BEST UTSIKT. STØRST PLASS. LAVEST PRIS. = SKARBEKKENS BESTE ENEBOLIGKJØP!
3 fleksible eneboliger. Velkommen i hus! Velkommen til familievennlige Skarbekken. Nabolaget er trivelig og godt etablert. Herfra får dere kort vei til både skoler, sjøliv, butikker, idrettsanlegg og inspirerende friområder. Førland barnehage ligger bare 250 meter unna. Eneboligene ligger alle vendt mot sør og vest, og lunt, lyst og solrikt til med fantastisk utsikt fra alle etasjer. Lyst. Romslig. Fleksibelt. Familielykke over 2 (3) etasjer! Eneboligene er på gode 150 m 2 og bygges i tidsriktig, funksjonell design. Inne er det smarte romløsninger over to etasjer pluss hems. Ute er det god boltreplass både foran og bak (samt carport), som gjør at her vil hele familien føle seg riktig så hjemme. Planlagt byggestart er vinteren 2014/2015, med overtakelse høsten 2015. 2 3
DEN STØRSTE FLEKSIBILITETEN. Eneboligene på rause 150 m 2 er tilpasset tomten. Man kommer inn på baksiden i 2. etasje, der venter gang, stue-kjøkken, wc og ett soverom. Her er også en praktisk hems med oppholdsrom og boder med gulvflate på 39 m 2 (godkjent BRA på 27 m 2 ). I etasjen under er det 3 soverom samt bad og vaskerom. Fra soverom 3 er det utgang til platting og hage. Mulighetene for tilpasning til kjøpers behov er store. Soverom 3 i 1. etasje kan enkelt bli ungdommens favorittbule. Soverom 4 i 2. etasje kan innredes som TV-stue, eller hjemmekontor. Og oppe på hemsen kan man i tillegg til bod lage til arbeidsplass eller tv-stue. Valget er ditt, og vi hjelper gjerne til med å tilpasse boligen dine ønsker. Plate på mark Entre Bildet er en illustrasjon av rekkehus felt B1-14 Bad 5.3 m² Bod/vask 5.1 m² Den laveste prisen. Akkurat nå er det flere utbyggere som selger nye eneboliger i Skarbekken. Vi vet at våre eneboliger har den laveste kvadratmeterprisen. Vi oppfordrer deg til å sjekke ut konkurrentene våre sine boliger, så vil du selv se at våre eneboliger er de rimeligste. Våre priser gjelder klar for egeninnsats, og eksklusive omkostninger og kommunale rekkefølgekrav. Den beste utsikten. Fra samtlige etasjer i samtlige eneboliger får man en fantastisk utsikt utover fjorden og ryfylkebassenget. På godværsdager ser man helt til Stavanger. Den beste plassen. Skarbekkenfeltet ligger tett på allerede etablerte boligområder. Eneboligene i fremste rekke, grenser til eksisterende bebyggelse. Da vet du hva som er foran huset nemlig utsikten! Øvrig utbygging på Skarbekken vil komme bak eneboligene og således påvirke verken utsikt eller opplevelsen av å bo her. Om sommeren kan man velge om man vil bade i sjøvann eller ferskvann. Området har betydelige naturkvaliteter med flere bekkeløp og lyngheivegetasjon. Store deler av området er strødd med spredt stein og steinur. Herfra får du kort vei til barnehage, skoler, sjøliv, butikker, idrettsanlegg og inspirerende friområder. Tett trapp Kott Sov 1 12.4 m² Gang 7.0 m² Sov 2 9.2 m² Sov 3 14.8 m² Le-vegg 4 Plan 1. etasje 5
Takvindu Åpent ned Kott Plan hems Åpent ned Takvindu Rekkverk Hems 19.7 m² Bod 20.5 m² Takvindu Bod 5.0 m² Carport 16.1 m² Skrå himling Entre 7.4 m² Wc/ evt. dusj 4.6 m² Skrå himling åpent opp til hems Sov 4 9.0 m² Stue/kjøkken 36.5 m² PLAN 2.ETASJE Balkong 5.8 m² Plan 2. etasje 7
Romskjema enebolig B1.14 Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu / utv.dører Tilleggsopplysninger 1. etasje Bad Bod/Vask Betong, membran, fliser type; Zen 30x30 grå, m/sokkelflis Betong, gulvbelegg Fibo- trespo baderomsplater type;fortissimo 3091-F24 White Gipsplater med våtromsmaling Soverom 1 Betong Soverom 2 Betong Soverom 3 Betong Gang Betong Tak- og dørlister ferdig malt Tak- og dørlister ferdig malt Dusjdører Dusjbatteri m/garnityr Baderomsseksjon (95cm) Vegghengt toalett Sluk i gulv Varmtvannsbereder Rør i rør skap. Opplegg for vaskemaskin Sluk i gulv Varmekabler med termostat i gulv Varmekabler med termostat i gulv Tett trapp leveres i laminert furu, lakkert 2 strøk. 2. etasje 3 eneboliger WC Sponplater Soverom 4 Sponplater Stue/Kjøkken Sponplater Entre Sponplater Hems Bod Sponplater Hems Sponplater Kott Sponplater Inspeksjonsluke Baderomsseksjon (60cm) Vegghengt toalett Benkebatteri Opplegg for vaskemaskin Kjøkkeninnredning iht. egen tegning Stålpipe m/ovn Sambatrapp opp til hems Ventilasjonsaggregat Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. 8 9
Inkludert inne Inkludert ute Vedovn med stålpipe Kjøkkeninnredning fra Norema Varmekabler på bad/vaskerom Vegghengte toaletter 39 m2 gulvareal oppholds og bodplass på hems (27 m2 BRA) Fleksible romløsninger Mulighet for å omgjøre wc til bad Mulighet for takvinduer Adskilt bad og vaskerom i 1. etg. Forstøtningsmurer/trapp/hage iht. tomteplan datert 12.09.2014 Utvendig kledning for bolig/bod leveres som fabrikkgrunnet Alt av impregnert trevirke leveres (Balkonger, pergola, spiler) Betongtakstein med teglfarge Takrenner og nedløp leveres som naturfarget aluminium Sportsbod m/lys og stikk Carport Asfalterte kjøre og parkeringsflater 2 stk. utelamper Treplatting iht. tegning Utvendig vannutkaster 11
Foto: www.posuva.no 3D: www.render.no KIRKE Førlandsringen Mot Tau Førlandsvegen Fv. 527 KONTAKT Jadarhus Unni Oftedal 400 73 450 unnio@jadarhus.no Aktiv Eiendomsmegling Runar Fiskå 464 49 057 runar@aktiv.no Jadarhus AS Ryfylkevegen 957 4100 Jørpeland www.jadarhus.no