Straumsfjellet Panorama Sameie Velkommen til informasjonsmøte!
Agenda Praktisk informasjon om sameiet Ferdigbefaring og overlevering Sluttoppgjør Kort om sameiet i driftsfase; vedtekter, styre, felleskostnader Valg av beboerrepresentanter Informasjon fra Canal Digital (DETTE KAN TAS UNDER «KORT OM SAMEIET I DRIFT»)
Her skal jeg legge inn to bilder i morgen
Praktisk informasjon Ferdigstillelse av boliger, fellesarealer og utomhus Nøkler Postkasse Ringetablå Parkering Energi; Strøm og varme Renovasjon inkl. «flytteboss» Innflytting; Flyttebil, bruk av heis
Praktisk informasjon (forts ) Overtakelse av den enkelte bolig Ferdigbefaring, protokoll og avlesing av strøm etc
Sluttoppgjør og betaling Sluttfaktura Tilleggsleveranser bestilt av kjøper KID og kontonummer oppgitt i sluttfakturaen og faktura kan leveres til banken. Informer låneinstitusjon i god tid om oppgjørsdato.
Viktig - Ved overtagelse (Fana Sparebank) Sluttbeløp skal overføres 2(3) dager før dato for overtagelse. Alle skal nå ha mottatt innbetalingsbrev. (Her er ikke eventuelt lånebeløp i Husbank hensyntatt). Pengene må stå på klientkonto dagen før overtagelse. Beskjed om at nøkkel kan utleveres vil først bli sendt utbygger når penger er bekreftet mottatt klientkonto.
Husbanklån For de som har søkt og fått innvilget Husbank-finansiering, så må man også søke om å utbetalt det innvilgede lånet. Når sendes denne søknaden inn? - først når midlertidig brukstillatelse (MB) foreligger fra utbygger. - OBOS kaller inn hver enkelt til eget møte for gjennomgang og utfylling av nødvendig dokument. Husbanken beregner 2(3) uker saksbehandling. Dersom ikke MB foreligger 2(3) uker før overtakelsen; - benytte seg av tilbud om mellomfinans via OBOS - eller besørge mellomfinansiering i egen bank.
Forsinket betaling Medfører forsinket innflytting Overtagelsesbefaring gås som avtalt MEN: Nøkler blir ikke utlevert Ingen unntak OBS Utbygger har da rett til å kreve forsinkelsesrenter NB! Gjelder også for de med lån i Husbanken, om de ikke har besørget mellomfinansiering.
Etter overtagelse Overtakelsesprotokoll for leiligheten oversendes av utbygger til megler Utomhusareal overtas av styret etter nærmere avtale. Eierskiftemelding sendes OBOS. Den enkelte kjøpesum/oppgjør til utbygger utbetales først av megler når hjemmelen (skjøtet) til leiligheten er registrert tinglyst i kjøpers navn.
Spørsmål? Alle spørsmål vedrørende: Kjøpesum/innbetalinger rettes til: Fana Sparebank Eiendom v/atle Seim /Stig Håkon Nøkling Faktura tilvalg rettes til: Br. Ulveseth v/randi Hærnes Husbank rettes til: OBOS v/lillian Skorpen
Straumsfjellet Panorama Sameie Forvaltning/drift ved forvaltningssjef Helge Minge
Straumsfjellet Panorama Sameie Sameiet består av 204 seksjoner fordelt på 3 salgstrinn. Bygg A med 102 seksjoner ferdigstilles nå. Bygg B med 121 seksjoner ferdigstilles 4.kvartal 2017 Sameiet stiftes av OBOS med følgende interimstyre: Erik Danielsen (styreleder), Kenneth Arnesen (styremedlem) og Monica Bodin-Wilhelmsen (styremedlem). Interimstyret erstattes av beboervalgt styre på ekstraordinært sameiermøte så snart det er praktisk mulig. Interimstyret vil sørge for at nødvendige avtaler for drift av bygg og installasjoner blir inngått: Bestille kraftleveranse til fellesanlegg Inngå avtale med vaktmester om drift Inngå nødvendige vedlikeholdsavtaler Kabel-TV
Vedtekter Sameiets vedtekter er en del av stiftelsesdokumentet Vedtektene inneholder blant annet regler om bruken av eiendommen og regler om sameiets og seksjonseiers vedlikeholdsplikt
Felleskostnader Felleskostnadene skal dekke ulike honorarer, forsikring, drift- og vedlikehold, strøm til fellesanlegg, kabel-tv m.m. Felleskostnadene vil bestå av ulike kategorier der honorarer som styrehonorar, foretningsførerhonorar og revisjonshonorar fordeles med lik andel pr. seksjon, felleskostnader etter brøk i snitt kr XXX- pr/m2 BRA, kabel-tv som belastes med lik andel pr. seksjon og parkering belastes med kr 200 pr mnd pr garasjeplass. Giro for felleskostnader vil bli sendt ut etter siste innflytting i hus A. OBS! Krav fra innflyttingsdato, forfaller 7 dager etter produksjonsdato Felleskostnader forfaller ellers den 15. hver måned Betaling: Avtalegiro eller efaktura anbefales. For papirfaktura: Gebyr på kr 28,- pr mnd
Nummerering av leiligheter Prosjektnummer internbruk i prosjektfasen Leilighetsnummer - etasje internbruk i OBOS Seksjonsnummer offentlig, reg. i Kartverket Bolignummer (H-nummer) offentlig, blant annet i forbindelse med melding om flytting.
Forsikring Sameiet er forsikret i OBOS Skadeforsikring Polisenummer: XXXXX HUSK, egen innboforsikring
Valg Valg av fire beboerrepresentanter til å være med på overlevering av fellesareal
Spørsmål?.
Canal Digital Sameiet har inngått avtale med Canal Digital om leveranse av tv og bredbånd. Komplett 30 Bredbånd og digital-tv med T-we
DETTE FÅR BEBOERNE MED NY KOMPLETT 30 FRA CANAL DIGITAL.