Oppdrag: P VA-rammeplan Dato: Skrevet av: AO. VA-RAMMEPLAN for Cappesvei

Transkript

1 Oppdrag: P VA-rammeplan Dato: Skrevet av: AO VA-RAMMEPLAN for Cappesvei

2 INNHOLDSFORTEGNELSE INNHOLDSFORTEGNELSE INNLEDNING EKSISTERENDE ANLEGG PLANLAGT SITUASJON TILKNYTNING TIL EKSISTERENDE ANLEGG VANNTILFØRSEL/BRANNVANN OG SPILLVANNSHÅNDTERING Vanntilførsel Spillvann OVERVANNSHÅNDTERING... 5 Vedlegg 1: VA-situasjonskart 2

3 1 INNLEDNING I henhold til Kommuneplanens bestemmelse pkt. 20 skal VA-rammeplan inngå i alle reguleringsplaner. Det skal utarbeides en helhetlig VA-rammeplan for planområdet parallelt med reguleringsarbeidet. Det må i reguleringsbestemmelsene (jf. Pbl. 12-7) stilles krav om godkjent VA-rammeplan ved søknad om tiltak etter Pbl Dette vil sikre at utviklingen skjer i samsvar med overordnede hovedplaner. VA-rammeplan skal godkjennes av VA-etaten og vil være styringsredskap for den senere detaljprosjektering. Rammeplanen bør i tillegg til å fastlegge hovedledningsnettet for vannforsyning og avløpsføring, også gi føringer for brannslukking og overvannsløsninger. I forbindelse med planarbeid på gnr. 166, bnr. 808 m. fl er det krav om en tilhørende VArammeplan før evt. godkjenning av ny reguleringsplan. VA-rammeplanen viser prinsippløsning vanntilførsel (inkl. brannvann), spillvannshåndtering og overvannshåndtering. 3

4 2 EKSISTERENDE ANLEGG Vannet i området leveres fra Svartediket vannbehandlingsanlegg. Statisk trykkhøyde på offentlig vannledningsnett i området er normalt maks 70 moh. Avløpet i området føres til ytre Sandviken kommunale avløpsrenseanlegg. I planområdet er det i dag følgende ledninger: Ø225mm vannledning i grått støpejern i Cappes vei, Ø375mm vannledning i grått støpejern i Brattlien og Ø150mm vannledning i grått støpejern i Bispengsgaten. Ø225 mm avløp-fellesledning i betong krysser over planområdet i Cappes vei nr. 12 A. Ø175 mm avløp-fellesledning i betong i Bispengsgaten, Ingen separate overvannsledninger i området. For TU større enn 60 % skal planene forelegges Bergen Brannvesen som kan kreve ytterligere slokkevannstiltak. VA-rammeplankart for det omsøkte området viser at det er tilstrekkelig med uttak til slokkevann for brannvesenet. I den vedlagte VA-rammeplantegningen er det merket flere eksisterende slukkevannsuttak i Brattlien, Cappes vei og Bispengsgaten. VA-etaten gjør oppmerksom på at det ligger en kommunal Ø 225mm avløp-fellesledning over eiendommen. Ansvarlig prosjekterende må ta hensyn til disse, står det i uttalelsen fra VAetaten. Dersom tiltak kommer i konflikt med de eksisterende offentlige ledningene som krysser over eiendommen, må disse legges om. Kostnader ved en omlegging skal dekkes av utbygger. Tillatt minimumsavstand mellom offentlig ledningsanlegg og byggverk/fundamentering og lignende er minimum 2 m ved normal leggedybde. Ved større leggedybde må avstanden økes. Det tillates ingen oppfylling i ledningstraseen. Planområdet er i dag ubebygd og skrår relativt bratt fra nordøst mot sørvest, og er preget av tett skog. Planområdet består hovedsakelig av løvskog. Det antas at mesteparten av overvann i dag infiltrerer i området, og at det resterende overvannet fra planområdet drenerer ned mot Bispengsgaten. Brattlien-veien er den naturlige flomvegen for områder oppstrøms utbyggingstomt. 3 PLANLAGT SITUASJON Planområdet ligger i Fjellsiden, Bergenhus bydel hvor det planlegges tomannsbolig med tilhørende infrastruktur, samt skogsareal som er vist som naturområdet. Planområdets areal i daa er ca 0,9 ha. 4

5 Eksisterende gangsti som per i dag er stengt for gjennomgang vil oppgraderes. I nåværende reguleringsfase er det ikke foreslått at bygg sprinkles. 4 TILKNYTNING TIL EKSISTERENDE ANLEGG 4.1 Vanntilførsel/brannvann og spillvannshåndtering Det kan påregnes at nybygg i planområdet får tilknyttingsrett til offentlig vann og avløpsnett står det i brev fra VA-etaten datert Skal private ledninger benyttes må ansvarlig prosjekterende foreta en faglig vurdering av disse mhp. kvalitet og kapasitet Vanntilførsel Vanntilførsel til området vil løses ved tilknytting til den kommunale Ø375mm vannledningen i grått støpejern i Brattlien. I og med at det finnes flere kummer med brannventil i området innenfor en avstand på 200 m, er det ikke behov for flere brannvannsuttak, jf. VA-rammeplankart Spillvann Det etableres selvfallsledninger fra den eksisterende kommunale Ø225 mm avløp-fellesledningen i betong som krysser over planområdet i Cappes vei nr. 12 A, jf. VArammeplankart. 4.2 Overvannshåndtering I brev fra VA-etaten datert står det: Overvannet skal håndteres lokalt ved hjelp av infiltrasjon og fordrøyning. Overvannets sammensetning i planområdet vil være en kombinasjon av takvann fra de nye boligene og overvann fra friområdet, samt eksisterende trafikkarealer. Mesteparten av opprinelig infiltrasjonsgrunn og vegetasjon i planområdet bevares. Det vil bli en mindre økning i andel tette flater, og det er større grøntarealer der infiltrasjon i grunnen er mulig. Overvannshåndtering i området er planlagt løst lokalt med diffus avrenning (spredning) til grunnen i friområde (skogsareal). Nødvendig areal som kreves til å håndtere overvann fremgår av VA-rammeplankart. Det vil ikke være behov for ytterligere rensing av overvann fra utbyggingstomten. 5

6 Ved valg av infiltrasjonsflater er det viktig med sikring mot skader av eiendommer nedstrøms. Punkttilførsler må unngås. Overløp tillates ikke knyttet til den eksisterende avløp-fellesledning i betong som krysser over planområdet i Cappes vei nr. 12 A. Utbygging endrer ikke naturlige flomveier i området, men det må sikres at eksiterende flomveger vist på VA-rammeplankart ikke føres mot lavtliggende konstruksjoner. Det henvises ellers til Retningslinjer for overvannshåndtering i Bergen kommune for mulige løsninger og grunnlag for dimensjonering. 6