VA-Rammeplan tilknyttet ny reguleringsplan

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "VA-Rammeplan tilknyttet ny reguleringsplan"

Ingvald Eriksson
4 år siden
Visninger:

$2015 Postboks 113, 5640 EIKELANDSOSEN Telefon: 56 58 11 30 Telefax: 56 58 11 99 F:\PROSJEKT\Bergen\Konseptbygg\Odins Veg\DOK\VA-Rammeplan\VA-Plan.$

5 Odins Veg 45 og 47 GNR. BNR. 40/293 og 40/31 med flere i Bergen Kommune. Arealplan-ID: VA-Rammeplan tilknyttet ny reguleringsplan Utarbeidet: Postboks 113, 5640 EIKELANDSOSEN Telefon: Telefax: F:\PROSJEKT\Bergen\Konseptbygg\Odins Veg\DOK\VA-Rammeplan\VA-Plan.doc

6 I forbindelse med reguleringsplan for Odins Veg 45 (gnr/bnr 40/293 med flere) er det utarbeidet en VArammeplan. VA-rammeplanen skal dokumentere følgende forhold: Eksisterende og planlagte VA-systemer Nedbørfeltet, eksisterende avrenningsmønster og planlagte endringer Vurdering av forurensing av overvann med vurdering av resipient Vurdering for mulig åpning av lukkede vannveier Dimensjoneringsgrunnlag og planlagt belastning Beregninger som dokumenterer overvannsmengder før og etter utbygging Eventuelt ledningsnett og kummer som er tenkt overtatt til offentlig drift og vedlikehold. I tillegg skal VA-rammeplanen dokumentere forhold som er nevnt i eventuelle undervegs møte mellom forslagsstiller og Bergen Kommune samt eventuelle merknader som VA-Etaten har fra oppstart av planarbeidet i brev datert med referanse Her har VA-Etaten følgende merknader: Vannforsyningen i området har en statisk trykkhøyde på normalt maks. 120 moh. Det ligger kommunale ledninger med tilhørende anlegg ved planområde. Dette må det tas hensyn til. Det er nærliggende planer under arbeid i området. Dette gjelder planer med planid og VA-rammeplanen må ta hensyn til eventuelle påvirkninger fra disse planområdene. Det er krav om 2,0 meter avstand fra ledningnsnett til byggverk / fundament Ved behov for sprinkleranlegg må dette dokumenteres i forbindelse med anmodning om forhåndstilsagn. Overvann skal håndteres etter kommunen sine retningslinjer. For krav til løsninger henvises det til gjeldende VA-norm for Bergen Kommune med sanitærreglement for private anlegg og retningslinjer for overvannshåndtering i Bergen Kommune. Utbygging av eiendom gnr/bnr 40/293 og 40/31med flere (Odins Veg 45 og 47). Reguleringsplan for Odins Veg 61 er under utarbeiding og inneholder område for bolig. Planområdet er om lag 3,6 daa med 1,7 daa boligområde. Området består i dag av eksisterende boligeområde med to eneboliger (Odins Veg 45 og 47) med til sammen 2 boenheter. Etter planen skal eksisterende bygg rives og det skal bygges et leilighetsbygg med til sammen 450 leiligheter over 200 etasjer. Bygget får parkering i kjeller. Det er ikke behov fro etablering av sprinkleranlegg knyttet til leilighetene eller garasjeanlegget. Området ligger inntil Odins Veg og har i dag tilknytning for vann og avløp til kommunalt anlegg i Odins Veg. Alt eksisterende overvann i området har i dag drenering til grunnen og er ikke tilknyttet noe kommunalt anlegg. Vannforsyning Det skal som nevnt ikke etableres sprinkleranlegg for å sikre leilighetene eller garasjeanlegget i nytt boligbygg. Eksisterende vannforsyning (registrert som 32 mm ledning) kommer fra kommunal ledning (150 mm duktilt støpejern) i Odins Veg. Eksisterende stikkledning har ikke tilstrekkelig kapasitet og det må dermed legges ny stikkledning for vannforsyning Antatt dimensjon på denne er 75 mm PE SDR11. Men endelig dimensjon blir avklart ved innsending av søknad om forhåndsuttale. Eksisterende private VAledningsnett for vannforsyning inne på tomten er ikke kartlagt i detalj, men eksisterende digitale data gir en Postboks 113, 5640 EIKELANDSOSEN Telefon: Telefax: F:\PROSJEKT\Bergen\Konseptbygg\Odins Veg\DOK\VA-Rammeplan\VA-Plan.doc

7 bra oversikt. Alt eksisterende anlegg inne på tomten blir revet. Før innsending av forhåndstilsagn må eksisterende digitale data kontrolleres opp mot eksisterende rørleggermeldinger for naboeiendommer (40/1463 med flere) for å avklare om disse er koplet inn på eksisterende avstikk. I følge ledningskartverk til kommunen kan det virke som at disse eksisterende bygningene er koplet til kommunalt nett med stikkledning over eiendom 42/715. Beregning av vannforbruk: Forbruk pr. husholdning: 170 l/pd Personer pr. husholdning: 2 Maksimal døgnforbruk: fmax = 1,5 Maksimal timeforbruk: kmax = 2,5 Antall boenheter: 68 Dimensjonerende vannforbruk: 1,0 l/s Vurderingene over viser at samlet vannforbruk vil komme opp i 1,0 l/s. Det må derfor legges ny privat ledning også for forbruksvann fra kommunalt anlegg da eksisterende 32 mm ledning ikke har tilfredsstillende kapasitet. Håndtering av spillvann Eksisterende bebyggelse har i dag et tilknytningspunkt for spillvann på offentlig anlegg i Odins Veg. Eksisterende ledning er registrert som 110 mm PVC ledning. Denne har ikke tilstrekkelig kapasitet til å håndtere den nye bebyggelsen i planområdet. For spillvann vil en da etablere ny tilknytning som vist på vedlagt tegning H3. Før innsending av forhåndstilsagn må eksisterende digitale data kontrolleres opp mot eksisterende rørleggermeldinger for naboeiendommer (40/1463 med flere) for å avklare om disse er koplet inn på eksisterende avstikk. I følge ledningskartverk til kommunen kan det virke som at disse eksisterende bygningene er koplet til kommunalt nett med stikkledning over eiendom 42/715. Håndtering av overvann Planområde består av et nedslagsfelt med avrenning både mot nord og sør som vist på vedlagt tegning H1. Feltet er på om lag 2,0 daa. Området har i dag opp under 30 % tette flater. Dette forholdet vil bli endret gjennom den nye reguleringsplanen. I ny plan blir både mengden asfalterte flater og takflater økt. Mot nord vil overvann på terreng fortsatt få avrenning på terreng mot idrettsanlegget. Mot sør er det vanskeligere å få etablert noe god infiltrasjon og eksisterende veier vil begrense / styre avrenningen. Avrenningen vil bli endret som følge av utbyggingen da mer overvann fra takflater vil bli infiltrert i grunnen mot idrettsanlegget. Vedlagt tegning H2 og H3 viser endring i avrenning og plan for anlegg knyttet til håndtering og infiltrasjon av overvann Overvann skal håndteres i samsvar med gjeldende retningslinjer og krav i VA-normen. Utbyggingen skal ikke føre til økning i tilført overvann til kommunalt ledningsnett eller til vassdrag. Eksisterende og fremtidige flomveier i nedslagsfeltet er vist på tegning H1 og H2. Flomveier vil følge lavbrekk i område langs nordsiden av eksisterende bebyggelse og Odins Veg. Flomveiene innenfor planområdet vil ikke bli endret som følge av utbyggingen, se tegning H1 og H2. Ved innsending av anmodning om forhåndsuttale må det dokumenteres at flomveier ikke vil føre til skade på naboeiendommer. I følge tabell under kapittel 5.2 i retningslinjer for overvannshåndtering i Bergen Kommune er boligområde vurdert å være et åpent boligområde der faren for skader på bebyggelse er liten da området har åpne flomveier og er svært lite. Området har heller ingen høyereliggende terreng utenfor planområde som kan gi økt flombelastning inne i selve planområdet. Det er ingen bekker eller elver i nedslagsfeltene. Ledningsnett og fordrøyningsmagasin skal dermed dimensjoneres for et nedbørstilfelle med 20 års gjenntaksintervall og med tanke på 30 % økning i fremtidig nedbørsmengde. For området bruker vi IVF kurve for Bergen Sandsli uten korreksjoner (300 l/s*ha ved 3 min. konsentrasjonstid og 160 l/s*ha ved 10 min konsentrasjonetid). Postboks 113, 5640 EIKELANDSOSEN Telefon: Telefax: F:\PROSJEKT\Bergen\Konseptbygg\Odins Veg\DOK\VA-Rammeplan\VA-Plan.doc

8 Det kan etableres fordrøyningsmagasin på område som vist på vedlegg H3. På grunn av at noe flater blir endret fra asfalt til tak er avrenningskoeffisienten endret noe. Område Areal (hektar) Vurdert avrennings kof. før utbygging Vurdert avrennings kof. etter utbygging Gjentaks -intervall Beregnet konsentrasjons -tid Beregnet vannmengde før utbygging Beregnet vannmengde etter utbygging med 30 % auke I 0,64 0,85 0,87 20 år 3 minutt 168 l/s 223 l/s Ved å legge til 30 % økning i nedbør får vi da følgende endringer i avrenning som følge av utbyggingen: Område I Beregnet endring i fremtidig avrenning inkludert 30 % økning 55 l/s For at ikke mengden overvann skal øke belastningen på eksisterende ledningsnett må det etableres fordrøyningsmagasin. Magasinet kan etableres som vist på vedlegg H3. Det skal ikke etableres aktiviteter i planområde som gir fare for avrenning med forurensning av overvann ut over den faren som vil kunne oppstå i byggefasen. Forslag til anlegg som skal overleveres til Bergen kommune. I vedlagt plan for nytt VA-nett må eksisterende hydrant i Odins Veg flyttes noe på grunn av ny avkjørsel. Se tegning H3. Ut over dette er det ikke planlagt nye ledningsnett som en ønsker at Bergen kommune skal overta. Endringer på privat ledningsnett I vedlagt plan for nytt VA-nett er det planlagt følgende endringer på det private ledningsnettet: - Eksisterende felles private ledninger mot eiendom 40/909 med flere som vist på tegning H2 blir ikke berørt av planene. - Vannforsyning: Eksisterende 50 mm PE ledning blir erstattet med ny ledning. Det ml etableres ny tilkopling til offentlig vannledning. - Spillvann: Eksisterende 160 mm PVC spillvannsledning blir opprettholdt, emn kvalitet på ledning må kontrolleres - Overvann: Det etableres fordrøyningsanlegg som fordrøyer økning i overvann før dette føres inn på kommunalt anlegg Eikelandsosen André Bjørndal Postboks 113, 5640 EIKELANDSOSEN Telefon: Telefax: F:\PROSJEKT\Bergen\Konseptbygg\Odins Veg\DOK\VA-Rammeplan\VA-Plan.doc

Like dokumenter

a_bks1 a_bf a_bks2 a_bks1 a_bf a_bks2 Fredlundveien 17 GNR. BNR. 18/350 i Bergen Kommune. Arealplan-ID: 64110000 VA-Rammeplan tilknyttet ny reguleringsplan Utarbeidet: 11.03.2015 Postboks 113, 5640 EIKELANDSOSEN