AKER BRYGGE - VERKSTEDHALLEN

V. 02.2017 AKER BRYGGE - VERKSTEDHALLEN m 2 Kontorer: 803 m 2 BTA Tilpasses kundens ønsker og behov Parkering Totalrehabiliterte lokaler Meget god ventilasjon God offentlig kommunikasjon m 2 Høy arealeffektivitet Eget kundesenter Ledig: Etter avtale VERKSTEDHALLEN AKER BRYGGE 1

VERKSTEDHALLEN - SENTRALT PÅ AKER BRYGGE Bygget henvender seg ut mot sjøen på den ene siden, og på motsatt side mot Holmens gate. 2 VERKSTEDHALLEN AKER BRYGGE 3

MUNKEDAMSVEIEN VIKA BRYGGEGATA BRYGGETORGET HOLMENS GATE INNGANG BRYGGEGATA 7 TJUVHOLMEN FJORDALLÉEN DIAGONALEN INNGANG GRUNDINGEN 2 STRANDEN RÅDHUSPLASSEN 4 VERKSTEDHALLEN AKER BRYGGE 5

REPRESENTATIVT Lobbyene leder opp til helt nye kontorarealer som preges av store, åpne og arealeffektive flater med godt dagslysinnslipp. Kontorarealene forbindes på tvers av et langstrakt artium. I lobbyen er eksponert tegl i ytterveggene bevart. Dette fremhever byggets historiske identitet. 6 VERKSTEDHALLEN AKER BRYGGE 7

KONTORLOKALENE I det historiske teglstensbygget Verkstedhallen er de ledige kontorlokalene å finne fordelt på to innganger: Grundingen 2 og Bryggegata 7. Kontorlokalene preges av store, sammenhengende og arealeffektive flater som får godt med dagslys. Lokalene er designet for neste genarasjons kontorbrukere og det er lagt vekt på lyse og elegante løsninger. 8 VERKSTEDHALLEN AKER BRYGGE 9

7. etg 6. etg 5. etg 4. etg 3. etg 2. etg 1. etg VERKSTEDHALLEN 3. ETASJE OVERSIKT LEDIGE KONTORLOKALER 1. etasje Butikk 2. etasje Butikk/restaurant 3. etasje Kontor 803 m² BTA OVERSIKT KONTORINNGANGER - 1. ETASJE 4. et 3. et 2. et 1. et Bryggegata 3 Bryggegata 7 OSLOFJORDEN Stranden Holmens gate TJUVHOLMEN Bryggegata RÅDHUSET Grundingen Grundingen 2 Grundingen 6 10 VERKSTEDHALLEN AKER BRYGGE 11

3. ETASJE 803 m 2 BTA Sjønær inngang i Grundingen 2. Ledig i løpet av Q2 2017 Lokalet har rikelig med dagslys og god takhøyde. Kan innredes med en kombinasjon av cellekontor og team-arbeidsplasser. Deler av arealet (her vist med åpent landskap) har flott sjøutsikt. Høy standard på lokalene, kombinasjon av parkett i fellesarealer og Ege epoca Pro tepper i arbeidssoner. Meget god ventilasjon og kjøling. 12 VERKSTEDHALLEN AKER BRYGGE 13

14 VERKSTEDHALLEN AKER BRYGGE 15

LEDIG ILA Q2 VEKSTEDHALLEN 3. ETASJE - FORSLAG TIL LØSNING Areal: 803 m2 BTA Arbeidsplasser: 42 Møterom: 3 Møterom til 32 pers: 1 Resepsjon: 1 Toaletter: 4 Sosiale soner: 3 Fellesareal Bryggegata Stranden Holmens gate ÅPENT OPP OG NED Grundingen 2 22 Grundingen VERKSTEDHALLEN AKER BRYGGE 23

På Aker Brygge bar både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgått en full transformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart er fremhevet, nybygg med spennende arkitektonisk utformning er reist og tilbudet innen shopping og servering styrket og rendyrket. Kontorene fremstår imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. Aker Brygge blir med dette i større grad en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt og mangfoldig tilbud innen handel og servering. Aker Brygge ble i 2013 tildelt Merket for god design. Aker Brygge ble også tildelt Cityprisen 2016. 24 VERKSTEDHALLEN AKER BRYGGE 25

OPTIMAL ENERGIPRODUKSJON LAV ENERGIUTVEKSLING 3) KJØLESYSTEM 4) VARMEVEKSLER 2) VARMEPUMPE 0 m 5 m 10 m 15 m 1) SJØVANNSPUMPE Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken SJØVANNSPUMPEN PÅ AKER BRYGGE GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsing på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem: Sjøvannspumpe skal redusere energibruk og Co2-utslipp med 75 % Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Tiltak for redusert vannforbruk Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler 1) Sjøvannspumpe Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp 2) Varmepumpe Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varme b) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulde 3) Kjølesystem Etter behov fordeles så varme eller kjøling til byggene via varmevekslere 4) Varmeveksler Energibruken reduseres fra 4.000.000 kwh/år til 1.400.000 kwh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp 28 VERKSTEDHALLEN AKER BRYGGE 29

FAKTA & FASILITETER m 2 Areal: 803 m 2 Ventilasjon/kjøling: Meget god Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon Parkeringsplasser til leie i p-kjeller Velutbygd nett av sykkelstier. Felles sykkelparkering og garderobe i u.et. Lobby: Store, lyse og moderne lobbyer Service: NPRO Kundesenter Treningssenter på Aker Brygge Innflytting: Nå / etter avtale NPRO KUNDESENTER kundesenter@npro.no 480 50 300 Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor. Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige. Megler: Akershus Eiendom Anders Heffermehl Utleiesjef: Norwegian Property Silje Kragstad +47 950 63 693 ah@akershuseiendom.no www.akershuseiendom.no +47 402 02 800 sk@npro.no www.norwegianproperty.no 30 VERKSTEDHALLEN AKER BRYGGE 31

NORWEGIAN PROPERTY Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet 50 fagkompetente ansatte Eget driftsteam Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap Langsiktig og finansiell sterk partner Åpent 24/7 Ett kontaktpunkt for alle henvendelser Effektivisering av leietakers hverdag Servicevaktmestere ved behov Samlet eiendomsportefølje på 400.000 m 2 ; Oslo CBD, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner og kan avvike fra endelig leveranse. 32