2

3 1 INNLEDNING I henhold til Kommuneplanens bestemmelse pkt. 20 skal VA-rammeplan inngå i alle reguleringsplaner. Det skal utarbeides en helhetlig VA-rammeplan for planområdet parallelt med reguleringsarbeidet. Det må i reguleringsbestemmelsene (jf. Pbl. 12-7) stilles krav om godkjent VA-rammeplan ved søknad om tiltak etter Pbl Dette vil sikre at utviklingen skjer i samsvar med overordnede hovedplaner. VA-rammeplan skal godkjennes av VA-etaten og vil være styringsredskap for den senere detaljprosjektering. Rammeplanen bør i tillegg til å fastlegge hovedledningsnettet for vannforsyning og avløpsføring, også gi føringer for brannslukking og overvannsløsninger. I forbindelse med planarbeid på område som omfatter gnr 158 bnr 30 m.fl. Danmarks plass, Årstad bydel, Bergen kommune er det krav om en tilhørende VA-rammeplan før evt. godkjenning av ny reguleringsplan. VA-rammeplanen viser prinsippløsning vanntilførsel (inkl. brannvann), spillvannshåndtering og overvannshåndtering. 2 EKSISTERENDE ANLEGG Vannet i området leveres fra Svartediket vannbehandlingsanlegg. Statisk trykkhøyde på offentlig vannledningsnett i området er normalt maks. 70 moh. Avløpet i området føres til Holen kommunale avløpsrenseanlegg. I planområdet er det i dag følgende offentlige ledninger: Ø300 mm vannledning i duktilt støpejern, i Solheimsgaten. Ø300 mm vannledning i duktilt støpejern, i Fjøsangerveien (E39). Slukkevannsuttak er etablert flere steder i området. Ø600mm avløp-fellesledning i Solheimsgaten. Ø200mm avløp-fellesledning i Solheimsgaten. Ø400mm overvannsledning fra brannhydrant i punkt 3, mot eksisterende kryss, samt flere i/ved hovedvegene. Største delen av utbyggingstomten opptas i dag av et mur- og betonghus. Innenfor planområdet finner vi og butikker, kjørevei/parkering. Adkomst i dag skjer fra gårdsrom mot Fjøsangerveien (E39)og fra Solheimsgaten. Takvann fra utbyggingstomten ledes i dag til renner og overvannsrør i området. Puddefjorden er i nærheten rett nord for planområdet. 3 PLANLAGT SITUASJON Hensikten med planarbeidet er å utvide BKB 1, BKB 2, og BKB 4 i reguleringsplanen med 2 etasjer til hotellformål. Som blir en mer effektivt utnyttet boligeiendom. Resten av planområdet skal reguleres i samsvar med dagens bruk. Eksisterende bebyggelse skal ikke rives. Trafikkareal reguleres i tråd med eksisterende vegtraséer. 3

4 4 TILKNYTNING TIL EKSISTERENDE ANLEGG Solheimsgaten ligger i et eksisterende boligområde med en infrastruktur tilrettelagt for bolig og næring. Følgende forslag er veiledende, og må i forbindelse med detaljprosjektering vurderes nærmere. Nybygg i planområdet kan påregne å få tilknytningsrett til kommunalt vann- og avløpsnett fra VA-etaten Vanntilførsel Dagens høyde på byggets øverste etasje er 28 moh. Det er planlagt 2 ekstra etasjer på til sammen 7 m, vil dette få en høgde på 35 moh. Statisk trykkhøyde er på 70 moh, med dette vil trykket til øvre etasjer regnes som tilfredsstillende. Kapasitet til innvendige rør i bygg bør avklares videre i prosjekteringen. Det er ikke planlagt å utvide eller endre på grunnivå. Nybygg kan bli sprinklet og dimensjonering av vannledningen må ses i sammenheng med dette mulige behovet. Ved stort trykk- og kapasitetsbehov kan det være aktuelt med tiltak som sikrer nok trykk dimensjonert for sprinkelanlegget. Det er godt med brannvannsuttak i området og det fremgår av det vedlagte kartet, med de nærmeste brannventiler i punkt 1-2, og hydranter i punkt 3-5d. Det er ikke behov for nye uttak i forbindelse med oppføring av nybygg Spillvann Spillvann fra nybygget knyttes direkte til eksisterende spillvannsledning i eksisterende bygg. Kapasiteten til denne bør også avklares i prosjekteringsfasen. 4.3 Overvannshåndtering Overvannshåndtering skal løses i henhold til VA-norm for Bergen kommune. Hydrologien i planområdet blir i stor grad uendret etter reguleringsarbeidet. Bygningen som er vist i reguleringsplanen, ligger på de samme arealene som er bebygd i dag. Største delen av planområdet blir dermed bestående av tette flater i form av bygg- og kjøreareal. Utbyggingen i planområdet vil ikke representere noe økt fare for forurensing av overvannet i området. Forurensingsinnholdet på overvannet kan klassifiseres som lavt (jfr. Tabell i kap i Retningslinjer for overvannshåndtering i Bergen kommune». Planområdet er relativ flatt, og det er flere sluk og kummer på området, som skal takle overvann. Vedlagt ligger kart over nedslagsfelt på området, som inneholder utrekninger for overvannsmengder. I VA-rammeplankart og VA-etatens kart viser oversikt over sluker og overvannsledninger, som blir lik dagens situasjon, da det er kun høydeforskjell på bygg og arealbruk som blir endret. Det tilføres ikke ytterligere overvannsmengder av forslaget. Bergen Vedlegg: Plankart Nr. 909 VA-rammeplankart (1: 1000) [A3] Tegn. Nr. 910 VA-Overvann (Avrenning og nedbørsfelt) (1:1200)[A2] Overvannsberegning [A4] Kart frå VA-etaten 4

5 Pkt.1 Pkt.2 Pkt.4 Pkt.3 Illustrert: Estimert fra "Situasjonskart over Del av Solheimsgaten." Oppmålingsavdelingen, Nov Bergen Kommune FBT 1: 1000 A3

6 Dato: SOLHEIMSGATEN OVERVANNSBEREGNING DAGENS SITUASJON Nedbørs- Overvanns- Areal Tilrennings- Terrengfall Konsentrasjons- Returperiode intensitet Avrennings- mengde Felt [A](ha) lengde (m) ( ) tid (min) (år) [i](l/s*ha) koeffisient [c] (l/s) [Qdim=c*i*A] Nedslagsfelt 0, ,1 0,8 47 SUM 47 OVERVANNSBEREGNING UTBYGD FELT Felt Nedbørs- Overvanns- Areal Tilrennings- Terrengfall Konsentrasjons- Returperiode intensitet Klima- Avrennings- mengde [A](ha) lengde (m) ( ) tid (min) (år) [i] (l/s*ha) faktor [k] koeffisient [c] (l/s) [Qdim=c*i*A*k) Nedslagsfelt 0, ,1 1,3 0,8 61 SUM 61 OVERVANNSBEREGNING UTBYGD FELT- 100-ÅRS FLOM Nedbørs- Overvanns- Areal Tilrennings- Terrengfall Konsentrasjons- Returperiode intensitet Klima- Avrennings- mengde Felt [A](ha) lengde (m) ( ) tid (min) (år) [i] (l/s*ha) faktor [k] koeffisient [c] (l/s) (Qdim=c*i*A*k) Nedslagsfelt 0, ,2 1,3 0,8 71 SUM 71

7 Beregninger Følgende viser beregninger av nødvendig fordrøyningsvolum Areal totalt (A) 0,7 ha Klimafaktor (kf) 1,3 Avrenningskoeffisient før utbygg (C). 0,8 Avrenningskoeffisient etter utbygg(c) 0,8 Qmaks utslipp 25 år,30 min 47 l/s Tid Intensitet Intensitet (i) med klimafaktor Qinn Volum inn Volum ut Magasineringsvolum Min l/s*ha l/s*ha l/s m3 m3 m ,8 479,44 268,5 16,1 2,8 13, ,4 307,32 172,1 51,6 14,1 37, ,5 69,9 28,2 41, ,7 164,71 92,2 83,0 42,3 40, ,4 144,82 81,1 97,3 56,4 40, ,1 109,33 61,2 110,2 84,6 25, ,4 86,32 48,3 130,5 126,9 3, ,2 73,06 40,9 147,3 169,2-21, ,8 60,84 34,1 184,0 253,8-69, ,3 60,19 33,7 242,7 338,4-95, ,8 47,84 26,8 289,3 507,6-218, ,4 31,72 17,8 383,7 1015,2-631,5 Nødvendig fordrøyningsvolum min m3 ved dim. For 100-års gjentaksintervall Regnvannskassetter 95% hulrom 44m3 Steinfylling 30% hulrom 71m3 Ulike eksempelskisser for fordrøyning kan løses i veg, tak og under veg som vist under, hentet fra: På lag med regnet, veileder for lokal overvannshåndtering», Rogaland fulkeskommune/jæren vannområde COWI.

8

9

10

11

12

13 Pkt.4 Pkt.1 Pkt.3 Pkt.2 Eksisterende/ planlagt avrenning Flomveg Pkt.5 FBT 1:1200 A2

14 Pkt.4 Pkt.1 Pkt.3 Pkt.2 Eksisterende/ planlagt avrenning Flomveg Pkt.5 FBT 1:1200 A2

15 FBT 1:500 A3 Plassering på eksisterende fordrøying/infiltrasjonssystemer.

16 FBT 1:500 A3 Forslag på areal av plassering til fordrøying/infiltrasjonssystemer for fremtidig overvann

17 " / / / /217 / / / " 158/ " 158/ / / / " 158/ / / / / / " 158/236 / /234 /224 /224 / / / " 158/211 " /213 / / " 158/216 " / / / /220 " 158/222? / / / / " 158/ / / a / / Bøhmergaten 23 OV 300 P VL 150 K 2 AF 225 K VL 225 K 2 -? 11G F AF 225 K VL 355 K 2 AF 225 K VL 225 K 2 0 d 34.81? Hordagaten Rogagaten 10 8 Bøhmergaten / Møregaten Møregaten OV K 11E AF 225 K 6 " D AFT VL K 150 K 2 VL 150 K C 35 11B 37 0 AF 250 K 0 AF 375 K AFT K AF 225 K VL 355 K 2 & & 0 AF 300 K VL 180 K 2 OV 200 K 0 11A AF K AF 225 K Rogagaten 158/ / / Vikens gate Løbergsveien : AF 700E1050 K a 4 AF 300 K VL 150 K 2 - P VL 375 K 2 25 Løbergsveien 4a 16A 158/269 AF 800A1000 K AF K VL 400 K 1 OV 200 K 158/ / /265 VL 160 K 1 0 / / / / / /363 / / / / / / / / " / / " 158/ / / / / / / / / /447 /302 / /238 " " Avløp felles & Hydrofor Spillvann - Hydrant Vannledning Overvann $ Basseng ( Brønn 0 Kran Kum P Overløp & Pumpestasjon spillvann -? 0 D? 0 & Pumpestasjon vann Sandfangskum > Septiktank > Slamavskiller? Gatesluk Sluk med sandfang - All informasjon i kartet må anses som orienterende. K=Kommunal, P=Privat Sluk d Sprinkleranlegg e Utslippspunkt? /40 Garvergaten 16B ?? ? - 158/ / / Solheims tverrgate? 158/ /5 158/39 " /41 158/ /17 158/17 14 /42 158/ " / OV 500 K OV 400 K AF 400 K OV 500 K 12 OV 500 K OV 500 K ? OV 200 S OV 400 K AF 400 K? / / / /40 158/36 158/40 158/ AF K SP 250 K OV 250 P? OV 400 K AF 400 K? AF 300 K P 29? Michael Krohns gate VL 400 K a 158/ / " /43 VL 225 K 1 AF 600E900 K AF 250 K SP 250 K OV 350 P - AF 400 K 6.96? VL 225 K 1 AF 600E900 K 158/ OV 300 S AFK K /8 158/ a 158/35 Danmarks plass 158/9 158/ Solheimsgaten 158/37 AF 250 K 158/45 37 SP 250 K OV 350 P AF 200 K VL 225 K 1 AF 600E900 K AF 200 K d / VL 225 K 1 AF 600E900 K P 158/ /11 158/47 AF 200 K 8.88 " Fjøsangerveien SP 250 K VLK 400 K 1 AF 250 K VL 225 K 1 AF 600E900 K 158/ /13 158/14 158/ : OV S OV 200 S AF 800 K 0 AFK K OV 300 S VL 100 P 1 VL 225 K 1 AF 600E900 K 78 SP 250 K /15 158/ /2 AF 225 K " / /414 VL 400 K AFK K OV 300 S a Ibsens gate 32d 162/31 162/ / VL 400 K 1 Fjøsangerveien / c /36 AFK K " " Dato: Sign: D 158/2 32b 162/34 AFK K 162/33 VL 400 K 1 162/32 162/ " " / /37 38a OV P SPP 110 P AF 500 K Bergen kommune Vann- og avløpsetaten OV 250 P VL 160 P 1 162/ OV P SPP 110 P AF 315 K SP 160 P OV 160 P OV 250 P OV 250 P AF 450 K / D OV P ) D & 0 100m NKO SP 200 P N Målestokk 1:1200

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28