VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM



Like dokumenter
VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

Meieriveien 26, 9700 LAKSELV Matrikkelnr. Gnr. 17 Bnr. 101

Spurveveien 4 D, 9700 Lakselv Matrikkelnr. Gnr. 17 Bnr. 502 Snr. 4

VERDI- OG LÅNETAKST. over adkomstdokumentene til andelsleilighet i FRIKVARTERET BORETTSLAG Konggata 53 A 3019 DRAMMEN. Dato for befaring

VERDI- OG LÅNETAKST vedlegg til Boligsalgs-/eierskifterapport

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Internatplassen 1, 9845 TANA Matrikkelnr. Gnr. 36 Bnr. 51. Dato for befaring

Moengvegen 7, 2016 FROGNER Matrikkelnr. Gnr. 93 Bnr Dato for befaring /

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Strandlinjen 32, 5527 HAUGESUND Matrikkelnr. Gnr. 39 Bnr. 220 Snr. 4. Dato for befaring

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

VERDI- OG LÅNETAKST over adkomstdokumentene til aksjeleilighet i Finne borettslag Hangursvegen VOSS

Matrikkelnr. Gnr. 17 Bnr Dato for befaring m Bruksareal primærdel (P-ROM): Bruksareal: 90 m Tomteareal:

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

Rondane Fjellgrend, 2642 KVAM Matrikkelnr. Gnr. 324 Bnr. 94

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Brattåsvegen 68, 3620 FLESBERG Matrikkelnr. Gnr. 46 Bnr. 11. Dato for befaring

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM FORHÅNDSTAKST. Andersgarden, 6030 LANGEVÅG Matrikkelnr. Gnr. 97 Bnr. 1 tomt nr 1. Dato for befaring

VERDI- OG LÅNETAKST. over adkomstdokumentene til andelsleilighet i Ravnkollen Borettslag Ravnkollbakken OSLO

Tomt 5, 4952 RISØR, 4952 RISØR Matrikkelnr. Gnr. 27 Bnr. 164

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM FORHÅNDSTAKST. Andersgarden, 6030 LANGEVÅG Matrikkelnr. Gnr. 97 Bnr. 1. Dato for befaring

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Vestengsletta 2 B, 2070 RÅHOLT Matrikkelnr. Gnr. 96 Bnr. 439 Snr Dato for befaring

Eier(e) BORETTSLAGET BOLSTADHAGEN 23 Dato for befaring

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 2, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 1. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 4 F, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr Snr. Anr 2. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Liaveien 48, 9357 TENNEVOLL Matrikkelnr. Gnr. 58 Bnr. 67. Dato for befaring

VÅTROMSRAPPORT. Boganeshagen 6 C, 4032 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 16 Bnr Snr. Anr 9. BOGANESHAGEN BORETTSLAGET Befaringsdato

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

VÅTROMSRAPPORT. Nyvollveien 12, 4070 RANDABERG Matrikkelnr. Gnr. 59 Bnr. 255 Snr. Anr 6. VISTEVEIEN BORETTSLAG Befaringsdato

32 m Bruksareal primærdel 2 30 m (P-ROM): Bruksareal: 96,9 m Normal markedsverdi: kr Anbefalt låneverdi: kr

VERDI- OG LÅNETAKST. over adkomstdokumentene til andelsleilighet i LØVLUND BORETTSLAG Solstrandvegen 168 D 9020 TROMSDALEN

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Matrikkelnr. Gnr. 63 Bnr Dato for befaring

VERDI- OG LÅNETAKST over adkomstdokumentene til andelsbolig i Sjøstrandvegen borettslag

Verditakst - fast eiendom

VÅTROMSRAPPORT. Søre Ramsvigvei 49, 4015 STAVANGER Matrikkelnr. Gnr. 54 Bnr Snr. Anr 18. RAMSVIK BORETTSLAGET Befaringsdato

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

VERDI- OG LÅNETAKST over adkomstdokumentene til andelsbolig i Fjellvåken Borettslag

VÅTROMSRAPPORT ÆVE TAKS. Adresse Matrilckelnr. Kommune Eier(e) Befaringsdato

VERDI- OG LÅNETAKST Fast eiendom

Verdi- og lånetakst. Seksjon i eiendom Dops Gate Oslo. over OSLO KOMMUNE. Gårdsnr. 208 Bruksnr. 167 Seksjon 1. Utført av: Erik Jonson

Verdi- og lånetakst. over. andel i Rosenhof Kvartal I Borettslag. Andelsleilighet Rosenhoffgata 7a 0569 OSLO. Gnr. 226 Bnr. 48 Leilighet Andelsnr.

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

Verdi- og lånetakst. over. Vauldalen 7370 BREKKEBYGD. Gårdsnr. 95 Bruksnr. 1 Festenr. 48 RØROS KOMMUNE

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Mauritz Hansens Vei 18, 2013 SKJETTEN Matrikkelnr. Gnr. 75 Bnr. 555 Snr. 9. Dato for befaring

Verdi- og lånetakst. Hasselbakken 3A 2651 ØSTRE GAUSDAL. over GAUSDAL KOMMUNE. Utført av:

Verdi- og lånetakst. over. Eierseksjon Egedesgate BERGEN. Gårdsnr. Bruksnr. Seksj.nr Eierbrøk: 3/32 BERGEN KOMMUNE

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Halsmoen, 8250 ROGNAN Matrikkelnr. Gnr. 44 Bnr. 33. Dato for befaring

Verdi- og lånetakst. Søre Hedalen Forsamlingshus 3528 HEDALEN. over SØR-AURDAL KOMMUNE. Utført av: Finn H. Olsen Tømrermester/Takstmann

VERDI- OG LÅNETAKST. over adkomstdokumentene til aksjeleilighet i Øyjorden Boligselskap I. Øyjordsveien 75 A 5038 BERGEN

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Stordalsveien 75, 8230 SULITJELMA Matrikkelnr. Gnr. 119 Bnr. 1 Fnr Dato for befaring

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

Verdi- og lånetakst. Økernveien OSLO. over OSLO KOMMUNE. Gnr. 84 Bnr. 187 Seksj.nr. 66 Eierbrøk: 48/5928. Utført av: Dagfinn Mosveen

Verditakst - fast eiendom

Ytre Skjellelv, 9385 Skaland Matrikkelnr. Gnr. 10 Bnr. 157

VERDI- OG LÅNETAKST over adkomstdokumentene til andelsbolig i Matrosen Borettslag BALSFJORDVINDEN TROMSØ

Verdi- og lånetakst. over. Fritidsbolig Nordre Foldnes (Røyta) 5353 STRAUME. Gnr. 36 Bnr. 167 FJELL KOMMUNE

VERDI- OG LÅNETAKST. over adkomstdokumentene til andelsbolig i Erikshøy Borettslag Org. nr Erikshøgda FAUSKE

Verdi- og lånetakst. Bjerkebro Skiptvet. over SKIPTVET KOMMUNE. Utført av: Takstmann John Egil Måleng

Kenneth Johansen Nermoveien 15, 8206 FAUSKE Tlf:9l6lU9l4 E-post: o VERDI. OG TÅXNTAKST. Lønsdal, 8255 RØKLAND

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

VERDI- OG LÅNETAKST NÆRINGSEIENDOM

Straumvassveien 10, 8226 STRAUMEN Matrikkelnr. Gnr. 53 Bnr. 117

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Sverdrupsgate 18, 0559 OSLO. Bruksareal: Bruksareal primærdel (P-ROM): Tomteareal: 454 m2

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM FORHÅNDSTAKST

VERDITAKST FAST EIENDOM. Glennetangen 33, 1816 SKIPTVET Matrikkelnr. Gnr. 14 Bnr. 53. Dato for befaring

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Matrikkelnr. Gnr. 62 Bnr. 15. Dato for befaring

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Holstad, 8214 FAUSKE Matrikkelnr. Gnr. 45 Bnr. 62. Dato for befaring

Forhåndstakst. over. halvpart av tomansbolig Nordre Myrane 13 A 5300 KLEPPESTØ. Gårdsnr. 8 Bruksnr. 662 Seksj.nr. 2 Eierbrøk: 1/2 ASKØY KOMMUNE

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

VERDI- OG LÅNETAKST. Gnr 201: Bnr 120 (snr: 6) 1504 ÅLESUND KOMMUNE Selveierleilighet. Borgundvegen 58, 6007 ÅLESUND

VERDI- OG LÅNETAKST over adkomstdokumentene til andelsbolig i Matrosen Borettslag

Verdi- og lånetakst. over. Eierseksjon Egedesgate BERGEN. Gårdsnr. 167 Bruksnr. 306 Seksj.nr. 1 Eierbrøk: 8/32 BERGEN KOMMUNE

VERDI- OG LÅNETAKST KR KR Matrikkel: Gnr 43: Bnr 715 Kommune: 1539 RAUMA KOMMUNE Adresse: Stein, 6320 ISFJORDEN.

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Hordvikneset 31, 5108 HORDVIK Matrikkelnr. Gnr. 174 Bnr. 37 med flere, se side 2 for komplett liste.

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

Verdi- og lånetakst. over. Eierseksjon Sørligata OSLO. Gnr. 229 Bnr. 147 Seksj.nr. 84 Eeiendom under seksjonering OSLO KOMMUNE

Verdi- og lånetakst. over. leilighet i Gravdalspollen 18b 5164 LAKSEVÅG. Gnr. 149 Bnr. 449 Seksj.nr. 3 Eierbrøk: 33/100 BERGEN KOMMUNE

VERDI- OG LÅNETAKST NÆRINGSEIENDOM

Verdi- og lånetakst. over. andel/aksje i Tjærnet Borettslag. Barliveien FYLLINGSDALEN. Gårdsnr. Bruksnr Leilighet nr.

Verdi- og lånetakst. over 9311 BRØSTADBOTN DYRØY KOMMUNE. Gnr. 14 Bnr. 52

VERDI- OG LÅNETAKST KR. KR. Gnr 110: Bnr HALSA KOMMUNE Skogli Hjeldnesvegen 27, 6687 VALSØYFJORD. Matrikkel: Kommune: Betegnelse: Adresse:

VERDI- OG LÅNETAKST over adkomstdokumentene til andelsleilighet i Libakken Liaflaten NYBORG

Timetoppen, 9540 TALVIK Matrikkelnr. Gnr. 12 Bnr. 1

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM. Bøneslien 87, 5155 BØNES Matrikkelnr. Gnr. 20 Bnr Dato for befaring

e NITO VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM Adresse Matrikkelnr. Kommune Hjemmelshaver(e) Dato for befaring

VERDI- OG LÅNETAKST NÆRINGSEIENDOM

VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM

VERDITAKST FOR NÆRINGSEIENDOM

Verdi- og lånetakst. over. Eiet seksjon i Arendalsgata OSLO. Gnr. 221 Bnr. 12 Seksj.nr. 25 Eierbrøk: 103/6981 OSLO KOMMUNE

VERDI- OG LÅNETAKST. over adkomstdokumentene til andelsleilighet i Stærveien Borettslag Stærveien 9a 8207 FAUSKE

VERDI- OG LÅNETAKST over adkomstdokumentene til aksjeleilighet i Kampen Byggeselskap A/S Normannsgata OSLO

VERDI- OG LÅNETAKST. Uno Lundberg AS FAST EIENDOM. HAGEVEGEN 52, 6152 ØRSTA Matrikkelnr. Gnr. 10 Bnr. 12. ROAR Dato for befaring

Transkript:

RAPPORTANSVARLIG: Hermod Biti Fosseveien 16, Postboks 130, 9846 TANA Tlf: 7897678 E-post: hermod@byggebistandcom VERDI- OG LÅNETAKST FAST EIENDOM Adresse Veinesfjorden, 9840 VARANGERBOTN Matrikkelnr Gnr 4 Bnr 14 Kommune UNJARGGA NESSEBY Hjemmelshaver(e) Avd Jose`Marie Persen Dato for befaring 3009013 Bruksareal: 9 m Bruksareal primærdel (P-ROM): 66 m Tomteareal: 9 496,5 m Normal markedsverdi: kr 550 000 Anbefalt låneverdi: kr 470 000 Ønsker du å sjekke rapportens gyldighet? Skann QR-koden med din mobiltelefon, eller besøk http://takstverifiseringnitono

Eiendomsbetegnelse, hjemmelshaver mm Adresse Gnr Bnr Festenr Seksjnr Bolignummer Veinesfjorden 4 14 Postnr Poststed Kommune Område/bydel 9840 VARANGERBOTN UNJARGGA NESSEBY Barsnes/Reppen Rekvirent Advokatselskapet Ravna AS Hjemmelshaver(e) Avd Jose`Marie Persen Tilstede/opplysninger gitt av Besiktigelsesdato Advokat Johan Ravna 3009013 Premisser - Generelle opplysninger Taksten er for øvrig utført som visuell besiktigelse av synlige overflater uten inngrep i byggverket Det er ikke foretatt noen målinger i forhold til skjevheter eller konstruksjonsmessige beregninger Oppgraderingen av boligen er opplysninger fra rekvirent Blindkjeller og kaldloft inspisert Verditaksten er ikke en tilstandsrapport som beskriver byggets tekniske tilstand Dersom taksten er eldre en 6 måneder bør takstingeniøren kontaktes for ny befaring og oppdatering Sammendrag Boligen har noe lav standard i forhold til dagens krav og noe oppussing/oppgradering må påregnes Noe utsatt vedlikehold Fuktsikring av grunnmur for kjellerdel må overveies I tillegg må el-anlegget på sikt oppgraderes Områdebeskrivelse - Beliggenhet - Miljø Stor eiendom med beliggenhet mellom Barsnes og Reppen på sydsiden av Varangerfjorden ca0 km fra tettstedet Varangerbotn Eiendommen har beliggenhet innerst i Veinesfjorden ved E6 Eiendommen har også en teig på motsatt side av E6 Noe støy fra trafikken på E6 kan virke forstyrrende Kort vei til allsidig friluftsliv herunder fritidsfiske i Varangerfjorden, fjellfiskevann og terreng for jakt, fiske og bærsanking Reguleringsmessige forhold Gnr: 4 Bnr: 14 3009013 Side 1 av 6 Hermod Biti

Eiendommens tomt Tomteareal (m ) Type tomt 9 496,5 Eiet Festetidens utløpsår Årlig festeavgift Bortfesters navn Tomtens beskaffenhet (også vann, vei, kloakk mm) Stor selveiertomt som grenser i syd mot strandsonen og i sydvest mot E6 Tilknyttet privat vannforsyning med brønnpumpe Privat avløpsanlegg Privat opparbeidet adkomstvei med avkjørsel fra E6 Gode parkeringsmuligheter Terrengforhold Svakt skrånet opparbeidet tomt med helling mot syd Grunnen består av antatte morenemasser Vegetasjon i hovedsak av skrinn grasmark og lyngmark Eiendommens bygninger Type bygg Byggeår Rehab-/ombygd år A Enebolig 1etg + kjeller 195 Slutten av 80-tallet B Eldre driftsbygning 50-tallet Likningsverdi (år) Kjøpsår Kjøpesum / Kostpris Forsikringsselskap Polisenummer Type forsikring Tryg forsikring Ikke oppgitt Ikke oppgitt Bygningsmessig beskrivelse Fundamentering, grunnmur og kjellergulv Fundamentering på antatt støpt såle Delvis kjeller under opprinnelig del og blindkjeller under tilbygd del Grunnmur i betong og ringmur i Leca under tilbygd del Kjellergolv i betong Adkomst til kjeller via tilbygd bislag med kjellertrapp i betong Inspeksjonsluke i ringmur til blindkjeller ---------------------------------------------------------------------- Det ble registrert følgende: - Noe råte i stubbgolv i kjeller - Noe fuktig klima med dels saltutslag på vegger og golv - Ingen fuktsikring av kjelleren med grunnmursplate Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader Golvbjelkelag i tre Yttervegger i bindingsverk i tre med liggende trepanel på opprinnelig del og stående trepanel på tilbygd del Innervegger i bindingsverk av tre ------------------------------------------------------- Det ble registrert noe falmende og værslitt maling på utvendig trepanel Gnr: 4 Bnr: 14 3009013 Side av 6 Hermod Biti

Dører og vinduer VINDUER - I hovedsak H-vinduer av -lags isolerglass med luftespalte i karm fra 80-tallet Fastkarmvindu i stue DØRER Finerte innerdører sannsynligvis fra 80-tallet Isolert hovedinngangsdør i teak med glassfelt Balkongdør til sydvestvendt veranda fra stue Finert innerdør dør med glassfelt mellom stue og entre` Takkonstruksjon med yttertak Fabrikkmonterte W-takstoler i tre Undertak av rupanel/taktrobord Tekking med asfaltshingel Tak- og nedløpsrenner i plast Piper, ildsteder og oppvarming PIPER OG ILDSTEDER Teglsteinpipe pusset og malt Tiknyttet peisovn i stue anlagt på kobberplate -------------------------------------------------------------------- OPPVARMING Oppvarming med elektriske panelovner, og peisovn for vedfyring Bad og vaskerom KOMINERT BAD/VASKEROM - Inneholder følgende VVS-opplegg: Dusjkabinett, skuk i golv, skyllekar i rustfritt stål, vannklosett og liten baderomsinnredning i hvit profil med servant, speil og belysning - naturlig ventilasjon med ventil ført over tak - Uttak for vaskemaskin - Innvendige overflater bestående av sveisevinyl med oppbrett på golv, baderomsplater og malte plater i himling Kjøkken Liten kjøkkeninnredning i laminat med slette fronter Inneholder skyllekar og oppvaskkumme i rustfritt stål Ventilator over komfyr Flis over komfyr Innvendige overflater GOLV - Golvoverflater av vinyl - Betonggolv i kjeller VEGGER - Trepanel i VF og entre` - Baderomsplater på bad - Øvrige overflater i hovedsak av malte plater og tynnpanel HIMLING - Himlingene består i hovedsak av malte plater/takess Elektrisk anlegg Sikringsskap i VF med manuelle sikringer I hovedsak åpen kabelføring ------------------------------------------------------------- El-anlegget må på sikt oppgraderes Gnr: 4 Bnr: 14 3009013 Side 3 av 6 Hermod Biti

VVS-installasjoner Vannrør av kobber Åpne vannrør på bad Avløpsrør i plast 100l varmtvannsbereder på vaskerom i kjeller Trykktank for vannforsyning i kjeller Naturlig ventilasjon i boligen med veggventiler og delvis luftespalte i karm på vinduene Generelt om andre bygg På eiendommen er det oppført en eldre driftsbygning/fjøs på ca55 m som kan benyttes som lagerareal Det ble registrert svikt i takkonstruksjonen i rom som tidligere er benyttet som verksted/hobbyrom Det anbefales i høy grad å ikke benytte rommet før bærekonstrukjonen for taket er utbedret I tillegg er det oppført et lite uthus i dårlig forfatning som har liten eller ingen verdimessig betydning for verdifastsettelsen Arealer mm AREALBEREGNING Arealmålingene i denne rapporten måles etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger" Retningslinjene har NS 3940:01 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter Ved motstrid mellom NS 3940:01 og "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" eller annen tolkningstvil er de spesielle reglene for arealmåling av boliger i Takstbransjens retningslinjer lagt til grunn "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling av boliger" utgis av Informasjonsselskapet Verdi og er også tilgjengelig på wwwnitotakstno og wwwntfno De viktigste presiseringene er: Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted Bruttoareal (BTA) er ved taksering definert som arealet som begrenses av omsluttende yttervegg i gulvhøyde og /eller til midt i skilleveggen til annen bruksenhet og/eller fellesareal Bruksareal (BRA) er bruttoarealet (BTA) minus arealet som opptas av yttervegger Måleverdige AREALER Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal Rom skal ha atkomst og gangbart gulv Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige MARKEDSFØRING Ved markedsføring av boliger skal BRA og P-ROM oppgis Denne rapporten viser hvilke rom som inngår i kategoriene P-ROM og S-ROM Fordelingen er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører For beregning av bygningsarealer i forbindelse med tomters utnyttelse gjelder egne måleregler Bygg A: Enebolig 1etg + uetg - arealer Etasje Bruttoareal (BTA) m Bruksareal (BRA) m Totalt P-ROM S-ROM Hovedpan 70 66 66 0 Kjeller 33 6 0 6 Sum bygning 103 9 66 6 Bygg A: Enebolig 1etg + uetg - romfordeling Etasje Primære rom (P-ROM) Sekundære rom (S-ROM) Hovedpan VF, entre, bad/vask, stue, kjøkken, -soverom Kjeller Kjeller med eget rom for trykktank/vannforsyning + trappenedgang Bygg B: Tidligere driftsbygning/fjøs - arealer Etasje Bruttoareal (BTA) m Bruksareal (BRA) m Totalt P-ROM S-ROM Bygg B: Tidligere driftsbygning/fjøs - romfordeling Etasje Primære rom (P-ROM) Sekundære rom (S-ROM) Gnr: 4 Bnr: 14 3009013 Side 4 av 6 Hermod Biti

Sum alle bygg Bruttoareal (BTA) m Bruksareal (BRA) m Totalt P-ROM S-ROM Sum alle bygninger 103 9 66 6 Kommentarer til arealberegningen Da tegninger ikke kunne fremlegges er arealberegningen basert på lasermålinger foretatt under besiktigelsen Kommentarer til planløsningen Bolig 1etg med kjellerdel på 6 m Inngang til kjeller via tilbygg med kjellertrapp i betong Boligen er tilbygd på 80-tallet Takutstikk/overbygg med søyler over inngangsparti Trappeveranda med tretrapp og rekkverk, Sydvestvendt veranda med utgang fra stue Kommentarer til Grunnboksbladet mm Heftelser: Eiendomsopplysninger er hentet fra wwwinfotorgno og er ubekreftede opplysninger Det er ikke tinglyst heftelser eller servitutter som har innvirkning på taksverdiene Økonomi Teknisk verdiberegning Beregnede byggekostnader, Hovedbygg A kr 1 955 000 -Verdireduksjon -Hovedbygg 43 % kr 840 650 Beregnede byggekostnader etter fradrag = kr 1 114 350 Beregnede byggekostnader, Bygg B kr 00 000 -Verdireduksjon -Bygg B 75 % kr 150 000 Beregnede byggekostnader etter fradrag = kr 50 000 Samlet sum beregnede byggekostnader = kr 1 164 350 +Tomteverdi inkl opparbeidelse + kr 183 984 Sum beregnet teknisk verdi = kr 1 348 000 Gnr: 4 Bnr: 14 3009013 Side 5 av 6 Hermod Biti

Markedsanalyse Omsetningsnivået på eiendommer i Nesseby er i tillegg til beliggenhet svært avhengig av boligens alder og vedlikehold Stor selveiertomt med fin beliggenhet mellom Reppen og Barsnes på sydsiden av Varangerfjorden i Nesseby kommune Tomta grenser i syd mot strandsonen i Veinesfjorden Noe oppussing/oppgradering av takstobjektet må påregnes Markedsverdi er også vurdert i forhold til størrelse, vedlikehold, standard, sammenlignbare boliger og beliggenhet Arbeidsmarkedet, renten og tilgangen på nye tomter og boliger er også viktige faktorer i boligmarkedet Eiendommen vurderes som et kurant panteobjekt Verdikonklusjon Oppdragsgiver må kontrollere dette dokumentet for eventuelle feil og mangler før det benyttes! Eiendommen er ikke kontrollert for skjulte feil og mangler Ut i fra visuell besiktigelse og innhentede opplysninger settes: Dagens normale salgsverdi: kr 550 000 Anbefalt låneverdi: kr 470 000 Underskrifter Sted og dato Takstingeniør Tana den 1710013 Dokumentkontroll Hermod Biti Fremlagt: Utskrift av grunnboksblad Vedlagt: Gnr: 4 Bnr: 14 3009013 Side 6 av 6 Hermod Biti