Tilleggsavtale. til kontrakt. Statsbygg

Transkript

1 Tilleggsavtale til kontrakt Mellom Statsbygg Org.nr. og Org.nr.

2 1. Tilleggsavtalen Dette avtaledokument er et tillegg til kontrakt K101 Brakkerigg. Ved eventuelle avvik mellom denne kontrakt og kontrakt K101 har kontrakt K101 prioritet. Avtalen regulerer kontraktsperioden etter overtakelse til leieperiode for hver enkelt del. 2. Leieobjektet Bygningen har ikke egen adresse, men skal plasseres på anviste plasser i riggområdet til Campus Ås. Bygningene omfatter xx stk. moduler i samsvar med byggherrens kravspesifikasjon. Bruttoareal er x xxx m2. Byggherre har rett til å øke og/eller redusere antall moduler og til å øke og/eller redusere omfang av ytelser i leieperioden. Totalentreprenør er berettiget til å foreta alle arbeider som måtte være nødvendige til eiendommens forsvarlige vedlikehold og fornyelse, og til i samme utstrekning å foreta ethvert forandringsarbeid (herunder tilbygg, påbygg mv.) tilknyttet brakkeriggen. Ved økning/reduksjon av antall moduler har partene krav på vederlagsjustering i henhold til enhetspriser i vedlegg til kontrakt K101. Totalentrepriseboka pkt får ikke anvendelse i leieperioden. 3. Overtakelse til leieperiode Bygningene skal overleveres til byggherre i henhold til de frister som er satt i kontrakt K101, se tilbudsinvitasjonen pkt Overlevering skjer ved overtagelsesforretning. NS 8407 pkt til 37.3 gjelder tilsvarende. For øvrig har overtagelsen følgende virkninger: Byggherren får rett til å ta kontraktsgjenstanden i bruk Reklamasjonsfristen etter NS 8407 pkt begynner å løpe Totalentreprenøren skal sende sluttoppstilling med sluttfaktura til byggherren for oppføringsfasen, jf. NS 8407 pkt. 39 Totalentreprenøren får rett til å fakturere leie for brakkeriggen ihht til denne avtale 4. Leieperiode Leieavtalen løper fra overtagelse til leieperiode og frem til påbegynt demobilisering. Byggherre har rett til å forlenge og forkorte leieperioden for de enkelte deler. Økning eller reduksjon av leieperioden gir ikke partene rett til noen form for vederlagsjustering utover økning eller reduksjon i antall måneder leie og betaling for avtalte ytelser i leieperioden. Totalentrepriseboka pkt Regulering i forlenget byggetid får ikke anvendelse i leieperioden. 5. Leiepriser Leieprisen inkluderer alle kostnader knyttet til drift, herunder leie av brakkene, renhold, vedlikehold, varme, vann og avløp, strøm etc i henhold til Byggherres beskrivelse, se blant annet Orientering og beskrivelse.

3 Leieprisene skal inkludere normal slitasje og elde. Leieprisene og pris for ytelser reguleres i henhold til NS 8407 pkt Totalentreprenør skal inngå separate leieavtaler med hver enkelt entreprenør på byggeplass i henhold til deres behov. Avtalen skal være basert på vedlegg B04 Mal for avtale mellom K101 og øvrige entreprenører og priser skal være i henhold til gjeldende priser på kontrakt K101. Statsbygg er forpliktet til å leie de plasser som til enhver tid ikke er utleid til andre entreprenører. Statsbygg er ikke ansvarlig for å betale eventuell manglende betaling fra andre entreprenører. 6. Fakturering og betaling Leien og øvrige ytelser faktureres pr. mnd. etterskuddsvis. Faktura skal ta utgangspunkt i total pris for leie i perioden fratrukket fakturert beløp for leie til øvrige entreprenører. Eventuelle tilleggsytelser i avtalen mellom K101 og de øvrige entreprenøren angår ikke byggherre og skal ikke med på faktura. Dette dekkes alene gjennom fakturering av avtalen K101 har med den enkelte entreprenør. Faktura skal inneholde følgende linjer: Total pris for leie i aktuell periode Fakturert beløp entreprise Kxxx for leie (går til fradrag i total pris) Fakturert beløp entreprise Kxxx for leie (går til fradrag i total pris) Statsbygg skal betale Faktura skal ha 28 dagers forfallstid. Ved forsinket betaling løper forsinkelsesrente i henhold til lov om forsinkelsesrente av 17. desember 1976 nr Utleier har ikke rett til å kreve gebyr ved purring. 7. Serviceavtale og renhold Service, drift og vedlikehold skal utføres i henhold til dokument B06 Kravsepesifikasjon (Orientering og beskrivelse) og øvrige anbudsdokumenter. 8. Demontering Etter leieperiodens slutt skal brakkeriggen demonteres. Pris for demobilisering reguleres i henhold til NS 8407 pkt Prisen for demobilisering inkluderer alle utgifter knyttet til demontering, herunder rengjøring av modulene, alle arbeider vedørende demontering, all frakobling av strøm, vann og avløp og andre tilkoblinger, utheising og transport av moduler og fundamenter, inkl. deponeringsavgifter, etc. Demontering skal være utført innen 4 uker regnet fra leieperiodens utløp, med mindre annen frist er skriftlig avtalt. Leieperioden utløper ved tidspunkt angitt i B06 Kravspesifikasjon Orientering og krav

4 del 2 pkt. 0.1 SVS-rigg og kontorrigg, eller i henhold til skriftlig varsel. Varsel skal sendes senest 6 uker før nedrigging. 9. Vedlikehold Totalentreprenøren skal besørge tilstrekkelig dokumentasjon for et forsvarlig drift og vedlikeholdsarbeid på bygningen og skal sørge for grunnleggende opplæring på tekniske anlegg før bygningen tas i bruk. Totalentreprenøren skal sørge for forsvarlig renhold av leieobjektet i leietiden. Totalentreprenøren skal ved behov fjerne snø fra tak dersom det er fare for at snømengden overstiger de for bygningen angitte normer. Totalentreprenøren skal fjerne is rundt taket. Byggherren er pålagt å varsle totalentreprenøren uten ugrunnet opphold ved synlig lekkasje, skade eller andre forhold som er av betydning for bygningens tilstand. 10. Utvendig montering Skilt, markiser, antenner, postkasser, lyskastere etc. kan ikke monteres på bygningen uten totalentreprenørens samtykke og i tråd med totalentreprenørens anvisninger. 11. Innvendig montering Møbler, tavler, bilder etc. monteres slik at man i størst mulig grad unngår hull i veggene. Montering skal skje etter anvist metode fra totalentreprenøren. Dette gjelder ikke ved HMS-tiltak. 12. Ansvar og forsikringer Totalentreprenøren bærer risikoen for alle forhold som måtte påføre skade eller tap av bygningen, med mindre skaden eller tapet skyldes forhold på byggherrens side. Skade påført av andre entreprenører som K101 har inngått kontrakt med er ikke forhold på byggherrens side. Totalentreprenøren skal tegne bygningsforsikring for leieobjektet. Forsikringen skal være tilpasset bygningen slik den til en hver tid er. Dersom det oppstår skade på eller tap av bygningen i leieperioden plikter byggherre å varsle totalentreprenør om forholdet innen rimelig tid. 13. Signatur Denne kontrakt skrives i to eksemplarer hvorav partene beholder en hver. Sted/dato Sted/dato

5 Totalentreprenør Byggherre Navn Tittel Navn Tittel