Bergen Kommune. Laksevåg, gnr. 139 bnr. 198 mfl. Godvik. PlanID: VA Rammeplan BESKRIVELSE

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Bergen Kommune. Laksevåg, gnr. 139 bnr. 198 mfl. Godvik. PlanID: VA Rammeplan BESKRIVELSE"

Kristoffer Espeland
5 år siden
Visninger:

Opus Bergen AS Bergen Kommune. Laksevåg, gnr. 139 bnr. 198 mfl. Godvik.

Godsviksvingene AS Vår ref: P15034 Godsviksvingene- VA-Rammeplan Dato:

951 VA-Rammeplankart, 952 VA Flomveger Eksisterende, 953 VA Flomveger

1 Opus Bergen AS Bergen Kommune. Laksevåg, gnr. 139 bnr. 198 mfl. Godvik. PlanID: VA Rammeplan BESKRIVELSE Informasjon Forslagstiller: Godsviksvingene AS Vår ref: P15034 Godsviksvingene- VA-Rammeplan Dato: Skrevet av: FBT Kvalitetskontroll.. Vedlegg Tegn. Nr. 951 VA-Rammeplankart, 952 VA Flomveger Eksisterende, 953 VA Flomveger Planlagt, Beregning «Overvann og fordrøyning» Kart VA Ledningskart VA-etaten

2 INNHOLDSFORTEGNELSE 1 INNLEDNING 3 2 BELIGGENHET. 3 3 OMFANG EKSISTERENDE OG NYE VA-ANLEGG Vannledninger Spillvannsledninger Overvannsledninger 5 5 BRANNVANNSDEKNING OVERVANNSHÅNDTERING LEDNINGER TIL OFFENTLIG OVERTAKELSE 6 2

INNLEDNING Denne VA-rammeplanen er utarbeidet til planforslaget Godvik, gnr. 139. bnr 198 mfl. Laksevåg, Bergen kommune.

Sammen med tegning «VA-rammeplan», «Nedslagsfelt» og «avrenning», danner dette grunnlaget for videre detaljprosjektering av planområdet.

3 INNLEDNING Denne VA-rammeplanen er utarbeidet til planforslaget Godvik, gnr bnr 198 mfl. Laksevåg, Bergen kommune. Rammeplanen tar for seg løsninger for vannforsyning, avløpshåndtering, brannvannsdekning og overvannshåndtering for det regulerte området. Sammen med tegning «VA-rammeplan», «Nedslagsfelt» og «avrenning», danner dette grunnlaget for videre detaljprosjektering av planområdet. Dimensjoner på ledninger og beregninger oppgitt i dette notat er veiledende, og må i forbindelse med detaljprosjektering vurderes nærmere. 2. BELIGGENHET Planområdet ligger i Laksevåg bydel, mellom Storavatnet terminal og Drotningsvik næringsområde, like nord for Sotraveien. Det meste av eiendommen er planert og asfaltert. De ubebygde delene av eiendommen er dels tatt i bruk til parkering og dels brukt som lagerområdet for ulike bedrifter. På eiendommen ligger et større lager/fabrikklokale. Påkoblet dette ligger to kontorbygg/brakker sammenkoblet med mellombygg. Byggene ble etablert på 70 tallet, og samlet BRA på bebyggelse og utvendig lager er hhv m2 og 4170 m2. Mot sør og øst omfatter planområdet også noen mindre grøntområder mellom bebyggelse og et smalt skogsbelte i øst. Grøntområdene oppleves som nokså utilgjengelige og er stedvis svært bratte. I kommuneplanens arealdel er det visst to grønne korridorer, henholdsvis øst og vest for planområdet, den i øst går over Harafjell. Begge korridorene går sørover mot Storvatnet Figur 1: Oversiktskart 3. OMFANG Det meste av planområdet er regulert til industri i en reguleringsplan fra Ved å gjennomføre en reguleringsprosess ønsker forslagsstiller å legge området til rette for både offentlige formål og næringsformål utover de industriformål som nåværende plan hjemler for. På nordre del av planområdet skal det legges til rette for formål som dekker dagens leietakers behov for lager, verksted, større innendørs trening- og øvelsesarealer for både mannskaper og politihunder, undervisningslokaler, kontor, kantine og hybler, det siste ment for mannskaper som i forbindelse med treningsopphold skal bo på området. På søndre del av området skal det legges til rette for produksjon, proffmarked og lager for større VVS-bedrift. Planen åpner for rivning av all eksisterende bebyggelse og etablering av nye moderne lokaler i all hovedsak i form av større bygg på en og to etasjer. 3

4 4. EKSISTERENDE OG NYE VANN- OG AVLØPSANLEGG Nye ledninger er et forslag av hva som kan bli brukt i området. Påkoblingen blir til eksisterende ledningsnett som er kommunalt eie, og det gis et forslag til at VA-anlegg fram til brannvassuttak overtas av det offentlige etter utbygging. VA-etaten opplyser: - Vannet i området leveres fra Espeland vannbehandlingsanlegg. - Statisk trykkhøyde på offentlig vannledningsnett i området er normalt maks 92 moh. - Avløpet i området føres til Godvik kommunale avløpsrenseanlegg VANNLEDNINGER Eksisterende Kommunal Ø250mm vannledning i duktilt støpejern, i Godviksvingene. Kommunal Ø150 mm vannledning i asbest-sement, i sørliggende vei som fører til Godviksvingene. Nye Det foreslås å flytte kum-samling ved punkt 2 nordover til utenfor nybygg, og videreføre eksisterende situasjon, samt påkobling med stikkledning med ø50 til senter bygg. Nordligste bygg får påkobling med ø 50 via eksisterende ledningstrekk ved punkt 3. Sørlig bygg påkobles i eksisterende ledningstrekk ved punkt 1, her er tidligere dimensjon på ø200. Det må videre undersøkes om senter bygg kan også tilkobles her SPILLVANNSLEDNINGER Eksisterende Kommunal Ø250mm spillvannsledning i betong, i Godviksvingene. Kommunal Ø150mm spillvannsledning i betong, i sørliggende vei som fører til Godviksvingene. Nye Like situasjon for senter og nordre nybygg. Alternativ påkobling for nordre bygg blir ved punkt 5. Sørlig bygg kan påkobles ved punkt 1, alternativ punkt 2. Forslag for dimensjon er ø200, lik eksisterende ledningstrekk. På grunn av de varierende formål som legges til grunn, er det vanskelig å stipulere et dimensjoneringsgrunnlag for overvannsmengder. Dette bør tas videre i prosjekteringsfasen da størrelser og typer for produksjon, næring, beverting o.l. er nærmere bestemt. 4

5 4.3. OVERVANNSLEDNINGER Eksisterende Kommunal Ø600/200/150mm overvannsledning i betong, i Godviksvingene. Nye Overvannledning må omlegges ved nordlig bygg ved punkt 4 slik illustrasjoner av bygg er lagt. Sørlig felt bør legge fordrøyningsmagasin og overvannlednnger/kulvert ned til kommunal overvannsledning ved punkt1. det legges opp til at dette punktet ikke vesentlig større overvann fra dette området, men det skal legges opp fordrøyning og drenering på området. Områdene i nord/senter er ellers godt dekket av kulverter og overvannsnett. 5. BRANNVANNSDEKNING I henhold til «krav til uttak for slokkevann i Bergen kommune» pkt. 7, skal det for lavblokk/eneboligbebyggelse være minst ett slukkevannsuttak innenfor maksimalavstanden på 200m. Dette kravet er dekket for bebyggelsen med uttaket ved punkt 1. Behov for ytterligere brannvanndekning tas i prosjekteringsfasen. Bergens brannvesen s «Veiledning-tilrettelegging for innsats» legges til grunn ved prosjekteringen av området. Eksisterende Hydrant er etablert ved Godviksvingene 196 Kum med brannventil ligger flere steder i Godviksvingene. 6. OVERVANNSHÅNDTERING Mål for overvannshåndtering i Bergen kommune: «Det skal benyttes løsninger for overvannshåndtering som ikke medfører skade på miljø, bygninger og konstruksjoner. Lokal overvannshåndtering (LOH) skal benyttes der dette er mulig». Volum og plassering bestemmes endelig i prosjekteringen. Hele planområdet ligger ved mellom kote ca Dette hovedsakelig på grunn av lang utstrekning med veg og en tilgrensende fjellknaus med meget bratt skråning.. Området består hovedsakelig av industri, samt grøntområder. Utbyggingen vil føre til en større andel tette flater. Nedslagsfeltet til planområdet strekker seg til toppen av fjellveggen som domineres i området. Det er fordelt på 2 nedslagsfelt for det prosjekterte planområdet med ulike størrelser som vist i kart 952 (eks situasjon) og 953 (planlagt situasjon). Vedlegget «Overvann og fordrøyning» viser en beregning for overvanns- og fordrøyningsmengde med gjentaksintervall på 25 år for feltene. 5

6 Det foreslås at overvannet fordrøyes lokalt, eventuelt med magasin satt sammen av prefabrikkerte betongelementer. Det skal i detaljprosjekteringen holdes tett dialog med de som prosjekterer utearealer, da det er vesentlig at det settes av arealer og volum for fordrøyning av overvannet og forventet nedbørsøkning. I beregningen er det tatt med en klimafaktor på 30 % for økte fremtidige nedbørsmengder i forhold til IVF-kurver som er benyttet i beregningen. Ved planlagt situasjon blir nedbørsfelt 1 og 2 ført til samme utløpspunkt, ved punkt 2 til kumnr Volumet nødvendig for fordrøyning til disse feltene er beregnet til hhv 336 m3 og 304 m3. Da ikke tatt med eventuelle fordrøyningsvolum på tak, grønne områder eller eksisterende fordrøyningsarealer. Overvannshåndtering utføres slik at det ikke fører til ulempe eller skade for andre eiendommer nedstrøms, derfor blir flomvegen lagt i veg til eksisterende flomveger i Godviksvingene Det er viktig å prosjektere gode fall til stikkrenner ved og igjennom veg, slik at flomvannet ikke blir ført ned til eksisterende bebyggelse eller kommunal veg. Grøntområder bør ha gode infiltrerende egenskaper. Takvann og overvann som ikke blir infiltrert i grunnen, føres til fordrøyningsmagasin, dette kan forebygge belastningen på det eksisterende overvannsnettet. Det kan vurderes å bruke lukket fordrøyningssystem for volum under veg, beregnet i «overvann og fordrøyning». Det bør etableres grøft med infiltrerende egenskaper mellom veg og planlagt bebyggelse. Ved ekstrem nedbør når fordrøyningsmagasin og infiltrasjon er mettet vil overvannet føres videre i kulverter, østover i Godviksvingene som ved dagens situasjon. Selve industriområdet er det laveste arealet i området. Det må gjennomføres sikringer for overvann ved prosjekteringen, som også utnytter og forbedrer dagens løsninger Utbyggingen i planområdet vil ikke representere noe økt fare for forurensing av overvannet i området. Forurensingsinnholdet på overvannet kan klassifiseres som lavt (jfr. Tabell i kap i «Retningslinjer for overvannshåndtering i Bergen kommune». Resipient for overvann vil i hovedsak være grunnen ved infiltrasjon og utløp i overvannsnett. Overvann fra planlagte bygg er sikret i egne forskrifter etter typer næring og industri. 7. LEDNINGER TIL OFFENTLIG OVERTAKELSE Da påkobling blir hovedsakelig som dagen situasjon, og nye stikkledninger, legges det foreløpig ikke opp til offentlig overtakelse av ledninger Bergen

Like dokumenter

Opus Bergen AS. Informasjon. P16071 Søvikmarka- VA-Rammeplan Dato: rev / Skrevet av: Kvalitetskontroll.

Opus Bergen AS. Informasjon. P16071 Søvikmarka- VA-Rammeplan Dato: rev / Skrevet av: Kvalitetskontroll. Opus Bergen AS Illustrasjon: Cubus Arkitekter Informasjon Oppdragsgiver: Magne Heldal Entreprenør AS Oppdrag: P16071 Søvikmarka- VA-Rammeplan Dato: 30.10-2017 rev. 12.12.17 / 22.01.18 Skrevet av: FBT Kvalitetskontroll.