Garasje pluss kr. Leilighetspris ,- nei nei. SOLGT SOLGT * Uteplass/hage er inkludert platting. ,, Ja

Transkript

1 Prisliste for Seljeveien 1 og på Frydenberg. Selveierleiligtieter. Seljeveien 1. Antatt ferdig senest Leil. nr 1 ETASJE flh «n Type As Afl* Snr. 1 Antall rom Energi klasse D flh V RA 5,5 11,1 ^^H p-rom 50, 11,5 ca 11 ca ca * Uteplass/hage er inkludert platting Garasje pluss kr i P Uteplass Leilighetspris 0.000,- Hva sier leilighetsnummeret meg'' De to første tallene er adressen (Seljeveen 1) Første tall etter bindestreken Etasje Andre tall etter bindestreken Viser behggehet i planet Kjøpssum med garasje,, Ja Omkostninger Se neste side om mnbet samelet Estimerte fellesutg. per mnd As 1 5 i 6 I 7 i S l <^\ 5, , Jl la , I l c 1 5,5 [_ 50, i 7,1 i ]a ]a ETASJE 11 W 1-1- Is 85 I l i c 7,8 7,1 6, Is s I l l 7,8 j 7,1 6,0 70, Lil i_ rtrér" 1-6 Is s AG* 0 1 ^1 l l 7,8 5 11,1 6,0 5 11,5 -hl j AS/S* i 17 i Afl* 117,8 11,1 11, 11, j I Seljeveien. Antatt ferdig senest J LeiU nr Type Snr. Antall rom r Energi klasse RA P-rom plass pris Garasje Kjøpssum Omkostninger Estimerte pluss kr med Se neste side om fellesutg. 0 ODD,- garasje mnbet sameiet per mnd As A/* D ,5 11,1 50, 11,5 ca 8 ca 7 ca la ETASJE As 8 I t 5,5 7,1 50, 70, * Uteplass/hage er inkludert platting ia O0 00 ETA! JE Is s I 5 Mei 1 l l ici 7,8 7 1 'Safl^ O Is s I j ci 7,8 7,1 6,0 70, la Is s 8 I 0 1 cj 1 7,8 7, i is 1 s AS* 5 6 i ] ^ 1 1 c 7,8 11,1 6,0 11, As/s*J /V8* 7 8 l c 117,8 11, 11,1 11, *Type A og As får et pnstillegg på kr , som1ype/s Se leveransebesknvelse for detaljer Dette er ikke en selvstendig utleieenhet Type /V tilrettelagt for praktikantdel senere, men uten kjøkkeninnredning etc Pnstillegg kr , Se leveransbesknvelsen for detaljer Salgsansvarlig Ragnhild Aanrud Tel Mwl ragnhild aanrud@skanska no I Energiklassen er en lysegrønn eller WWW skanska no/bolig SKANSKA

2 OMRÅDEPLAN FRYDENERG VisningsleiUghet Frydenbergveien Planlagt Løren T-banestas)on ernetsplfs ogtbane " ' «> SKANSKA Det tas forbehol om endelig utforming av park og fellesarealer

3 Prisliste for Seljeveien 1 og Selveierleiligheter. m/ss^mma etingelser per salgsstart februar 01. etingelser 10 % av kjøpesummen for boligen og evt garasjeplass forfaller til betaling 1 dager etter inngåelse av ordinær kjøpekontrakt. Dette skal være frie midler (dvs uten pant i leiligheten som kjøpes). Resterende del av kjøpesummen forfaller til betaling ved overlevering og må være på oppgjørsmeglers konto før nøkler blir utlevert. Finansieringsbekreftelse for kjøpesum skal fremlegges ved kjøp av bolig i prosjektet. Alle innbetalinger skjer til klientkonto hos megler. Ikke noe av kjøpesummen vil bli utbetalt selger før selger stiller selvskyldergaranti fra bank jfn bustadoppføringsloven 7, eller skjøtet er tinglyst. _Ferdigstllling/overtagelse og frist for tilvalg. Siste frist for ferdigstillelse bli for Seljevn og og Seljeveien 1. Kjøper får beskjed om endelig overtagelsesdato minimum 0 dager før. Utomhus blir ferdigstilt til egnet årstid. Dette kan innebære at deler av utomhusanlegget ikke er ferdigstilt ved overlevering. Ved innflytting vil det foreligge midlertidig brukstillatelse. Selger vil innhente ferdigattest så fort det er praktisk mulig. Frist for tilvalg bad er laug 01 for Seljevn og 1 okt 01 for Seljevn 1, samt 1 nov 01 for Seljevn og 15nuar01 for Seljevn 1 for øvrige tilvalg inkludert kjøkken. Omkostninger utover kjøpesunn Dokumentavgift,5 % av tomteverdi anslås til kr..00 for -roms til 7.00,- for -roms pluss kr. 1.58,- for tinglysning, og kr..0,- per pantenotering på evt. eget lån. Omkostningene forfaller til betaling med siste del av kjøpesummen. Sum omkostninger fremkommer i prislisen. N: 1 tillegg kommer et beløp tilsvarende mnd felleskostnader (eksklusiv evt. kostnader til felles fyring og/eller varmt vann), som oppstartsmidler til Sameiet. Dette innkrevers av forretningsfører i i forbindelse med innflytting. Det tas forbehold om at beregningsgrunnlaget for dokumentavgiften godkjennes hos Statens Kartverk, samt eventuell endring i de oppgitte offentlige gebyrer. Månedlige fellesutgifter Fellesutgiftene dekker driftsutgifter, grunnpakke kabel-tv, analdigital Mini bredbånd og evt. måndedlig garasjeleie. Driftsutgifter er stipulert til kr.5- pr. kvm/mnd og innbefatter kommunale avgifter, boligforsikring, strøm i fellesarealer, normale drifts- og vedlikeholds utgifter, honorarer til styret, forretningsfører og revisor. Det understrekes at dette er stipulerte anslag. Størrelsen påvirkes av hvilket servicenivå sameiet beslutter. Utgifter til oppvarming/v.vann kommer i tillegg og er anslått til kr. 1,-per kvm/mnd. Det er måler i den enkelte leilighet, og man betaler for reelt forbruk. Kjøper tegner eget strømabbonement. Skanska olig AS vil stå ansvarlig for fellesutgifter for ferdigstilte usolgte leiligheter. Arealberegning; RA og P-rom RA (bruksareal): Det arealet av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger, inklusive innvendige boder, skter og tekniske arealer. P-rom (Primærrom) er arealet mellom innsiden av vegger (for omsluttende bygningsdeler) og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom (skter). Ligningsverdi... Ligningsverdien fastsettes først etter ferdigstillelse av boligen. Ligningsverdien beregnes ut fra boligens areal multiplisert med en kvadratmetersats. Formuesverdien utgjør en prosentandel av den beregnede omsetningsverdi. Prosentandelen er anslått til til 5 % for primærbolig, og 0 % for sekundærbolig.ta kontakt med skatteetaten for nærmere informasjon, evt se wvvw.skatteetaten.no Eierforhold, organisering, samt eierforhold på tomten_^ ^ Leilighetene blir organisert som et eierseksjonssameie bestående av Seljeveien 1 og. OOS Eiendomsforvaltning vil bli valgt som forretningsfører. Tomten er eiet. Se også under punktet Forbehold om evt utvidelse av Sameiet.

4 jgarasjer / parkering Garasjeplass koster kr 0.000,- (normal størrelse) og er inkludert i den oppgitte totalpris for de som har garasjeplass. Det er noen som er større, spør selger om pris. Man har heis direkte fra garasjekjeller til boligene Garasjene er organisert som et garasjesameie. Man eier en andel i garasjesameiet. For plassene på felt D, vil det være mulig å bestille stikkkontakt til el.bil (tilvalg). Månedsutgifter for garasjeplass er estimert til kr 150-/mnd og er inkludert i de oppgitte fellesutgiftene. De finnes noen plasser i nærheten av innkjøringen ved Seljevn 7, som kan selges til de som ikke står oppført med plass. Disser koster fra kr 0.000,- til kr ,- avhengig av størrelse. Forbehold ^ ygging er vedtatt og vil bli igangsatt. Siste frist for ferdigstillelse være senest for Seljevn og senest for Seljevn 1. Selger forbeholder seg retten til å endre prisen på usolgte boliger uten forutgående varsel. Det tas forbehold om at Sameiet kan utvides med Seljevn 5 og 7, hvis dette er praktisk gjennomførbart. Selger tar forbehold om off. avgifter med mer, som kan medføre at husleien blir høyere enn stipulert. Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen/statens Kartverk knyttet til deling/seksjonering. Det gjøres oppmerksom på at utleie av boligen før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst, kan utløse kjøperett for leietager til redusert pris mfør eieseksjonsloven kap. Dette er kjøpers ansvar Det tas forbehold om skrivefeil i oppsettet. Prisregulering Kontrakten inngås til fast pris (kjøpesummen indeksreguleres ikke). ri Avbestillingsgebyr Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse, fastsettes avbestillingsgebyret til 5 % av kontraktsummen inkludert evt mva. Dersom kjøper avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, gjelder ustadoppføringslovens regler (mfør paragraf 5 og 5). Transport av kontrakt Ved transport av kontrakt før overtagelse påløper et gebyr på kr 0.000,-. For at Utbygger skal godta transport av kontrakten må man benytte Utbyggers "Avtale om transport av kjøpekontrakt" som fåes hos Skanska olig. Transport av kontrakt godkjennes ikke de siste 6 uker før overtagelse. Kontraktsforhold oligene selges i henhold til ustadoppføringslova. Standardkontrakt NS7 med vedlegg kan gjennomgås på selgers kontor i Drammensveien 60 på Skillebekk, eller sendt på mail. Salget foretas av en representant fra Skanska olig (selger), og salget er dermed ikke underlagt eiendomsmeglingsloven. Oppgjøret vil foretas av Megleroppgjør AS. Kontakt Ragnhild Aanrud Tel: IVIail raqnhild.aanrud@skanska.no ^l^iim^if A ^W%r%M'm^V%r^ vvvvw.skanska.no/boliq

5 Kjøpstilbud - Sameiet Seljeveien 1 og Adresse; Seljeveien 1 eller, 0575 Oslo Side 1 av 1 Undertegnede Undertegende Med adresse: Telefon: Pers. nr Pers. nr Postnr/sted.. E-post: Undetegnede gir med dette bindende kjøpstilbud på kjøp av bolig i sameiet Seljeveien 1 og med adresse Seljeveien ^ i Oslo kommune. oligen adresse:.seljeveien Etasje: Leilighetstype: Leilighetsnummer: De nærmere vilkår for kjøpet fremgår av standard kjøpekontakt NR-7 med vedlegg. Denne kan fås hos Skanska olig / oversendes på mail. Kjøper har ved signatur av denne avtalen gjort seg kjent med, og akseptert kjøpskontrakten med samtlige vedlegg. Denne avtalen er bindende kjøpsavtale fra kjøpers side, inntil endelig kontrakt er inngått. Vi gjør oppmerksom på at det ikke er noen angrefrist ved kjøp av^bolig. Skanska olig er ikke bundet av kjøpstilbudet før dette er akseptert. Finansiering Kjøpet vil bli finansiert slik (kort redegjørelse): Egenkapital kr.: Lån kr: (bank, kontaktperson m/telefonnummer og mailadresse) Skanska olig er ikke bundet av dette tilbudet før finansiering er sjekket / bekreftet og kjøpstilbudet er akseptert. Kjøpesum og betalingsbetingelser For boligen (og garasje hvis oppgitt i prislisten) betaler Kjøper kjøpesum: NOK Skriver kroner: + omkostninger. Senest 1 virkedager etter inngåelse av ordinær kjøpekontrakt innbetales 10 % av totalprisen. Dette skal være frie midler. Resterende del av kontraktssummen, evt tilvalg, gebyrer og omkostninger forfaller til betaling ved overlevering og må være registrert på oppgjørmeglers konto før nøkler blir utlevert. oligene selges itit. ustadoppføringslova. De nærmere vilkår for kjøpet fremgår av standard NR-kjøpekontrakt som kan fåes hos Skanska olig. Signaturer Sted/dato: Signatur - Kjøper Ferdig utfylt kjøpstilbud kan leveres eller fakses til fax nr ragnhild.aanrud@skanska.no Signatur - Kjøper Scannet dokument kan også sendes pr. e-post til 1^ A Kl Q lov l \ r ^ P l l \ r.