SKARBEKKEN PÅ JØRPELAND 3 ENEBOLIGER BEST UTSIKT. STØRST PLASS. LAVEST PRIS. = SKARBEKKENS BESTE ENEBOLIGKJØP!

Transkript

1 SKARBEKKEN PÅ JØRPELAND 3 ENEBOLIGER BEST UTSIKT. STØRST PLASS. LAVEST PRIS. = SKARBEKKENS BESTE ENEBOLIGKJØP!

2 SKARBEKKEN PÅ JØRPELAND 3 ENEBOLIGER Bildet er en illustrasjon. 3 fleksible eneboliger. Velkommen i hus! Velkommen til familievennlige Skarbekken. Nabolaget er trivelig og godt etablert. Herfra får dere kort vei til både skoler, sjøliv, butikker, idrettsanlegg og inspirerende friområder. Førland barnehage ligger bare 250 meter unna. Eneboligene ligger alle vendt mot sør og vest, og lunt, lyst og solrikt til med fantastisk utsikt fra alle etasjer. 2

3 Bildet er en illustrasjon. Lyst. Romslig. Fleksibelt. Familielykke over 2 (3) etasjer! Eneboligene er på gode 150 m 2 og bygges i tidsriktig, funksjonell design. Inne er det smarte romløsninger over to etasjer pluss hems. Ute er det god boltreplass både foran og bak (samt carport), som gjør at her vil hele familien føle seg riktig så hjemme. Planlagt byggestart er vinteren 2014/2015, med overtakelse høsten

4 SKARBEKKEN PÅ JØRPELAND 3 ENEBOLIGER Den laveste prisen. Akkurat nå er det flere utbyggere som selger nye eneboliger i Skarbekken. Vi vet at våre eneboliger har den laveste kvadratmeterprisen. Vi oppfordrer deg til å sjekke ut konkurrentene våre sine boliger, så vil du selv se at våre eneboliger er de rimeligste. Våre priser gjelder klar for egeninnsats, og eksklusive omkostninger og kommunale rekkefølgekrav. Den beste utsikten. Fra samtlige etasjer i samtlige eneboliger får man en fantastisk utsikt utover fjorden og ryfylkebassenget. På godværsdager ser man helt til Stavanger. Den beste plassen. Skarbekkenfeltet ligger tett på allerede etablerte boligområder. Eneboligene i fremste rekke, grenser til Bildet er en illustrasjon av rekkehus felt B1-14 eksisterende bebyggelse. Da vet du hva som er foran huset nemlig utsikten! Øvrig utbygging på Skarbekken vil komme bak eneboligene og således påvirke verken utsikt eller opplevelsen av å bo her. Om sommeren kan man velge om man vil bade i sjøvann eller ferskvann. Området har betydelige naturkvaliteter med flere bekkeløp og lyngheivegetasjon. Store deler av området er strødd med spredt stein og steinur. Herfra får du kort vei til barnehage, skoler, sjøliv, butikker, idrettsanlegg og inspirerende friområder. Det gunstige boliglånet. Hjelmeland Sparebank har følgende finansieringstilbud til alle som kjøper enebolig i Skarbekken: Fastrentelån i 5 år med lånerente fra 3,5 %. Alle får svar på lånesøknad innen 24 timer. 4

5 DEN STØRSTE FLEKSIBILITETEN. Eneboligene på rause 150 m 2 er tilpasset tomten. Man kommer inn på baksiden i 2. etasje, der venter gang, stue-kjøkken, wc og ett soverom. Her er også en praktisk hems med oppholdsrom og boder med gulvflate på 39 m 2 (godkjent BRA på 27 m 2 ). I etasjen under er det 3 soverom samt bad og vaskerom. Fra soverom 3 er det utgang til platting og hage. Mulighetene for tilpasning til kjøpers behov er store. Soverom 3 i 1. etasje kan enkelt bli ungdommens favorittbule. Soverom 4 i 2. etasje kan innredes som TV-stue, eller hjemmekontor. Og oppe på hemsen kan man i tillegg til bod lage til arbeidsplass eller tv-stue. Valget er ditt, og vi hjelper gjerne til med å tilpasse boligen dine ønsker. Plate på mark Entre Bad 5.3 m² Bod/vask 5.1 m² Kott Tett trapp Gang 7.0 m² Sov m² Sov m² Sov m² Le-vegg Plan 1. etasje 5 PLAN 1.ETASJE

6 SKARBEKKEN PÅ JØRPELAND 3 ENEBOLIGER Bildet er en illustrasjon. Bildet er en illustrasjon.

7 Takvindu Åpent ned Kott Plan hems Åpent ned Takvindu Rekkverk Hems 19.7 m² Bod 20.5 m² Takvindu HEMS PLAN 2.E Bod 5.0 m² Carport 16.1 m² Skrå himling Entre 7.4 m² Wc/ evt. dusj 4.6 m² Skrå himling åpent opp til hems Sov m² Stue/kjøkken 36.5 m² PLAN 2.ETASJE Balkong 5.8 m² Plan 2. etasje 7

8 SKARBEKKEN PÅ JØRPELAND 3 ENEBOLIGER Bildet er en illustrasjon. 3 eneboliger 8

9 Romskjema enebolig B1.14 Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu / utv.dører Tilleggsopplysninger 1. etasje Bad Bod/Vask Betong, membran, fliser type; Zen 30x30 grå, m/sokkelflis Betong, gulvbelegg Fibo- trespo baderomsplater type;fortissimo 3091-F24 White Gipsplater med våtromsmaling Soverom 1 Betong Ubehandlet Soverom 2 Betong Ubehandlet Soverom 3 Betong Ubehandlet Gang Betong Ubehandlet Ubehandlet Ubehandlet Ubehandlet Ubehandlet Ubehandlet Ubehandlet Tak- og dørlister ferdig malt hvit fra fabrikk Tak- og dørlister ferdig malt hvit fra fabrikk Taklister, dør og vinduslister ferdig malt hvit fra fabrikk Fotlister i lakkert eik Taklister, dør og vinduslister ferdig malt hvit fra fabrikk Fotlister i lakkert eik Taklister, dør og vinduslister ferdig malt hvit fra fabrikk Fotlister i lakkert eik Taklister, dør og vinduslister ferdig malt hvit fra fabrikk Fotlister i lakkert eik Dusjdører Dusjbatteri m/garnityr Baderomsseksjon (95cm) Vegghengt toalett Sluk i gulv Varmtvannsbereder Rør i rør skap. Opplegg for vaskemaskin Sluk i gulv Ferdig malt hvit fra fabrikk Ferdig malt hvit fra fabrikk Ferdig malt hvit fra fabrikk Varmekabler med termostat i gulv Varmekabler med termostat i gulv 1 meter garderobeskap pr. sengeplass 1 meter garderobeskap pr. sengeplass 1 meter garderobeskap pr. sengeplass Tett trapp leveres i laminert furu, lakkert 2 strøk. 2. etasje WC Sponplater Ubehandlet Soverom 4 Sponplater Ubehandlet Stue/Kjøkken Sponplater Ubehandlet Entre Sponplater Ubehandlet Hems Bod Sponplater Ubehandlet Hems Sponplater Ubehandlet Kott Sponplater Inspeksjonsluke ubehandlet ubehandlet ubehandlet ubehandlet ubehandlet ubehandlet Taklister, dør og vinduslister ferdig malt hvit fra fabrikk Fotlister i lakkert eik Taklister, dør og vinduslister ferdig malt hvit fra fabrikk Fotlister i lakkert eik Taklister, dør og vinduslister ferdig malt hvit fra fabrikk Fotlister i lakkert eik Taklister, dør og vinduslister ferdig malt hvit fra fabrikk Fotlister i lakkert eik Taklister, dør og vinduslister ferdig malt hvit fra fabrikk Fotlister i lakkert eik Taklister, dør og vinduslister ferdig malt hvit fra fabrikk Fotlister i lakkert eik Baderomsseksjon (60cm) Vegghengt toalett Benkebatteri Opplegg for vaskemaskin Ferdig malt hvit fra fabrikk Ferdig malt hvit fra fabrikk Ferdig malt hvit fra fabrikk 1 meter garderobeskap pr. sengeplass Kjøkkeninnredning iht. egen tegning Stålpipe m/ovn Sambatrapp opp til hems Ventilasjonsaggregat Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. 9

10 SKARBEKKEN PÅ JØRPELAND 3 ENEBOLIGER

11 Inkludert inne Inkludert ute Vedovn med stålpipe Kjøkkeninnredning fra Norema Varmekabler på bad/vaskerom Vegghengte toaletter 39 m2 gulvareal oppholds og bodplass på hems (27 m2 BRA) Fleksible romløsninger Mulighet for å omgjøre wc til bad Mulighet for takvinduer Adskilt bad og vaskerom i 1. etg. Forstøtningsmurer/trapp/hage iht. tomteplan datert Utvendig kledning for bolig/bod leveres som fabrikkgrunnet Alt av impregnert trevirke leveres ubehandlet (Balkonger, pergola, spiler) Betongtakstein med teglfarge Takrenner og nedløp leveres som naturfarget aluminium Sportsbod m/lys og stikk Carport Asfalterte kjøre og parkeringsflater 2 stk. utelamper Treplatting iht. tegning Utvendig vannutkaster 11

12 SKARBEKKEN PÅ JØRPELAND 3 ENEBOLIGER Foto: 3D: KONTAKT Jadarhus Ryfylke Tore Bakken toreb@jadarhus.no Mot Tau KIRKE Førlandsringen Førlandsvegen Fv. 527 Aktiv Eiendomsmegler Ryfylke Marianne Thorbjørnsen marianne@aktiv.no Jadarhus Ryfylke AS er et lokalt, veletablert selskap innen boligbygging. Vi er en del av Jadarhus Gruppen, som ellers består av Jadarhus Stavanger AS, Jadarhus Gjesdal AS og Jadarhus Rehab AS. Jadarhus Ryfylke AS Ryfylkevegen Jørpeland

13 PRISLISTE SKARBEKKEN PÅ JØRPELAND 3 ENEBOLIGER Dato: PROSJEKT: Skarbekken Eneboliger - Byggetrinn 1 Bolig nr. Type Ca. BRA Soverom Salgspris Salgspris inkl. omkost. og kommunale rekkefølgekrav Status B.14 47/747 EB Kr Kr Ledig B.14 47/746 EB Kr Kr Ledig B.14 47/745 EB Kr Kr Ledig Med forbehold om eventuelle regnefeil i tabellen Adresser: Bolig nr. Type Adresser: Tomtestr. Carport og utvendig bod ved inngangsparti B.14 47/747 EB 1 Fullshammarvegen m 2 Ja B.14 47/746 EB 2 Fullshammarvegen m 2 Ja B.14 47/745 EB 3 Fullshammarvegen m 2 Ja Jadarhus Ryfylke AS Ryfylkevegen Jørpeland Dokumentnr Ver Side 1 av 8 Prosjekt: Skarbekken byggetrinn 1

14 PRISLISTE SKARBEKKEN PÅ JØRPELAND 3 ENEBOLIGER Parkering Hver enebolig har en parkeringsplass i egen carport. I tillegg er det gjesteparkering på egen tomt, eller rett ved tomtegrensen. Omkostninger i tillegg til kjøpesummen: Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi (ved kjøp av helt ny bolig skal det kun betales dokumentavgift for andel tomteverdi og ikke av boligens salgspris). Dokumentavgift utgjør for følgende hustype: B.14 (tomteverdi kr * 2,5%) Kr ,- Tinglysingsgebyr skjøte + attestgebyr Kr. 697,- Tinglysingsgebyr pr. pantobligasjon Kr. 525,- Strand kommune har innført rekkefølgekrav for nye boliger i et større område rundt Jørpeland. Pr. dato er satsene kr pr. enhet + kr pr. m 2 BRA. Den kommunale avgiften utgjør for: B.14 Kr (512*150) = kr Summen av alle omkostninger er tatt med i kolonnen: salgssum inkl. omkostninger Det tas forbehold om endring av gebyrer. Statens kartverk avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og eventuell endring er kjøpers ansvar og risiko. Boligene kan gjøres nøkkelferdige for kr dersom man velger malerpakke og gulvpakke levert av Jadarhus Ryfylke AS. Gulv og malerarbeid kan også utføres som egeninnsats etter at boligen er overlevert. Energimerking: Når en bolig selges før den er ferdig bygget skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Boligene er tilrettelagt etter Husbankens krav, som gir energimerke «B» Oppstart/overtakelse: Grunnarbeider/garasjeanlegg: Grunnarbeidet har startet Boligene: Planlegger igangsetting våren 2015 Forventet ferdigstillelse: Overtakelse fortløpende fra høsten 2015 Jadarhus Ryfylke AS Ryfylkevegen Jørpeland Dokumentnr Ver Side 2 av 8 Prosjekt: Skarbekken byggetrinn 1

15 PRISLISTE SKARBEKKEN PÅ JØRPELAND 3 ENEBOLIGER Selger tar forbehold om: Illustrasjoner og perspektiver er kun ment å kunne gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl. innvendig boder og sjakter. Endringer i dokumentavgift og tinglysningsgebyr. Endring i merverdiavgift (mva). Mindre vesentlige endringer i forbindelse med detaljprosjekteringen av prosjektet. Retten til å endre salgsprisene og betingelser på usolgte boliger uten forvarsel. Selgers forbehold før byggestart: Forbehold - ingen. Overleveres i henhold til avtalt overtakelse. Kontakt JADARHUS RYFYLKE AS Tore Bakken tlf e-post: toreb@jadarhus.no Aktiv Eiendomsmegling RYFYLKE Marianne Torbjørnsen tlf e-post: marianne@aktiv.no Jadarhus Ryfylke AS Ryfylkevegen Jørpeland Dokumentnr Ver Side 3 av 8 Prosjekt: Skarbekken byggetrinn 1

16 PRISLISTE SKARBEKKEN PÅ JØRPELAND 3 ENEBOLIGER Prosjekt Areal, bygg Bruksareal BRA: 150m2. Eks. utvendig bod.. Gulvareal BRA på hems er 39 m2, men utgjør 27,4 m2 BRA. Åpent overbygd areal og carport er 16,3 m2 Arealberegningene er foretatt av arkitekt og er oppmålt på tegning datert og sist revidert Arkitekt har ikke oppmålt P-rom. Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) er å betrakte som et omtrentlig areal. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal. Betalingsbetingelser 10 % av kjøpesummen betales i forbindelse med kontraktsigneringen og selgers garantistillelse av 12 og resterende ved overtakelse. Finansieringsbevis Finansieringsbevis på hele kjøpesummen skal innleveres senest 14 dager etter kontraktsignering. Prisregulering Beregnes frem til oppstart trearbeid. Statistisk sentralbyrås indeks for «Enebolig i tre, i alt». Prisindeks er 169,8 pr Offentlige avgifter/ Ligningsverdi Ligningsverdi og kommunale avgifter fastsettes etter at boligen er ferdigstilt. Brukstillatelse/ferdigattest Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at midlertidig brukstillatelse foreligger. Eierform/tomt Eneboligene vil ha egne Gnr. Og Bnr. Om det opprettes velforening eller lignende på et senere tidspunkt, er opp til eierne. Adgang til å leie ut til boligformål Regulering Ingen restriksjoner angående utleie Eiendommen ligger i et område regulert til boliger. Vei-vann-kloakk Offentlig. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. Jadarhus Ryfylke AS Ryfylkevegen Jørpeland Dokumentnr Ver Side 4 av 8 Prosjekt: Skarbekken byggetrinn 1

17 PRISLISTE SKARBEKKEN PÅ JØRPELAND 3 ENEBOLIGER Overtagelse Beregnet ferdigstillelse fra høsten Overtagelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Kjøper kan ikke nekte å overta om boligen ferdigstilles tidligere, selv om hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Eiendommen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være byggerengjort/grovrengjøring. Utomhusarealer Fullstendig ferdigstillelse av fellesarealer og utearealer kan ikke påregnes utført samtidig med innflytting. Utomhusområdene innenfor utbyggingsområdet «Skarbekken» vil ikke være fullstendig ferdigstilt før hele området er utbygd. Kjøper må akseptere at selger benytter områdets fellesarealer i nødvendig grad frem til utbyggingen er fullført. Dette anses ikke som forsinkelse eller mangel, og gir derfor ikke kjøper rett til å gjøre misligholdsbeføyelser gjeldende. Velforening Dersom en rasjonell forvaltning av fellesareal eller offentlig myndighet krever det, kan selger sørge for etablering av velforening eller lignende som kjøper blir medlem av. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene i den aktuelle forening. Heftelser m.m Tomten er regulert i henhold til plan 10-15, godkjent , revidert 5,1 den Bekreftet grunnboksutskrift, datert (foreløpig ikke hentet ut) som viser alle tinglyste heftelser, er vedlagt i salgsperm. Fremtidig vedlikehold av fellesarealer (inkl. vei og lekeplasser) og felles vann- og avløpsledninger er pr. dato ikke avklart. Jørpeland Utviklingsselskap AS (JUS), kan bestemme at deler av vedlikeholdet må utføres av beboerne. En vanlig kommunal tinglyst rett vil være legge og liggerett for eventuelle stikkledninger/kabler på den enkelte eiendom, samt snørydding kan medføre snøkant på private tomter. Hver bolig svarer på for kommunale avgifter så som vann og kloakkavgifter samt eiendomsskatt til Strand kommune etter gjeldende tariff fra og med overtakelses-tidspunktet. Utbygger dekker nevnte kostnader for eventuelle usolgte leiligheter. Rett for leverandør til å ha liggende kabler og etablere installasjoner for elforsyning, telefoni, bredbånd, gass, fjernvarme og lignende på den enkelte beboers eiendom. I tillegg kan det bli tinglyst pliktig medlemskap i velforeningen. Heftelsene følger eiendommen ved salg. Utbygger forbeholder seg retten til å plassere kantsteiner, kabelskap og lysmaster, skråninger og eventuelle murer på tomtene. Strand kommune har rett til uten vederlag å utføre anlegg av Jadarhus Ryfylke AS Ryfylkevegen Jørpeland Dokumentnr Ver Side 5 av 8 Prosjekt: Skarbekken byggetrinn 1

18 PRISLISTE SKARBEKKEN PÅ JØRPELAND 3 ENEBOLIGER allmenn interesse på/under/over eiendommen som f.eks. oppsett av vei og gatenavnskilt, kum-tilviser o.l. på vegger, samt oppsett av stolper og slike skilt. Rett for kommunen til anlegg og vedlikehold av kommunalteknisk anlegg i samsvar med godkjente planer. Eier skal varsles i rimelig tid før slikt arbeid tar til. Skader og inngrep skal rettes opp av kommunen. Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi nettverk m.m. Tilliggende rettigheter og forpliktelser Tilliggende rettigheter og forpliktelser Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter som erklæringer/avtaler. Diverse Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktssummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet mva., tinglysingsgebyrer og dokumentavgift, i tiden mellom avtaleinngåelse og overtagelse vil totale kostnader øke tilsvarende. Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte boliger. Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, annonser, modell, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Dette materialet vil derfor inneholde detaljer eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side. Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: - De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. - Toleranser på utført arbeid skal tilfredsstille toleranseklasse 2, normal utførelse, jfr. Norsk Standard NS Jadarhus Ryfylke AS Ryfylkevegen Jørpeland Dokumentnr Ver Side 6 av 8 Prosjekt: Skarbekken byggetrinn 1

19 PRISLISTE SKARBEKKEN PÅ JØRPELAND 3 ENEBOLIGER Offentlige forbehold Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi nettverk m.m. Avtalebetingelser Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Bustadoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslova 3. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eigedom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter Bustadsoppføringslova. Avhendingsloven er ufravikelig ved forbrukerkjøp av nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år på avtaletidspunktet, dersom selger har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Garantier For bolig som blir solgt etter Bustadoppføringslova vil Utbygger stille de nødvendige garantier i samsvar med Bustadoppføringslovas 12 og evt. 47. Kjøpers undersøkelsesplikt Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med selger/megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås. Jadarhus Ryfylke AS Ryfylkevegen Jørpeland Dokumentnr Ver Side 7 av 8 Prosjekt: Skarbekken byggetrinn 1

20 PRISLISTE SKARBEKKEN PÅ JØRPELAND 3 ENEBOLIGER Vedlegg - Plan og fasadetegninger foreligger - Leveransebeskrivelse - Grunnboksutskrift (ikke skrevet ut pr. dato, men vil ligge ved kjøpskontrakt) - Kjøkkentegninger foreligger - Bad og kjøkken beskrivelse foreligger - Målebrev: Tomtene er oppmålt og har egne Gnr. Og Bnr. Men de må justeres i egne målebrev etter at bygningene er ferdigstilt - Reguleringsplan/bestemmelser - Prospekt Bustadoppføringslova er vedlegg til kontrakt Jadarhus Ryfylke AS Ryfylkevegen Jørpeland Dokumentnr Ver Side 8 av 8 Prosjekt: Skarbekken byggetrinn 1